グローバル京田辺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3673
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京田辺市 |
グローバル京田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／新田辺駅 徒歩7分
JR片町線／京田辺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新田辺駅』 近鉄京都線
『京田辺駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府京田辺市河原8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
32戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル京田辺の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】この駅は急行、準急、普通と止まります。また徒歩圏内にJR学研都市線もありますし、駅のロータリーには大阪まで行けるバスもあります。近鉄線では奈良、京都、大阪まで一本で行けます。タクシー乗り場もありタクシーもたくさん待機しています。学生の街なので、家賃は安めです。綺麗で安いところが多いですし土地も広くて安いと言われています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】新田辺駅周辺はスーパーやドラッグストア、ファーストフード店があるアルプラザなど生活するための買い物は全てできるくらいのお店があるので非常に便利です。昔から住まれている年配の方や新興住宅も多いので若い世代の家族も多いです。比較的裕福な人が多いと言われる街ですし、町の中心や駅近には交番もあるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】飲み屋がかなり多くいつも賑わっています。有名なラーメン屋さんやハンバーグ屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】他の市町村とはサービス内容はあまり変わらないかもしれないが、とにかく大きな公園が多く遊具もたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】周りに飲食店が多くあります。コンビニ、カラオケ、美容院などもあり駅の周辺は充実していると思います。急行が止まるため、京都駅へも20分ほどで行けるのでアクセスも悪くないと思います。また、バス乗り場とタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京田辺駅に対する口コミ】アルプラザ京田辺店に直結しており駅を降りてからすぐに買い物が可能。スロープになっているのでベビーカーなどでも行きやすいです。駅の近くに駐輪場やバス停もあるのでとても便利。駅の周りには住宅街が広がっているため静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京田辺駅に対する口コミ】近鉄新田辺駅への乗り換えでよく利用します。エレベーターやエスカレーターがあるので、足の不自由な方や高齢の方でも不自由なく利用できると思います。それほど混み合う駅ではありません。駅の近くに、スーパー平和堂があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新田辺駅
赤紫さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄京都線の急行停車駅という利便性はよい。朝夕の時間帯には新田辺駅が始発となる電車も多く、座って通勤通学できる点もよい。駅前のロータリーからは、いろんな方面へのバスが発着しているので、宇治田原や八幡方面へのアクセスもよい。少し離れて、ＪＲ学研都市線京田辺駅があり、大阪へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アルプラザ京田辺をはじめ、スーパー山田屋、マツモトキヨシ、ウェルシア等の店舗がある上に、田辺中央病院が駅前にあり、いろいろと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーに面してすき家、餃子の王将、喫茶店等があり、少し離れてラーメン店もある。居酒屋チェーンもあるので、いつも活気ある状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は開発されて賑やかだが、少し離れると閑静な住宅街となっている。公園や教育施設も多く、暮らしにはよい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田辺警察署が近くにあるため、治安はよい。同志社大学が京田辺市に移転してきた当初に比べると、学生数も減少し、比例して治安も向上してきたように思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | けっこう栄えている町の割には、駅の近くにまだ住宅地が多くあり、戸建て住宅も購入しやすい。 |
2022年8月 新田辺駅
かものはしさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRへの乗り換えが可能。 コンビニやスーパーも少し歩くが近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩けばアルプラなどがある。 ミニストップも遠いがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、ちょこちょこあります。 王将が個人的に好きです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市長が頑張ろうとはしている。イベントにちょこちょこ顔を出したり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事故はそんなにきかない。 場所によっては、整備されている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そんなにおもいつかないが。 田んぼがどんどん家に変わっている |
2020年3月 新田辺駅
3.0
【メリット】 ・急行が止まる駅である
急行であれば、京都駅まで約22分でアクセスできます。
2019年12月 新田辺駅
5.0
【メリット】 駅の近くに平和堂と山田屋があります。新田辺駅の近くにはJR京田辺駅があり大阪まで一本で行け……
グローバル京田辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京田辺市ランキング
 位(29物件中) |
京田辺市河原ランキング
位(5物件中) |
新田辺駅ランキング
位(11物件中) |
グローバル京田辺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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グローバル京田辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 71.79㎡ | 13.83㎡ | 1,843万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,876円 131円 |
14,496円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル京田辺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■京田辺市河原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京田辺市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京田辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.92～76.23㎡｜70.9㎡ | 1,816万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.92～62.92㎡｜62.92㎡ | 1,615万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 1,957万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
