マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2017年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
偏差値ランキング |
橿原市 |
カスティ橿原神宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
-
所在地(住所)
奈良県橿原市石川町75-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
65戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橿原市立畝傍東小学校
-
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カスティ橿原神宮前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
カスティ橿原神宮前の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】その名の通り、橿原神宮の最寄り駅です。始発駅なので、電車に座れる確率が高いです。特急や急行も止まるので、大阪や吉野へもアクセスしやすいです。駅の中には、コンビニやドラッグストア、カフェなどがあります。駅の近くにも、コンビニや居酒屋などがあるため、夜中でも明るいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅の中にはファミリーマートやマツモトキヨシやパン屋などの店がありとても便利です。 色々な線が通っていてとても便利です。 大阪や京都など色んな所にはとても行きやすいと思います。 比較的駅の中はきれいだと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】奈良市、京都、三重にアクセスするのに便利です。また橿原神宮もありますが徒歩で行くには少し遠いかなと思います。駅自体は広いです、コンビニやドラッグストア、パン屋さん等が駅構内の中にあります。少し歩くとファミレスもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 橿原神宮前駅
やっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 吉野線、南大阪線、橿原線と、多方面への乗り換えができ、県内では有数のターミナル駅です。周辺施設は少し歩けば飲食店などが並んだ国道があります。駅内にも数軒飲食店はあり、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、飲食店、スーパーなど、少し歩いたところにはたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に数軒あり、急いでいるときなど、パパッと食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、本屋、100円均一など、生活には不便しない。 |
治安 |
4 |
メリット | 橿原神宮への参拝客など、穏やかな気持ちで来られる方が多いように思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割に夜間は静かであり、家賃も高すぎない。 |
2023年1月 橿原神宮前駅
さくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | そこから色んな所がいけて電車もそれなりに多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的都会であるから、商店街などが充実してる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | paypayが使える所がおおくパン屋が美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく園児?が電車を使ってるのを見るので、子どもにとって、いい電車だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 電車も大体静かで暴れる人はかなり少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アルルとか八木など行きたいと思ったらすぐに行ける場所にある。 |
2022年9月 橿原神宮前駅
はるくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車が来ています大阪や奈良市の方へ続く電車あります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店ありますどれも素晴らしいです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物が沢山あったり特産のものあったりいいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内で歩く距離がまぁまぁあるため健康にはいいかもです |
治安 |
5 |
メリット | そこまで治安は悪くないと思います 酔っ払いもいません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRよりも安くコスパはいいほうだと思います |
2021年10月 橿原神宮前駅
【メリット】 奈良市、京都、三重にアクセスするのに便利です。また橿原神宮もありますが徒歩で行くには少し遠……
カスティ橿原神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
橿原市ランキング
位
(69物件中) |
橿原市石川町ランキング
位
(3物件中) |
橿原神宮前駅ランキング
位
(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,010万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,235 ~ 3,311万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,085 ~ 3,235万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,934 ~ 3,085万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,784 ~ 2,934万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,633 ~ 2,784万円 | 87.5~92.5% |
カスティ橿原神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年8カ月) |
橿原市ランキング
位
(14物件中) |
橿原市石川町ランキング
位
(2物件中) |
橿原神宮前駅ランキング
位
(5物件中) |
カスティ橿原神宮前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年2月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 南 |
カスティ橿原神宮前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 4階 | 81.07㎡ | 14.89㎡ | 2,591万円 | @106万円 | @33万円 | 7,784円 | 16,368円 | 96円 | 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カスティ橿原神宮前の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■橿原市石川町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.85~77.85㎡|77.84㎡ | 2,380万円|101万円/坪 |
3階~4階 | 70.84~93.6㎡|83.1㎡ | 2,732万円|109万円/坪 |
5階~6階 | 77.85~77.85㎡|77.84㎡ | 2,630万円|111万円/坪 |
7階~7階 | 77.52~77.52㎡|77.52㎡ | 2,170万円|92万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.52~84.93㎡|80.69㎡ | 2,616万円|107万円/坪 |
東向き | 70.84~93.6㎡|78.42㎡ | 2,496万円|106万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
カスティ橿原神宮前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.66 | |||||||
2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.66 | |||||||
2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.66 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カスティ橿原神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■橿原市石川町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■橿原神宮前駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 84.66~84.66㎡|84.66㎡ | 105,000円|4,100円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.66~84.66㎡|84.66㎡ | 105,000円|4,100円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |