アデニウム大山町の外観
スタイリッシュなマンション外観
画像提供: 株式会社ホームリンク
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アデニウム大山町の外観
外観画像提供: 株式会社ホームリンク
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アデニウム大山町の外観
外観画像提供: 株式会社ホームリンク
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アデニウム大山町の外観:空室ですので、いつでもご見学可能です!
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アデニウム大山町の外観:空室ですので、いつでもご見学可能です!
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アデニウム大山町のエントランス:空室ですので、いつでもご見学可能です!
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アデニウム大山町のエントランス:空室ですので、いつでもご見学可能です!
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アデニウム大山町のエントランス:空室ですので、いつでもご見学可能です!
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アデニウム大山町のその他:お部屋からの眺望
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アデニウム大山町のその他:お部屋からの眺望
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アデニウム大山町のその他:お部屋から新宿方面の眺望
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アデニウム大山町のその他:お部屋から東京スカイツリー方面の眺望
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2020年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約360万円/坪 賃料:約12066円/坪 利回り:約4.02% |
偏差値ランキング |
板橋区 |
アデニウム大山町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/大山駅 徒歩5分
JR山手線/池袋駅 バス12分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山町19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋第六小学校
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中学校区域
板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「コモディイイダハッピーロード大山店」約260m ●「健康長寿医療センター」約450m ●「板橋区役所」約1100m ●「板橋ハッピーロード郵便局」約350m ●「ハッピーロード大山商店街まで」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アデニウム大山町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アデニウム大山町の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大山駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはファミリーマート、コロッケのころっ家、さい。、手のひら餃子RaKuYu、海鮮三崎港、スギドラッグ、串カツ田中、銀座コージーコーナーなどがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
おんちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 商店街が近くにあり、何かと便利。アーケードになっているので、雨の日でも苦じゃない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池袋駅
るさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多いので乗り換えなどでとても便利である |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多いのでよく行く。とにかくなんでもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある、困らない。たべたいものも多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人多いのと観光とか買い物で利用する人は便利かも |
治安 |
4 |
メリット | 人が多いけどその割に平和。ちょうどいい感じがする |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会なので土地は高いが買い物には便利かと思う |
2024年3月 池袋駅
さとうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が利用できるため、乗り換え時も便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設があるため、買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に多くの飲食店があり、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため、子育てしやすい環境にある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設が充実しており、住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えもしやすいため、住みやすいと思う。 |
2023年1月 池袋駅
紗知さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、バスも豊富な為遅延があっても迂回がしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な商業施設があり駅周辺で事が足りる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや人気店も多く、テイクアウトも充実。流行りの台湾ドリンクやチキンのお店もあり、いつも楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から20分ほど離れると住宅街や公園があり、落ち着いた雰囲気になる。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口も昔よりだいぶ綺麗になり、終日パトロールしている方がいて安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群。少し足を伸ばせば目白や要町など、オシャレや再開発の進んでいるスポットにも行ける。 |
2019年4月 大山駅
【メリット】 東武東上線の普通列車で池袋まで5~6分です。北口側には遊座大山商店街、南口側にはハッピーロ……
アデニウム大山町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
板橋区ランキング
位
(1796物件中) |
板橋区大山町ランキング
位
(18物件中) |
大山駅ランキング
位
(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,622万円
推定相場坪単価360万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,193 ~ 8,384万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,812 ~ 8,193万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,431 ~ 7,812万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,050 ~ 7,431万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,669 ~ 7,050万円 | 87.5~92.5% |
アデニウム大山町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
板橋区 | 42位 | / 1,428物件中 |
---|---|---|
板橋区大山町 | 4位 | / 16物件中 |
大山駅 | 15位 | / 183物件中 |
池袋駅 | 155位 | / 408物件中 |
坪賃料ランキング
板橋区 | 32位 | / 843物件中 |
---|---|---|
板橋区大山町 | 4位 | / 14物件中 |
大山駅 | 8位 | / 135物件中 |
池袋駅 | 139位 | / 339物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年6カ月) |
板橋区ランキング
位
(528物件中) |
板橋区大山町ランキング
位
(8物件中) |
大山駅ランキング
位
(68物件中) |
アデニウム大山町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年4月) |
2階 | 東 | |||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
10階 | 東 | ||||||
12階 | 東 | ||||||
14階 | 東 | ||||||
15階 | 東 |
アデニウム大山町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2017年8月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 | 70㎡ | 11.29㎡ | 6,086万円 | @287万円 | @87万円 | 12,426円 | 7,942円 | 177円 | 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム大山町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■板橋区大山町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.06~70.06㎡|70.06㎡ | 5,095万円|240万円/坪 |
4階~6階 | 68.93~72.51㎡|70.75㎡ | 7,105万円|332万円/坪 |
7階~9階 | 64.82~71.42㎡|68.8㎡ | 5,280万円|254万円/坪 |
10階~12階 | 68.93~72.51㎡|70.12㎡ | 7,030万円|330万円/坪 |
13階~15階 | 68.93~71.42㎡|69.55㎡ | 5,635万円|268万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.51~72.51㎡|72.51㎡ | 8,600万円|392万円/坪 |
東向き | 68.93~72.51㎡|70.18㎡ | 6,204万円|292万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 71.42~71.42㎡|71.42㎡ | 5,700万円|263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アデニウム大山町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 15階 | 3LDK | 東 | 68.93 | |||||||
2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71.42 | |||||||
2022年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | 68.93 | |||||||
2021年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | 68.93 | |||||||
2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.51 | |||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム大山町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■板橋区大山町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.42~72.51㎡|71.96㎡ | 240,000円|11,029円/坪 |
10階~12階 | 68.93~68.93㎡|68.93㎡ | 220,000円|10,551円/坪 |
13階~15階 | 68.93~68.93㎡|68.93㎡ | 250,000円|11,990円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 68.93~72.51㎡|70.14㎡ | 240,000円|11,318円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |