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分譲

サンクレイドル保谷の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数3360
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    保谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『保谷駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市東町2丁目8番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成25年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

西東京市坪単価ランキング:36位

推定相場価格:3,299万円

推定相場坪単価:171万円/坪

推定相場㎡単価:52万円/㎡

想定賃料  13.7 ~ 15.2万円  (坪賃料:7,113円~7,862円)
表面利回り 5.27
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,546 ~ 3,629万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,381 ~ 3,546万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,216 ~ 3,381万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,051 ~ 3,216万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,886 ~ 3,051万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
西東京市ランキング


(287物件中)
【分譲マンション】
保谷駅ランキング


(71物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンクレイドル保谷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンクレイドル保谷の売買相場 緑線 = 西東京市東町の売買相場 青線 = 西東京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンクレイドル保谷の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年9月)
2LDK 5● 3.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 7●.● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サンクレイドル保谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 5階 2LDK
2 2018年7月 5階 2LDK
3 2017年12月 5階 2SLDK
4 2016年4月 4階 3LDK 西
5 2016年4月 3階 3LDK
6 2016年2月 3階 3LDK
7 2016年2月 4階 3LDK 西
8 2015年11月 3階 2SLDK
9 2015年10月 3階 2SLDK
平均 3階 65.47㎡ 10.66㎡ 3,430万円 @174万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 66.6~66.6㎡|66.59㎡ 3,345万円|166万円/坪
4階~4階 64.35~64.35㎡|64.34㎡ 3,340万円|171万円/坪
5階~5階 63.8~66.6㎡|64.73㎡ 3,603万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.6~66.6㎡|66.59㎡ 3,345万円|166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.35~64.35㎡|64.34㎡ 3,340万円|171万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年)

新築時騰落率
西東京市ランキング


(103物件中)

新築時騰落率
保谷駅ランキング


(27物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サンクレイドル保谷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

サンクレイドル保谷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンクレイドル保谷の賃料相場 緑線 = 西東京市東町の賃料相場 青線 = 西東京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンクレイドル保谷の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 1階 63.8 3LDK 西
2017年9月 1階 63.8 3LDK 西
2017年9月 4階 66.6 3LDK
2017年6月 1階 63.8 3LDK 西
2017年3月 1階 63.34 3LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 63.34~63.8㎡|63.61㎡ 140,800円|7,317円/坪
2階~2階 63.98~63.98㎡|63.98㎡ 138,000円|7,130円/坪
3階~3階 74.8~74.8㎡|74.8㎡ 167,000円|7,381円/坪
4階~4階 66.6~66.6㎡|66.59㎡ 154,000円|7,644円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.98~74.8㎡|67.99㎡ 153,250円|7,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.34~63.8㎡|63.61㎡ 140,800円|7,317円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンクレイドル保谷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

サンクレイドル保谷の住み替え情報

買いたい

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミストひばりが丘 シーズンビュー プレミストひばりが丘 シーズンビュー 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番20他
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩23分
3,659万円~5,269万円 2LDK(3戸)・3LDK(17戸)・4LDK(1戸)
8階建
141戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社コスモスイニシア
サンクレイドルひばりが丘 サンクレイドルひばりが丘 東京都西東京市谷戸町2丁目2938番2
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分
4,499万円(1戸)~4,899万円(1戸) 3LDK・4LDK
7階建
43戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西東京 サンクレイドル西東京 東京都西東京市芝久保町2丁目1556番1他(地番)
西武新宿線「田無」駅 徒歩13分
2,798万円(1戸)~4,198万円(1戸) 2LDK・3LDK
5階建
72戸
株式会社アーネストワン
アンヴィーネ 保谷 アンヴィーネ 保谷 東京都西東京市東町3丁目238番37(地番)
西武池袋線「保谷」駅 南口徒歩3分
3,750万円(1戸)~5,350万円(1戸) 2LDK・3LDK
14階建
153戸
土地:西武鉄道株式会社、建物:株式会社西武プロパティーズ
シティテラスひばりが丘 シティテラスひばりが丘 東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番22(地番)
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩18分
3,898万円~3,998万円 3LD・K
11階建
343戸
住友不動産株式会社
ザ・レジデンス ひばりが丘 ザ・レジデンス ひばりが丘 東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57、65(地番)
西武池袋線「ひばりケ丘」駅(南口)より 徒歩10分
3,898万円~5,598万円 2LDK~3LDK
10階建
270戸
大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~全6棟のコミュニティ~【文教施設が徒歩10分圏内】【性能評価】 ~全6棟のコミュニティ~【文教施設が徒歩10分圏内】【性能評価】 東京都西東京市中町6
西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩17分
3580万円~4180万円 79.89m2~81.15m2
81.16m2~85.52m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小学校徒歩680m♪新座市片山3丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小学校徒歩680m♪新座市片山3丁目 埼玉県新座市片山3丁目
西武池袋線 「大泉学園」駅 バス14分 「久保新田」バス停 停歩4分
3080万円 91.50m2
99.09m2
4LDK
2階建
練馬区南大泉1丁目 新築一戸建て 4期 全1棟 床暖房あるのお家 練馬区南大泉1丁目 新築一戸建て 4期 全1棟 床暖房あるのお家 東京都練馬区南大泉1-219
西武池袋線「保谷」駅 徒歩18分
5290万円 105.99 m2
113.82 m2
5LDK
2階建
練馬区西大泉1丁目 新築一戸建て 全1棟 全室南向きのお家 練馬区西大泉1丁目 新築一戸建て 全1棟 全室南向きのお家 東京都練馬区西大泉1-836
西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分
5680万円 105.98m2
155.92m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園STAND×6(2×6工法) ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園STAND×6(2×6工法) 東京都練馬区東大泉7丁目654番16他
西武池袋線 大泉学園駅より徒歩10分
6,880万円~7,980万円 94.48m2~106.6m2
102.93m2~116m2 / 私道負担なし
3LDK+小屋裏収納+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+小屋裏収納+ウォークインクロゼット
2階建
♪小屋裏収納付き住まい♪練馬区大泉学園町6丁目 新築一戸建て 第14 全8棟 ♪小屋裏収納付き住まい♪練馬区大泉学園町6丁目 新築一戸建て 第14 全8棟 東京都練馬区大泉学園町6丁目
西武池袋線 「大泉学園」駅 バス5分 「大泉風致地区」バス停 停歩11分
3780万円 87.06m2
111.22m2
3LDK
2階建
笑顔溢れるお住まい探し【西東京市東町】 笑顔溢れるお住まい探し【西東京市東町】 東京都西東京市東町4丁目
西武池袋線「保谷」駅 徒歩5分
4980万円 88.53m2
91.13m2
3LDK
2階建
New price【全棟4LDK&Eスペース】兼六パークタウン大泉学園第117期 New price【全棟4LDK&Eスペース】兼六パークタウン大泉学園第117期 埼玉県新座市野寺3-529-1他(地番)
西武池袋線「大泉学園」駅 バス13分 「中沢」バス停徒歩5分
3380万円~3429万円 97.49m2~98.32m2
101.00m2~101.01m2
4LDK
2階建
駅まで徒歩15分の立地で [ 駐車3台可能 ] 駅まで徒歩15分の立地で [ 駐車3台可能 ] 東京都練馬区西大泉1-17-14
西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分
5780万円 105.98m2
155.92m2
4LDK
2階建
長期優良住宅・住宅性能表示6項目で高等級取得・耐震等級3 長期優良住宅・住宅性能表示6項目で高等級取得・耐震等級3 埼玉県新座市石神3丁目
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩21分
2980万円(税込)~3480万円(税込) 98.12m2~98.54m2
108.30m2~110.09m2
各4LDK
2階建
天井の高い開放的なリビングのデザイン邸宅【西東京市泉町6丁目】 天井の高い開放的なリビングのデザイン邸宅【西東京市泉町6丁目】 東京都西東京市泉町6丁目
西武池袋線 「保谷」駅 徒歩15分
4480~4680万円 82.39m2~83.94m2
84.08m2~84.24m2
3LDK
階建
スマート・ワン シティ大泉学園4期 ~快適体感会「Z空調」の家~ スマート・ワン シティ大泉学園4期 ~快適体感会「Z空調」の家~ 東京都練馬区南大泉4-26
西武池袋線「保谷」駅 徒歩14分
5,198万円~6,098万円 91.49m2(27.67坪)~102.06m2(30.87坪)
100.04m2(30.26坪)~121.61m2(36.78坪)
3LDK+小屋裏収納~5LDK+小屋裏収納
2階建
【トラストステージ】&【カラーズ】屋上のある家~そらいろ空間~新座市野寺2丁目12期 全2棟 【トラストステージ】&【カラーズ】屋上のある家~そらいろ空間~新座市野寺2丁目12期 全2棟 埼玉県新座市野寺2丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分
3,580万円(税込)より 96.26m2~116.74m2
72.01m2~100.30m2
3LDK+S~4LDK
階建
東側約5.5m道路、陽当り良好・キッチン浄水器、食洗機付き・浴室TV付き 東側約5.5m道路、陽当り良好・キッチン浄水器、食洗機付き・浴室TV付き 東京都西東京市東町6丁目
西武池袋線「保谷」駅 徒歩14分
各3980万円(税込) 各66.82m2
各83.66m2(実測)
各3LDK
2階建
憩いを奏でる緑と都市至便の調和、練馬西大泉 全13棟 憩いを奏でる緑と都市至便の調和、練馬西大泉 全13棟 東京都練馬区西大泉6-6
西武池袋線「大泉学園」駅 バス17分 「久保新田」徒歩5分
3970万円~4470万円 91.53m2~106.11m2
111.09m2~127.89m2
全棟4LDK
2階建
Luxsis 保谷 Luxsis 保谷 東京都西東京市東町4丁目
西武池袋線「保谷」駅 徒歩11分
4,690~6,290万円(税込) 89.46~109.92m2
89.55~110.06m2
3~5LDK + ロフト
2階建
【南大泉PREMIUMLIFE】~南西角地の開放感と陽当り~  【南大泉PREMIUMLIFE】~南西角地の開放感と陽当り~  東京都練馬区南大泉5
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
5,280万円~5,480万円 84.24m2~84.84m2
84.87m2~84.89m2
3SLDK~4LDK
2階建
カースペース2台可能・住宅性能表示対応住宅・耐震等級3 カースペース2台可能・住宅性能表示対応住宅・耐震等級3 埼玉県新座市片山3丁目
西武池袋線「大泉学園」駅 バス14分 徒歩4分
3080万円(税込) 91.60m2
99.09m2
4LDK
2階建
住宅性能表示6項目で高等級を取得・耐震等級は3・食洗機標準装備 住宅性能表示6項目で高等級を取得・耐震等級は3・食洗機標準装備 東京都西東京市栄町1丁目
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩13分
4380万円~4480万円(税込) 81.56m2~81.98m2
102.94m2~102.96m2
4LDK
2階建
【Memorieシリーズ】角地につき開放感あります・国土交通大臣認定の制震ダンパーで地震対策 【Memorieシリーズ】角地につき開放感あります・国土交通大臣認定の制震ダンパーで地震対策 東京都練馬区西大泉1丁目
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩16分
未定 93.05m2
94.38m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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サンクレイドル保谷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレストコート保谷 西東京市東町3丁目 保谷駅徒歩2分
大泉学園駅徒歩28分
55 平成3年3月 地下1階付9階建 38戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
保谷光風レジデンス 西東京市東町3丁目 保谷駅徒歩2分
52 昭和63年3月 地下1階付8階建 53戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
ドムール保谷 西東京市東町3丁目 保谷駅徒歩2分
51 平成13年2月 6階建 28戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ヴェレーナ西東京かえで通り 西東京市東町6丁目 保谷駅徒歩8分
東伏見駅徒歩19分
51 平成20年7月 7階建 61戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→ 【販売中】ヴェレーナ西東京かえで通り  4,380万円  75.2㎡  3LDK  4階  南西
ヴェレーナ楓プレイス 西東京市東町6丁目 保谷駅徒歩11分
東伏見駅徒歩18分
51 平成25年2月 7階建 55戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
グランドメゾン保谷 西東京市東町6丁目 保谷駅徒歩8分
~50 平成7年7月 5階建 28戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】グランドメゾン保谷  3,049万円  73.87㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】グランドメゾン保谷  3,099万円  73.87㎡  3LDK  2階  西
→ 【販売中】グランドメゾン保谷  3,099万円  73.87㎡  3LDK  2階  南西
保谷サニーコート 西東京市東町3丁目 保谷駅徒歩6分
~50 平成13年6月 6階建 28戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ローヤルシティ保谷 西東京市東町2丁目 保谷駅徒歩6分
~50 平成14年3月 3階建 23戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
ヴェレーナ西東京東町 西東京市東町6丁目 保谷駅徒歩12分
東伏見駅徒歩17分
~50 平成20年2月 4階建 20戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
保谷陵雲閣マンション 西東京市東町3丁目 保谷駅徒歩3分
~50 昭和51年11月 地下1階付9階建 42戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
 上記は、「サンクレイドル保谷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

西東京市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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