サンセレノ三国ヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7586
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
サンセレノ三国ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩6分
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩8分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩14分
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利用可能路線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
『中百舌鳥駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目114-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
百舌鳥町学校
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中学校区域
陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ百舌鳥店」約480m ●「梅北公園」約340m ●「今井医院」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセレノ三国ヶ丘の【賃貸】物件情報
サンセレノ三国ヶ丘の口コミ・評判
2024年2月
Kantaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
1番の最寄駅は百舌鳥八幡駅ですが、その他にも百舌鳥駅、三国ヶ丘駅も徒歩圏内。バス通り沿いなのでバス停も近いです。 310号線に面している為、三国ヶ丘駅からの帰路は街灯や店舗のおかげで夜道が暗過ぎることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
310号線に面しているが 騒音、車の音がさほど気になった事はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、監視カメラ、宅配ボックス完備。 戸数に比べて十分な量がある為、宅配ボックスが埋まってしまっていることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
1フロアに2戸しか入っていない為リビング、ダイニングの他にもう１屋窓があります。 天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にはランチ、ディナー、テイクテイクアウト可能な飲食店が充実しておりコンビニも徒歩1分、ドラッグストアも近く目の前に歯医者もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに小児科、目の前に歯科があり 三国ヶ丘駅方面に行くと皮膚科、眼科など充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海高野線、泉北高速鉄道、御堂筋線と、3つの線があり、交通面は非常に便利です。 また、駅前にはコンビニ、居酒屋、ファーストフードなど、多くのお店があり、乗り換えの待ち時間も暇を持て余しません。便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】最寄り駅ということもあり、非常に良く利用しているさせてもらっています。駅内も非常に綺麗で、トイレなどもとても綺麗だと思いました。 1度切符を無くしてしまったことがあるのですが、その時に駅員さんに尋ねたところ非常に快く対応していただき、こちらとしても非常に気分が良かったです！ |
|---|---|---|---|
2020年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅自体にコーヒーチェーン店やラーメン屋、百均とコンビニがあり時間を潰したりするには便利だと思います。 また、約10分で天王寺や難波などの主要都市のアクセスがいいです。 周辺は静かですが居酒屋などがあるので、暗過ぎず明る過ぎずいい雰囲気だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 中百舌鳥駅
えいじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線一本で天王寺、難波、梅田など都心部まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街でもあるため、駅周辺には飲食店が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や塾も多く医療の面でも各診療科のクリニックが駅前にあるので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件発生率が低く、のどかで過ごしやすいです地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なので、飲食店は、比較的安くて美味しい店も多い。 |
2022年9月 三国ケ丘駅
べっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけではなく私鉄も使えて、難波や天王寺へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ大手3社が駅周辺に揃っている。 お洒落なカフェや成城石井があり訪問先へのお土産を買うのに便利。 テイクアウト対応の飲食店が多く、買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく豊富！ ファミリーから、ちょっと一杯のお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の屋上に広場があり、電車が見えるので子供が喜んでいます。 仁徳天皇陵も間近で、散歩にももってこいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内の中でも治安が良い方だと思います。 学習塾なども多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い方。 駅に近いところなどは家賃が高いとは思うが、その分便利さはかなりのもの。 |
2022年1月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 駅近くにコンビニ、ドラックストア、パン屋さんなどがあり、出かける際に持ってくるのを忘れた物……
2021年10月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 数年前に工事しててとても綺麗になりました。改札前のパン屋さんがとても美味しいです。
サンセレノ三国ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(210物件中) |
堺市北区百舌鳥梅北町ランキング
位(7物件中) |
百舌鳥八幡駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,459万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
サンセレノ三国ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,569 ～ 1,605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,496 ～ 1,569万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,423 ～ 1,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,350 ～ 1,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,277 ～ 1,350万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市北区 | 159位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区百舌鳥梅北町 | 6位 | / 6物件中 |
| 百舌鳥八幡駅 | 11位 | / 11物件中 |
| 三国ケ丘駅 | 36位 | / 36物件中 |
| 百舌鳥駅 | 19位 | / 21物件中 |
| 中百舌鳥駅 | 47位 | / 49物件中 |
| なかもず駅 | 47位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンセレノ三国ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 90.21㎡ | 22.53㎡ | 1,583万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 12,417円 138円 |
16,416円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンセレノ三国ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■三国ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
