プレイズ四日市
プレイズ四日市の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約6413円/坪 利回り:約4.68% |
偏差値ランキング |
四日市市 |
プレイズ四日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/近鉄四日市駅より徒歩で4分
JR関西本線/四日市駅より徒歩で11分
-
利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『四日市駅』 伊勢鉄道 JR関西本線
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所在地(住所)
三重県四日市市諏訪栄町1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中部西小学校
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中学校区域
中部中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンシ一番街店」約40m ●「諏訪公園」約270m ●「二宮病院」約600m ●「近鉄百貨店四日市店」約280m ●「アピタ四日市店」約650m ●「一号舘四日市店」約650m
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレイズ四日市の口コミ・評判
2021年2月
Ted3さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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プレイズ四日市の口コミ(残り14件・862文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄四日市駅
みーちゃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まる、ファミマがある、周辺に商業施設がある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ドンキ、百科店、映画、アピタが近くに集まってるところ |
飲食店の充実 |
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メリット | 結構充実してる。マック、ケンタッキー、スガキヤなどがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | でかい公園?広場がある、支援施設みたいなところもある |
治安 |
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メリット | 駅周辺は明るい、人が多い、にぎわっている |
コストパフォーマンス |
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メリット | 可もなく不可もなく。平均的なコスパです。 |
2023年12月 近鉄四日市駅
ひき肉さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄四日市駅は名古屋まで特急で30分、大阪まで1時間ほどでアクセス可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 四日市駅では、AEONモール、ショッピングストリート、病院多数。商業施設や生活施設が充実し、買い物や医療へのアクセスが便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 四日市駅には人気の飲食店が多く、特に「鰻や ます乃家」「とんかつ まる吉」などがあります。カフェやリーズナブルな店も充実し、美味しい食事が楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多彩な幼稚園や保育園があり、学校も充実。公園も多く、駅周辺には多機能トイレやエレベーター・スロープが整備されており、子育てがしやすい環境です。 |
治安 |
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メリット | 四日市駅は総じて安全で、駅周辺も清潔。駅前に交番があり、街灯も充実。昼夜ともに治安が良く、歓楽街でのトラブルは少ない安心な環境です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 低い家賃で利便性が高く、物価も手頃。住みやすくコストパフォーマンスが優れ、豊かな生活が手に入ります。 |
2023年12月 近鉄四日市駅
酒醸さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三重県最大の主要駅だと思います。止まる電車も多く、タクシー乗り場にも常に数台ある印象です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近鉄百貨店をはじめ、ブランドやチェーン店、個人経営のお店まで買い物に関しては困らない印象です。また、本屋や雑貨店も大きい規模であるので四日市駅を探してアテが外れることはあまりないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅はもちろん、近くの商店街も含めるとなんでもござれの印象なので、いろんなシーンでも困りませんし開拓が楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 人口が多いだけあって充実してる印象ですし、広々とした場所でゆっくりできるのが良いです。 |
治安 |
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メリット | 昼はのどかな雰囲気に包まれて、ショッピングセンターやプラネタリウムなど家族で使える施設が多いので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街の充実具合を考えたら妥当な値段だと思います。 |
2023年11月 近鉄四日市駅
岡dさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | えー昔使った記憶があります。 おじいちゃんがよく使うし我々家族もたまに使います、駅員の接客がよいので、使ってみたらどうでしょうか? |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが多かった記憶があります。コンビニは高いですが便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いい店が多く、ある日食べたお惣菜が美味しかったです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 私は子供をもっていないので親の話をします。幼い頃母親にあすなろうで公園に連れてって貰いました、公園は多いとおもいます。 |
治安 |
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メリット | 盗みなどの犯罪はまだおきていないので(身内では)まあまあ安全たまと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私とおじいちゃんが不動産でみた土地の価格は2000万以外が多かったです。 |
2023年11月 近鉄四日市駅
匿名さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | えー昔使った記憶があります。 おじいちゃんがよく使うし我々家族もたまに使います、駅員の接客がよいので、使ってみたらどうでしょうか? |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニが多かった記憶があります。コンビニは高いですが便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いい店が多く、ある日食べたお惣菜が美味しかったです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 私は子供をもっていないので親の話をします。幼い頃母親にあすなろうで公園に連れてって貰いました、公園は多いとおもいます。 |
治安 |
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メリット | 盗みなどの犯罪はまだおきていないので(身内では)まあまあ安全たまと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私とおじいちゃんが不動産でみた土地の価格は2000万以外が多かったです。 |
プレイズ四日市の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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四日市市
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四日市市諏訪栄町
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近鉄四日市駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,725万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,079 ~ 5,197万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,843 ~ 5,079万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,607 ~ 4,843万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,370 ~ 4,607万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,134 ~ 4,370万円 | 87.5~92.5% |
プレイズ四日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
四日市市 | 8位 | / 135物件中 |
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四日市市諏訪栄町 | 2位 | / 4物件中 |
近鉄四日市駅 | 7位 | / 77物件中 |
四日市駅 | 4位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
四日市市 | 10位 | / 82物件中 |
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四日市市諏訪栄町 | 3位 | / 4物件中 |
近鉄四日市駅 | 8位 | / 56物件中 |
四日市駅 | 3位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ四日市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■四日市市諏訪栄町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■四日市駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレイズ四日市の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2014年2月) |
201 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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203 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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301 | 3階 | 南南西 | ![]() |
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302 | 3階 | 南南西 | ![]() |
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...残り36件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築9年10カ月) |
四日市市ランキング![]() ![]() (36物件中) |
四日市市諏訪栄町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
近鉄四日市駅ランキング![]() ![]() (25物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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プレイズ四日市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年12月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 9階 | 89.83㎡ | 15.94㎡ | 4,168万円 | @152万円 | @46万円 | 15,060円 | 8,650円 | 167円 | 96円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.6~81.6㎡|81.59㎡ | 2,982万円|121万円/坪 |
4階~6階 | 93.07~93.07㎡|93.07㎡ | 3,580万円|127万円/坪 |
7階~9階 | 68.97~93.07㎡|81.4㎡ | 3,700万円|151万円/坪 |
10階~12階 | 68.97~68.97㎡|68.97㎡ | 3,296万円|158万円/坪 |
13階~15階 | 93.07~122.04㎡|103.78㎡ | 5,304万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.97~122.04㎡|91.52㎡ | 4,248万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ四日市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■四日市市諏訪栄町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■四日市駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレイズ四日市の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 66.03 | ![]() |
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2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 68.97 | ![]() |
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2018年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 87.76 | ![]() |
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2016年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 68.97 | ![]() |
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2016年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 68.97 | ![]() |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 87.76~87.76㎡|87.76㎡ | 150,000円|5,650円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 66.03~68.97㎡|68.23㎡ | 114,250円|5,541円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.03~87.76㎡|72.14㎡ | 121,400円|5,563円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
