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分譲

ロイヤルガーデン沖浜の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数7527
マンション偏差値

データ有

賃料履歴 2014年~: 17件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
偏差値ランキング

徳島市
91物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    二軒屋駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『二軒屋駅』 JR牟岐線 

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市沖浜1丁目24番 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    57戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

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ロイヤルガーデン沖浜ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄りの鉄道駅は二軒屋でしょうか。徒歩だと15分くらいです。でも徳島駅からも近いのでそちらを利用するとよいでしょう。
周辺環境

評点: 5.0

バイパス沿いにあるマンションですから周囲が賑やかでいいですね。お店もたくさんあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

キレイで清潔感のあるマンションでしたよ。掃除が行き届いている感じでした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

ファミリー向けの3LDKのお部屋が多いようです。高層階なら眺望がよいでしょうね。眉山がきれいに見えそうです。
買い物・食事

評点: 5.0

沖浜のこのエリアはとても賑やかですので買い物や食事に困ることはありませんね。
暮らし・子育て

評点: 4.0

徳島市は教育の平準化が進んでいるので、どこの校区も同じですね。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
徳島市ランキング


(91物件中)
【分譲マンション】
徳島市沖浜ランキング


(1物件中)
【分譲マンション】
二軒屋駅ランキング


(6物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ロイヤルガーデン沖浜 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

青線 = 徳島市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ロイヤルガーデン沖浜 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ロイヤルガーデン沖浜の賃料相場 緑線 = 徳島市沖浜の賃料相場 青線 = 徳島市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ロイヤルガーデン沖浜の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 2階 77.77 2LDK 西
2019年6月 3階 66.93 3LDK 西
2019年5月 3階 66.93 3LDK 西
2019年3月 3階 66.93 3LDK 西
2019年3月 7階 103.38 4LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 66.93~90.51㎡|71.62㎡ 118,818円|5,513円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 66.93~103.38㎡|79.08㎡ 123,333円|5,337円/坪
10階~12階 77.77~77.77㎡|77.77㎡ 128,000円|5,441円/坪
13階~15階 83.22~83.22㎡|83.22㎡ 138,000円|5,482円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.22~103.38㎡|89.94㎡ 135,333円|5,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.93~90.51㎡|71.39㎡ 119,642円|5,567円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ロイヤルガーデン沖浜の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ロイヤルガーデン沖浜の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレアホームズ南常三島プロジェクト クレアホームズ南常三島プロジェクト 徳島県徳島市南常三島町一丁目6番1(地番)
徳島市営バス「徳島大学前」バス停より徒歩1分
未定 3LDK・4LDK
12階建
32戸
セントラル総合開発株式会社
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 徳島県徳島市住吉一丁目373番の一部、375番、376番、377番3の一部
JR高徳線「徳島」駅 徒歩18分
未定 3LDK+WIC~3LDK+M++WTC+WIC
15階建
59戸
株式会社 和田コーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ沖浜II (分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町北畑460番14
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分
5,080万円(1号地) 112.57m2(1号地)
141.23m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア沖浜II  「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア沖浜II  「家事シェアハウス」(分譲住宅) 徳島県徳島市沖浜町北畑460番16
JR牟岐線「二軒屋」駅から徒歩6分
3,950万円(3号地) 101.12m2(3号地)
148.34m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北常三島 (分譲住宅) 徳島県徳島市北常三島町3丁目6番1
JR徳島線「徳島」駅から徳島市営バス「商業高校前行き」約15分乗車「中常三島」バス停下車、徒歩2分
5,980万円(1号地) 123.38m2(1号地)
197.72m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ昭和町八丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ昭和町八丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市昭和町八丁目87番174
JR牟岐線「阿波富田」駅から約2,000m
3,990万円(5号地) 105.26m2(5号地)
139.76m2(5号地) 私道負担なし
3LDK(5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア昭和町八丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア昭和町八丁目 (分譲住宅) 徳島県徳島市南昭和町七丁目71番11、昭和町八丁目87番171他
JR牟岐線「阿波富田」駅から約2,000m
3,650万円(1号地)、3,990万円(6号地)、4,090万円(9号地) 104.34m2(1号地)、106.08m2(6号地)、100.23m2(9号地)
126.79m2(1号地)、139.74m2(6号地)、140.71m2(9号地) 私道負担なし
3LDK(9号地)、4LDK(1号地、6号地)
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ロイヤルガーデン沖浜 302 ロイヤルガーデン沖浜 302 9.5万円 66.93m² 3LDK 3階 西
ロイヤルガーデン沖浜 ロイヤルガーデン沖浜 13.0万円 103.38m² 4LDK 7階
ロイヤルガーデン沖浜 ロイヤルガーデン沖浜 13.2万円 77.77m² 2LDK 2階 -

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ロイヤルガーデン沖浜と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ新町 徳島市東新町2丁目 徳島駅徒歩10分
阿波富田駅徒歩16分
55 2009年6月 15階建 84戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
朝日プラザメルクマール眉山東 徳島市富田橋8丁目 二軒屋駅徒歩6分
55 1991年12月 15階建 149戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
アルファステイツ南田宮 徳島市南田宮1丁目 佐古駅徒歩13分
徳島駅徒歩19分
54 2008年5月 12階建 82戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
アルファステイツ沖浜 徳島市沖浜東3丁目 二軒屋駅徒歩12分
54 2003年3月 15階建 66戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ロイヤルガーデン南前川 徳島市南前川町2丁目 徳島駅徒歩12分
54 2010年1月 10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス南田宮 徳島市南田宮2丁目 徳島市営バス「東田宮」バス停徒歩7分
佐古駅徒歩10分
54 2016年1月 9階建 40戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
アンヴィル東船場 徳島市東船場町2丁目 徳島駅徒歩9分
54 1999年8月 11階建 23戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
サーパス中昭和町 徳島市中昭和町2丁目 阿波富田駅徒歩10分
53 2009年4月 13階建 73戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】サーパス中昭和町    ㎡    階  
ダイアパレス佐古三番町 徳島市佐古三番町 佐古駅徒歩3分
53 1993年2月 13階建 63戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
ロイヤルガーデン南前川リバーサイド 徳島市南前川町2丁目 徳島駅徒歩11分
53 2011年9月 5階建 29戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
 上記は、「ロイヤルガーデン沖浜」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

徳島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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