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分譲

ブリリアタワー池袋の評価レポート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 41908
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:322件
中古:96件
賃料履歴 2015年～: 108件
騰落率

データ有
口コミ メリット:57件 デメリット:55件 特徴:24件
推定相場 売買:約761万円/坪 賃料:約18491円/坪 利回り:約2.91％
偏差値ランキング

豊島区
1113物件中の順位

物件外観・画像

ブリリアタワー池袋のおしゃれな外観です
  • ブリリアタワー池袋の外観
  • ブリリアタワー池袋の建物外観？
  • ブリリアタワー池袋のエントランス
  • ブリリアタワー池袋の毎日通るエントランスはこのようになっています
  • ブリリアタワー池袋の清潔なエントランスです
  • ブリリアタワー池袋の落ち着いたエントランスです
  • ブリリアタワー池袋のその他
  • ブリリアタワー池袋のその他
  • ブリリアタワー池袋のその他
  • ブリリアタワー池袋のその他共有部分
  • ブリリアタワー池袋のその他共有部分
  • ブリリアタワー池袋の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／東池袋駅より徒歩で1分
    都電荒川線／東池袋四丁目駅より徒歩で5分
    JR山手線／池袋駅より徒歩で8分
    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南池袋2丁目45-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付49階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    432戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南池袋小学校

  • 中学校区域

    千登世橋中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー

  • 物件特設サイト

    https://www.bt-ikebukuro.com/

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【ブリリアタワー池袋の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

その他のインターネット公開物件情報

ブリリアタワー池袋
ネット公開物件
価格
60,000万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
3LDK
所在階
主要採光面
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  • マンションレビューは「不動産会社からの直接掲載物件」に加えて「その他インターネット上の公開物件」も確認できる日本唯一の不動産サイトです。インターネット上に流通する膨大な物件情報をまとめて反映しているので、日本最大級の物件情報量・網羅率・情報鮮度を実現。他の不動産サイトでは見逃してしまう情報も確認できて、効率的な物件探しができます。

  • ※物件によっては、お問い合わせ時点で販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

「中古購入＋リノベ」ノウハウ

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：13,808万円

推定相場坪単価：761万円/坪

推定相場㎡単価：231万円/㎡

想定賃料　　31.8　～　35.2万円　 （坪賃料：17,566円～19,415円）
表面利回り　2.91％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,843 ～ 15,189万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,153 ～ 14,843万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,463 ～ 14,153万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,772 ～ 13,463万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,082 ～ 12,772万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

ブリリアタワー池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊島区 1位 / 1,044物件中
豊島区南池袋 1位 / 40物件中
東池袋駅 1位 / 113物件中
東池袋四丁目駅 1位 / 113物件中
池袋駅 1位 / 450物件中
雑司が谷駅 1位 / 115物件中

坪賃料ランキング

豊島区 4位 / 896物件中
豊島区南池袋 1位 / 33物件中
東池袋駅 1位 / 105物件中
東池袋四丁目駅 1位 / 105物件中
池袋駅 2位 / 406物件中
雑司が谷駅 1位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年10月3日終値) の日経平均株価は 31,237.94 円 となります。

何年後

予測価格：13,729～14,433万円

※中央値：14,081万円

予測坪単価：776万円/坪

予測㎡単価：235万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

最寄りの東池袋駅から地下道直結で雨に濡れずサンシャインシティに行けます。
また、駅にはドラッグストア、コンビニ、スーパーがありとても便利です。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

池袋駅から近い割に住宅地なので、人混みなどは感じられない。
近くにも公園、スーパーやコンビニが多数あり子育て世代にも便利です。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

お金がかかっているだけあって、共用部は素晴らしいです。
コンシェルジュ、宅配BOX、キッズスペースにパーティールーム、自習室にエステ、ジムもあります。
エントランスも水が流れており素晴らしい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

部屋の向きにもよりますが、日当たりは良いです。築浅物件なのでどれをとっても最先端。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

サンシャインシティまでは地下道を通って直結でいけますし、買い物や飲食には困りません。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

マンションの1階には、ドラッグストアとコンビニ。2階には各種病院と調剤薬局、認可保育園があります。
また、3階からは豊島区役所が入っており便利です。
徒歩5分圏内に、小児科と郵便局もあります。
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ブリリアタワー池袋の口コミ（残り130件・5183文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（57件） デメリット（55件） どのような方にお勧め（8件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（7件） 総合レビュー（7件） 【新築分譲時】比較口コミ（2件）
東池袋駅の地域情報の口コミ / 東池袋四丁目駅の地域情報の口コミ / 池袋駅の地域情報の口コミ / 雑司が谷駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 豊島区
ランキング
位
(1113物件中)
豊島区南池袋
ランキング
位
(44物件中)
東池袋駅
ランキング
位
(126物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
東池袋四丁目駅の偏差値ランキング / 池袋駅の偏差値ランキング / 雑司が谷駅の偏差値ランキング

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブリリアタワー池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリアタワー池袋の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • ■豊島区南池袋の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2015年3月）		 1204 12階 西
1205 12階 西
1207 12階 南
1208 12階 南
1209 12階 南
...残り317件
新築時分譲価格(全322件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 21階 3LDK 東
2 2023年9月 24階 2LDK 西
3 2023年9月 49階 3LDK 南
4 2023年9月 49階 3LDK 南
5 2023年9月 24階 2LDK 西
6 2023年7月 24階 2LDK 西
7 2023年7月 24階 2LDK 西
8 2023年6月 15階 南
9 2023年4月 24階 2LDK 西
10 2023年4月 44階 3SLDK 南
11 2023年2月 24階 2LDK 西
12 2022年12月 35階 3LDK 北西
13 2022年12月 41階 1LDK 南
14 2022年11月 46階 3LDK 北東
15 2022年10月 41階 1LDK 南
16 2022年10月 44階 3SLDK 西
17 2022年9月 24階 2LDK 東
18 2022年9月 22階 3LDK 南
19 2022年8月 24階 2LDK 東
20 2022年6月 44階 3SLDK 西
21 2022年5月 41階 3LDK 西
22 2022年5月 46階 3LDK 北東
23 2022年4月 36階 3LDK 南
24 2022年4月 41階 3LDK 西
25 2022年2月 41階 3LDK 西
26 2022年2月 45階 2SLDK 南
27 2022年1月 18階 1LDK 東
28 2022年1月 36階 3LDK 南
29 2022年1月 21階 2LDK 西
30 2021年12月 47階 2SLDK 東
31 2021年11月 44階 3LDK 西
32 2021年11月 37階 3SLDK 南
33 2021年11月 18階 3LDK 東
34 2021年11月 36階 3SLDK 東
35 2021年11月 28階 3LDK 西
36 2021年9月 18階 1SLDK 東
37 2021年9月 44階 3LDK 東
38 2021年5月 33階 2SLDK 東
39 2021年5月 18階 1SLDK 東
40 2021年4月 33階 2LDK
41 2021年4月 15階 1K 南
42 2021年3月 37階 2LDK 北東
43 2021年3月 47階 2SLDK 南西
44 2021年2月 38階 2SLDK 南
45 2021年2月 38階 2LDK 南
46 2021年2月 22階 3SLDK 南西
47 2020年2月 33階 3SLDK 東
48 2019年12月 15階 1DK 北
49 2019年7月 43階 2LDK 東
50 2019年5月 26階 3LDK 西
51 2019年1月 43階 2LDK 東
52 2018年12月 31階 2LDK 南
53 2018年11月 26階 3LDK 西
54 2018年8月 18階 3LDK 南
55 2018年7月 23階 2LDK
56 2018年6月 28階 2LDK
57 2018年5月 26階 3LDK 西
58 2018年3月 28階 1LDK 南
59 2018年3月 26階 3LDK
60 2018年2月 23階 2LDK
61 2018年2月 12階 1R
62 2018年2月 33階 2LDK
63 2018年2月 32階 1LDK 東
64 2018年1月 26階 2LDK
65 2017年10月 49階 3LDK
66 2017年9月 44階 3LDK
67 2017年8月 45階 1LDK
68 2017年8月 43階 3LDK
69 2017年7月 28階 1LDK
70 2017年6月 39階 3LDK
71 2017年5月 43階 2SLDK
72 2017年4月 39階 3LDK
73 2017年4月 45階 1LDK
74 2017年4月 17階 3LDK 西
75 2017年4月 17階 3LDK 西
76 2017年4月 49階 3LDK 南
77 2016年12月 37階 3LDK 西
78 2016年11月 28階 3LDK 南
79 2016年11月 25階 3LDK 東
80 2016年9月 28階 3LDK 南
81 2016年9月 37階 3LDK 西
82 2016年8月 42階 3LDK 西
83 2016年6月 49階 3LDK 東
84 2016年6月 41階 3LDK 南
85 2016年5月 49階 3LDK 東
86 2016年3月 37階 3LDK 西
87 2016年3月 49階 3LDK 東
88 2016年3月 37階 2LDK 南
89 2016年1月 16階 1DK
90 2016年1月 16階 1R 南
91 2015年12月 37階 2LDK 東
92 2015年11月 29階 2LDK 東
93 2015年11月 29階 3LDK 東
94 2015年9月 16階 1DK
95 2015年5月 29階 2LDK 西
96 2015年4月 22階 2SLDK 東

…残り76件
平均 32階 77.86㎡ 20.56㎡ 14,881万円 ＠616万円 ＠187万円 22,485円 10,396円 288円 133円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～10階 データなし データなし
11階～20階 31.25～79.73㎡｜50.32㎡ 8,001万円｜530万円/坪
21階～30階 57.82～81.02㎡｜71.33㎡ 13,085万円｜616万円/坪
31階～40階 75.81～84.81㎡｜80.07㎡ 13,887万円｜573万円/坪
41階～49階 75.81～161.26㎡｜95.13㎡ 20,399万円｜683万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.25～161.26㎡｜85.98㎡ 18,260万円｜651万円/坪
東向き 48.33～131.75㎡｜77.59㎡ 13,966万円｜592万円/坪
西向き 57.82～81.02㎡｜71.34㎡ 14,054万円｜661万円/坪
北・北東・北西向き 42.99～78.06㎡｜71.04㎡ 14,916万円｜677万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年7カ月)

豊島区ランキング

位
(283物件中)

豊島区南池袋ランキング

位
(9物件中)

東池袋駅ランキング

位
(38物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
東池袋四丁目駅の騰落率ランキング / 池袋駅の騰落率ランキング / 雑司が谷駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～49階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブリリアタワー池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリアタワー池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • ■豊島区南池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 15階 ワンルーム 南 31.25
2023年9月 14階 ワンルーム 南 31.25
2023年9月 15階 ワンルーム 南 29.23
2023年8月 49階 3LDK 東 131.75
2023年5月 17階 2LDK 南 58.72

…残り103件
平均 22階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～10階 データなし データなし
11階～20階 29.23～86.34㎡｜44.94㎡ 214,676円｜15,887円/坪
21階～30階 56.58～80.9㎡｜71.34㎡ 325,600円｜15,151円/坪
31階～40階 50.9～84.01㎡｜68.77㎡ 309,555円｜15,014円/坪
41階～49階 40.7～161.26㎡｜83.45㎡ 463,062円｜17,540円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.23～161.26㎡｜56.39㎡ 277,687円｜15,909円/坪
東向き 30.86～131.75㎡｜58.85㎡ 287,850円｜15,889円/坪
西向き 30.86～85.28㎡｜56.24㎡ 271,206円｜16,031円/坪
北・北東・北西向き 32.5～73.53㎡｜41.51㎡ 201,714円｜16,266円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～40階 41階～49階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 1 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
シティハウス池袋 東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
山手線 「池袋」駅 徒歩14分 		10,000万円～11,500万円 1LDK＋2S＋N＋WIC～3LDK＋N＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
地上15階建
92戸 		住友不動産株式会社
シティハウス南大塚レジデンス 東京都豊島区南大塚三丁目44番2他（地番）
山手線 「大塚」駅 徒歩3分 		6,800万円～10,800万円 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上14階建
72戸 		住友不動産株式会社
シティハウス西池袋 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分 		9,900万円～13,000万円 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上19階建
137戸 		住友不動産株式会社
シティハウス南大塚テラス 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
山手線 「大塚」駅 徒歩5分 		11,300万円～11,300万円 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上16階建
60戸 		住友不動産株式会社
ザ・ライオンズ池袋 東京都豊島区池袋3丁目963番2（地番）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分 		- 第2期 1LDK、2LDK
地上7階建
83戸 		株式会社大京
リムテラス目白 東京都豊島区目白五丁目1932-9、1932-10（地番）
西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩5分 		6,990万円～7,790万円 第一期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上3階建
5戸 		日本中央不動産株式会社
グランドシティタワー池袋 東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 		- 1LDK～3LDK
地上52階 地下2階建
878戸 		住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
パークホームズ西池袋 東京都豊島区西池袋3丁目1354-2、1354-9（地番）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 ※徒歩6分（1b出口）には時間制限があります（6:00～22:00）。時間制限の無い（C3出口）からは徒歩7分となります。 		11,398万円～11,398万円 3LDK
地上5階建
40戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ南池袋 東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分 		7,000万円～28,000万円 第1期 1LDK～4LDK
地上17階建
52戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドミレーニア 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩6分
雑司が谷駅徒歩9分
鬼子母神前駅徒歩10分
目白駅徒歩10分
東池袋駅徒歩11分
東池袋四丁目駅徒歩15分
 70 2015年2月 地下1階付31階建 411戸
13,530万円（70㎡換算時）
639万円（坪単価）
/㎡194万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】グランドミレーニア　　9,080万円　　56.13㎡　　2SLDK　　2階　　北西
→　【販売中】グランドミレーニア　　12,500万円　　61.16㎡　　1LDK　　18階　　北西
→　【販売中】グランドミレーニアタワー＆スイート　　12,500万円　　61.16㎡　　2LDK　　14階　　西
→　【販売中】グランドミレーニア　　15,000万円　　67.73㎡　　3LDK　　23階　　南東
→　【販売中】Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　池袋　　17,980万円　　81.02㎡　　3LDK　　21階　　東
池袋パークタワー 豊島区南池袋2丁目 都電雑司ヶ谷駅徒歩4分
東池袋駅徒歩5分
鬼子母神前駅徒歩8分
池袋駅徒歩10分
 64 1999年11月 地下1階付23階建 123戸
10,206万円（70㎡換算時）
482万円（坪単価）
/㎡146万円
リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩4分
都電雑司ヶ谷駅徒歩4分
池袋駅徒歩6分
 59 2011年12月 10階建 28戸
7,644万円（70㎡換算時）
361万円（坪単価）
/㎡110万円
南池袋レジデンス 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩2分
 58 2013年9月 9階建 62戸
7,665万円（70㎡換算時）
362万円（坪単価）
/㎡110万円
スパシエロッサ池袋 豊島区南池袋4丁目 東池袋四丁目駅徒歩3分
東池袋駅徒歩3分
雑司が谷駅徒歩11分
新大塚駅徒歩12分
池袋駅徒歩13分
 58 2015年2月 12階建 43戸
8,491万円（70㎡換算時）
401万円（坪単価）
/㎡122万円
イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩3分
 57 1999年3月 地下1階付13階建 61戸
8,575万円（70㎡換算時）
405万円（坪単価）
/㎡123万円
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ 豊島区南池袋3丁目 都電雑司ヶ谷駅徒歩1分
東池袋駅徒歩4分
雑司が谷駅徒歩6分
鬼子母神前駅徒歩6分
池袋駅徒歩9分
 57 2013年9月 9階建 67戸
7,877万円（70㎡換算時）
372万円（坪単価）
/㎡113万円
メイクスデザイン池袋 豊島区南池袋2丁目 池袋駅徒歩4分
東池袋駅徒歩7分
都電雑司ヶ谷駅徒歩7分
 57 2016年3月 15階建 95戸
9,338万円（70㎡換算時）
441万円（坪単価）
/㎡134万円
セザール池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩2分
池袋駅徒歩8分
 56 1999年3月 10階建 27戸
8,554万円（70㎡換算時）
404万円（坪単価）
/㎡123万円
パームス東池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩2分
都電雑司ヶ谷駅徒歩2分
池袋駅徒歩9分
 56 2001年11月 地下1階付12階建 69戸
-万円（70㎡換算時）
-万円（坪単価）
/㎡-万円

上記は、「ブリリアタワー池袋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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