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分譲

プレイズ四日市の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数4179
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    近鉄四日市駅より徒歩で4分
    四日市駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄内部線 近鉄八王子線 近鉄名古屋線 
    『四日市駅』 JR関西本線 

  • 所在地(住所)

    三重県四日市市諏訪栄町1番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成26年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中部西小学校

  • 中学校区域

    中部中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンシ一番街店」約40m ●「諏訪公園」約270m ●「二宮病院」約600m ●「近鉄百貨店四日市店」約280m ●「アピタ四日市店」約650m ●「一号舘四日市店」約650m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,275万円

推定相場坪単価:159万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  11.2 ~ 12.4万円  (坪賃料:5,472円~6,048円)
表面利回り 4.34
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,521 ~ 3,603万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,357 ~ 3,521万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,194 ~ 3,357万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,030 ~ 3,194万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,866 ~ 3,030万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
四日市市ランキング


(130物件中)
【分譲マンション】
近鉄四日市駅ランキング


(71物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレイズ四日市 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレイズ四日市の売買相場 緑線 = 四日市市諏訪栄町の売買相場 青線 = 四日市市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレイズ四日市の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成26年2月)
2LDK 南南西 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●

プレイズ四日市の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 7階 3LDK
2 2018年4月 7階 3LDK
3 2018年3月 12階 2LDK
4 2018年1月 12階 2LDK
5 2017年7月 12階 2LDK
平均 10階 74.02㎡ 13.76㎡ 3,474万円 @155万円 @47万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 81.6~81.6㎡|81.59㎡ 3,740万円|151万円/坪
10階~12階 68.97~68.97㎡|68.97㎡ 3,296万円|157万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.97~68.97㎡|68.97㎡ 3,296万円|157万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年6カ月)

新築時騰落率
四日市市ランキング


(25物件中)

新築時騰落率
四日市駅ランキング


(6物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プレイズ四日市の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

プレイズ四日市 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレイズ四日市の賃料相場 緑線 = 四日市市諏訪栄町の賃料相場 青線 = 四日市市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレイズ四日市の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 13階 68.97 2LDK
2018年2月 4階 87.76 3SLDK
2016年6月 13階 68.97 2LDK
2016年4月 13階 68.97 2LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 87.76~87.76㎡|87.76㎡ 150,000円|5,650円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 68.97~68.97㎡|68.97㎡ 112,333円|5,384円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.97~87.76㎡|73.66㎡ 121,750円|5,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレイズ四日市の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

プレイズ四日市の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスター四日市中央通り ポレスター四日市中央通り 三重県四日市市安島2丁目36(地番)
近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅 徒歩8分
未定 2LDK、3LDK
15階建
42戸
株式会社マリモ
プレサンス ロジェ 四日市 ザ・レジデンス プレサンス ロジェ 四日市 ザ・レジデンス 三重県四日市市栄町117番(地番)
JR関西本線四日市駅 徒歩4分
2,800万円台~3,800万円台 3LDK・3LDK+F
15階建
28戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ダイアパレス四日市安島 ダイアパレス四日市安島 三重県四日市市安島二丁目78番 他
近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅 徒歩9分
3,090万円~3,950万円(税込) 3LDK
13階建
36戸
ダイア建設名古屋株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
四日市市伊坂台3丁目17-P1 四日市市伊坂台3丁目17-P1 三重県四日市市伊坂台3丁目
関西本線・養老鉄道・近鉄名古屋線 桑名駅よりバス28分 赤尾台バス停より徒歩7分
2,590万円~2,690万円(税込) 108.48m2~110.68m2
157.19m2~180.85m2
3LDK
2階建
サーラタウン東坂部  サーラタウン東坂部  三重県四日市市東坂部町字森ノ東150-80他
近鉄名古屋線「川原町」駅 徒歩41分
3,498万円~3,858万円 116.25m2~123.00m2
221.93m2~222.67m2
4LDK
2階建
サーラガーデン山手町 サーラガーデン山手町 三重県四日市市山手町3349番他
近鉄名古屋線「阿倉川」駅 徒歩14分
3,498~3,598万円 110.25m2(33.35坪)~113.75m2(34.40坪)
130.53m2(39.48坪)~130.99m2(39.62坪)
4LDK
2階建
タマタウン松寺 タマタウン松寺 三重県四日市市松寺3-224-1
近鉄名古屋線「川越富洲原」駅 徒歩15分
2880~2980万円 111.79m2~114.27m2
166.17m2~168.88m2
4LDK
2階建
プラセシオンガーデン四日市富田 【丸美産業】 プラセシオンガーデン四日市富田 【丸美産業】 三重県四日市市富田二丁目574番地17 他
近鉄名古屋線「近鉄富田」駅 徒歩8分
3,290万円~3,590万円 107.65m2~118.42m2
115.20m2~160.88m2
4LDK
2階建
【日本ハウスHD】下さざらい町 B棟 【日本ハウスHD】下さざらい町 B棟 三重県四日市市下さざらい町854-2・5
近鉄名古屋線「近鉄富田」駅 歩20分
3230万円 104.5m2
173.87m2
4LDK
2階建
ウエリスパーク四日市南山の手 189号地,190号地 ウエリスパーク四日市南山の手 189号地,190号地 三重県四日市市小古曽4丁目
四日市あすなろう「追分」駅
【189号地】4,180万円、【190号地】4,280万円,【276号地】4,180万円【298号地】4,280号地 【189号地】111.61m2(33.76坪)、【190号地】110.52m2(33.43坪)
【189号地】174.24m2(52.70坪)、【190号地】177.82m2(53.79坪)
4LDK+玄関クローゼット+ウォークインクローゼット
階建
サーラタウン松本 サーラタウン松本 三重県四日市市松本町2丁目150番地32他
近鉄湯の山線「伊勢松本」駅 徒歩4分
3,968~4,298万円 110.75m2~114.25m2(33.50坪~34.56坪)
149.49m2~166.04m2(45.22坪~50.22坪)
4LDK~5LDK
2階建
【ダイワハウス】ウエリスパーク四日市南山の手 (土地販売代理:分譲住宅) 【ダイワハウス】ウエリスパーク四日市南山の手 (土地販売代理:分譲住宅) 三重県四日市市小古曽4丁目1602番199他
四日市あすなろう鉄道「追分」駅から徒歩5分
4,250万円(199号地)、3,850万円(269号地)、3,790万円(270号地)、3,950万円(299号地)、4,080万円(304号地) 108.62m2(199号地)、109.45m2(269号地)、106.55m2(270号地)、108.62m2(299号地)、108.41m2(304号地)
196.99m2(199号地)、184.69m2(269号地)、184.71m2(270号地)、172.98m2(299号地)、166.17m2(304号地) 私道負担なし
3LDK(270号地、299号地)、4LDK(199号地、269号地、304号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアときわ (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアときわ (分譲住宅) 三重県四日市市ときわ4丁目524番4他
近鉄湯の山線「伊勢松本」駅から徒歩16分
3,499万円(2号地)~4,130万円(5号地) 104.42m2(7号地)~110.30m2(5号地)
178.52m2(2号地、4号地)~183.49m2(10号地) 全て私道負担なし
3LDK(4号地、6号地、7号地)、4LDK(2号地、5号地、10号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東日野 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東日野 (分譲住宅) 三重県四日市市東日野町字天王森293-12他
四日市あすなろう鉄道「日永」駅から徒歩12分
3,290万円(10号地)、3,790万円(11号地) 107.05m2(10号地)、109.48m2(11号地)
178.01m2(10号地)、205.68m2(11号地) 全て私道負担なし
3LDK(10号地)、4LDK(11号地)
2階建
【ダイワハウス】ウエリスパーク四日市南山の手 (分譲住宅) 【ダイワハウス】ウエリスパーク四日市南山の手 (分譲住宅) 三重県四日市市小古曽4丁目1602番41他
四日市あすなろう鉄道「追分」駅から徒歩5分
3,740万円(41号地)、3,940万円(42号地)、3,650万円(51号地)、3,490万円(184号地)、3,890万円(187号地) 125.04m2(41号地)、119.90m2(42号地)、110.31m2(51号地)、108.62m2(184号地)、105.25m2(187号地)
186.73m2(41号地)、186.25m2(42号地)、186.00m2(51号地)、174.29m2(184号地)、174.32m2(187号地) 私道負担なし
4LDK(41号地、42号地、51号地、184号地、187号地)
2階建
【セキスイハイム】ウエリスパーク四日市南山の手(建築条件付宅地分譲) 【セキスイハイム】ウエリスパーク四日市南山の手(建築条件付宅地分譲) 三重県四日市市小古曽4丁目1602番11他404筆
四日市あすなろう「追分」駅 徒歩5分
4,180万円 116.90m2(35.36坪)
189.74m2(57.39坪)
4LDK+W.I.C
階建
【一条工務店】四日市市泊山崎 【一条工務店】四日市市泊山崎 三重県四日市市泊山崎町392番62 他
四日市あすなろう「泊」駅 徒歩5分
3,356万円~3,372万円(太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込) 90.82m2
162.29m2~163.52m2
3LDK
2階建
【一条工務店】四日市市日永西 2期 【一条工務店】四日市市日永西 2期 三重県四日市市日永西五丁目546番1 他
四日市あすなろう「泊」駅 徒歩10分
3,431万円~3,433万円(太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込) 90.82m2
154.64m2 ~171.69m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全15件)
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プレイズ四日市と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
野村四日市ヒルズ 四日市市諏訪町 近鉄四日市駅徒歩7分
63 平成15年2月 15階建 54戸 2,202万円/坪104万円/㎡31万円
ライオンズ四日市富田ステーションステージ 四日市市富田3丁目 富田駅徒歩2分
近鉄富田駅徒歩7分
62 平成22年1月 15階建 69戸 2,541万円/坪120万円/㎡36万円
プレイズ西浦 四日市市西浦2丁目 近鉄四日市駅徒歩8分
62 平成26年2月 15階建 56戸 2,752万円/坪130万円/㎡39万円
ステイツ四日市 四日市市諏訪町 近鉄四日市駅徒歩15分
四日市駅徒歩9分
61 平成8年1月 15階建 112戸 1,651万円/坪78万円/㎡23万円
ローレルコートライオンズ四日市富田 四日市市富田栄町 近鉄富田駅徒歩6分
61 平成28年9月 15階建 87戸 3,515万円/坪166万円/㎡50万円
アトレ阿倉川スカイスクエア 四日市市城山町 阿倉川駅徒歩3分
60 平成23年1月 13階建 50戸 2,435万円/坪115万円/㎡34万円
グランドメゾン諏訪新道 四日市市沖の島町 四日市駅徒歩7分
近鉄四日市駅徒歩11分
60 平成8年9月 地下1階付15階建 67戸 1,948万円/坪92万円/㎡27万円
ライオンズステージ四日市 四日市市三栄町 近鉄四日市駅徒歩8分
四日市駅徒歩8分
59 平成17年11月 15階建 99戸 2,435万円/坪115万円/㎡34万円
アトレ富田駅前 四日市市富田4丁目 近鉄富田駅徒歩3分
59 平成22年3月 7階建 87戸 2,350万円/坪111万円/㎡33万円
ポレスター富田駅前 四日市市富田3丁目 富田駅徒歩2分
近鉄富田駅徒歩4分
59 平成24年1月 10階建 54戸 2,053万円/坪97万円/㎡29万円
 上記は、「プレイズ四日市」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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