アーリアシティ日本橋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2016年~: 23件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約455万円/坪 賃料:約12685円/坪 利回り:約3.34% |
偏差値ランキング |
中央区 |
アーリアシティ日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目20-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーリアシティ日本橋の口コミ・評判
2020年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【茅場町駅に対する口コミ】東京証券取引所・兜町の最寄駅です。平日は会社員が多く、駅周辺にはランチの場所・居酒屋が多数あります。コンビニやATM、コーヒーチェーン店もすぐに見つかるので便利です。土日祝には利用者がかなり減り、移動がスムーズです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茅場町駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心ということもあり、いろんな場所に直轄しているので非常に便利。 周りも色んなお店があって充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに大きいデパートなどお店が充実していて歩いていても楽しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が余り程あるので困らない。 いろんなお店が出来ていてこれからが楽しみ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援も充実していて、家庭を持つ人にもそれ以外の人にもクラス上でも安心感が高いと思う |
治安 |
5 |
メリット | 安心感がある。 街並みも綺麗で歩いていても整備が整っている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い。 リーズナブルなお店からハイブランドのお店まで色々なジャンルのお店が充実している |
2023年2月 茅場町駅
ゆきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あって千葉方面にも都心にも出れるのでいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品は揃っているので複数店舗行けば揃います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など安い店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心まで出れば遊ぶ場所には行くことができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 警察が多くいるので治安はいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要な駅にすぐ行けるのと東京駅も歩いて行けるのでいいとおもいます。 |
2020年12月 水天宮前駅
【メリット】 駅の出口からすぐにファミマやセブンに行けて便利。駅の出口の人形町通り沿いや甘酒横丁には多く……
2020年3月 人形町駅
【メリット】 ・風情のある町並み
甘酒横丁など昔から続くお店が多く、お菓子屋さんや飲食店が多い……
アーリアシティ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位
(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位
(326物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,660万円
推定相場坪単価455万円/坪
推定相場㎡単価138万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,309 ~ 9,526万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,876 ~ 9,309万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,443 ~ 8,876万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,010 ~ 8,443万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,577 ~ 8,010万円 | 87.5~92.5% |
アーリアシティ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 337位 | / 851物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋蛎殻町 | 13位 | / 43物件中 |
水天宮前駅 | 99位 | / 272物件中 |
人形町駅 | 124位 | / 305物件中 |
茅場町駅 | 66位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 516位 | / 768物件中 |
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中央区日本橋蛎殻町 | 29位 | / 37物件中 |
水天宮前駅 | 154位 | / 242物件中 |
人形町駅 | 186位 | / 278物件中 |
茅場町駅 | 116位 | / 172物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年11カ月) |
中央区ランキング
位
(431物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位
(23物件中) |
水天宮前駅ランキング
位
(152物件中) |
アーリアシティ日本橋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年11月) |
2階 | 北東 | |||||
3階 | 北東 | ||||||
3階 | 北東 | ||||||
5階 | 北東 | ||||||
10階 | 北東 |
アーリアシティ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
4 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
12 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
13 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | ||||||||||
14 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
平均 | 5階 | 47.59㎡ | 6.01㎡ | 5,323万円 | @363万円 | @110万円 | 7,751円 | 4,129円 | 162円 | 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーリアシティ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 40.58~40.58㎡|40.58㎡ | 4,080万円|332万円/坪 |
3階~4階 | 40.32~40.58㎡|40.52㎡ | 4,167万円|340万円/坪 |
5階~6階 | 54.99~54.99㎡|54.99㎡ | 4,480万円|269万円/坪 |
7階~8階 | 54.99~54.99㎡|54.99㎡ | 7,030万円|422万円/坪 |
9階~10階 | 63.73~63.73㎡|63.73㎡ | 8,350万円|433万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.32~63.73㎡|48.09㎡ | 5,600万円|376万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アーリアシティ日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 40.41 | |||||||
2022年9月 | 3階 | 1LDK | 40.32 | ||||||||
2022年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 40.32 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.58 | |||||||
2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.58 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーリアシティ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 40.32~40.58㎡|40.39㎡ | 151,571円|12,406円/坪 |
5階~6階 | 40.41~54.99㎡|47.7㎡ | 198,000円|14,051円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.32~54.99㎡|41.02㎡ | 155,608円|12,549円/坪 |