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分譲

ステージグランデ平和台の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数1463
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    平和台駅より徒歩で6分
    練馬春日町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『練馬春日町駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区早宮2丁目26番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成24年9月

  • 総戸数

    74戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

練馬区坪単価ランキング:76位

推定相場価格:1,954万円

推定相場坪単価:259万円/坪

推定相場㎡単価:79万円/㎡

想定賃料  8.0 ~ 8.9万円  (坪賃料:10,679円~11,803円)
表面利回り 5.21
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,101 ~ 2,150万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,003 ~ 2,101万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,905 ~ 2,003万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,808 ~ 1,905万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,710 ~ 1,808万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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(79物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ステージグランデ平和台 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ステージグランデ平和台の売買相場 緑線 = 練馬区早宮の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ステージグランデ平和台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 4階 1K 北東
2 2018年3月 1階 1R
3 2017年12月 4階 1K 北東
平均 3階 23.89㎡ 3.22㎡ 1,920万円 @266万円 @81万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 23.8~23.8㎡|23.8㎡ 1,880万円|261万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 23.94~23.94㎡|23.94㎡ 1,940万円|267万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.8~23.94㎡|23.89㎡ 1,920万円|265万円/坪
組み合わせ平均値

ステージグランデ平和台の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ステージグランデ平和台 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ステージグランデ平和台の賃料相場 緑線 = 練馬区早宮の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ステージグランデ平和台の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 1階 23.8 1K 西
2018年5月 5階 23.8 1K 南西
2018年4月 4階 23.8 1K 北東
2018年4月 2階 22.68 1K 南西
2018年2月 2階 23.8 1K 北東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 22.68~23.94㎡|23.57㎡ 78,444円|10,998円/坪
3階~3階 23.8~23.94㎡|23.86㎡ 80,500円|11,154円/坪
4階~4階 22.68~23.94㎡|23.58㎡ 79,653円|11,169円/坪
5階~5階 22.68~23.94㎡|23.65㎡ 80,035円|11,191円/坪
6階~6階 22.68~23.94㎡|23.63㎡ 81,156円|11,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.68~23.8㎡|23.42㎡ 79,595円|11,232円/坪
東向き 23.8~23.94㎡|23.86㎡ 80,733円|11,183円/坪
西向き 22.68~23.8㎡|23㎡ 78,571円|11,302円/坪
北・北東・北西向き 23.8~23.94㎡|23.85㎡ 79,900円|11,075円/坪
組み合わせ平均値

ステージグランデ平和台の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ステージグランデ平和台の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ氷川台 リビオ氷川台 東京都練馬区羽沢三丁目2-2(地番)
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅2番出口より徒歩9分
4,370万円(1戸)~5,520万円(1戸) 2LDK~3LDK
6階建
49戸
新日鉄興和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,798万円~5,298万円 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ブランズ練馬 ブランズ練馬 東京都練馬区豊玉北五丁目3番13他(地番)
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線 「練馬」駅から徒歩3分(南口)
6,210万円(1戸)~8,990万円(1戸) 2LDK~3LDK
14階建
53戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス プラウド練馬中村橋ガーデンテラス 東京都練馬区貫井五丁目1092-1(地番)
西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩11分
54,390,000円(1戸)~65,790,000円(1戸) 3LDK~4LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社・株式会社三越伊勢丹不動産
プラウド練馬光が丘公園 プラウド練馬光が丘公園 東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番)
東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
57,690,000円(1戸)~68,990,000円(1戸) 3LDK~4LDK
6階建
60戸
野村不動産株式会社
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ 東京都練馬区関町南3丁目820番2
JR中央線「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から徒歩2分
一般販売住戸:5748万円(1戸) 一般販売住戸:3LDK(1戸)
3階建
269戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ヴァースクレイシア光が丘 ヴァースクレイシア光が丘 東京都練馬区高松五丁目4352-1(地名地番)、東京都練馬区高松五丁目5番30-以下部屋番号(住居表示)
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩12分
2570万円~2980万円 1LDK
8階建
28戸
プロパティエージェント株式会社
Brillia 練馬高野台 Brillia 練馬高野台 東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆(地番)
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
7階建
73戸
東京建物株式会社 八重洲分室
スカイコートパレス小竹向原 スカイコートパレス小竹向原 東京都練馬区小竹町2丁目72-9(地番)、東京都練馬区小竹町2丁目72-3(住居表示)
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩6分
2,860万円(6戸)~2,980万円(1戸) 1K
4階建
32戸
スカイコート株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
プラウドシーズン練馬春日町 プラウドシーズン練馬春日町 東京都練馬区早宮四丁目99番1他(地番)
都営地下鉄大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩10分
6,200万円台(3LDK)~8,700万円台(4LDK) 85.18~93.90m2
84.25~96.27m2
3LDK~4LDK
2階建
練馬区平和台3丁目 新築一戸建て 前面道路はゆとりの8m道路 練馬区平和台3丁目 新築一戸建て 前面道路はゆとりの8m道路 東京都練馬区平和台3-94
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩10分
6180万円~7180万円 95.21m2~105.62m2
86.99m2~92.29m2
3LDK・3LDKS・4LDK
2階建
練馬区高松1丁目 新築一戸建て 木の心地よさを実感できる家 練馬区高松1丁目 新築一戸建て 木の心地よさを実感できる家 東京都練馬区高松1
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩13分
4,280万円 61.68m2
61.89m2
2LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘II -Bright Villa- ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘II -Bright Villa- 東京都練馬区高松3丁目3732番9他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩17分
6,380万円~6,980万円 96.44m2~100.69m2
106.26m2~129.34m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ファミリークロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 Covo ~隠れ家~ 練馬平和台 ポラスの分譲住宅 Covo ~隠れ家~ 練馬平和台 東京都練馬区田柄1丁目5976-57
東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線 平和台駅より徒歩8分
10,850万円 133.11m2
132.28m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+バールカウンター+吹抜+ロフト+テレビカウンター+ミセスカウンター+ビルトインガレージ+バルコニー×2+納戸+土間収納+リネン庫
2階建
トラストステージ×COLORS【Green Rug】練馬区田柄2丁目1期 全2棟 トラストステージ×COLORS【Green Rug】練馬区田柄2丁目1期 全2棟 東京都練馬区田柄2丁目
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩9分
6,180万円(税込) 95.95m2
100.62m2
3LDK(4LDK対応型)+パントリー+SIC
2階建
―拓斗建設― 練馬春日町【33坪の大型4LDK】ルーフバルコニー11帖超/リビング22帖超/駐車2台 ―拓斗建設― 練馬春日町【33坪の大型4LDK】ルーフバルコニー11帖超/リビング22帖超/駐車2台 東京都練馬区高松
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩11分
7,478万円(税込) ■109.53m2(33.13坪) 2階建て4LDK+ウォークインクローゼット×2+ルーフバルコニー+駐車2台
■110.01m2(33.27坪) 並列2台駐車が可能な整形地/向かいが駐車場につき建物が無く開放的な立地
■2階建て4LDK+ウォークインクローゼット×2+ルーフバルコニー+駐車2台
2階建
―拓斗建設― 「平和台」駅 新築一戸建て【30坪超の2階建4LDK】ルーフバルコニー付き/駐車2台可 ―拓斗建設― 「平和台」駅 新築一戸建て【30坪超の2階建4LDK】ルーフバルコニー付き/駐車2台可 東京都練馬区早宮
東京メトロ副都心線「平和台」駅 徒歩8分
7,478万円(税込) ■101.44m2(30.68坪) 住みやすい2階建て・30坪超の大型4LDK+ルーフバルコニー+シューズクローク+駐車場2台分あり
■101.72m2(30.77坪) 第1種低層エリアの閑静な邸宅街・カースペース2台分を確保
■住みやすい2階建て・30坪超の大型4LDK+ルーフバルコニー+シューズクローク+駐車場2台分あり
3階建
New price【屋上邸宅・駅徒歩12分】兼六パークタウン中村橋第1期 New price【屋上邸宅・駅徒歩12分】兼六パークタウン中村橋第1期 東京都練馬区向山4-1366-5他(地番)
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩12分
6166万円~6977万円 95.98m2~102.45m2
100.01m2~110.79m2
4LDK
2階建
ゆとりのバルコニー&屋上庭園付きデザイナーズハウス SOYOCA ゆとりのバルコニー&屋上庭園付きデザイナーズハウス SOYOCA 東京都練馬区高松3-15
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩16分
5,980万円~6,480万円 88.28m2~88.42m2
88.67m2~88.68m2
3SLDK
2階建
駅徒歩4分!全棟100m2超の土地に建てられる贅沢な間取り!【練馬区早宮1丁目】 駅徒歩4分!全棟100m2超の土地に建てられる贅沢な間取り!【練馬区早宮1丁目】 東京都練馬区早宮1丁目
有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分
6780~7980万円 94.41m2~96.65m2
100.13m2~105.71m2
2LDK+2S
階建
家族団らんを楽しむ カフェスタイルキッチンやルーフバルコニーのある家 家族団らんを楽しむ カフェスタイルキッチンやルーフバルコニーのある家 東京都練馬区高松2丁目
都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩14分
4880万円 79.67m2
66.22m2
3LDK
階建
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩13分 伸びやかな6M公道に面する全3棟新築戸建 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩13分 伸びやかな6M公道に面する全3棟新築戸建 東京都練馬区平和台1丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩13分
5,790万円 88.84m2
85.35m2
4LDK
2階建
【副都心線「氷川台駅」徒歩11分】早宮1丁目 新築戸建 【副都心線「氷川台駅」徒歩11分】早宮1丁目 新築戸建 東京都練馬区早宮1丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分
5480万円 79.72m2
81.18m2
3LDK
2階建
【大和ハウスグループ】■グランフォーラム練馬春日町■駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域×最高天井高約3.9m=得られたのは”時間”と”空間”2つのゆとり 【大和ハウスグループ】■グランフォーラム練馬春日町■駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域×最高天井高約3.9m=得られたのは”時間”と”空間”2つのゆとり 東京都練馬区春日町四丁目2733番8他(地番)
大江戸線「練馬春日町」駅A3出口より徒歩5分
未定 94.71m2~117.68m2
100.58m2~100.74m2
2LDK+S(納戸)・3LDK
2階建
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩12分 西側道路に面する整形地に誕生 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩12分 西側道路に面する整形地に誕生 東京都練馬区田柄3丁目
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩12分
3,780万円 50.64m2
50.83m2
2LDK
2階建
平和台2丁目の整形地に誕生しました 多目的にお使いいただけるルーバルコニーのある家 平和台2丁目の整形地に誕生しました 多目的にお使いいただけるルーバルコニーのある家 東京都練馬区平和台2丁目
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩12分
5,180万円 92.58m2 車庫スペース9.22m2あり
52.98m2
3LDK
3階建
パークナードテラス練馬春日町 パークナードテラス練馬春日町 東京都練馬区春日町三丁目2097-22
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
未定 111.14m2・111.23m2
115.13m2
3(4)LDK
2階建
~練馬区桜台1丁目~ 新桜台駅徒歩5分 【飯田グループホールディングス B】 ~練馬区桜台1丁目~ 新桜台駅徒歩5分 【飯田グループホールディングス B】 東京都練馬区桜台1丁目
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩5分
6390万円 87.35m2 ~89.42m2
84.06m2~145.02m2
2LDK+2S~4LDK
2階建
プラウドシーズン練馬早宮 光彩の邸 プラウドシーズン練馬早宮 光彩の邸 東京都練馬区早宮三丁目5134番9他(地番)
都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅 徒歩9分
83,880,000円(1戸)~87,890,000円(1戸) 100.14~101.02m2
100.16~110.73m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ステージグランデ平和台 101 ステージグランデ平和台 101 7.7万円 23.8m² 1K 1階 西
ステージグランデ平和台 101 ステージグランデ平和台 101 7.7万円 23.8m² 1K 1階 南西
ステージグランデ平和台 0101 ステージグランデ平和台 0101 7.7万円 23.8m² 1K 1階 南東
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ステージグランデ平和台と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルス豊島園 練馬区早宮4丁目 豊島園駅徒歩7分
54 平成16年3月 7階建 46戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
テラス氷川台 練馬区早宮2丁目 平和台駅徒歩8分
氷川台駅徒歩14分
54 平成14年5月 地下1階付5階建 38戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
アイディーコート豊島園 練馬区早宮3丁目 豊島園駅徒歩4分
練馬駅徒歩14分
54 平成22年10月 5階建 21戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
ニューハイツ豊島園 練馬区早宮4丁目 豊島園駅徒歩6分
53 昭和63年9月 7階建 50戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
パークハイム氷川台西 練馬区早宮1丁目 氷川台駅徒歩11分
平和台駅徒歩11分
53 平成9年4月 地下1階付3階建 31戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
ヒルズ氷川台フォレストテラス 練馬区早宮1丁目 氷川台駅徒歩10分
53 平成13年3月 4階建 19戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
スプレスター平和台 練馬区早宮2丁目 氷川台駅徒歩13分
平和台駅徒歩7分
53 平成28年8月 3階建 51戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズテラス豊島園第2 練馬区早宮3丁目 豊島園駅徒歩12分
氷川台駅徒歩14分
51 平成12年5月 4階建 25戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ビバリーホームズ氷川台 練馬区早宮1丁目 氷川台駅徒歩9分
51 平成19年12月 4階建 21戸 5,441万円/坪257万円/㎡78万円
リビオ練馬早宮デュアルハウス 練馬区早宮4丁目 平和台駅徒歩10分
練馬春日町駅徒歩11分
~50 平成17年7月 5階建 27戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
 上記は、「ステージグランデ平和台」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

練馬区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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