リビオ東京日本橋
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8249
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約505万円/坪 賃料:約16962円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
リビオ東京日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩5分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩6分
都営浅草線／宝町駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩11分
JR東海道本線／東京駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／大手町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
36戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立阪本小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオ東京日本橋の口コミ・評判
2024年4月
たんぽぽさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 茅場町駅、日本橋駅のいずれも近く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 向いに交番があり、治安はとても良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物は非常にきれいで、どっしりと立派に見えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高く、部屋が広く感じます。北側の部屋は、向いが公園になっているので、景色は抜けているかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 薬局、コンビニ、小さなスーパー（まいばすけっと）が近くにあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、幼稚園が向かいにあり、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | かいそくがとまってしんかんせんもあるのでとてもかいてきですとても利便性が高く駅周りだけで全て解決できます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 病院、娯楽施設、その他もろもろ全てなんでもあります昼間は特に問題がなく子供だけでも出歩かせられると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | どんな種類でも楽しめるぐらいたくさんのお店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、幼稚園がとてもおおく子供も多いです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ものすごくキレイな点が1番良いです。ホームから降りると廊下のような通路がありお店と、ホームへの入り口があります。とても大きく店の名前やこの電車はどこに向かうのかが書かれているのでとても使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
チョウ セイエイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 美味しいとこは点在していて素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大手町駅
たんぼさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、東京駅からも徒歩で行ける距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でオフィスや飲食店があるため、働く人にとっては利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で様々なレストランやカフェがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多く、利便性が感じられる |
| 治安 |
4 |
メリット | 国会議事堂や国の重要施設がまわりに多いため、治安自体は悪くない 若者が少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅からは徒歩圏内、また他の主要駅もアクセスがとても良い |
2021年12月 新日本橋駅
5.0
【メリット】 仕事でよく利用します。三越前駅の名前の通り、日本橋、三越本店の前です。大理石でできた床、壁……
2021年11月 茅場町駅
1.0
【メリット】 駅の周りは証券会社が多くビジネス街です。そのためか、飲食店が多く、ランチも仕事後の一杯もい……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 とにかく路線が多く、どこにでも行きやすいところが特徴です。また、駅中で手軽に買えるお店や飲……
リビオ東京日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋茅場町ランキング
位(14物件中) |
茅場町駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,476万円
推定相場坪単価505万円/坪
推定相場㎡単価153万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,037 ～ 8,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,663 ～ 8,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,289 ～ 7,663万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,915 ～ 7,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,541 ～ 6,915万円 | 87.5～92.5％ |
リビオ東京日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 196位 | / 850物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町 | 3位 | / 9物件中 |
| 茅場町駅 | 39位 | / 184物件中 |
| 日本橋駅 | 30位 | / 73物件中 |
| 八丁堀駅 | 46位 | / 196物件中 |
| 宝町駅 | 29位 | / 65物件中 |
| 三越前駅 | 36位 | / 116物件中 |
| 水天宮前駅 | 52位 | / 270物件中 |
| 東京駅 | 79位 | / 189物件中 |
| 人形町駅 | 64位 | / 307物件中 |
| 大手町駅 | 22位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 37位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町 | 1位 | / 9物件中 |
| 茅場町駅 | 7位 | / 170物件中 |
| 日本橋駅 | 5位 | / 68物件中 |
| 八丁堀駅 | 6位 | / 180物件中 |
| 宝町駅 | 5位 | / 60物件中 |
| 三越前駅 | 11位 | / 111物件中 |
| 水天宮前駅 | 6位 | / 240物件中 |
| 東京駅 | 20位 | / 177物件中 |
| 人形町駅 | 11位 | / 278物件中 |
| 大手町駅 | 8位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リビオ東京日本橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 12階 | 西北西 | |
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リビオ東京日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 3階 | 北西 | ||||||||||
| 10 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 57.78㎡ | 5.78㎡ | 6,979万円 | ＠402万円 | ＠122万円 | 15,829円 | 7,092円 | 273円 | 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ東京日本橋の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋茅場町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.01～56.09㎡｜52.44㎡ | 6,640万円｜422万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.01～57.6㎡｜55.46㎡ | 6,520万円｜388万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.39～72.39㎡｜72.39㎡ | 8,143万円｜372万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ | 6,980万円｜411万円/坪 |
| 12階～13階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 7,230万円｜415万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 5,380万円｜355万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.01～72.39㎡｜56.37㎡ | 6,938万円｜410万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リビオ東京日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 56.09 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.09 | |
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| 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 56.09 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 48.51 | |
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| 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56.09 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ東京日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋茅場町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ | 250,333円｜14,754円/坪 |
| 4階～6階 | 56.09～57.6㎡｜56.46㎡ | 218,250円｜12,787円/坪 |
| 7階～9階 | 48.51～56.09㎡｜50.02㎡ | 195,400円｜12,959円/坪 |
| 10階～11階 | 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ | 273,333円｜16,110円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.51～56.09㎡｜53.05㎡ | 222,200円｜13,817円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.09～57.6㎡｜56.39㎡ | 239,800円｜14,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
