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HOME > 中古マンション > 長野県 > 松本市 > 渚 > 松本駅 > ポレスターブロードシティ渚

中古

ポレスターブロードシティ渚

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 15226
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴 2013年～: 14件
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:13件
偏差値ランキング

松本市
74物件中の順位

ポレスターブロードシティ渚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR篠ノ井線／松本駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　

  • 所在地(住所)

    長野県松本市渚2丁目9-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    88戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポレスターブロードシティ渚の口コミ・評判

2015年9月

レヴェリーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR松本駅までは徒歩で15分、遅くても20分あれば着く。また松本電鉄（松本駅～新島々駅）の渚駅が逆方向にあるが、この駅まで徒歩で10分ほどかかるため、私はこの電車を利用せず、松本駅から歩いている。また警察署や病院、消防署が近くにあり、何かと便利である。
またJR北松本駅方面に歩いて10分ほどのところに「渚ライフサイト」があるが、ここには「くら寿司」「ツルヤ」「エイデン」「TSUTAYA」その他にゲームセンターや銭湯なんかもある。買い物はツルヤで済ますと良いだろう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 警察署、病院、小中学校も近くにあること。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観に関しては、可も不可もなくといったとこだろうか。エントランスはきれいだし、宅配BOXがあるため便利である。またちょっとした休めるところがあり、住んでいる人なら使える。各部屋にトランクルームもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット これは部屋によって違う上にオプションの問題でもあるのでなんとも言えないが、私の住んでいた部屋は三部屋あり照明も適度によい。お風呂はかなりバリアフリーであると言えるだろう。水捌けのよいタイル、手すりつき、半身浴もできる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット とにかく食材などはツルヤで買うべきだろう。地元のものが多いし、それゆえ安い。時間が合う限りはそこで買い物するべきである。外食は駅の方に行けばたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院は駅の方に一つ、ライフサイトの方に一つある。歯医者は歩いて行けるところに一つ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

まるまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに警察署があり安心して暮らすことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】快速、特急共に止まる·バス停が近い·結構頻繁に電車が来る結構仕事場からも近く住みやすい·交通がよいため動きやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】商業施設も病院もいくつもある·本屋や百貨店もあり駅から近い基本治安はよい·そこまで大きな事件もない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松本駅に対する口コミ】ぼちぼち数は多い·様々な種類の飲食店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】学校も多く実際に住んだときにでも子供が近くでいる安心がある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松本駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店や衣料品店が入っており、電車の接続待ちの時間や待ち合わせの時間潰しには非常に重宝します。駅前にも、飲食店やカラオケボックス、ホテルなどもあり、比較的利便性が良いと感じます。治安はよい地域だと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 松本駅

kumatariaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野県の主要都市の一つで、東京からも特急あずさで３時間で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 松本駅周辺で何でもそろいます。
買い物施設も豊富で老若男女楽しめます。
病院や学校も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにはアリオという総合施設があり、買い物に適しています。
またモスバーガーやマクドナルドなどのチェーン店から個人経営店のカフェや蕎麦屋までさまざまな飲食店があります。
お値段もクオリティの高いメニューでリーズナブルなところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校があります。
駅はエスカレーターやエレベーターが完備されています。
治安
4 		メリット 駅前（お城口）側に交番があります。
お城口側は人通りが多いです。駅周辺は大変きれいに整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に必要なものはそろっているので大変暮らしやすいです。
街にいても駅からでも見える山々に自然を感じることもできます。
駅から徒歩圏内で川や森などを楽しめます。
街と自然、伝統と観光がベストマッチに融合しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年7月 松本駅

ナツキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 建物が綺麗で自由に弾けるピアノが置いてあります。素敵な音色が響いておりつい足を止めて聞き入ってしまいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スターバックスが広く席が沢山あってお気に入りです。
飲食店の充実
3 		メリット からあげセンターがとても美味しくてボリュームもありおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広い公園なども多くあり広々遊べると思います。
治安
5 		メリット すぐ近くに交番があり何かあった時に安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めですが住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2018年11月 松本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・中央線、大糸線。上高地線と東京・名古屋といった都市部への特急でのアクセスや、上高地、安曇……

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（残り159文字）

2018年7月 松本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR松本駅はJRの複数の路線が乗り入れ、松本電鉄の上高地線の始発駅でもあるため、観光の拠点……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターブロードシティ渚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松本市ランキング

位
(74物件中)

松本市渚ランキング

位
(7物件中)

松本駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスターブロードシティ渚の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2021年5月 2021年8月 3階 4LDK 南東
2 2021年4月 2021年8月 10階 3LDK 南
3 2021年2月 2021年5月 14階 3SLDK 南
4 2020年12月 2021年2月 14階 3SLDK 南
5 2020年11月 2021年2月 3階 4LDK 南東
6 2020年8月 2020年9月 15階 3SLDK 南
7 2020年5月 2020年10月 3階 4LDK 南西
8 2020年4月 2020年7月 15階 3SLDK 南
9 2020年4月 2020年4月 15階 3SLDK 南
10 2019年11月 2019年11月 3階 4LDK 南西
11 2019年1月 2019年5月 3階 4LDK 南
12 2017年10月 2017年11月 11階 3LDK 南
13 2013年6月 ー 13階 2SLDK 南
平均 9階 102.86㎡ 20.21㎡ 3,269万円 ＠106万円 ＠32万円 9,309円 11,649円 90円 113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ渚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターブロードシティ渚の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■松本市渚の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■松本市の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■松本駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 100.63～100.63㎡｜100.63㎡ 3,202万円｜105万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 106.75～111.26㎡｜109㎡ 3,250万円｜99万円/坪
13階～15階 100.63～106.75㎡｜102.67㎡ 3,331万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 100.63～111.26㎡｜102.86㎡ 3,269万円｜105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスターブロードシティ渚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 13階 3SLDK 南 95.77
2022年10月 13階 3SLDK 南 119.38
2022年7月 1階 3LDK 95.77
2022年4月 13階 3SLDK 南 119.38
2019年6月 1階 3LDK 南 95.77

…残り9件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ渚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターブロードシティ渚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■松本市渚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

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    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

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  • ■松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

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  • ■松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

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      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 95.77～100.63㎡｜97.39㎡ 133,000円｜4,517円/坪
4階～6階 100.63～100.63㎡｜100.63㎡ 150,000円｜4,928円/坪
7階～9階 100.63～119.38㎡｜108.13㎡ 140,000円｜4,311円/坪
10階～12階 106.75～106.75㎡｜106.75㎡ 150,000円｜4,645円/坪
13階～15階 95.77～119.38㎡｜111.51㎡ 150,000円｜4,496円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.77～119.38㎡｜105.82㎡ 142,785円｜4,487円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポレスターブロードシティ渚の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルフラッツ渚

    アルフラッツ渚の外観
    住所 長野県松本市渚3丁目10番28号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩10分
    築年月 2002年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 6784
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アルフラッツ渚     		2,480万円 101万円 81.16m² 4LDK 6階 南西 275万円
    割安
    割安
    アルフラッツ渚     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安
    アルフラッツ渚     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サーパス渚

    住所 長野県松本市渚3丁目10番29号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩1分
    築年月 2016年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 61
    偏差値 58
    アクセス数 13973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    アルビオアルファ渚ガーデン２

    住所 長野県松本市渚3丁目10番12号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩5分
    築年月 2021年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 22
    偏差値 56
    アクセス数 4829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    アルビオアルファ渚ガーデンⅡ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 288万円
    割安
    高資産価値・割安
    アルビオアルファ渚ガーデンⅡ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 141万円
    割安
  • 中古

    ポレスター松本中条サウスレジデンス

    住所 長野県松本市中条8丁目13番
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩10分
    築年月 2022年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 24
    偏差値 54
    アクセス数 3500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    ラフィーネ渚グラントーレ

    住所 長野県松本市渚2丁目3番5号
    最寄駅 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩9分
    築年月 2008年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 10481

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    マンション渚

    マンション渚の外観
    住所 長野県松本市渚1丁目3番15号
    交通 松本電鉄上高地線 渚駅 徒歩9分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 8
    アクセス数 210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション渚 301 マンション渚 301 13万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 79.32m² 3LDK 3階 南
    マンション渚 201 マンション渚 201 13万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 79.32m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    VILLAD’ESTOHTEA

    VILLAD’ESTOHTEAの外観
    住所 長野県松本市大手1丁目6番24号
    交通 JR大糸線 北松本駅 徒歩4分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VILLA D`EST OHTE　A（ヴィラデスト大手） 207 VILLA D`EST OHTE　A（ヴィラデスト大手） 207 11万円
    (12,500円)    		 無 110,000円 44.34m² 1LDK 2階 南
    VILLA D`EST OHTE　A（ヴィラデスト大手） 506 VILLA D`EST OHTE　A（ヴィラデスト大手） 506 11.4万円
    (12,500円)    		 無 114,000円 50.8m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    クリヴィーレ増田

    住所 長野県松本市中央2丁目5番15号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩8分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2094

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    レーベン松本 GRIDE

    レーベン松本 GRIDE
    価格 未定
    所在地 長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）
    交通 大糸線（JR東日本） 「松本」駅 徒歩8分 （お城口）
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 58.34㎡～85.76㎡
    間取り 第5期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2074

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