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分譲

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数7830
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:37
中古:7
賃料履歴 2014年~: 13件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:209万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.67
偏差値ランキング

生駒市
179物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    生駒駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル 

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市北新町9番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,286万円

推定相場坪単価:209万円/坪

推定相場㎡単価:64万円/㎡

想定賃料  15.8 ~ 17.5万円  (坪賃料:7,712円~8,524円)
表面利回り 4.67

生駒市坪単価ランキング: 2位 (117物件中)
生駒市北新町坪単価ランキング: 2位 (4物件中)
生駒駅坪単価ランキング: 2位 (61物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,607 ~ 4,714万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,393 ~ 4,607万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,179 ~ 4,393万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,964 ~ 4,179万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,750 ~ 3,964万円 87.5~92.5%

ローレルコート生駒ウエストレジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【生駒駅・鳥居前駅】
アクセスは非常に良く、大阪難波までは快速急行で25分。同駅のけいはんな線を使用すれば本町駅は30分。
朝のラッシュは混み合うが9時を過ぎればピークはなくなる。
駅の改札を出るとすぐに近鉄百貨店があり、小さいながらも店舗は充実。
隣接してアントレ生駒という複合施設がスーパー、医療関係、カフェなどあり。銀行も駅周辺に多数。
駅からはバスも多数出ており住宅街へのアクセスにも便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
生駒市
ランキング


(179物件中)
生駒市北新町
ランキング


(6物件中)
生駒駅
ランキング


(75物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ローレルコート生駒ウエストレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売買相場 緑線 = 生駒市北新町の売買相場 青線 = 生駒市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年12月)
3LDK 東北東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 8●.● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 4階 3LDK
2 2017年12月 7階 3LDK
3 2017年2月 4階 3LDK 東北東
4 2017年1月 4階 3LDK 東北東
5 2014年9月 10階 3LDK
6 2014年9月 6階 3LDK
7 2014年2月 3階 3LDK 北東
平均 5階 72.15㎡ 19.09㎡ 4,627万円 @213万円 @65万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.97~65.97㎡|65.97㎡ 3,780万円|189万円/坪
4階~6階 65.97~80.4㎡|69.57㎡ 4,537万円|216万円/坪
7階~9階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 5,280万円|217万円/坪
10階~11階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 5,180万円|212万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.97~80.4㎡|73.18㎡ 4,768万円|216万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.97~65.97㎡|65.97㎡ 3,780万円|189万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年)

新築時騰落率
生駒市ランキング


(14物件中)

新築時騰落率
生駒市北新町ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
生駒駅ランキング


(6物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ローレルコート生駒ウエストレジデンス の販売価格×面積プロット

ローレルコート生駒ウエストレジデンス の平均販売価格×面積グラフ

ローレルコート生駒ウエストレジデンス の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
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60

70
70

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80

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120
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130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ローレルコート生駒ウエストレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルコート生駒ウエストレジデンスの賃料相場 緑線 = 生駒市北新町の賃料相場 青線 = 生駒市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 13階 65.97 2LDK
2019年4月 13階 65.97 2LDK
2019年3月 13階 65.97 2LDK
2019年2月 13階 65.97 2LDK
2019年1月 13階 65.97 2LDK
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 160,000円|6,579円/坪
4階~6階 65.97~74.32㎡|69.31㎡ 168,000円|8,036円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 65.97~74.32㎡|68.35㎡ 161,428円|7,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.97~80.4㎡|72.8㎡ 168,571円|7,695円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.97~65.97㎡|65.97㎡ 160,000円|8,018円/坪
組み合わせ平均値

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ローレルコート生駒ウエストレジデンス の賃料×面積プロット

ローレルコート生駒ウエストレジデンス の平均賃料×面積グラフ

ローレルコート生駒ウエストレジデンス の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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30
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40
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70

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90

100
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110
110

120
120

130
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140
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 6 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの住み替え情報

買いたい

このマンションの

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
\ハートフルビレッジ生駒台/生駒台小学校徒歩2分圏 のこり1区画  ~全41区画 \ハートフルビレッジ生駒台/生駒台小学校徒歩2分圏 のこり1区画  ~全41区画 奈良県生駒市小明町566番他
近鉄奈良線「生駒」駅 バス10分 、「生駒台東口」バス停徒歩3分
3,780万円(消費税・外構費込み) 99.78m2
166.47m2
4LDK
階建
\ハートフルビレッジ生駒軽井沢/【即入居可能】生駒駅徒歩9分 全60坪以上 注文住宅の街 \ハートフルビレッジ生駒軽井沢/【即入居可能】生駒駅徒歩9分 全60坪以上 注文住宅の街 奈良県生駒市軽井沢町2771他
近鉄奈良線「生駒」駅 徒歩9分
3,780万円(消費税・外構費込み) 115.10m2
204.15m2
3LDK+S
2階建
ルナ田原台クルムガーデンズ ルナ田原台クルムガーデンズ 大阪府四條畷市田原台6-9-12
近鉄奈良線「生駒」駅 バス15分「田原台9丁目」 徒歩3分
2,980~3,700万円 110.95m2~115.09m2
200.73m2~202.71m2
4LDK
2階建

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ローレルコート生駒ウエストレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート生駒イーストレジデンス 生駒市北新町 生駒駅徒歩2分
63 2014年1月 13階建 89戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
ローレルスクエア白庭台2 生駒市白庭台4丁目 白庭台駅徒歩3分
63 2015年7月 8階建 221戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→ 【販売中】ローレルスクエア白庭台2  3,300万円  78.83㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】ローレルスクエア白庭台2  3,880万円  81.19㎡  3SLDK  6階  南
→ 【販売中】ローレルスクエア白庭台2  3,880万円  81.19㎡  3LDK  6階  南
ローレルスクエア白庭台 生駒市白庭台5丁目 白庭台駅徒歩1分
62 2008年8月 地下2階付7階建 203戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
パークホームズ生駒 生駒市北新町 生駒駅徒歩2分
61 2005年9月 地下1階付5階建 30戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ローレルスクエア白庭台2東館 生駒市白庭台4丁目 白庭台駅徒歩1分
61 2011年6月 7階建 109戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
→ 【販売中】ローレルスクエア白庭台2東館  3,300万円  78.83㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】ローレルスクエア白庭台2東館  3,880万円  81.19㎡  3SLDK  6階  南
→ 【販売中】ローレルスクエア白庭台2東館  3,880万円  81.19㎡  3LDK  6階  南
エスリード生駒本町ヒルズ 生駒市本町 生駒駅徒歩3分
61 2019年9月 11階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンミット生駒ザゲート 生駒市山崎新町 生駒駅徒歩3分
60 2010年10月 地下2階付10階建 145戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
→ 【販売中】サンミット生駒ザゲート  2,050万円  47.97㎡  1LDK  8階  東
ローレルスクエア白庭台1番館 生駒市白庭台5丁目 白庭台駅徒歩2分
60 2008年1月 地下2階付8階建 48戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
エスリード生駒 生駒市東旭ケ丘 生駒駅徒歩4分
60 2017年1月 10階建 82戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
ジアーバネックス生駒 生駒市北新町 生駒駅徒歩2分
60 2017年12月 11階建 31戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
 上記は、「ローレルコート生駒ウエストレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

生駒市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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