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分譲

ヴェレーナ上野入谷の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数3773
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:31
中古:8
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:263万円/坪
偏差値ランキング

台東区
1047物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    入谷駅より徒歩で2分
    鶯谷駅より徒歩で9分
    上野駅より徒歩で13分
    浅草駅より徒歩で15分
    京成上野駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『入谷駅』 東京メトロ日比谷線 
    『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 
    『浅草駅』 つくばエクスプレス 
    『京成上野駅』 京成本線 京成成田空港線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区入谷1丁目16番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,084万円

推定相場坪単価:263万円/坪

推定相場㎡単価:80万円/㎡

台東区坪単価ランキング: 264位 (919物件中)
台東区入谷坪単価ランキング: 7位 (28物件中)
入谷駅坪単価ランキング: 61位 (277物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,465 ~ 5,592万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,211 ~ 5,465万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,957 ~ 5,211万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,703 ~ 4,957万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,448 ~ 4,703万円 87.5~92.5%

ヴェレーナ上野入谷ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【入谷駅】
上野駅まで2分で、上野駅から山手線で主要駅まで行けるアクセスの良さです。駅周辺にいなげや、ココスナカムラ、どらっぐぱぱす などがあるので日用品の買い物には困りません。上野や浅草が徒歩圏内なので、付近の大型商業施設も利用できます。
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マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1047物件中)
台東区入谷
ランキング


(37物件中)
入谷駅
ランキング


(329物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ヴェレーナ上野入谷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴェレーナ上野入谷の売買相場 緑線 = 台東区入谷の売買相場 青線 = 台東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェレーナ上野入谷の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年11月)
3LDK 東南東 5●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 2● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ヴェレーナ上野入谷の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 4階 3LDK 南東
2 2019年7月 4階 3LDK 南東
3 2019年6月 4階 3LDK 南東
4 2019年5月 4階 3LDK 南東
5 2019年4月 4階 3LDK 南東
6 2017年7月 5階 3LDK
7 2017年5月 6階 3LDK
8 2014年9月 7階 3LDK 西
平均 4階 63.98㎡ 13.1㎡ 5,220万円 @270万円 @82万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.28~65.54㎡|64.73㎡ 5,368万円|274万円/坪
7階~8階 58.68~58.68㎡|58.68㎡ 4,180万円|235万円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.54~65.54㎡|65.54㎡ 5,364万円|270万円/坪
東向き 60.28~65.18㎡|62.73㎡ 5,380万円|284万円/坪
西向き 58.68~58.68㎡|58.68㎡ 4,180万円|235万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年11カ月)

新築時騰落率
台東区ランキング


(404物件中)

新築時騰落率
台東区入谷ランキング


(7物件中)

新築時騰落率
入谷駅ランキング


(129物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ヴェレーナ上野入谷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ヴェレーナ上野入谷 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 台東区入谷の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェレーナ上野入谷の住み替え情報

買いたい

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ヴェレーナ上野入谷の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ヴェレーナ上野入谷の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)ネベル浅草橋 (仮称)ネベル浅草橋 東京都台東区柳橋1丁目23-3、23-5、23-18(地番)
都営浅草線「浅草橋」駅(A1出口) 徒歩2分
未定 1DK~3LDK
15階建
36戸
株式会社タカラレーベン
クリオ ラベルヴィ三ノ輪 クリオ ラベルヴィ三ノ輪 東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩4分
3,511.7万円 1LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ新御徒町 クリオ ラベルヴィ新御徒町 東京都台東区台東三丁目179番8、他(地番)、台東区台東三丁目30番9(住居表示)
都営大江戸線新御徒町駅 徒歩3分
4,237.5万円 1LDK
13階建
69戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ上野松が谷 クリオ ラベルヴィ上野松が谷 東京都台東区松が谷一丁目68番6、他(地番)
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩4分
5,447.2万円・6,260.0万円 2LDK
13階建
38戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI 東京都台東区今戸2-7-3(登記記録)
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩16分
2,698万円~4,768万円 1DK~2LDK+N+SIC
10階建
27戸
株式会社プロスペクト
プレサンス ジェネ 浅草WEST プレサンス ジェネ 浅草WEST 東京都台東区浅草四丁目202番1(地番)※地番は本物件の引渡しまでに合算登記を行います。
つくばエクスプレス浅草駅(A出口) 徒歩7分
3,890万円~5,950万円 1LDK+N・2LDK
13階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレジール入谷 プレジール入谷 東京都台東区千束4丁目43番2
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩13分
3,890万円~5,910万円 3LDK・4LDK
14階建
57戸
株式会社エイビス
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目6
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス御徒町 シティハウス御徒町 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~ 3LD・K
12階建
44戸
住友不動産株式会社
ブランズ元浅草 ブランズ元浅草 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
6,247.5万円(1戸)~6,451.2万円(1戸) 3LDK
15階建
77戸
東急不動産株式会社(売主)
Brillia 上野 Garden Brillia 上野 Garden 東京都台東区東上野5丁目57番1他(地番)
JR山手線「上野」駅徒歩5分
未定 1K~4LDK
19階建
98戸
東京建物株式会社八重洲分室、日本土地建物株式会社
ザ・パークハウス 浅草 ザ・パークハウス 浅草 東京都台東区浅草3丁目4番1(地番)他1筆
東京メトロ銀座線「浅草」駅(7番出口)より 徒歩10分
5,900万円台~8,000万円台(予定)※100万円単位 3LDK
14階建
50戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
台東区千束3丁目(戸建) 台東区千束3丁目(戸建) 東京都台東区千束3丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
3980万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
台東区花川戸2丁目 新築住宅 台東区花川戸2丁目 新築住宅 東京都台東区花川戸2-9-1
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩5分
6280万円 99.09m2
78.03m2
4LDK
3階建
浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 東京都台東区千束3
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩11分
4280万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
オープンライブス谷中ストリート オープンライブス谷中ストリート 東京都台東区谷中5丁目
山手線「日暮里」駅徒歩9分
7,380万円 80.27m2
46.63m2
2LDK+S
3階建
アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ 東京都台東区日本堤2-25
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
6580万円(税込) 124.84m2
58.39m2
4LDK
3階建
台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 東京都台東区清川2
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩12分
4,180万円 88.45m2
46.50m2
3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 東京都台東区清川2-12
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩13分
4980万円~5380万円 86.92~99.72m2
65.05~68.1m2
3LDK
2階建
ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 東京都台東区谷中3
JR山手線「日暮里」駅 徒歩5分
5,180万円 72.38m2~72.91m2
46.14m2~46.16m2
2LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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ヴェレーナ上野入谷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズステーションプラザ入谷 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩1分
鶯谷駅徒歩10分
60 2002年8月 14階建 105戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
コンシェリア東京入谷ステーションフロント 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩1分
鶯谷駅徒歩9分
60 2018年4月 14階建 99戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ入谷ロイヤルフォルム 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩1分
鶯谷駅徒歩9分
59 2003年3月 地下1階付15階建 42戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
コスモ入谷シティフォルム 台東区入谷2丁目 入谷駅徒歩4分
鶯谷駅徒歩13分
59 2000年2月 12階建 32戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
メイクスデザイン入谷2 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩2分
鶯谷駅徒歩11分
59 2016年12月 13階建 63戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
アクサス上野北 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩3分
鶯谷駅徒歩10分
浅草駅徒歩11分
上野駅徒歩14分
58 2012年11月 10階建 57戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
→ 【販売中】アクサス上野北  2,460万円  25.52㎡  1K  4階  西
グランフォース上野入谷 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩1分
58 2013年2月 14階建 39戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
→ 【販売中】グランフォース上野入谷  3,099万円  41.14㎡  1LDK  2階  南西
ディアレイシャス上野浅草 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩2分
鶯谷駅徒歩9分
浅草駅徒歩12分
上野駅徒歩13分
58 2016年3月 11階建 23戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
グランドパーク入谷クレアーレ 台東区入谷1丁目 入谷駅徒歩4分
鶯谷駅徒歩11分
57 2000年7月 12階建 34戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
レオーネ上野入谷 台東区入谷2丁目 入谷駅徒歩5分
浅草駅徒歩10分
鶯谷駅徒歩14分
57 2012年7月 12階建 52戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
→ 【販売中】レオーネ上野入谷  3,600万円  41.51㎡  1LDK  10階  東
 上記は、「ヴェレーナ上野入谷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

台東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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