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分譲

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数6061
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    生駒駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル 

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市北新町9番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成25年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

生駒市坪単価ランキング:2位

推定相場価格:5,024万円

推定相場坪単価:213万円/坪

推定相場㎡単価:65万円/㎡

想定賃料  17.4 ~ 19.2万円  (坪賃料:7,397円~8,175円)
表面利回り 4.38
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,400 ~ 5,526万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,149 ~ 5,400万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,898 ~ 5,149万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,647 ~ 4,898万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,396 ~ 4,647万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
生駒市ランキング


(176物件中)
【分譲マンション】
生駒駅ランキング


(70物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ローレルコート生駒ウエストレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルコート生駒ウエストレジデンスの売買相場 緑線 = 生駒市北新町の売買相場 青線 = 生駒市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年12月)
3LDK 東北東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 8●.● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年12月 7階 3LDK
2 2017年2月 4階 3LDK 東北東
3 2017年1月 4階 3LDK 東北東
4 2014年9月 10階 3LDK
5 2014年9月 6階 3LDK
6 2014年2月 3階 3LDK 北東
平均 5階 73.18㎡ 19.99㎡ 4,678万円 @212万円 @64万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.97~65.97㎡|65.97㎡ 3,780万円|189万円/坪
4階~6階 65.97~80.4㎡|70.78㎡ 4,610万円|216万円/坪
7階~9階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 5,280万円|217万円/坪
10階~11階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 5,180万円|212万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.97~80.4㎡|74.62㎡ 4,858万円|215万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.97~65.97㎡|65.97㎡ 3,780万円|189万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年9カ月)

新築時騰落率
生駒市ランキング


(15物件中)

新築時騰落率
生駒駅ランキング


(5物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ローレルコート生駒ウエストレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルコート生駒ウエストレジデンスの賃料相場 緑線 = 生駒市北新町の賃料相場 青線 = 生駒市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 4階 74.32 3LDK
2017年10月 6階 65.97 2LDK 北東
2017年6月 4階 74.32 3LDK
2016年10月 3階 80.4 3LDK
2016年8月 13階 74.32 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 160,000円|6,579円/坪
4階~6階 65.97~74.32㎡|69.31㎡ 168,000円|8,036円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 74.32~74.32㎡|74.31㎡ 180,000円|8,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.97~80.4㎡|72.55㎡ 170,000円|7,792円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.97~65.97㎡|65.97㎡ 160,000円|8,018円/坪
組み合わせ平均値

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
エスリード生駒本町ヒルズ エスリード生駒本町ヒルズ 奈良県生駒市本町107番7(地番)
近鉄奈良線・近鉄生駒線・けいはんな線「生駒」駅 徒歩3分
未定 3LDK
11階建
39戸
日本エスリード株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
リーブルガーデン生駒市新旭ヶ丘 全3邸 リーブルガーデン生駒市新旭ヶ丘 全3邸 奈良県生駒市新旭ヶ丘
近鉄奈良線「生駒」駅 徒歩15分
3,280万円 97.71m2
163.37m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ生駒台II 全40区画 3期分譲開始 土地71坪のモデル披露 【日本中央住販】ハートフルビレッジ生駒台II 全40区画 3期分譲開始 土地71坪のモデル披露 奈良県生駒市小明町566番他
近鉄奈良線「生駒」駅 徒歩25分
3,780万円(消費税・外構費込み) 101.22m2
237.97m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ生駒軽井沢 全19区画 生駒駅徒歩9分 60坪超の注文住宅可能な街 【日本中央住販】ハートフルビレッジ生駒軽井沢 全19区画 生駒駅徒歩9分 60坪超の注文住宅可能な街 奈良県生駒市軽井沢町2771他
近鉄奈良線「生駒」駅 徒歩9分
3,780~4,480万円(消費税・外構費込み※15号地:照明・カーテン・エアコン・家具付き) 102.26~115.10m2
204.15~248.49m2
4LDK
2階建
Livele Garden.S 生駒市新旭ヶ丘第2(LIXIL ERA オークホーム) Livele Garden.S 生駒市新旭ヶ丘第2(LIXIL ERA オークホーム) 奈良県生駒市新旭ヶ丘
近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩5分
3280万円 97.71m2
163.37m2
4LDK
2階建
ルナ田原台クルムガーデンズ ルナ田原台クルムガーデンズ 大阪府四條畷市田原台6-9-12
近鉄奈良線「生駒」駅 バス15分「田原台9丁目」 徒歩3分
2,980~3,590万円 110.41m2~121.65m2
200.9m2~240m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン四條畷市田原台 限定1邸 リーブルガーデン四條畷市田原台 限定1邸 大阪府四條畷市田原台9
近鉄奈良線「生駒」駅 バス17分 バス停徒歩3分
3,080万円 105.99m2
193.19m2
4LDK
2階建
ファーストタウン生駒市壱分町 全9邸 ファーストタウン生駒市壱分町 全9邸 奈良県生駒市壱分町
近鉄奈良線「東生駒」駅 バス8分 バス停徒歩3分
2690万円~3090万円 83.82m2~101.25m2
170.10m2~179.16m2
4LDK
2階建
ファーストタウン奈良県生駒市東生駒 第5期~全2邸 ファーストタウン奈良県生駒市東生駒 第5期~全2邸 奈良県生駒市東生駒4-398-113
近鉄奈良線「東生駒」駅 バス5分 徒歩22分
2780万円 97.6m2
162.82m2
4LDK
2階建
ファーストタウン奈良県生駒市壱分町 第4期~全9邸 ファーストタウン奈良県生駒市壱分町 第4期~全9邸 奈良県生駒市壱分町
近鉄奈良線「東生駒」駅 バス8分 徒歩3分
2,690万円~3,090万円 83.82m2~101.65m2
170.01m2~179.16m2
3LDK~4LDK
2階建
「フィオレハウス生駒壱分」全41区画 第3期2次分譲開始 建売エリアあとわずか 「フィオレハウス生駒壱分」全41区画 第3期2次分譲開始 建売エリアあとわずか 奈良県生駒市壱分町77
近鉄奈良線「東生駒」駅 バス8分 「さつき台住宅」「壱分」バス停 徒歩3分
3,280万円から 105.16m2~105.80m2
170.10m2~180.00m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)
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ローレルコート生駒ウエストレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート生駒イーストレジデンス 生駒市北新町 生駒駅徒歩2分
63 平成26年1月 13階建 89戸 4,764万円/坪225万円/㎡69万円
ローレルスクエア白庭台2番館 生駒市白庭台5丁目 白庭台駅徒歩3分
63 平成27年7月 8階建 221戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
パークホームズ生駒 生駒市北新町 生駒駅徒歩2分
62 平成17年9月 地下1階付5階建 30戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ローレルスクエア白庭台 生駒市白庭台5丁目 白庭台駅徒歩1分
62 平成20年8月 7階建 203戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ローレルスクエア白庭台2東館 生駒市白庭台4丁目 白庭台駅徒歩1分
61 平成23年6月 7階建 109戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
サンミット生駒ザゲート 生駒市山崎新町 生駒駅徒歩3分
60 平成22年10月 地下2階付10階建 145戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ライオンズヒルズ生駒 生駒市山崎新町 生駒駅徒歩3分
60 平成12年3月 11階建 131戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ローレルスクエア白庭台1番館 生駒市白庭台5丁目 白庭台駅徒歩2分
60 平成20年1月 地下2階付8階建 48戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
ローレルスクエア白庭台3番館 生駒市白庭台5丁目 白庭台駅徒歩2分
60 平成20年7月 地下1階付9階建 96戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
エスリード生駒 生駒市東旭ケ丘 生駒駅徒歩4分
60 平成29年1月 10階建 82戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ローレルコート生駒ウエストレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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