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HOME > 東京都のマンション > 大田区のマンション > 大田区田園調布のマンション > ガーラヴィスタ田園調布

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分譲

ガーラヴィスタ田園調布の評価レポート

総合評価：

3.1 アクセス数： 4269

更新日：2022/05/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:36件中古:1件
賃料履歴	2013年～: 77件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
偏差値ランキング	大田区 2261物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
雪が谷大塚駅より徒歩で10分
田園調布駅より徒歩で13分
沿線
『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目42番14号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2012年10月
総戸数
36戸
主方位
東北東
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大田区立田園調布小学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ピックアップ口コミメリット抜粋

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 商業施設が多く、休日にちょっと出かけるのにも十分楽しめる。駅の上の東急スクエアにはお洒落なカフェがあり、スーパーはもちろん生活雑貨や衣類、本まで何でも揃い便利である。ちょっとした商店街もありお祭りをするときもあるため土日の駅周辺はかなり賑わう。渋谷・代官山・六本木・都心部・横浜等どこへでも電車で一本で行けるアクセスの良さ。休日出かけるところの選択しはかなり多くなり楽しい。若い家族が多く住んでいる街のため、人が多く治安も良いといえるだろう。夜も人通りが多い為、塾帰りの子供や女性１人で歩いても比較的安心できる。
立地・治安・周辺環境	評点： 4.0 環境についてはかなり良いと言える。田園調布という土地柄、家族層が多く駅周辺の雰囲気もかなり良い。住宅地に入れば大きな道に面する所も少なく騒音の心配も無い。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 5.0 FJコミュニティの物件のため単身者向けにしてはかなりレベルが高い。外観もお洒落でエントランスを入ると音楽が流れている。エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に下りてくるシステムもある。ガーラ系列はセキュリティが凄いのも有名で、エントランスから自宅のドアまでは3回鍵が必要な場面があり、ゴミ捨て場にも鍵が必要。宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備。平日の朝は管理人さんがマンション内の掃除をしてくれる。マンションについて困ったことがあればFJコミュニティ側に連絡すればすぐ対応してくれる。コンシェルジュが居る高級マンションほどではないが、それに近いかなりしっかりした設備が魅力。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 4.0 室内はお洒落で単身者用にしては設備がしっかりしている。バス・トイレ・洗面別が大きなポイント。トイレもシャワー付き。キッチンも広く2コンロでグリル付き。天井も高く、北向きだが日はしっかりと入ってくるため昼間は明るく開放感がある。
買い物・飲食店充実度	評点： 3.0 マンションは田園調布駅・雪が谷大塚駅の丁度真ん中にあり、価格帯は高いが田園調布駅まで行けばお洒落なカフェで朝食等も可能。友人が来たときはしっかりもてなせる。田園調布駅のスーパーは高い為雪谷大塚駅まで行けば下町のような雰囲気で価格帯も低く、生活用品の購入もおすすめできる。
暮らし・防災・子育て	評点： 5.0 駅周辺には美容院・診療所・小さめの総合病院もあり生活に困ることは無い。役所は蒲田の方にあるため遠いが出張所が駅から数分の所にあり、大抵のことはここで出来る。学校も多く、田園調布駅から少し歩けば田園調布雙葉学園もあるため、歩いている中高生も落ち着いている。マンション内では住人同士のコミュニケーション等は無いが逆に丁度良い距離感が保たれている。
ガーラヴィスタ田園調布の口コミを全て見る（残り24件・1372文字）ガーラヴィスタ田園調布の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（12件）デメリット（12件）どのような方にお勧め（2件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件）総合レビュー（2件）雪が谷大塚駅の地域情報の口コミ / 田園調布駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！田園調布駅の偏差値ランキング
	偏差値	大田区ランキング位 (2261物件中)	大田区田園調布ランキング位 (51物件中)	雪が谷大塚駅ランキング位 (95物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ガーラヴィスタ田園調布の売買相場緑線＝大田区田園調布の売買相場青線＝大田区の売買相場田園調布駅の売買相場雪が谷大塚駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ガーラヴィスタ田園調布の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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■大田区田園調布の売買相場
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■大田区の売買相場
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■田園調布駅の売買相場
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2012年10月）	201	2階	東北東
	202	2階	東北東
	203	2階	東北東
	...残り33件

部屋別の新築分譲時価格を見る（全36件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2019年10月	3階		北東
平均		3階			20.32㎡	4.48㎡	2,180万円	＠355万円	＠108万円	6,700円	2,680円

中古販売履歴を全て見る（全1件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	20.33～20.33㎡｜20.32㎡	2,180万円｜354万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.33～20.33㎡｜20.32㎡	2,180万円｜354万円/坪

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ガーラヴィスタ田園調布の賃料相場緑線＝大田区田園調布の賃料相場青線＝大田区の賃料相場雪が谷大塚駅の賃料相場田園調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■ガーラヴィスタ田園調布の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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■大田区田園調布の賃料相場
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■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	5階	1K	北東	20.33
2021年12月	4階	1K	北東	20.33
2021年9月	3階	1K	北東	20.33
2021年4月	2階	1K		20.33
2021年3月	5階	1K		20.33
平均	3階

賃料履歴の詳細を見る（全77件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20.3～20.33㎡｜20.32㎡	76,000円｜12,361円/坪
3階～4階	20.3～22.2㎡｜20.38㎡	76,016円｜12,331円/坪
5階～5階	20.3～20.33㎡｜20.32㎡	77,275円｜12,570円/坪
6階～6階	20.3～20.33㎡｜20.32㎡	77,363円｜12,584円/坪
7階～7階	37.5～37.59㎡｜37.56㎡	125,666円｜11,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.33～20.33㎡｜20.32㎡	74,500円｜12,114円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.3～37.59㎡｜21.03㎡	78,573円｜12,392円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	71	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	71	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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～25
～30
～35
～40
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～50
50～

周辺地図

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住み替え情報

売りたい

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	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
グラサージュTOKYO CENTER PORT	東京都大田区羽田6丁目15番9他（地番）京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩10分	2,990万円～ 3,490万円	1LDK+WIC+SIC+LaundryRoom+1317バスルーム、1LDK+WIC+SIC+CC+1317窓付バスルーム、1LDK+大型WIC+ワイドエントランス+1317窓付バスルーム 5階建 29戸	株式会社ベルフラッツ
プレシスヴィアラ鵜の木	東京都大田区鵜の木2丁目310番3（地番）東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分	未定	1LDK～2LDK 5階建 34戸	一建設株式会社
ジオ馬込	東京都大田区南馬込2丁目905番1（地番）都営浅草線「馬込」駅徒歩11分	5,490万円	2LDK 4階建 46戸	阪急阪神不動産株式会社
GE多摩川フロント	東京都大田区南六郷1丁目52番7、8（地番）京急本線「雑色」駅徒歩16分	2,840万円～3,140万円	2K 7階建 28戸	株式会社グランイーグル
クレヴィア西馬込	東京都大田区西馬込一丁目42－5 都営地下鉄浅草線「西馬込」駅西口徒歩7分	未定	1LDK～4LDK 7階建 44戸	伊藤忠都市開発株式会社
プラウド山王二丁目	東京都大田区山王二丁目2370番9（地番）ＪＲ京浜東北線「大森」駅徒歩2分	189,880,000円（1戸）	3LDK++WIC+N 9階建 23戸	野村不動産株式会社

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
【BASE東雪谷３】再開発エリア東急池上線沿線、五感をもてなす優雅な寛ぎを与える邸宅	東京都大田区東雪谷３丁目東急池上線「石川台」駅徒歩9分	7,380万円	77.38m²（車庫面積・その他：4.06m²含む） 73.74ｍ2	1LDK+2S 2階建
今週末現地販売開始【最大天井高3.5ｍ寛ぎのリビング21.4帖・大型L字バルコニーの邸】	東京都世田谷区東玉川2-5-8 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩7分	11000万円	109.67m² 109.93ｍ2	3LDK 2階建
【本日もご覧頂けます】　尾山台駅徒歩13分　世田谷区尾山台2丁目　限定4棟	東京都世田谷区尾山台2丁目東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分	10480万円～11280万円	94.40m²・94.44m² 119.97m²～119.99m²	3LDK 2階建
LIGNAGE　世田谷区東玉川21-1期　全2棟	東京都世田谷区東玉川2-31-4 東急東横線「田園調布」駅徒歩8分	11,980～12,580万円	95.22m²～95.84m² 102.95ｍ2～112.33ｍ2	1LDK+2S～3LDK 2階建
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ミラスモシリーズ大田区東矢口3丁目第10期	東京都大田区東矢口３丁目京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分	7,030万円～7,130万円	113.60m² 61.44m²～62.51m²	2LDK+2S 3階建
オープンライブス千鳥アベニュー	東京都大田区千鳥２丁目東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分	6,480万円～6,680万円	86.16m²～94.18m² 49.76m²～54.55m²	1LDK+2S 3階建
オープンライブス上池台コンフォート	東京都大田区上池台３丁目東急池上線「洗足池」駅徒歩13分	5,999万円～6,480万円	71.10m²～73.17m² 44.56m²～60.48m²	2LDK+S 3階建
ミラスモシリーズ大田区西六郷第12期	東京都大田区西六郷２丁目京急本線「雑色」駅徒歩12分	5,680万円～5,880万円	99.01m²～105.99m² 55.00m²～69.49m²	2LDK+2S 3階建
オープンプレイス北馬込アクセス	東京都大田区北馬込２丁目東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分	6,380万円～7,280万円	76.27m²～91.91m² 50.02m²～71.90m²	3LDK～3LDK+S 3階建
オープンライブス東蒲田アクセス	東京都大田区東蒲田２丁目京急空港線「京急蒲田」駅徒歩7分	6,780万円	100.60m²～100.80m² 67.30m²～67.47m²	2LDK+2S 3階建
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【安心の耐震等級3】【　飯田グループダイレクト　】　～大田区南六郷1丁目　6期～　全1棟	東京都大田区南六郷1丁目京急本線「雑色」駅徒歩10分	7090万円	89.74m² 69.17m²	4LDK 2階建
【飯田グループダイレクト】【　The　駅近　】　～東嶺町　4期～　ラスト１棟	東京都大田区東嶺町東急池上線「久が原」駅徒歩4分	8890万円	100.55m² 74.15m²・77.18m²	4LDK 3階建
大田区千鳥2丁目　　地震に強いお家「住宅性能評価」取得	大田区千鳥２丁目東急池上線「千鳥町」駅徒歩5分	5990万円	88.39m² 50.24m²	3ＬＤＫ階建
＜メルディア池上7丁目＞	東京都大田区池上７-26-18 東急池上線「池上」駅徒歩9分	7380万円～7880万円	98.87m²～100m² 62.34m²～79.93m²	2LDK+2S（納戸） 3階建
ミラスモシリーズ大田区仲池上第2期	東京都大田区仲池上２丁目都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分	5,780万円	78.18m² 52.35m²	1LDK+2S 3階建
オープンプレイス山王スカイドリーム	東京都大田区山王３丁目京浜東北線「大森」駅徒歩12分	5,780万円	85.23m² 74.14m²	2LDK+S 2階建

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
グランドメゾン田園調布	大田区田園調布5丁目	田園調布駅徒歩11分九品仏駅徒歩11分	52	1998年10月	地下1階付3階建	25戸	7,919万円/坪374万円/㎡114万円
コートデコ田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩9分雪が谷大塚駅徒歩10分田園調布駅徒歩13分	52	2001年3月	地下1階付2階建	7戸	5,505万円/坪260万円/㎡79万円
シーアイマンション田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩6分	52	1974年11月	3階建	18戸	4,277万円/坪202万円/㎡62万円
ガラステージ田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩6分沼部駅徒歩8分雪が谷大塚駅徒歩11分	51	2004年11月	5階建	40戸	6,521万円/坪308万円/㎡94万円
パレロワイヤル田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩5分	51	1985年9月	地下2階付4階建	8戸	6,098万円/坪288万円/㎡88万円
フラット田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩6分田園調布駅徒歩8分雪が谷大塚駅徒歩14分	51	1972年7月	12階建	77戸	4,870万円/坪230万円/㎡70万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】フラット田園調布　　4,180万円　　53.55㎡　　2LDK　　8階　　-
→　【販売中】田園アカデミーマンション（1963）　　3,999万円　　56.14㎡　　2LDK　　7階　　南東
ホームズ田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩3分田園調布駅徒歩12分	51	2003年3月	3階建	9戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
DECOR	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩8分田園調布駅徒歩12分	～50	2002年8月	地下1階付6階建	14戸	4,383万円/坪207万円/㎡63万円
ネオコーポ田園調布	大田区田園調布1丁目	多摩川駅徒歩5分雪が谷大塚駅徒歩14分	～50	1978年5月	地下1階付6階建	25戸	4,573万円/坪216万円/㎡66万円
スカイコート田園調布	大田区田園調布1丁目	雪が谷大塚駅徒歩6分多摩川駅徒歩13分	～50	2003年8月	6階建	28戸	5,823万円/坪275万円/㎡84万円

上記は、「ガーラヴィスタ田園調布」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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千鳥町（103）
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穴守稲荷（34）
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