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分譲

ロイヤルガーデン沖浜の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数8157
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
賃料履歴 2014年~: 20件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:83万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.50
偏差値ランキング

徳島市
96物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    二軒屋駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『二軒屋駅』 JR牟岐線 

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市沖浜1丁目24番 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    57戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

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ロイヤルガーデン沖浜ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄りの鉄道駅は二軒屋でしょうか。徒歩だと15分くらいです。でも徳島駅からも近いのでそちらを利用するとよいでしょう。
周辺環境

評点: 5.0

バイパス沿いにあるマンションですから周囲が賑やかでいいですね。お店もたくさんあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

キレイで清潔感のあるマンションでしたよ。掃除が行き届いている感じでした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

ファミリー向けの3LDKのお部屋が多いようです。高層階なら眺望がよいでしょうね。眉山がきれいに見えそうです。
買い物・食事

評点: 5.0

沖浜のこのエリアはとても賑やかですので買い物や食事に困ることはありませんね。
暮らし・子育て

評点: 4.0

徳島市は教育の平準化が進んでいるので、どこの校区も同じですね。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・406文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
徳島市
ランキング


(96物件中)
徳島市沖浜
ランキング


(1物件中)
二軒屋駅
ランキング


(6物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ロイヤルガーデン沖浜 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロイヤルガーデン沖浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ロイヤルガーデン沖浜の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年10月 7階 4LDK
平均 7階 103.38㎡ 38.22㎡ 2,830万円 @91万円 @28万円 12,240円 4,700円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 103.38~103.38㎡|103.38㎡ 2,830万円|90万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 103.38~103.38㎡|103.38㎡ 2,830万円|90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ロイヤルガーデン沖浜の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ロイヤルガーデン沖浜 の販売価格×面積プロット

ロイヤルガーデン沖浜 の平均販売価格×面積グラフ

ロイヤルガーデン沖浜 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ロイヤルガーデン沖浜 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ロイヤルガーデン沖浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ロイヤルガーデン沖浜の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 3階 66.93 3LDK 西
2019年9月 3階 66.93 3LDK 西
2019年8月 7階 103.38 4LDK
2019年7月 2階 77.77 2LDK 西
2019年6月 3階 66.93 3LDK 西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 66.93~90.51㎡|70.9㎡ 118,230円|5,539円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 66.93~103.38㎡|85.15㎡ 125,000円|5,042円/坪
10階~12階 77.77~77.77㎡|77.77㎡ 128,000円|5,441円/坪
13階~15階 83.22~83.22㎡|83.22㎡ 138,000円|5,482円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.22~103.38㎡|93.3㎡ 134,000円|4,820円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.93~90.51㎡|70.83㎡ 119,062円|5,581円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ロイヤルガーデン沖浜の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ロイヤルガーデン沖浜 の賃料×面積プロット

ロイヤルガーデン沖浜 の平均賃料×面積グラフ

ロイヤルガーデン沖浜 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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70
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100
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110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 2 1 2 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ロイヤルガーデン沖浜の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ中前川町II アルファステイツ中前川町II 徳島県徳島市中前川町5丁目7番2
JR高徳線・牟岐線「徳島」駅 徒歩17分
2,720万円~4,180万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、2LDK+S、3LDK
9階建
32戸
穴吹興産株式会社
クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス 徳島県徳島市南常三島町一丁目6番1(地番)
徳島バス「徳島大学前」バス停より徒歩1分
3,380万円~4,990万円 3LDK ・4LDK
12階建
32戸
セントラル総合開発株式会社
クレアホームズ徳島末広 ザ・リバーレジデンス クレアホームズ徳島末広 ザ・リバーレジデンス 徳島県徳島市南末広町1番19・末広1丁目304番16(地番)
徳島市営バス「南末広町」バス停より徒歩1分
未定 3LDK・4LDK
15階建
82戸
セントラル総合開発株式会社
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 徳島県徳島市住吉一丁目373番の一部、375番、376番、377番3の一部
JR高徳線「徳島」駅 徒歩18分
2,580万円~4,690万円 3LDK+WIC~3LDK+M++WTC+WIC
15階建
59戸
株式会社 和田コーポレーション
アルファステイツ中前川町III アルファステイツ中前川町III 徳島県徳島市中前川町5丁目3番1
JR高徳線・鳴門線・牟岐線「徳島」駅 徒歩15分
未定 3LDK
9階建
32戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 徳島県徳島市北常三島町3丁目6番1
JR徳島線「徳島」駅から徳島市営バス「商業高校前行き」約15分乗車「中常三島」バス停下車、徒歩2分
5,580万円(1号地) 123.38m2(1号地)
197.72m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア昭和町八丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア昭和町八丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市昭和町八丁目87番177
JR牟岐線「阿波富田」駅から約2,000m
3,790万円(9号地) 100.23m2(9号地)
140.71m2(9号地) 私道負担なし
3LDK(9号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北田宮三丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市北田宮三丁目880番45他
JR高徳線「佐古」駅から徒歩18分
3,970万円(21号地)、3,880万円(22号地)、3,830万円(24号地) 121.56m2(21号地)、109.64m2(22号地)、105.26m2(24号地)
149.22m2(21号地)、148.59m2(22号地)、144.30m2(24号地) 私道負担なし
3LDK(21号地、22号地、24号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北田宮三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北田宮三丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市北田宮三丁目880番28
JR高徳線「佐古」駅から徒歩18分
5,790万円(2号地) 141.78m2(2号地)
159.91m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建

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ロイヤルガーデン沖浜と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ新町 徳島市東新町2丁目 徳島駅徒歩10分
阿波富田駅徒歩16分
55 2009年6月 15階建 84戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
アルファステイツ南田宮 徳島市南田宮1丁目 佐古駅徒歩13分
徳島駅徒歩19分
54 2008年5月 12階建 82戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】アルファステイツ南田宮  2,280万円  72.75㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】アルファステイツ南田宮  2,480万円  72.81㎡  3LDK  12階  南東
アルファステイツ沖浜 徳島市沖浜東3丁目 二軒屋駅徒歩12分
54 2003年3月 15階建 66戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ロイヤルガーデン南前川 徳島市南前川町2丁目 徳島駅徒歩12分
54 2010年1月 10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス南田宮 徳島市南田宮2丁目 佐古駅徒歩10分
徳島市営バス「東田宮」バス停徒歩7分
54 2016年1月 9階建 40戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
アンヴィル東船場 徳島市東船場町2丁目 徳島駅徒歩9分
54 1999年8月 11階建 23戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
コスモグランディ通町 徳島市通町2丁目 徳島駅徒歩4分
54 2000年1月 12階建 19戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
サーパス県庁東 徳島市昭和町3丁目 阿波富田駅徒歩9分
53 2006年2月 14階建 65戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
サーパス城ノ内 徳島市東出来島町 徳島駅徒歩9分
53 2004年10月 13階建 95戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
サーパス中昭和町 徳島市中昭和町2丁目 阿波富田駅徒歩10分
53 2009年4月 13階建 73戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
 上記は、「ロイヤルガーデン沖浜」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

徳島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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