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分譲

プレシス戸田公園の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数2660
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:23
中古:3
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:179万円/坪
偏差値ランキング

戸田市
261物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市本町4丁目4番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立戸田南小学校

  • 中学校区域

    市立戸田中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ヨークマート」約630m ●「本町4丁目児童遊園地」約180m ●「東光会戸田中央総合病院」約510m ●「ドラッグストアセキ」約410m ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,457万円

推定相場坪単価:179万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

戸田市坪単価ランキング: 13位 (237物件中)
戸田市本町坪単価ランキング: 3位 (37物件中)
戸田公園駅坪単価ランキング: 11位 (158物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,717 ~ 3,803万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,544 ~ 3,717万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,371 ~ 3,544万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,198 ~ 3,371万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,025 ~ 3,198万円 87.5~92.5%

プレシス戸田公園ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【戸田公園駅】
池袋・新宿・恵比寿まで乗り換えなしでアクセス可能。
数年前に駅ビルが改装され、テナントが充実した。
現在ではスタバ・ドトール・無印・サイゼリヤなど人気チェーンが入っている。
スーパーの数も多く、買い物には困らない。
総合病院だけでなく、個人病院、美容院、歯科医院も数多い。
関東平野のど真ん中なので、坂道はほぼ皆無。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・62文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
戸田市
ランキング


(261物件中)
戸田市本町
ランキング


(43物件中)
戸田公園駅
ランキング


(183物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

プレシス戸田公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレシス戸田公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレシス戸田公園の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年12月)
3LDK 6●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●● ●●.●●

プレシス戸田公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 8階 2LDK
2 2018年3月 8階 2LDK
3 2018年2月 8階 2LDK
平均 8階 62.26㎡ 13.62㎡ 3,520万円 @187万円 @57万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 62.26~62.26㎡|62.26㎡ 3,520万円|187万円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.26~62.26㎡|62.26㎡ 3,585万円|190万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年2カ月)

新築時騰落率
戸田市ランキング


(130物件中)

新築時騰落率
戸田市本町ランキング


(18物件中)

新築時騰落率
戸田公園駅ランキング


(86物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プレシス戸田公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

プレシス戸田公園 の販売価格×面積プロット

プレシス戸田公園 の平均販売価格×面積グラフ

プレシス戸田公園 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレシス戸田公園 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレシス戸田公園の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ戸田公園テラス ヴェレーナ戸田公園テラス 埼玉県戸田市新曽南2丁目4923-2他(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
未定 3LDK~4LDK
8階建
77戸
大和地所レジデンス株式会社
サンクレイドル西川口II サンクレイドル西川口II 埼玉県戸田市喜沢1丁目18番11他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
38,063,413円~44,241,881円 2LDK+S(納戸)・3LDK
7階建
42戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西川口III サンクレイドル西川口III 埼玉県戸田市喜沢1丁目37番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩9分
41,181,641円・43,307,537円 3LDK
7階建
48戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田 サンクレイドル北戸田 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
3,500万円台~4,700万円台(予定)(100万円単位) 3LDK
8階建
40戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田II サンクレイドル北戸田II 埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1531-1他(新曽第一土地区画整理事業地内63街区12~28画地)
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
未定 2LDK・3LDK
6階建
47戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール西川口 BE-COLORS ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール西川口 BE-COLORS 埼玉県戸田市喜沢2丁目20番10他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩16分
4,490万円・4,990万円 91.7m2~92.94m2
70.58m2~71.03m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット ~ 4LDK
3階建
戸田市喜沢第1期 新築一戸建て 全2棟 戸田市喜沢第1期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩17分
3880~3980万円 103.60m2~109.81m2
65.39m2~66.29m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇戸田市喜沢2丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇戸田市喜沢2丁目◇ 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩17分
3880~3980万円 103.60m2~109.81m2
65.39m2~66.29m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス新曽南レジデンス オープンライブス新曽南レジデンス 埼玉県戸田市新曽南2丁目
埼京線「戸田」駅徒歩17分
3,380万円 83.78m2~84.25m2
47.37m2~48.57m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
《戸田市中町2丁目/全2棟完成》「戸田公園」駅が徒歩圏内◆カントリーライクなデザインハウス/表情豊かな木目が醸しだす空間 《戸田市中町2丁目/全2棟完成》「戸田公園」駅が徒歩圏内◆カントリーライクなデザインハウス/表情豊かな木目が醸しだす空間 埼玉県戸田市中町2丁目
埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分
4380万円~4580万円 100.91m2~109.9m2
64.6m2
3LDK
3階建
《蕨市塚越4丁目/全2棟》新築一戸建て ◆JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩12分、「西川口」駅 徒歩13分 ◆浴室乾燥機、床暖房、24時間換気システム、LOW-E複層ガラス等の設備で快適な時間をサポート 《蕨市塚越4丁目/全2棟》新築一戸建て ◆JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩12分、「西川口」駅 徒歩13分 ◆浴室乾燥機、床暖房、24時間換気システム、LOW-E複層ガラス等の設備で快適な時間をサポート 埼玉県蕨市塚越4丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩12分
4180万円~4580万円 115.74m2~124.61m2
69.3m2~84.13m2
2LDK+S~4LDK
3階建
【新春最大100万円対象物件】本日、ご覧になれます ~戸田市喜沢 第1期~ 新築分譲住宅 全2棟 【新春最大100万円対象物件】本日、ご覧になれます ~戸田市喜沢 第1期~ 新築分譲住宅 全2棟 埼玉県戸田市喜沢2
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩17分
1号棟:3,980万円・2号棟:3,880万円 1号棟:101.53m2・2号棟:95.84m2
1号棟:65.39m2・2号棟:66.29m2
3SLDK
3階建
~蕨市中央2丁目 新築分譲住宅 全2棟~ 蕨駅 徒歩11分 ~蕨市中央2丁目 新築分譲住宅 全2棟~ 蕨駅 徒歩11分 埼玉県蕨市中央2
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩11分
3,990万円・3,790万円 106.61m2・87.36m2
65.79m2・106.61m2
3SLDK・3LDK
3階建
蕨市中央【全5棟】初期費用削減して紹介可能 ~光を取り込む明るいリビング~ 蕨市中央【全5棟】初期費用削減して紹介可能 ~光を取り込む明るいリビング~ 埼玉県蕨市中央4
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩12分
3,880~4,380万円 96.05m2~103.50m2(自動車車庫部分12.42m2含む)
65.29m2~83.00m2
3LDK~4LDK
3階建
災害時にも安心な住まい。第1期戸建分譲販売開始!【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 災害時にも安心な住まい。第1期戸建分譲販売開始!【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 埼玉県戸田市新曽南1丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分
7610~7850万円 120.96m2
105.11m2~114.72m2
4LDK~5LDK
3階建
【戸田市笹目 全3棟 初期費用を削減して購入可能。通学、買物便利な住環境。】 【戸田市笹目 全3棟 初期費用を削減して購入可能。通学、買物便利な住環境。】 埼玉県戸田市笹目
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
3,980万円~4,480万円 77.07m2~93.98m2
86.52m2~89.71m2
3SLDK・4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 埼玉県戸田市大字新曽字柳原394番1他(従前地)、戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業16街区18画地他(仮換地)
JR埼京線 戸田駅より徒歩5分
5,980万円 92.3m2
100m2 / 私道負担あり 283m2(持分9分の1)/38m2(持分9分の1)
3LDK+玄関クローク+DEN+ウォークインクロゼット
2階建
戸田市美女木2期 新築一戸建て 全3棟 戸田市美女木2期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県戸田市美女木2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩23分
3680~3880万円 110.12m2~113.18m2
66.66m2~72.22m2
4LDK~4LDK
3階建
戸田市美女木7丁目 第30 新築一戸建て 全2棟 戸田市美女木7丁目 第30 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市美女木7丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス17分 「彩湖・道満グリーンパーク入口」バス停 停歩4分
2980万円 84.83m2
110.29m2
3LDK
2階建
戸田市美女木2丁目 第27 新築一戸建て 全4棟 戸田市美女木2丁目 第27 新築一戸建て 全4棟 埼玉県戸田市美女木2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩28分
3180万円 102.86m2
109.73m2
3LDK+S
2階建
戸田市笹目第1期 新築一戸建て 全3棟 戸田市笹目第1期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県戸田市笹目1丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩18分
3980~4480万円 77.00m2~93.98m2
86.52m2~89.71m2
2LDK+S~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 カーサ マジェスト 戸田 ポラスの分譲住宅 カーサ マジェスト 戸田 埼玉県戸田市笹目2丁目13番9(地番)他
JR埼京線 戸田駅より徒歩18分
5,980万円 99.05m2
133.58m2 / 私道負担なし
4LDK+3ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+吹き抜け+テラスバルコニー(3LDK対応可※有償工事)
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校徒歩圏内♪ 戸田市笹目6丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校徒歩圏内♪ 戸田市笹目6丁目 埼玉県戸田市笹目6丁目
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩26分
3080~3180万円 106.92m2~111.78m2
108.68m2~111.95m2
3LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆ルーフバルコニー♪浄水器付き♪戸田市美女木第30 ◆埼玉の事ならおまかせ◆ルーフバルコニー♪浄水器付き♪戸田市美女木第30 埼玉県戸田市美女木7丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス17分 「彩湖・道満グリーンパーク入口」バス停 停歩4分
2980~3080万円 84.83m2~105.30m2
110.29m2~110.93m2
3LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆戸田市笹目◇小中学校徒歩圏内♪◇北戸田、戸田駅2駅利用可! ◆埼玉の事ならおまかせ◆戸田市笹目◇小中学校徒歩圏内♪◇北戸田、戸田駅2駅利用可! 埼玉県戸田市笹目1丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩18分
3980~4480万円 77.00m2~93.98m2
86.52m2~89.71m2
2LDK+S~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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プレシス戸田公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ルピアコート戸田公園 戸田市本町1丁目 戸田公園駅徒歩7分
57 2016年10月 13階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルネ戸田公園駅前 戸田市本町5丁目 戸田公園駅徒歩2分
56 1996年1月 14階建 71戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
エクセル戸田公園 戸田市本町1丁目 戸田公園駅徒歩5分
56 1997年6月 地下1階付11階建 40戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
コスモ戸田公園グランシティ 戸田市本町4丁目 戸田公園駅徒歩6分
56 1998年2月 14階建 44戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ライオンズマンション戸田公園第5 戸田市本町1丁目 戸田公園駅徒歩5分
56 1998年3月 11階建 38戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
プラウド戸田公園パークフロント 戸田市本町5丁目 戸田公園駅徒歩10分
56 2011年11月 地下1階付8階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム 戸田市本町3丁目 戸田公園駅徒歩8分
55 1995年8月 8階建 55戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
オーベル戸田公園 戸田市本町1丁目 戸田公園駅徒歩8分
55 1998年2月 13階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ戸田公園ステーションビュー 戸田市本町4丁目 戸田公園駅徒歩3分
55 2000年3月 9階建 53戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
コスモ戸田公園セントラルビュー 戸田市本町1丁目 戸田公園駅徒歩7分
55 2001年2月 14階建 60戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
 上記は、「プレシス戸田公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

戸田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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