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    分譲

    レーベンハイム和光フィオネージュの評価レポート

    総合評価 3.0 アクセス数2732
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:9
    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:134万円/坪
    偏差値ランキング

    朝霞市
    241物件中の順位

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    • 交通

      和光市駅より徒歩で16分

    • 沿線

      『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

    • 所在地(住所)

      埼玉県朝霞市栄町4丁目6番12号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      地下1階付12階建

    • 築年月

      2006年8月

    • 総戸数

      24戸

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      準工業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 専有面積

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 駐車場数

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      朝霞市立朝霞第八小学校

    • 中学校区域

      朝霞市立朝霞第四中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:2,897万円

    推定相場坪単価:134万円/坪

    推定相場㎡単価:41万円/㎡

    朝霞市坪単価ランキング: 114位 (231物件中)
    朝霞市栄町坪単価ランキング: 13位 (25物件中)
    和光市駅坪単価ランキング: 66位 (102物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 3,114 ~ 3,186万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 2,969 ~ 3,114万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 2,824 ~ 2,969万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 2,679 ~ 2,824万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 2,535 ~ 2,679万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:2,7852,928万円

    ※中央値:2,856万円

    予測坪単価:132万円/坪

    予測㎡単価:40万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2020年8月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 3.0

    【和光市駅】
    特に特化して良いところはないけど、
    駅構内にコンビニや成城石井、ちょっとした飲食のお土産屋さんや雑貨屋さん、スタバが入っているので、劣っているところがないと思います。駅自体も割と綺麗。始発の電車に乗れるので、大体椅子に座れます。
    レーベンハイム和光フィオネージュの口コミを全て見る(残り1件・35文字)

    レーベンハイム和光フィオネージュの口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    朝霞市
    ランキング


    (241物件中)
    朝霞市栄町
    ランキング


    (27物件中)
    和光市駅
    ランキング


    (112物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = レーベンハイム和光フィオネージュの売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2018年4月 5階 2LDK 南西
    2 2018年3月 5階 2LDK 南西
    3 2018年3月 5階 2LDK 南西
    4 2014年7月 3階 3LDK
    5 2014年7月 3階 3LDK
    6 2014年3月 11階 2LDK
    7 2013年9月 11階 2LDK
    8 2013年8月 11階 2LDK
    9 2013年6月 11階 2LDK
    平均 7階 69㎡ 20.2㎡ 2,804万円 @135万円 @41万円 14,200円 12,780円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~3階 71.68~71.68㎡|71.68㎡ 2,730万円|126万円/坪
    4階~6階 71.68~71.68㎡|71.68㎡ 2,813万円|130万円/坪
    7階~8階 データなし データなし
    9階~10階 データなし データなし
    11階~12階 65.66~65.66㎡|65.66㎡ 2,835万円|143万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 65.66~71.68㎡|69㎡ 2,804万円|135万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去9年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

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    周辺の新築分譲マンション

        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    ヴェレーナシティ朝霞 ヴェレーナシティ朝霞 埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩13分
    未定 3LDK
    8階建
    116戸
    大和地所レジデンス株式会社
    ハイム スイート朝霞 ハイム スイート朝霞 埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20(地番)
    「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
    3,848万円(家具付き) 3LDK
    8階建
    213戸
    積水化学工業株式会社
    Brillia 志木 Place Brillia 志木 Place 埼玉県朝霞市三原三丁目1520番1(地番)
    東武東上線「志木」駅徒歩5分
    4,390万円(1戸)~5,260万円(1戸) ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 2LDK~3LDK
    6階建
    44戸
    東京建物株式会社
    オハナ 朝霞本町 オハナ 朝霞本町 埼玉県朝霞市本町1丁目103番4,5,6(地番)
    東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
    未定 2LDK+S(納戸)~4LDK
    7階建
    56戸
    野村不動産株式会社
    ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2(地番)ほか4筆
    東武東上線「朝霞台」駅(北口)より 徒歩5分
    5,878万円~6,188万円 3LDK
    8階建
    64戸
    三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    練馬区東大泉5丁目 新築一戸建住宅 全2棟 練馬区東大泉5丁目 新築一戸建住宅 全2棟 東京都練馬区東大泉5丁目
    西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩7分
    6880万円(1号棟)6980万円(2号棟) 85.08m²
    87.75m²(1号棟)・87.02m²(2号棟)
    2LDK+S(1号棟)・3LDK(2号棟)
    2階建
    【ケイアイのことならケイアイのお店へ】~朝霞市根岸台7期 新築一戸建て 全1棟~ 【ケイアイのことならケイアイのお店へ】~朝霞市根岸台7期 新築一戸建て 全1棟~ 埼玉県朝霞市根岸台7
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩10分
    未定 99.92m²
    100.29m²
    3LDK+S
    2階建
    和光市新倉1丁目 新築分譲住宅 全8棟 和光市新倉1丁目 新築分譲住宅 全8棟 埼玉県和光市新倉1丁目
    東京メトロ有楽町線「和光市」駅 徒歩14分
    4,480万円~5,280万円(税込) 77.55m²(3号棟)~90.72m²(7号棟・8号棟)
    100.00m2(8号棟)~115.14m2(6号棟)
    2SLDK~4LDK
    2階建
    朝霞市根岸台7丁目 新築分譲住宅 全3棟 朝霞市根岸台7丁目 新築分譲住宅 全3棟 埼玉県朝霞市根岸台7丁目
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩16分
    4,480万円(税込) 95.86m²(3号棟)~93.14m²(1号棟)
    97.58m2(3号棟)~100.10m2(1号棟)
    3LDK~4LDK
    2階建
    オープンプレイス栄町コンフォート オープンプレイス栄町コンフォート 埼玉県朝霞市栄町2丁目
    東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
    4,999万円 100.39m²
    127.71m²
    4LDK
    2階建
    ミラスモシリーズ和光市南第6期 ミラスモシリーズ和光市南第6期 埼玉県和光市南1丁目
    東武東上線「和光市」駅バス18分「司法研修所」6分
    5,780万円~5,980万円 100.44m²~100.63m²
    162.00m²~166.00m²
    3LDK+S
    2階建
    和光市白子の家 和光市白子の家 埼玉県和光市白子3丁目
    東武東上線「成増」駅徒歩17分
    3,300万円 81.77m²
    118.05m²
    3LDK
    2階建
    【KEIAIの物件なら、KEIAIのお店へ】~練馬区大泉町8期 新築一戸建て 全1棟~ 【KEIAIの物件なら、KEIAIのお店へ】~練馬区大泉町8期 新築一戸建て 全1棟~ 東京都練馬区大泉町1
    東武東上線「和光市」駅 徒歩36分
    5,890万円 105.72m²
    125.61m²
    5LDK
    2階建
    朝霞市本町1丁目 新築戸建 全4棟 朝霞市本町1丁目 新築戸建 全4棟 埼玉県朝霞市本町1丁目
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分
    4990万円・5290万円 106.08m²・113.66m²
    55.04m²~61.54m²
    4LDK-
    3階建
    本日ご覧いただけます~和光市新倉1丁目~「和光市」駅歩14分 全8棟新築分譲住宅【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~和光市新倉1丁目~「和光市」駅歩14分 全8棟新築分譲住宅【いいだのいい家】 埼玉県和光市新倉1丁目
    東武東上線「和光市」駅 徒歩14分
    4,480~5,280万円 77.55m²~90.72m²
    100m2~115.14m2
    2SLDK~4LDK
    2階建
    地震に強い和光市新倉8棟分譲地 地震に強い和光市新倉8棟分譲地 埼玉県和光市新倉1
    東京メトロ副都心線「和光市」駅 徒歩14分
    4,480万円~5,280万円 77.55m²~90.72m²
    100.01m²~115.14m²(路地状部分3号棟:約42m²、6号棟:約40m²含む)
    2SLDK・4LDK
    2階建
    【大人気エリア「和光市丸山台」の新築デザイン住宅】~和光市丸山台3丁目 新築一戸建て 全2棟~ 【大人気エリア「和光市丸山台」の新築デザイン住宅】~和光市丸山台3丁目 新築一戸建て 全2棟~ 埼玉県和光市丸山台3
    東武東上線「和光市」駅 徒歩13分
    5,498万円 96.14m²
    52.80m²~52.82m²
    4LDK
    3階建
    新築戸建 朝霞市根岸台4丁目 全1棟 新築戸建 朝霞市根岸台4丁目 全1棟 埼玉県朝霞市根岸台4丁目
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩19分
    4,280万円 106.11平米
    123.72平米
    4LDK
    2階建
    【KEIAIのことならKEIAIのお店へ】~朝霞市本町5期 新築一戸建て 全4棟~ 【KEIAIのことならKEIAIのお店へ】~朝霞市本町5期 新築一戸建て 全4棟~ 埼玉県朝霞市本町
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩14分
    4,990~5,290万円 106.08m²~113.66m²
    55.04m²~61.54m²
    4LDK
    3階建
    朝霞市宮戸3丁目11期 間取可変型 テレワークルームあり!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 朝霞市宮戸3丁目11期 間取可変型 テレワークルームあり!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県朝霞市宮戸3丁目
    東武東上線「志木」駅 徒歩17分
    4480万円 93.98m²
    105.44m²<私道負担面積4.3m² 私道負担割合1/8>
    3LDK
    2階建
    フリージアホームの~すいっちシリーズ~ 朝霞市膝折町1丁目 全1棟 フリージアホームの~すいっちシリーズ~ 朝霞市膝折町1丁目 全1棟 埼玉県朝霞市膝折町1-7
    東武東上線「朝霞」駅 徒歩20分
    3,480万円 106.37平米
    58.30平米
    4LDK
    3階建
    【1/16更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸2 南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅 【1/16更新】リゾンの新築分譲住宅ハピ・リアン宮戸2 南プロヴァンスをイメージした温かみある住宅 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
    JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分
    5,280~5,480万円 100.19m²~100.81m²
    138.22m²~138.59m²
    3LDK、4LDK
    2階建
    オープンライブス根岸台コンフォート オープンライブス根岸台コンフォート 埼玉県朝霞市根岸台2丁目
    東武東上線「朝霞」駅徒歩19分
    3,680万円~4,180万円 78.63m²~84.77m²
    48.83m²~56.01m²
    2LDK+S
    3階建
    オープンライブス三原アクセス オープンライブス三原アクセス 埼玉県朝霞市三原3丁目
    東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
    4,880万円 82.69m²
    53.60m²
    3LDK
    3階建
    子育て向きの周辺環境【マミーディア】朝霞市膝折町4丁目 子育て向きの周辺環境【マミーディア】朝霞市膝折町4丁目 埼玉県朝霞市膝折町4丁目
    東武東上線 「朝霞」駅 徒歩23分
    4280万円 97.94m²
    99.83m²
    4LDK
    2階建
    周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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    条件が近い物件

    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    レーベンハイム和光フィオネージュブルネージュ 朝霞市栄町4丁目 和光市駅徒歩14分
    52 2006年8月 12階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    クリオ朝霞弐番館 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩14分
    和光市駅徒歩20分
    51 1996年8月 11階建 107戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
    レクセルガーデン朝霞 朝霞市栄町1丁目 朝霞駅徒歩9分
    51 1999年3月 7階建 73戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
    → 【販売中】レクセルガーデン朝霞  2,980万円  67.85㎡  3LDK  3階  南
    レーベンハイム和光ブルネージュ 朝霞市栄町4丁目 和光市駅徒歩16分
    ~50 2006年8月 地下1階付12階建 24戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
    ベルポート朝霞参番館 朝霞市栄町1丁目 朝霞駅徒歩8分
    ~50 1998年6月 地下1階付9階建 48戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
    コスモ朝霞ガーデンヴェルデ 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩14分
    ~50 2000年12月 11階建 54戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
    レクセルヒルズ朝霞 朝霞市栄町2丁目 朝霞駅徒歩13分
    ~50 2004年3月 9階建 150戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
    レーベンハイム朝霞 朝霞市栄町2丁目 朝霞駅徒歩8分
    ~50 1995年2月 5階建 26戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
    シャルム第2朝霞 朝霞市栄町3丁目 朝霞駅徒歩12分
    和光市駅徒歩22分
    ~50 1982年7月 11階建 214戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
    シャルム朝霞 朝霞市栄町5丁目 朝霞駅徒歩12分
    和光市駅徒歩25分
    ~50 1976年10月 11階建 161戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円

    上記は、「レーベンハイム和光フィオネージュ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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