マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2013年~: 37件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約147万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約6.56% |
偏差値ランキング |
郡山市 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺環境
- 購入相談
物件概要編集する
-
交通
郡山駅より徒歩で4分
-
沿線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
-
所在地(住所)
福島県郡山市駅前2丁目13番13号 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
27階建
-
築年月
2008年3月
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総戸数
103戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
金透小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションの【賃貸】物件情報
賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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D’グラフォート ザ・タワー郡山 | 16万円 | 70.54m² | 2LDK | 8階 | 南西 |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
D’グラフォート ザ・タワー郡山の現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:2,393万円
推定相場坪単価:147万円/坪
推定相場㎡単価:45万円/㎡
郡山市坪単価ランキング:
8位 (125物件中)
郡山市駅前坪単価ランキング:
2位 (2物件中)
郡山駅坪単価ランキング:
7位 (114物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,573 ~ 2,632万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,453 ~ 2,573万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,333 ~ 2,453万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,214 ~ 2,333万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,094 ~ 2,214万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:2,308 ~ 2,426万円
※中央値:2,367万円
予測坪単価:145万円/坪
予測㎡単価:44万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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D’グラフォート ザ・タワー郡山ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2020年1月 匿名さん (性別不明) 【購入検討者さん】 16項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
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周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
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買い物・食事![]() |
評点:
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(18項目) ■デメリット(18項目) ■どのような方にお勧め(3項目) ■居住者の雰囲気(3項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目) ■総合レビュー(3項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
郡山市 ランキング ![]() ![]() (119物件中) |
郡山市駅前 ランキング ![]() ![]() (2物件中) |
郡山駅 ランキング ![]() ![]() (110物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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D’グラフォート ザ・タワー郡山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||
2 | 2020年10月 | 17階 | 2LDK | ||||||||
3 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||
4 | 2019年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||
5 | 2018年11月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||
6 | 2018年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||
7 | 2018年9月 | 18階 | 2LDK | ||||||||
8 | 2018年8月 | 13階 | 1LDK | ||||||||
9 | 2018年8月 | 16階 | 3LDK | ||||||||
10 | 2018年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||
11 | 2018年2月 | 16階 | 3LDK | ||||||||
12 | 2017年8月 | 16階 | 3LDK | ||||||||
13 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | ||||||||
14 | 2017年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||
15 | 2017年5月 | 16階 | 3LDK | ||||||||
16 | 2015年7月 | 23階 | 1LDK | ||||||||
17 | 2015年6月 | 18階 | 2LDK | 南東 | |||||||
18 | 2014年12月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||
平均 | 15階 | 79.96㎡ | 26.23㎡ | 3,410万円 | @141万円 | @43万円 | 16,418円 | 9,147円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 40.01~40.01㎡|40.01㎡ | 1,690万円|139万円/坪 |
7階~12階 | 77.08~77.08㎡|77.08㎡ | 3,190万円|136万円/坪 |
13階~17階 | 54.85~87.56㎡|78.08㎡ | 3,276万円|139万円/坪 |
18階~22階 | 93.23~93.23㎡|93.23㎡ | 3,935万円|140万円/坪 |
23階~27階 | 59.07~147.53㎡|103.3㎡ | 4,800万円|151万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.56~147.53㎡|100.39㎡ | 4,315万円|140万円/坪 |
東向き | 40.01~54.85㎡|44.95㎡ | 1,893万円|139万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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D’グラフォート ザ・タワー郡山 の販売価格×面積プロット


D’グラフォート ザ・タワー郡山 の平均販売価格×面積グラフ


D’グラフォート ザ・タワー郡山 の過去7年間の中古販売価格内訳

D’グラフォート ザ・タワー郡山 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年3月 | ![]() |
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8階 | 60.11 | 2LDK | 西 |
2021年3月 | ![]() |
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6階 | 60.11 | 2LDK | 西 |
2021年2月 | ![]() |
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8階 | 70.54 | 2LDK | 北西 |
2020年12月 | ![]() |
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12階 | 80.48 | 3LDK | 南 |
2020年11月 | ![]() |
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10階 | 55.9 | 1LDK | 北東 |
平均 | ![]() |
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8階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 40.01~60.79㎡|57.24㎡ | 129,142円|7,488円/坪 |
7階~12階 | 40~80.48㎡|58.64㎡ | 135,823円|7,689円/坪 |
13階~17階 | 85.31~85.31㎡|85.31㎡ | 200,000円|7,750円/坪 |
18階~22階 | 62.01~84.98㎡|77.86㎡ | 187,000円|7,966円/坪 |
23階~27階 | 59.07~62.01㎡|59.91㎡ | 147,857円|8,146円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.9~85.31㎡|72.81㎡ | 174,153円|7,937円/坪 |
東向き | 40~59.07㎡|53.12㎡ | 125,307円|7,824円/坪 |
西向き | 55.03~60.79㎡|59.01㎡ | 132,500円|7,422円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.9~70.54㎡|60.78㎡ | 143,333円|7,822円/坪 |


D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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D’グラフォート ザ・タワー郡山 の賃料×面積プロット


D’グラフォート ザ・タワー郡山 の平均賃料×面積グラフ


D’グラフォート ザ・タワー郡山 の過去8年間の賃料内訳

D’グラフォート ザ・タワー郡山の住みかえ情報
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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プレミスト郡山GreenMarks |
福島県郡山市栄町224番1 JR東北本線「郡山」駅から徒歩20分 |
2,740万円~4,140万円 |
3LDK(20戸) 15階建 58戸 |
大和ハウス工業株式会社 |
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プレミスト郡山StationCross |
福島県郡山市字大名艮1番7 JR東北新幹線「郡山」駅から徒歩6分 |
3,088万円~6,248万円 |
2LDK(6戸)・3LDK(14戸)・4LDK(7戸) 15階建 160戸 |
大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産 |
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グランフォセット麓山 |
福島県郡山市麓山一丁目38番2 福島交通「麓山1丁目」バス停 徒歩約2分 |
2,980万円~4,900万円 |
2LDK~3LDK 12階建 44戸 |
株式会社東北パートナーズリアルエステート |
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レーベン神明町 THE CHORD |
福島県郡山市神明町69他(地番) JR東北本線「郡山」駅 徒歩17分 |
2,900万円台~5,500万円台(予定) |
3LDK 10階建 36戸 |
株式会社タカラレーベン東北 |
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プラウド郡山 |
福島県郡山市大町一丁目38番1(地番) JR東北本線・JR東北新幹線 「郡山」駅 徒歩5分 ※メインエントランスより徒歩6分 |
25,590,000円(1戸)~58,690,000円(1戸) |
2LDK~3LDK 15階建 70戸 |
野村不動産株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア八山田2丁目第II期 (分譲住宅) |
福島県郡山市八山田2丁目70番13他 JR磐越西線「郡山富田」駅から徒歩11分 |
4,580万円(第II期1号地)、4,150万円(第II期6号地) |
114.00m2(第II期1号地)、113.25m2(第II期6号地) 168.50m2 私道負担あり 195.62m2のうち、6分の1の負担持分(第II期1号地)、165.61m2 私道負担あり 195.62m2のうち、6分の1の負担持分(第II期6号地) |
3LDK(第II期1号地、第II期6号地) 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス備前舘 |
福島県郡山市備前舘二丁目42番6他 JR「郡山」駅 より福島交通バス乗車14分「備前舘」バス停より徒歩5分 |
4245万円~4855万円 ※C棟:モニター条件付き価格 |
100.33m2(30.34坪)~115.58m2(34.96坪) 158.69m2(48.00坪)~171.26m2(51.80坪) |
3LDK+タタミスペース~4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス鶴見坦 |
福島県郡山市鶴見坦三丁目45番2 JR東北本線「郡山」駅 バス18分「開成二丁目」バス停より徒歩3分(約230m) |
4240万円 ※モニター条件付き価格 |
95.73m2(28.95坪) 137.28m2(41.52坪) |
3LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス安積三丁目 |
福島県郡山市安積三丁目324番6他 JR東北本線「安積永盛」駅 徒歩7分 |
3990万円~4390万円 |
97.36m2(29.45坪)~100.33m2(30.34坪) 184.08m2(55.68坪)~191.91m2(58.05坪) |
3LDK+タタミスペース 2階建 |
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エムズコート安積北井 建売住宅No.4 |
福島県郡山市安積北井2-1-4 「名倉公民館」徒歩6分 |
4,570万円 |
113.83m2 158.17m2 |
3LDK+S 2階建 |
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【和モダン/伝統を愉しみ、現代技術を取り入れた家】富田東モデル ~土屋ホームの家~ |
福島県郡山市富田東2丁目256番1 JR磐越西線「郡山富田」駅 徒歩4分 |
3,980万円(税込) |
105.99m2(約31.99坪) 165.67m2(約50.11坪) |
3LDK 2階建 |
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D’グラフォート ザ・タワー郡山と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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シティタワー郡山 | 郡山市駅前1丁目 | 郡山駅徒歩4分 |
67 | 2010年10月 | 24階建 | 78戸 | 3,239万円/坪153万円/㎡47万円 |
D’グラフォートサウスマークタワー | 郡山市本町1丁目 | 郡山駅徒歩10分 |
60 | 2007年2月 | 17階建 | 98戸 | 2,689万円/坪127万円/㎡39万円 |
サーパス清水台グランゲート | 郡山市清水台2丁目 | 郡山駅徒歩8分 |
58 | 2018年11月 | 15階建 | 56戸 | 3,282万円/坪155万円/㎡47万円 |
→ 【販売中】サーパス清水台グランゲート 3,090万円 70.35㎡ 3LDK 8階 南西 | |||||||
→ 【販売中】サーパス清水台グランゲート 3,630万円 81.45㎡ 3LDK 2階 南西 | |||||||
→ 【販売中】サーパス清水台グランゲート 4,080万円 92.13㎡ 3LDK 8階 南西 | |||||||
サーパス清水台グランフォート | 郡山市清水台2丁目 | 郡山駅徒歩7分 |
58 | 2019年9月 | 地下1階付12階建 | 44戸 | 3,218万円/坪152万円/㎡46万円 |
→ 【販売中】サーパス清水台グランフォート 3,780万円 78.82㎡ 3LDK 9階 南 | |||||||
グランフォセット郡山ステーションフロント | 郡山市大町2丁目 | 郡山駅徒歩6分 |
57 | 2015年5月 | 15階建 | 56戸 | 3,070万円/坪145万円/㎡44万円 |
ライオンズマンション清水台 | 郡山市清水台1丁目 | 郡山駅徒歩8分 |
55 | 1989年1月 | 13階建 | 112戸 | 1,397万円/坪66万円/㎡20万円 |
→ 【販売中】ライオンズマンション清水台 780万円 50.12㎡ 1SDK 3階 南西 | |||||||
D’クラディア郡山駅前 | 郡山市方八町2丁目 | 郡山駅徒歩10分 |
55 | 2003年8月 | 10階建 | 44戸 | 2,138万円/坪101万円/㎡31万円 |
レーベン郡山プリンシパルタワー | 郡山市堤下町 | 郡山駅徒歩14分 |
55 | 2017年2月 | 15階建 | 71戸 | 3,303万円/坪156万円/㎡48万円 |
サーパス清水台 | 郡山市清水台2丁目 | 郡山駅徒歩8分 |
54 | 2007年9月 | 13階建 | 36戸 | 2,583万円/坪122万円/㎡37万円 |
→ 【販売中】サーパス清水台 3,090万円 70.35㎡ 3LDK 8階 南西 | |||||||
→ 【販売中】サーパス清水台 3,630万円 81.45㎡ 3LDK 2階 南西 | |||||||
→ 【販売中】サーパス清水台 3,780万円 78.82㎡ 3LDK 9階 南 | |||||||
→ 【販売中】サーパス清水台 4,080万円 92.13㎡ 3LDK 8階 南西 | |||||||
レーベンヴィラ郡山若葉町 | 郡山市若葉町 | 郡山駅徒歩14分 |
54 | 2008年8月 | 13階建 | 48戸 | 2,244万円/坪106万円/㎡33万円 |
→ 【販売中】レーベンヴィラ郡山若葉町 2,150万円 71.28㎡ 2SLDK 9階 南 | |||||||
→ 【販売中】レーベンヴィラ郡山若葉町 2,499万円 80.58㎡ 3LDK 13階 南西 | |||||||
→ 【販売中】レーベンヴィラ郡山若葉町 2,499万円 80.58㎡ 3LDK 13階 南 |
郡山市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 富田東(3)
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- 昭和(1)
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- 田村町御代田(1)
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