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分譲

プレミスト長崎スカイゲートウェイの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数6585
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2014年~: 5件
推定相場 売買:127万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.61
偏差値ランキング

長崎市
294物件中の順位

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  • 交通

    赤迫駅より徒歩で1分
    長崎駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『赤迫駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 
    『長崎駅』 JR長崎本線 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市赤迫1丁目1番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,840万円

推定相場坪単価:127万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  14.8 ~ 16.4万円  (坪賃料:6,645円~7,344円)
表面利回り 6.61

長崎市坪単価ランキング: 26位 (174物件中)
赤迫駅: 1位 (10物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,053 ~ 3,124万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,911 ~ 3,053万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,769 ~ 2,911万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,627 ~ 2,769万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,485 ~ 2,627万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
長崎市ランキング


(294物件中)
【分譲マンション】
赤迫駅ランキング


(13物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレミスト長崎スカイゲートウェイ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト長崎スカイゲートウェイの売買相場 緑線 = 長崎市赤迫の売買相場 青線 = 長崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト長崎スカイゲートウェイの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 8階 3LDK 南西
2 2019年4月 8階 3LDK 南西
3 2018年6月 14階 3LDK
4 2014年12月 4階 3LDK 南西
5 2014年6月 11階 3LDK 南西
6 2013年11月 10階 3LDK 南東
7 2013年8月 14階 3LDK 南西
8 2013年6月 14階 3LDK 南西
平均 10階 73.26㎡ 20.85㎡ 2,766万円 @125万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 70.91~70.91㎡|70.91㎡ 2,450万円|114万円/坪
7階~9階 73.59~73.59㎡|73.59㎡ 2,840万円|127万円/坪
10階~12階 73.97~74.62㎡|74.29㎡ 2,725万円|121万円/坪
13階~14階 71.9~73.78㎡|73.15㎡ 2,850万円|129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.91~74.62㎡|73.26㎡ 2,766万円|125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト長崎スカイゲートウェイの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミスト長崎スカイゲートウェイ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト長崎スカイゲートウェイの賃料相場 緑線 = 長崎市赤迫の賃料相場 青線 = 長崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト長崎スカイゲートウェイの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 5階 74.62 3LDK 南西
2018年2月 6階 71.07 3LDK 南西
2018年2月 5階 74.62 3LDK 南西
2018年2月 7階 73.78 3LDK
2014年9月 10階 71.12 3LDK 南東
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 71.07~74.62㎡|73.43㎡ 148,333円|6,675円/坪
7階~9階 73.78~73.78㎡|73.78㎡ 135,000円|6,049円/坪
10階~12階 71.12~71.12㎡|71.12㎡ 164,000円|7,623円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.07~74.62㎡|73.04㎡ 148,800円|6,740円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト長崎スカイゲートウェイの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミスト長崎スカイゲートウェイの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

プレミスト長崎スカイゲートウェイの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ住吉II アルファステイツ住吉II 長崎県長崎市中園町56番地
JR長崎本線「西浦上」駅 徒歩2分
2,980万円~4,880万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
14階建
51戸
穴吹興産株式会社
ファーネスト附属小前レジデンス ファーネスト附属小前レジデンス 長崎県長崎市昭和1丁目以下未定
長崎・長崎県営バス「昭和町」バス停(附属小学校前バス停) 徒歩1分
未定 3LDK(18戸)
10階建
18戸
株式会社 ファミリー
オーヴィジョン女神大橋 オーヴィジョン女神大橋 長崎県長崎市戸町一丁目39-7他(地番)
長崎バス「小菅公園」バス停徒歩5分
2,440万円(1戸)~3,810万円(1戸) 2LDK、3LDK、4LDK
11階建
60戸
株式会社エス トラスト
レジデンシャル長崎駅ザ・ノース レジデンシャル長崎駅ザ・ノース 長崎県長崎市八千代町8番1(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩4分
3,690万円~4,637.7万円 2LDK、3LDK
14階建
26戸
芦塚不動産株式会社
レジデンシャル長崎駅 THE PARK レジデンシャル長崎駅 THE PARK 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩6分
4,703万円~5,734.9万円 3LDK、4LDK
14階建
24戸
芦塚不動産株式会社
アメイズ若草ツインレジデンス アメイズ若草ツインレジデンス 長崎県長崎市長崎県長崎市若草町444番1の一部、外6筆
長崎バス「若草町」 徒歩3分
2,580万円~4,590万円 3LDK(9戸)・4LDK(8戸)・4LDK+S(3戸)
18階建
64戸
株式会社エフ・アール・イー(事業主)株式会社シフトライフ(売主)
サンリヤン愛宕1丁目レジオン サンリヤン愛宕1丁目レジオン 長崎県長崎市愛宕一丁目1番1他4筆(地番)
長崎電気軌道1系統「崇福寺」電停より徒歩7分
2,770万円~4,190万円 2LDK~4LDK
12階建
129戸
西日本鉄道株式会社・双日九州株式会社・双日新都市開発株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 長崎県長崎市豊洋台2丁目56-126他
JR長崎本線「道ノ尾」駅から車約12分(約7.6km)
3,420万円(54-9号地)、3,470万円(54-20号地) 111.22m2(54-9号地)、116.72m2(54-20号地)
190.21m2(54-9号地)、184.14m2(54-20号地) 全て私道負担なし
4LDK(54-9号地、54-20号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 8号地 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 8号地 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-136
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4480万円 111.26m2
225.02m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 7号地 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 7号地 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-135
「みなと坂中央」バス停 徒歩1分
4550万円 109.23m2
225.51m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 15号地 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 15号地 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-146
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4200万円 108.93m2
189.40m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 16号地】 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 16号地】 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-147
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4200万円 108.93m2
197.74m2
4LDK
2階建

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プレミスト長崎スカイゲートウェイと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エイルマンション赤迫 長崎市赤迫1丁目 昭和町通り駅徒歩6分
赤迫駅徒歩1分
長崎駅徒歩1分
63 2009年11月 15階建 42戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
アルファスマート道ノ尾駅 長崎市赤迫3丁目 道ノ尾駅徒歩3分
長崎バス「道ノ尾」バス停徒歩1分
61 2018年6月 10階建 54戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
アーバンパレス赤迫エスプリオ 長崎市赤迫2丁目 赤迫駅徒歩6分
58 2002年2月 16階建 147戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
ビバシティ道ノ尾駅南 長崎市赤迫3丁目 道ノ尾駅徒歩4分
55 2010年3月 10階建 27戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ダイアパレス住吉 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩4分
54 1991年3月 11階建 125戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
ビバシティ赤迫 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩1分
54 2001年3月 地下1階付14階建 48戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
アベニュー住吉壱番館 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩5分
53 1997年1月 13階建 44戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
トーカンマンション住吉プラザ 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩2分
53 1997年2月 11階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アベニュー住吉弐番館 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩6分
52 1998年2月 8階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミアム長崎北ザパーク 長崎市赤迫3丁目 道ノ尾駅徒歩10分
赤迫駅徒歩10分
51 2009年8月 10階建 90戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
 上記は、「プレミスト長崎スカイゲートウェイ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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