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分譲

プレミスト京都六角通堂之前町の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数3545
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:65
中古:21
賃料履歴 2016年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:360万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:3.75
偏差値ランキング

京都市中京区
390物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    烏丸御池駅より徒歩で3分
    四条駅より徒歩で5分
    烏丸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線 
    『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区堂之前町240番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,759万円

推定相場坪単価:360万円/坪

推定相場㎡単価:109万円/㎡

想定賃料  17.1 ~ 18.9万円  (坪賃料:10,685円~11,810円)
表面利回り 3.75

京都市中京区坪単価ランキング: 14位 (341物件中)
京都市中京区堂之前町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
烏丸御池駅坪単価ランキング: 8位 (169物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,191 ~ 6,335万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,903 ~ 6,191万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,615 ~ 5,903万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,327 ~ 5,615万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,039 ~ 5,327万円 87.5~92.5%

プレミスト京都六角通堂之前町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【烏丸御池駅】
地下鉄東西線との乗換えができ、京都市内で1番アクセスが良いと思います。駅の周辺は、カフェや居酒屋やショップ、会社のオフィスなどでとても賑わっています。そのため、夜になっても明るく、安心して利用できます。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
京都市中京区
ランキング


(390物件中)
京都市中京区堂之前町
ランキング


(1物件中)
烏丸御池駅
ランキング


(195物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミスト京都六角通堂之前町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト京都六角通堂之前町の売買相場 緑線 = 京都市中京区堂之前町の売買相場 青線 = 京都市中京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト京都六角通堂之前町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2014年3月)
1LDK 4●.●● 4.●●●●●●●●●●●●●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 9●.●● 6.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

プレミスト京都六角通堂之前町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 10階 1LDK
2 2019年1月 3階 3LDK
3 2018年12月 3階 3LDK
4 2018年5月 2階 2LDK
5 2018年4月 2階 2LDK
6 2018年3月 11階 1LDK
7 2018年1月 11階 1LDK
8 2017年10月 2階 2LDK
9 2017年10月 2階 3LDK
10 2017年8月 2階 3LDK
11 2017年7月 2階 3LDK 南東
12 2017年5月 3階
13 2017年4月 2階 2LDK
14 2017年2月 2階 3LDK
15 2017年2月 10階 2LDK
16 2017年2月 2階 3LDK
17 2017年1月 10階 2LDK
18 2016年7月 10階 3LDK
19 2015年12月 10階 3LDK
20 2015年11月 4階 1LDK
21 2014年6月 8階 2SLDK 西
平均 5階 69.55㎡ 5.87㎡ 7,710万円 @363万円 @110万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 54.6~72.03㎡|65.67㎡ 6,710万円|338万円/坪
4階~5階 41.56~41.56㎡|41.56㎡ 4,800万円|381万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 86.11~86.11㎡|86.11㎡ 8,880万円|340万円/坪
10階~11階 54.6~91.42㎡|77.84㎡ 9,674万円|405万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.03~72.03㎡|72.03㎡ 8,066万円|370万円/坪
東向き 54.6~91.42㎡|68.36㎡ 7,416万円|354万円/坪
西向き 86.11~86.11㎡|86.11㎡ 8,880万円|340万円/坪
北・北東・北西向き 41.56~91.42㎡|66.48㎡ 8,800万円|422万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年7カ月)

新築時騰落率
京都市中京区ランキング


(92物件中)

新築時騰落率
京都市中京区堂之前町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
烏丸御池駅ランキング


(51物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プレミスト京都六角通堂之前町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

プレミスト京都六角通堂之前町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト京都六角通堂之前町の賃料相場 緑線 = 京都市中京区堂之前町の賃料相場 青線 = 京都市中京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト京都六角通堂之前町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 2階 41.56 1LDK
2019年4月 7階 51.54 2LDK 西
2018年9月 2階 41.56 1LDK
2017年6月 6階 41.56 1LDK
2017年4月 7階 54.6 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 41.56~41.56㎡|41.56㎡ 145,000円|11,534円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 41.56~54.6㎡|50.57㎡ 165,000円|10,741円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 54.6~54.6㎡|54.6㎡ 180,000円|10,898円/坪
西向き 51.54~51.54㎡|51.54㎡ 175,000円|11,225円/坪
北・北東・北西向き 41.56~41.56㎡|41.56㎡ 138,333円|11,004円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト京都六角通堂之前町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

プレミスト京都六角通堂之前町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プリオーレ京都三条高倉 プリオーレ京都三条高倉 京都府京都市中京区高倉三条下る丸屋町170-172番地
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分
6,800万円(税込)~1億4,800万円(税込) 1LDK~4LDK
5階建
12戸
株式会社大林工務店

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト京都六角通堂之前町 プレミスト京都六角通堂之前町 14.5万円 41.56m² 1LDK 2階

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プレミスト京都六角通堂之前町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クラッシィハウス御池柳馬場 京都市中京区柳八幡町 京都市役所前駅徒歩3分
烏丸御池駅徒歩5分
三条駅徒歩10分
烏丸駅徒歩10分
京都河原町駅徒歩13分
65 2015年5月 11階建 49戸 6,945万円/坪328万円/㎡100万円
ファミール二条ステーションサイド 京都市中京区西ノ京栂尾町 二条駅徒歩2分
大宮駅徒歩10分
64 2000年12月 地下1階付11階建 147戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
ジオグランデ寺町御池 京都市中京区上本能寺前町 京都市役所前駅徒歩1分
64 2013年3月 10階建 41戸 8,215万円/坪388万円/㎡118万円
パークホームズ堺町御池 京都市中京区扇屋町 烏丸御池駅徒歩5分
64 2013年7月 10階建 38戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
グランドメゾン京都御池通 京都市中京区上白山町 京都市役所前駅徒歩5分
64 2016年5月 10階建 97戸 8,385万円/坪396万円/㎡120万円
プレミスト京都烏丸御池 京都市中京区二条殿町 烏丸御池駅徒歩2分
64 2016年11月 地下1階付11階建 104戸 7,855万円/坪371万円/㎡113万円
パークホームズ堺町御門 京都市中京区百足屋町 丸太町駅徒歩5分
烏丸御池駅徒歩9分
63 2014年10月 5階建 31戸 7,919万円/坪374万円/㎡114万円
パークホームズ烏丸御池三条町 京都市中京区三条町 烏丸御池駅徒歩5分
四条駅徒歩9分
烏丸駅徒歩9分
63 2014年9月 5階建 28戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
プラウド京都麩屋町御池 京都市中京区中白山町 京都市役所前駅徒歩4分
烏丸御池駅徒歩7分
三条駅徒歩8分
63 2016年3月 地下1階付10階建 43戸 8,470万円/坪400万円/㎡121万円
ジオ京都御池油小路ザテラス 京都市中京区式阿弥町 二条城前駅徒歩4分
烏丸御池駅徒歩8分
63 2019年6月 11階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「プレミスト京都六角通堂之前町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市中京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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