リビオレゾン人形町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10631
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 43件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約484万円/坪 賃料:約13927円/坪 利回り:約3.45％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
リビオレゾン人形町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩4分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩5分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩5分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩7分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立日本橋小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと日本橋富沢町店」約160m ●「堀留児童公園」約350m ●「マルエツプチ小伝馬町駅前店」約300m ●「区立総合スポーツセンター」約830m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リビオレゾン人形町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リビオレゾン人形町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リビオレゾン人形町や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
リビオレゾン人形町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近くの砂風呂に行った。砂場から野良猫が知り合いのふりをして化けて出てくるのを辟易していたのだが、砂風呂に行くとそうじゃなくなるらしいということが明かされ、また一つ氷解した。帰りにウィンドショッピングをした。懐かしい感じだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 水天宮前駅
サッキーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋公会堂前から亀戸、錦糸町、築地行きの都営バスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本橋公会堂の隣に特別出張所があり、住民票や印鑑証明書を取ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和菓子屋が多く、東京土産にもなる人形焼きや煎餅等が購入できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、調剤薬局、漢方薬局がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の新大橋通りは道幅も広く、渋滞も少ないので歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ロイヤルパークホテル内のレストランはランチ時に行くのがおすすめ。 |
2021年10月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 TCATにつながっています。距離は少しあるので歩きますが、雨の日などは雨に濡れることなく移……
2019年9月 小伝馬町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、ドラッグストア、小型のスーパが点在しますので、生活する上で不便はありませ……
2019年8月 人形町駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実しています。有名な甘酒横丁があり飲み屋や惣菜関係の店が多い。今半本店や人形焼の……
リビオレゾン人形町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(23物件中) |
人形町駅ランキング
位(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,677万円
推定相場坪単価484万円/坪
推定相場㎡単価147万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,478 ～ 11,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,944 ～ 11,478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,410 ～ 10,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,876 ～ 10,410万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,342 ～ 9,876万円 | 87.5～92.5％ |
リビオレゾン人形町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 248位 | / 850物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 8位 | / 21物件中 |
| 小伝馬町駅 | 46位 | / 146物件中 |
| 人形町駅 | 87位 | / 307物件中 |
| 東日本橋駅 | 51位 | / 247物件中 |
| 馬喰横山駅 | 51位 | / 247物件中 |
| 馬喰町駅 | 51位 | / 247物件中 |
| 新日本橋駅 | 48位 | / 116物件中 |
| 水天宮前駅 | 68位 | / 270物件中 |
| 三越前駅 | 48位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 279位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 8位 | / 19物件中 |
| 小伝馬町駅 | 58位 | / 137物件中 |
| 人形町駅 | 96位 | / 278物件中 |
| 東日本橋駅 | 81位 | / 228物件中 |
| 馬喰横山駅 | 81位 | / 228物件中 |
| 馬喰町駅 | 81位 | / 228物件中 |
| 新日本橋駅 | 60位 | / 111物件中 |
| 水天宮前駅 | 77位 | / 240物件中 |
| 三越前駅 | 60位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年11カ月) |
中央区ランキング
位(439物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(15物件中) |
小伝馬町駅ランキング
位(98物件中) |
リビオレゾン人形町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年10月） |
2階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南東 | |
|
|
|
|
リビオレゾン人形町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 12階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 23 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 25 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
|||||||||||||
| 平均 | 6階 | 59.22㎡ | 6.29㎡ | 6,649万円 | ＠369万円 | ＠112万円 | 13,955円 | 10,163円 | 235円 | 171円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオレゾン人形町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■中央区日本橋堀留町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■新日本橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.09～70.72㎡｜54.8㎡ | 6,511万円｜385万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.51～68.04㎡｜64.53㎡ | 7,000万円｜356万円/坪 |
| 7階～8階 | 41.09～41.09㎡｜41.09㎡ | 4,293万円｜345万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.72～73.28㎡｜71.74㎡ | 7,900万円｜363万円/坪 |
| 11階～12階 | 56.84～70.72㎡｜61.46㎡ | 7,013万円｜379万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.51～73.28㎡｜67.48㎡ | 7,574万円｜369万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.09～56.84㎡｜54.87㎡ | 6,686万円｜401万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リビオレゾン人形町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 41.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 41.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 68.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 41.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 56.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオレゾン人形町の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■中央区日本橋堀留町の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■新日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.09～73.28㎡｜55.49㎡ | 213,583円｜12,681円/坪 |
| 4階～6階 | 41.09～73.28㎡｜60.74㎡ | 245,333円｜13,376円/坪 |
| 7階～8階 | 41.09～56.84㎡｜48.96㎡ | 198,333円｜13,319円/坪 |
| 9階～10階 | 41.09～68.04㎡｜45.58㎡ | 182,500円｜13,313円/坪 |
| 11階～12階 | 41.09～70.72㎡｜61.48㎡ | 253,000円｜13,685円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.09～73.28㎡｜65.44㎡ | 258,227円｜13,022円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.09～68.04㎡｜45.37㎡ | 184,857円｜13,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
