マンションレビュー

分譲

ガーラヴィスタ田園調布の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数4269
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:36
中古:1
賃料履歴 2013年~: 77件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:6
偏差値ランキング

大田区
2261物件中の順位

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  • 交通

    雪が谷大塚駅より徒歩で10分
    田園調布駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『雪が谷大塚駅』 東急池上線 
    『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布1丁目42番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大田区立田園調布小学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

商業施設が多く、休日にちょっと出かけるのにも十分楽しめる。
駅の上の東急スクエアにはお洒落なカフェがあり、スーパーはもちろん生活雑貨や衣類、本まで何でも揃い便利である。ちょっとした商店街もありお祭りをするときもあるため土日の駅周辺はかなり賑わう。
渋谷・代官山・六本木・都心部・横浜等どこへでも電車で一本で行けるアクセスの良さ。休日出かけるところの選択しはかなり多くなり楽しい。
若い家族が多く住んでいる街のため、人が多く治安も良いといえるだろう。夜も人通りが多い為、塾帰りの子供や女性1人で歩いても比較的安心できる。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

環境についてはかなり良いと言える。田園調布という土地柄、家族層が多く駅周辺の雰囲気もかなり良い。住宅地に入れば大きな道に面する所も少なく騒音の心配も無い。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

FJコミュニティの物件のため単身者向けにしてはかなりレベルが高い。外観もお洒落でエントランスを入ると音楽が流れている。エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に下りてくるシステムもある。
ガーラ系列はセキュリティが凄いのも有名で、エントランスから自宅のドアまでは3回鍵が必要な場面があり、ゴミ捨て場にも鍵が必要。宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備。平日の朝は管理人さんがマンション内の掃除をしてくれる。マンションについて困ったことがあればFJコミュニティ側に連絡すればすぐ対応してくれる。コンシェルジュが居る高級マンションほどではないが、それに近いかなりしっかりした設備が魅力。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

室内はお洒落で単身者用にしては設備がしっかりしている。バス・トイレ・洗面別が大きなポイント。トイレもシャワー付き。キッチンも広く2コンロでグリル付き。天井も高く、北向きだが日はしっかりと入ってくるため昼間は明るく開放感がある。
買い物・飲食店充実度

評点: 3.0

マンションは田園調布駅・雪が谷大塚駅の丁度真ん中にあり、価格帯は高いが田園調布駅まで行けばお洒落なカフェで朝食等も可能。友人が来たときはしっかりもてなせる。田園調布駅のスーパーは高い為雪谷大塚駅まで行けば下町のような雰囲気で価格帯も低く、生活用品の購入もおすすめできる。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

駅周辺には美容院・診療所・小さめの総合病院もあり生活に困ることは無い。役所は蒲田の方にあるため遠いが出張所が駅から数分の所にあり、大抵のことはここで出来る。学校も多く、田園調布駅から少し歩けば田園調布雙葉学園もあるため、歩いている中高生も落ち着いている。マンション内では住人同士のコミュニケーション等は無いが逆に丁度良い距離感が保たれている。
ガーラヴィスタ田園調布の口コミを全て見る(残り24件・1372文字)

ガーラヴィスタ田園調布の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(12件) デメリット(12件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)

マンション偏差値

偏差値
大田区
ランキング


(2261物件中)
大田区田園調布
ランキング


(51物件中)
雪が谷大塚駅
ランキング


(95物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ガーラヴィスタ田園調布の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ガーラヴィスタ田園調布の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 大田区田園調布の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 田園調布駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2012年10月)
201 2階 東北東
202 2階 東北東
203 2階 東北東
...残り33件

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年10月 3階 北東
平均 3階 20.32㎡ 4.48㎡ 2,180万円 @355万円 @108万円 6,700円 2,680円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 20.33~20.33㎡|20.32㎡ 2,180万円|354万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.33~20.33㎡|20.32㎡ 2,180万円|354万円/坪

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ガーラヴィスタ田園調布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ガーラヴィスタ田園調布の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 大田区田園調布の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 雪が谷大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 1K 北東 20.33
2021年12月 4階 1K 北東 20.33
2021年9月 3階 1K 北東 20.33
2021年4月 2階 1K 20.33
2021年3月 5階 1K 20.33
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.3~20.33㎡|20.32㎡ 76,000円|12,361円/坪
3階~4階 20.3~22.2㎡|20.38㎡ 76,016円|12,331円/坪
5階~5階 20.3~20.33㎡|20.32㎡ 77,275円|12,570円/坪
6階~6階 20.3~20.33㎡|20.32㎡ 77,363円|12,584円/坪
7階~7階 37.5~37.59㎡|37.56㎡ 125,666円|11,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.33~20.33㎡|20.32㎡ 74,500円|12,114円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.3~37.59㎡|21.03㎡ 78,573円|12,392円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グラサージュTOKYO CENTER PORT グラサージュTOKYO CENTER PORT 東京都大田区羽田6丁目15番9他(地番)
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩10分
2,990万円 ~ 3,490万円 1LDK+WIC+SIC+LaundryRoom+1317バスルーム、1LDK+WIC+SIC+CC+1317窓付バスルーム、1LDK+大型WIC+ワイドエントランス+1317窓付バスルーム
5階建
29戸
株式会社ベルフラッツ
プレシスヴィアラ鵜の木 プレシスヴィアラ鵜の木 東京都大田区鵜の木2丁目310番3(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩4分
未定 1LDK~2LDK
5階建
34戸
一建設株式会社
ジオ馬込 ジオ馬込 東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
5,490万円 2LDK
4階建
46戸
阪急阪神不動産株式会社
GE多摩川フロント GE多摩川フロント 東京都大田区南六郷1丁目52番7、8(地番)
京急本線「雑色」駅 徒歩16分
2,840万円~3,140万円 2K
7階建
28戸
株式会社グランイーグル
クレヴィア西馬込 クレヴィア西馬込 東京都大田区西馬込一丁目42-5
都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 西口徒歩7分
未定 1LDK~4LDK
7階建
44戸
伊藤忠都市開発株式会社
プラウド山王二丁目 プラウド山王二丁目 東京都大田区山王二丁目2370番9(地番)
JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
189,880,000円(1戸) 3LDK++WIC+N
9階建
23戸
野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【BASE東雪谷3】再開発エリア東急池上線沿線、五感をもてなす優雅な寛ぎを与える邸宅 【BASE東雪谷3】再開発エリア東急池上線沿線、五感をもてなす優雅な寛ぎを与える邸宅 東京都大田区東雪谷3丁目
東急池上線「石川台」駅 徒歩9分
7,380万円 77.38m²(車庫面積・その他:4.06m²含む)
73.74m2
1LDK+2S
2階建
今週末現地販売開始【最大天井高3.5m寛ぎのリビング21.4帖・大型L字バルコニーの邸】 今週末現地販売開始【最大天井高3.5m寛ぎのリビング21.4帖・大型L字バルコニーの邸】 東京都世田谷区東玉川2-5-8
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
11000万円 109.67m²
109.93m2
3LDK
2階建
【本日もご覧頂けます】 尾山台駅徒歩13分 世田谷区尾山台2丁目 限定4棟 【本日もご覧頂けます】 尾山台駅徒歩13分 世田谷区尾山台2丁目 限定4棟 東京都世田谷区尾山台2丁目
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩13分
10480万円~11280万円 94.40m²・94.44m²
119.97m²~119.99m²
3LDK
2階建
LIGNAGE 世田谷区東玉川21-1期 全2棟 LIGNAGE 世田谷区東玉川21-1期 全2棟 東京都世田谷区東玉川2-31-4
東急東横線「田園調布」駅 徒歩8分
11,980~12,580万円 95.22m²~95.84m²
102.95m2~112.33m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
オープンライブス池上アクセス オープンライブス池上アクセス 東京都大田区池上8丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩8分
3,999万円~5,080万円 70.38m²~93.56m²
47.49m²~61.74m²
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3大田区西六郷第13期 ミラスモシリーズ3大田区西六郷第13期 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅徒歩11分
6,480万円 115.02m²
62.90m²
3LDK+2S
3階建
ミラスモシリーズ大田区東矢口3丁目第10期 ミラスモシリーズ大田区東矢口3丁目第10期 東京都大田区東矢口3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分
7,030万円~7,130万円 113.60m²
61.44m²~62.51m²
2LDK+2S
3階建
オープンライブス千鳥アベニュー オープンライブス千鳥アベニュー 東京都大田区千鳥2丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分
6,480万円~6,680万円 86.16m²~94.18m²
49.76m²~54.55m²
1LDK+2S
3階建
オープンライブス上池台コンフォート オープンライブス上池台コンフォート 東京都大田区上池台3丁目
東急池上線「洗足池」駅徒歩13分
5,999万円~6,480万円 71.10m²~73.17m²
44.56m²~60.48m²
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ大田区西六郷第12期 ミラスモシリーズ大田区西六郷第12期 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅徒歩12分
5,680万円~5,880万円 99.01m²~105.99m²
55.00m²~69.49m²
2LDK+2S
3階建
オープンプレイス北馬込アクセス オープンプレイス北馬込アクセス 東京都大田区北馬込2丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分
6,380万円~7,280万円 76.27m²~91.91m²
50.02m²~71.90m²
3LDK~3LDK+S
3階建
オープンライブス東蒲田アクセス オープンライブス東蒲田アクセス 東京都大田区東蒲田2丁目
京急空港線「京急蒲田」駅徒歩7分
6,780万円 100.60m²~100.80m²
67.30m²~67.47m²
2LDK+2S
3階建
オープンライブス仲池上アクセス オープンライブス仲池上アクセス 東京都大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
5,480万円 70.37m²
41.31m²
2LDK+S
3階建
【安心の耐震等級3】【飯田グループダイレクト】新金額 ~久が原6丁目 13期~ 全2棟 【安心の耐震等級3】【飯田グループダイレクト】新金額 ~久が原6丁目 13期~ 全2棟 東京都大田区久が原6丁目
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩7分
8690万円・8790万円 90.66m²
93.07m²・92.32m²
4LDK
2階建
【安心の耐震等級3】【 飯田グループダイレクト 】 ~大田区南六郷1丁目 6期~ 全1棟 【安心の耐震等級3】【 飯田グループダイレクト 】 ~大田区南六郷1丁目 6期~ 全1棟 東京都大田区南六郷1丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
7090万円 89.74m²
69.17m²
4LDK
2階建
【飯田グループダイレクト】【 The 駅近 】 ~東嶺町 4期~ ラスト1棟 【飯田グループダイレクト】【 The 駅近 】 ~東嶺町 4期~ ラスト1棟 東京都大田区東嶺町
東急池上線「久が原」駅 徒歩4分
8890万円 100.55m²
74.15m²・77.18m²
4LDK
3階建
大田区千鳥2丁目  地震に強いお家「住宅性能評価」取得 大田区千鳥2丁目  地震に強いお家「住宅性能評価」取得 大田区千鳥2丁目
東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩5分
5990万円 88.39m²
50.24m²
3LDK
階建
<メルディア池上7丁目> <メルディア池上7丁目> 東京都大田区池上7-26-18
東急池上線「池上」駅 徒歩9分
7380万円~7880万円 98.87m²~100m²
62.34m²~79.93m²
2LDK+2S(納戸)
3階建
ミラスモシリーズ大田区仲池上第2期 ミラスモシリーズ大田区仲池上第2期 東京都大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分
5,780万円 78.18m²
52.35m²
1LDK+2S
3階建
オープンプレイス山王スカイドリーム オープンプレイス山王スカイドリーム 東京都大田区山王3丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
5,780万円 85.23m²
74.14m²
2LDK+S
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドメゾン田園調布 大田区田園調布5丁目 田園調布駅徒歩11分
九品仏駅徒歩11分
52 1998年10月 地下1階付3階建 25戸 7,919万円/坪374万円/㎡114万円
コートデコ田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩9分
雪が谷大塚駅徒歩10分
田園調布駅徒歩13分
52 2001年3月 地下1階付2階建 7戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
シーアイマンション田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩6分
52 1974年11月 3階建 18戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
ガラステージ田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩6分
沼部駅徒歩8分
雪が谷大塚駅徒歩11分
51 2004年11月 5階建 40戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
パレロワイヤル田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩5分
51 1985年9月 地下2階付4階建 8戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
フラット田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩6分
田園調布駅徒歩8分
雪が谷大塚駅徒歩14分
51 1972年7月 12階建 77戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】フラット田園調布  4,180万円  53.55㎡  2LDK  8階  -
→ 【販売中】田園アカデミーマンション (1963)  3,999万円  56.14㎡  2LDK  7階  南東
ホームズ田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩3分
田園調布駅徒歩12分
51 2003年3月 3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
DECOR 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩8分
田園調布駅徒歩12分
~50 2002年8月 地下1階付6階建 14戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
ネオコーポ田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩5分
雪が谷大塚駅徒歩14分
~50 1978年5月 地下1階付6階建 25戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
スカイコート田園調布 大田区田園調布1丁目 雪が谷大塚駅徒歩6分
多摩川駅徒歩13分
~50 2003年8月 6階建 28戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円

上記は、「ガーラヴィスタ田園調布」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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