グレーシア日本橋馬喰町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約563万円/坪 賃料:約13399円/坪 利回り:約2.85％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グレーシア日本橋馬喰町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／馬喰町駅 徒歩1分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩4分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩6分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩9分
JR東海道本線／東京駅 バス17分
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利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立久松小学校
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中学校区域
区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルマンストア日本橋馬喰町店」約60m ●「区立十思公園」約330m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシア日本橋馬喰町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】複数路線利用可能なところです。 羽田空港、成田空港へも乗り換えなしでアクセス可能です。家賃相場は安くはないとは思いますが、利便性に優れているので都心に住みたい方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】大きいところでは徒歩圏内に、日本橋三越、コレド室町などの商業施設があります。治安はいいと思います。夜、土日は日中でもとても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】チェーン店より個人飲食店が多いので、お店の開拓が楽しいエリアです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】小規模ですが保育園の数は多いと思います。児童館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】有名な東京駅ですが本当に綺麗です。イチョウの木が埋められているので秋に来るとすごく雰囲気があります。また、駅ナカは豊富なお店が揃っていて雑貨屋、お惣菜屋、和菓子やスイーツも売ってあります。お土産もここで買えば間違えなしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】毎回帰省する時に利用してます。駅構内にはたくさんのお店があるので乗り換え時でも色々なお土産や駅弁などが購入できます。丸ノ内線から大丸に行く時は地下道から歩いて10分程時間がかかります。買い物や食事も楽しむなら時間に余裕を持って行かれることをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東京駅
まみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本で1番と言える駅なので、路線や、その他の交通機関が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅内で生活できてしまうのではないかと思えるくらいに買い物施設やその他の施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、カフェから居酒屋までありとあらゆるお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにたくさんの学校がありますし、東京駅から直結している学校や幼稚園、保育園もたくさんあるので選択肢が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 皇居が近くにありますし、周辺はオフィス街なので治安はよく、とても綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は申し分ないですし、治安もよくて綺麗に整備されています。 |
2023年2月 東京駅
トクベツカイソクさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いわゆる都内はもとより日本のメインターミナル あらゆる新幹線の発着駅であり各JR路線や地下鉄各線 空港へのアクセスのよさは周知のとおりの駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅地下街はいろいろな店舗がありとくに飲食店は食事するのに目移りするぐらい充実さがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実感はある どんな店舗が開店しているか楽しみな時がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利さは高い あらゆる施設内は利用者が使いやすいようになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 防犯カメラや大概警察官があちこちにいるので何かトラブルがあれば直ぐに対応してくれる状況にはあると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い 大概のことは駅及び周辺施設で事足りる |
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 ここの駅は、比較的掃除が良くされているのがまずメリットだと思った。またゴミ箱も多くあるので……
2021年11月 東京駅
5.0
【メリット】 東京を代表する駅。丸の内側にある駅舎が歴史的建造物であり、壮観な眺めになっている。写真映え……
グレーシア日本橋馬喰町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1030物件中) |
中央区日本橋馬喰町ランキング
位(15物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,533万円
推定相場坪単価563万円/坪
推定相場㎡単価171万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,248 ～ 10,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,772 ～ 10,248万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,295 ～ 9,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,818 ～ 9,295万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,342 ～ 8,818万円 | 87.5～92.5％ |
グレーシア日本橋馬喰町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 130位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋馬喰町 | 4位 | / 13物件中 |
| 馬喰町駅 | 25位 | / 242物件中 |
| 馬喰横山駅 | 25位 | / 242物件中 |
| 小伝馬町駅 | 24位 | / 143物件中 |
| 東日本橋駅 | 25位 | / 242物件中 |
| 浅草橋駅 | 13位 | / 268物件中 |
| 東京駅 | 62位 | / 192物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 388位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋馬喰町 | 3位 | / 12物件中 |
| 馬喰町駅 | 113位 | / 221物件中 |
| 馬喰横山駅 | 113位 | / 221物件中 |
| 小伝馬町駅 | 82位 | / 134物件中 |
| 東日本橋駅 | 113位 | / 221物件中 |
| 浅草橋駅 | 65位 | / 224物件中 |
| 東京駅 | 130位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年9カ月) |
中央区ランキング
位(399物件中) |
中央区日本橋馬喰町ランキング
位(10物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(136物件中) |
グレーシア日本橋馬喰町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 南東 |  |
|
|
|
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
|
|
|
|
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| 8階 | 南東 | |
|
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| 10階 | 南東 | |
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|
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| 13階 | 南東 | |
|
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|
|
|
| 14階 | 南東 | |
|
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|
| 15階 | 南東 | |
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| 15階 | 南東 | |
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|
|
グレーシア日本橋馬喰町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
…残り6件 |
|||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 65.28㎡ | 8.03㎡ | 7,518万円 | ＠382万円 | ＠116万円 | 18,299円 | 8,386円 | 280円 | 128円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシア日本橋馬喰町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
-
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-
■中央区日本橋馬喰町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.03～70.61㎡｜63.3㎡ | 6,497万円｜344万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 7,739万円｜457万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.95～70.61㎡｜67.35㎡ | 6,495万円｜318万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.99～70.61㎡｜69.5㎡ | 10,596万円｜505万円/坪 |
| 13階～15階 | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 5,980万円｜353万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.03～70.61㎡｜65.28㎡ | 7,518万円｜381万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グレーシア日本橋馬喰町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.03 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 63.99 | |
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| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 63.99 | |
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| 2023年2月 | 9階 | 2SDK | 南東 | 63.99 | |
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| 2020年1月 | 14階 | 2LDK | 55.95 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシア日本橋馬喰町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央区日本橋馬喰町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.03～40.03㎡｜40.03㎡ | 150,000円｜12,387円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.99～63.99㎡｜63.99㎡ | 222,500円｜11,495円/坪 |
| 10階～12階 | 63.99～63.99㎡｜63.99㎡ | 274,500円｜14,181円/坪 |
| 13階～15階 | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 225,000円｜13,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.03～63.99㎡｜58.65㎡ | 228,166円｜12,839円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
