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  • 交通

    五橋駅より徒歩で6分
    仙台駅より徒歩で8分
    宮城野通駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『五橋駅』 仙台市営地下鉄南北線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市営地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 
    『宮城野通駅』 仙台市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区新寺1丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成21年8月

  • 総戸数

    306戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    連坊小路小学校

  • 中学校区域

    五橋中学校

  • 備考

    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●鹿島建設施工 ●スーパー「みやぎ生協新寺店」約50m ●公園「新寺三丁目公園」約340m ●病院「JR仙台病院」約270m

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,540万円

推定相場坪単価:187万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  17.8 ~ 19.7万円  (坪賃料:7,390円~8,168円)
表面利回り 4.97
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,881 ~ 4,995万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,654 ~ 4,881万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,427 ~ 4,654万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,200 ~ 4,427万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,973 ~ 4,200万円 87.5~92.5%

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2012/03/08 19:08

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

新幹線の駅までも、徒歩10分程度でいけました。
仙台駅は、乗り入れが沢山あり、どこに行くのも便利でした。
東京駅までも、ドアドアで、2時間程度でした。
ハヤテが開通したので、新幹線時間40分程度。アクセス抜群です。
周辺環境

評点: 5.0

線路沿いでしたが、二重サッシで騒音対策もなされ、特に気になりませんでした。
繁華街からは離れていて、閑静な住宅地でした。
新寺というお寺が沢山ある地区で、区画整理がなされたようすで、道は全て舗装されて歩きやすいです。
郵便局まで、徒歩7分程度。
散歩も気持ちがいいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

玄関横に廊下に面したトランクルームが併設されていて、季節物など大型荷物の保管に助かりました。
日中は、管理人さんが常駐で、いつも挨拶してくれました。
朝の通勤時間に、掃除をしていてくれます。
荷物は、専用ボックスで宅配などをあづかってくれます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

高機密高断熱。
エアコンは不要でした。ただ、玄関建具の結露がひどく、毎日水浸しでした。
日当たりは抜群でした。
天高は2400程度。床は、明るい木目のフローリングでした。
玄関の床は、タイル貼りでした。
買い物・食事

評点: 4.0

一番街には、近くありませんでした。
日常の買い物は、徒歩5分程度の西友が24時間でした。
コンビニは、セブンイレブンが徒歩2分程度でした。
敷地内に、生協、七十七銀行ATMなどの施設が併設されており、大変便利です。分譲マンション内には、生協のカートのまま戻ることが出来ます。
暮らし・子育て

評点: 5.0

評判の良い小児科が、併設の生協の2階にありました。1箇月健診を申し込んだら、1箇月前に予約が必要と言われました。相当人気です。
徒歩5分程度に、産婦人科もあり、子供も産めます。
私は、徒歩20分程度の、個人病院で産みましたが、そこにも通いやすかったです。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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(86物件中)

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ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの売買相場 緑線 = 仙台市若林区新寺の売買相場 青線 = 仙台市若林区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 11階 4LDK
2 2018年2月 6階 3LDK
3 2018年1月 24階 3LDK
4 2017年11月 2階 3SLDK
5 2017年11月 24階 3LDK
6 2017年10月 12階 4SLDK
7 2017年10月 28階 3LDK
8 2017年9月 12階 4SLDK
9 2017年8月 12階 4SLDK
10 2017年8月 10階 2LDK
11 2017年8月 6階 3LDK
12 2017年7月 12階
13 2017年5月 10階 2LDK
14 2017年4月 31階 2SLDK
15 2017年2月 6階 3LDK
16 2016年8月 6階 3LDK
17 2016年1月 6階 3LDK
18 2015年10月 12階 4LDK
19 2015年7月 6階 3LDK
20 2015年7月 17階 4LDK
21 2015年3月 10階 3LDK
22 2015年1月 6階 3LDK
23 2014年12月 30階 3LDK
24 2014年11月 8階 4LDK
25 2014年9月 8階 4LDK
26 2014年3月 26階 3LDK
27 2014年3月 8階 4LDK
28 2013年11月 10階 3SLDK
29 2013年10月 26階 3LDK
30 2013年9月 7階 4LDK
31 2013年9月 31階 3LDK
32 2013年8月 6階 3LDK
33 2013年7月 31階 2LDK
34 2013年6月 6階 3LDK
平均 13階 85.83㎡ 8.7㎡ 4,592万円 @176万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 71.54~87.78㎡|77.07㎡ 4,019万円|171万円/坪
8階~13階 66.32~111.22㎡|89.09㎡ 4,656万円|172万円/坪
14階~19階 97.48~97.48㎡|97.48㎡ 4,600万円|156万円/坪
20階~25階 77.29~77.29㎡|77.29㎡ 4,565万円|195万円/坪
26階~31階 78.14~111.22㎡|94.32㎡ 5,380万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.32~111.22㎡|88.57㎡ 4,717万円|174万円/坪
東向き 71.54~77.92㎡|77.04㎡ 4,213万円|180万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの賃料相場 緑線 = 仙台市若林区新寺の賃料相場 青線 = 仙台市若林区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 31階 78.14 3LDK
2018年6月 10階 84 3LDK
2018年3月 3階 71.54 3LDK
2017年5月 9階 71.54 3LDK
2017年3月 28階 78.14 3LDK
平均 16階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 71.54~84.46㎡|78㎡ 152,000円|6,440円/坪
8階~13階 71.54~87.78㎡|78.59㎡ 157,000円|6,626円/坪
14階~19階 77.92~77.92㎡|77.92㎡ 150,000円|6,364円/坪
20階~25階 77.92~77.92㎡|77.92㎡ 148,000円|6,279円/坪
26階~31階 78.14~78.14㎡|78.14㎡ 190,000円|8,038円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.54~87.78㎡|78.27㎡ 163,083円|6,897円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレアホームズ仙台六丁の目 クレアホームズ仙台六丁の目 宮城県仙台市若林区六丁の目西町1006-9,1006-10,1006-11(地番)
仙台市地下鉄東西線「六丁の目」駅 徒歩3分
2,980万円~3,260万円 3LDK
7階建
48戸
【売主】セントラル総合開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
太白区ひより台 全2棟 太白区ひより台 全2棟 宮城県仙台市太白区ひより台
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス7分 「ひより台西」バス停 停歩2分
2398~2498万円 98.12m2
131.31m2~131.95m2
4LDK~4LDK
階建
キャッスルホーム中江A棟 キャッスルホーム中江A棟 宮城県仙台市青葉区中江2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3280万円 95.85m2
97.32m2
4SLDK+S
階建
キャッスルホーム中江B棟 キャッスルホーム中江B棟 宮城県仙台市青葉区中江2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3280万円 92.53m2
98.54m2
4SLDK+S
階建
鷹乃杜2丁目 鷹乃杜2丁目 宮城県富谷市鷹乃杜2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス20分 「鷹乃杜」バス停 停歩2分
2250万円 78.66m2
131.82m2
3SLDK+S
階建
Alba アルパ 若林区上飯田 1号棟 Alba アルパ 若林区上飯田 1号棟 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
仙台地下鉄東西線 「荒井」駅 バス12分 「六郷交番前」バス停 停歩2分
3430万円 107.64m2
150.74m2
4LDK
階建
大和町もみじヶ丘1期全3棟 大和町もみじヶ丘1期全3棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「パルタウン大富中央」バス停 停歩1分
2980~3120万円 99.78m2~100.19m2
129.38m2~153.63m2
4LDK~4LDK
階建
リーブルガーデン 青葉区国見ケ丘3丁目 リーブルガーデン 青葉区国見ケ丘3丁目 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス30分 「国見3丁目」バス停 停歩6分
3780万円 110.96m2
209.57m2
4SLDK+S
階建
ハートフルタウン 仙台小田原3期 B号棟 ハートフルタウン 仙台小田原3期 B号棟 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩11分
3980万円 96.05m2
106.12m2
4LDK
階建
仙台市青葉区吉成1丁目 仙台市青葉区吉成1丁目 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス40分 「吉成中学校前」バス停 停歩2分
3680万円 105.99m2
206.05m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 吉成2丁目 1号棟 リーブルガーデン 吉成2丁目 1号棟 宮城県仙台市青葉区吉成2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス31分 「吉成一丁目北」バス停 停歩2分
3480万円 98.53m2
165.83m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 吉成2丁目 2号棟 リーブルガーデン 吉成2丁目 2号棟 宮城県仙台市青葉区吉成2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス31分 「吉成一丁目北」バス停 停歩2分
3480万円 97.70m2
163.75m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 青葉区西花苑2丁目2 リーブルガーデン 青葉区西花苑2丁目2 宮城県仙台市青葉区西花苑2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス20分 「西花苑二丁目」バス停 停歩3分
2780万円 113.44m2
208.38m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 1号棟 ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 1号棟 宮城県仙台市若林区沖野5丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス16分 「沖野四丁目」バス停 停歩3分
3070万円 97.50m2
158.50m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 2号棟 ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 2号棟 宮城県仙台市若林区沖野5丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス16分 「沖野四丁目」バス停 停歩3分
2820万円 97.08m2
175.42m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 1号棟 ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 1号棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「バルタウン大富中央」バス停 停歩1分
2980万円 99.78m2
129.38m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 3号棟 ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 3号棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「バルタウン大富中央」バス停 停歩1分
3120万円 100.19m2
153.63m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 青葉区東勝山2丁目 1号棟 リーブルガーデン 青葉区東勝山2丁目 1号棟 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 バス9分 「北仙台中学校前」バス停 停歩1分
3900万円 104.33m2
198.51m2
4SLDK+S
階建
リヴィスタ・コート南中山1丁目 リヴィスタ・コート南中山1丁目 宮城県仙台市泉区南中山1丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス36分 「南中山入口」バス停 停歩1分
2800万円 107.64m2
184.49m2
4LDK
階建
GRAFARE仙台市萩ケ丘 GRAFARE仙台市萩ケ丘 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 バス9分 「萩ケ丘」バス停 停歩3分
3380万円 106.82m2
180.36m2
4LDK
階建
ハートフルタウン仙台小田原3期 ハートフルタウン仙台小田原3期 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 徒歩22分
3980万円 96.05m2
106.10m2
4LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ミッドプレイス仙台タワー&レジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ仙台五橋 仙台市若林区五橋3丁目 五橋駅徒歩4分
仙台駅徒歩9分
68 平成16年3月 地下1階付20階建 218戸 3,345万円/坪158万円/㎡47万円
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー 仙台市若林区五橋3丁目 仙台駅徒歩8分
五橋駅徒歩2分
67 平成20年9月 30階建 288戸 4,171万円/坪197万円/㎡59万円
→ 【販売中】アップルタワーズ仙台ブローディアタワー  3,860万円  71.87㎡  3LDK  7階  西
→ 【販売中】アップルタワーズ仙台ブローディアタワー  4,250万円  72.87㎡  2SLDK  26階  東
アップルタワーズ仙台 仙台市若林区五橋3丁目 仙台駅徒歩8分
五橋駅徒歩2分
67 平成20年10月 30階建 288戸 4,002万円/坪189万円/㎡57万円
→ 【販売中】アップルタワーズ仙台  3,860万円  71.87㎡  3LDK  7階  西
→ 【販売中】アップルタワーズ仙台  4,200万円  86.52㎡  4LDK  13階  南
→ 【販売中】アップルタワーズ仙台  4,250万円  72.87㎡  2SLDK  26階  東
→ 【販売中】アップルタワーズ仙台  4,280万円  78.51㎡  3LDK  9階  南
パークハウスリシェルテ 仙台市若林区連坊1丁目 五橋駅徒歩7分
仙台駅徒歩11分
66 平成18年9月 15階建 133戸 3,197万円/坪151万円/㎡45万円
プラウド河原町ディアージュ 仙台市若林区河原町1丁目 河原町駅徒歩4分
65 平成18年6月 10階建 40戸 2,879万円/坪136万円/㎡41万円
プラウド河原町トレサージュ 仙台市若林区河原町1丁目 河原町駅徒歩3分
63 平成20年7月 15階建 70戸 3,260万円/坪154万円/㎡46万円
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋1丁目 愛宕橋駅徒歩1分
63 平成12年8月 15階建 68戸 2,435万円/坪115万円/㎡34万円
プラウド仙台河原町 仙台市若林区南材木町 河原町駅徒歩4分
連坊駅徒歩12分
63 平成29年5月 9階建 57戸 4,383万円/坪207万円/㎡62万円
→ 【販売中】プラウド仙台河原町  5,998万円  92.75㎡  4LDK  8階  南
→ 【販売中】プラウド仙台河原町  6,498万円  100.03㎡  4LDK  6階  南
プラウド河原町 仙台市若林区南材木町 河原町駅徒歩4分
長町一丁目駅徒歩14分
連坊駅徒歩16分
62 平成16年2月 地下1階付8階建 42戸 3,070万円/坪145万円/㎡43万円
プラウド大和町 仙台市若林区大和町5丁目 仙台駅バス12分
仙台市営バス「卸町二丁目」バス停徒歩2分
卸町駅徒歩8分
62 平成18年2月 14階建 50戸 2,562万円/坪121万円/㎡36万円
 上記は、「ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

仙台市若林区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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