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中古

ローレルコート生駒イーストレジデンス

ローレルコート生駒イーストレジデンスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.8 アクセス数14822
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:82
中古:7
賃料履歴 2014年~: 23件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:4
推定相場 売買:254万円/坪 賃料:8161円/坪 利回り:3.86
偏差値ランキング

生駒市
188物件中の順位

ローレルコート生駒イーストレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線/生駒駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル 

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市北新町11-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    生駒市立生駒小学校

  • 中学校区域

    生駒市立生駒中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ローレルコート生駒イーストレジデンスの口コミ・評判

2022年12月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【生駒駅・鳥居前駅】
近鉄奈良線とメトロに乗り入れているけいはんな線があり大阪市内に行くルートが2種あるのが良い。交通の利便性等もあり、比較的人気の土地であるが土地価や家賃は割と控えめな印象。
コストパフォーマンスは良いと思う。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

降りてすぐ近鉄百貨店があり、ここで買い物を楽しむことができる。
病院等も近くに数軒あるので生活はかなりしやすく思う。近鉄百貨店が近いこともあり、あまりガラの悪い人たちは近づかない印象がある。
実際静かな場所であり暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

駅周辺に数軒飲食店が立ち並んでおり百貨店にも飲食店が充実している。
リーズナブルなものから少し良いお店等多彩なお店がある。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

2車線乗り入れているだけありエレベーター等は完備されており車椅子等での利用はしやすい。
学習塾が多く子供の教育に役立ちそうと感じる。

ローレルコート生駒イーストレジデンスの口コミ(残り24件・1187文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(12件) デメリット(12件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 生駒駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 乗り換えると難波方面、奈良方面、王寺方面、生駒山ケーブルカーと多方向へ行けます。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅直結で百貨店に行けます。スーパーもあるので、買い物はかなり便利です。
飲食店の充実
5
メリット 商店街もあります。ファーストフードや飲み屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園の数は多く、入りやすいです。生駒山麓公園はアウトドアが楽しめます。
治安
5
メリット 駅前に交番があり、夜間でも明るくて人通りもあります。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通の便が良く、マンションが多いので部屋

2023年11月 生駒駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大阪など都市部へのアクセスも良く、買い物などが出来る施設も充実。図書館や各種病院などの施設もあり、大変便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物は近鉄や近商がありますし、診療所は各種揃っているので不便がありません。駅近で全て完結させられる便利さがあります。
飲食店の充実
5
メリット ミスタードーナツ、鎌倉パスタ、サンマルクカフェなどがベルテラスにあります。また近鉄レストランフロアにも和洋中揃っており、別の階にカフェなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校は教育に熱心なところがおおいようです。問題事が起きても、学校全体で熱心に取り組む様子が見られます。
治安
5
メリット 治安は良い方だとは思います。時々不審者情報などはくるので、飛び抜けてよいかは疑問ですが。
コストパフォーマンス
5
メリット 都市部へのアクセスも良いので、若い人こそ住みやすいのではないかと思います。開発もかかっており、新築住宅がよく売れているようです。

2023年11月 生駒駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大阪の主要駅に電車一本で出られる。快速が止まる。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前に大きな百貨店やドラッグストア、スーパーもあり買い物できる場所が充実している。
飲食店の充実
3
メリット 美味しいラーメン屋さんがある。有名なピザ屋など、隠れ家的名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 自然が多く遊ぶ場所が多い。山の上に遊園地もあります。
治安
4
メリット 車の鍵をかけ忘れても盗難に遭いにくい。女性が一人歩きしても大丈夫。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅近でも家賃の割に広い部屋や一軒家に住める。

2023年11月 生駒駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京都方面、大阪難波方面、奈良駅方面の中継地でありよく利用します。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに大きなショッピングセンターがあり、大抵の物は手に入ります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 塾が多いので子どもの教育には良いと思います。
治安
5
メリット とても良いです。親切な人が多く、トラブルは見たことがありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 夏にはお祭りが開かれるのでぜひ行ってみてください

2023年11月 生駒駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大阪、特に難波・近鉄日本橋へ乗り換えなしでアクセスできるので便利。
生活利便施設の充実
4
メリット 近鉄百貨店と隣接しているため、食事・買いものは便利
飲食店の充実
4
メリット 近鉄百貨店と隣接しているため、食事施設は結構ある。駅周辺もモス・ケンタッキー等がある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーター、エスカレーターがそろっている
コストパフォーマンス
4
メリット 大阪にも奈良市にもアクセスしやすい、大阪よりは相場は安い
生駒駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルコート生駒イーストレジデンスの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

生駒市
ランキング


(188物件中)

生駒市北新町
ランキング


(6物件中)

生駒駅
ランキング


(87物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,053万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料  18.5 ~ 20.4万円  (坪賃料:7,753円~8,569円)
表面利回り 3.86
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,507 ~ 6,658万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,204 ~ 6,507万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,902 ~ 6,204万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,599 ~ 5,902万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,296 ~ 5,599万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ローレルコート生駒イーストレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

生駒市 1 / 137物件中
生駒市北新町 1 / 5物件中
生駒駅 1 / 72物件中

坪賃料ランキング

生駒市 4 / 81物件中
生駒市北新町 1 / 6物件中
生駒駅 4 / 47物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月6日終値) の日経平均株価は 33,445.90 円 となります。

何年後

予測価格:5,8056,103万円

※中央値:5,954万円

予測坪単価:250万円/坪

予測㎡単価:76万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルコート生駒イーストレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ローレルコート生駒イーストレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 生駒市北新町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 生駒市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 生駒駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ローレルコート生駒イーストレジデンスの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2014年1月)
103 1階 東北東
104 1階 東北東
105 1階 東北東
106 1階 東北東
107 1階 東北東
...残り77

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築9年11カ月)

生駒市ランキング


(22物件中)

生駒市北新町ランキング


(4物件中)

生駒駅ランキング


(11物件中)

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ローレルコート生駒イーストレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年7月 9階 2SLDK
2 2023年5月 9階 2SLDK
3 2021年1月 9階 3LDK
4 2021年1月 9階 3LDK
5 2018年2月 6階 3LDK
6 2017年8月 13階 2LDK
7 2014年5月 5階 3LDK
平均 8階 73.64㎡ 12.81㎡ 5,195万円 @234万円 @71万円 11,296円 7,553円 153円 102円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 71.19~72.32㎡|71.75㎡ 4,525万円|208万円/坪
7階~9階 72.44~77.97㎡|75.2㎡ 5,605万円|247万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 71.19~71.19㎡|71.19㎡ 4,900万円|227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 71.19~77.97㎡|74.4㎡ 5,304万円|236万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルコート生駒イーストレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ローレルコート生駒イーストレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 生駒市北新町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ローレルコート生駒イーストレジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 9階 3LDK 77.97
2023年3月 13階 3LDK 72.32
2022年11月 13階 3LDK 72.32
2022年10月 2階 3LDK 77.97
2022年5月 3階 3LDK 北東 92.44

…残り18

平均 8階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72.32~92.44㎡|80.91㎡ 181,666円|7,453円/坪
4階~6階 72.32~72.32㎡|72.31㎡ 179,000円|8,182円/坪
7階~9階 72.32~96.25㎡|80.4㎡ 188,555円|7,783円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 65.97~77.97㎡|72.22㎡ 173,571円|7,957円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.32~96.25㎡|77.54㎡ 184,600円|7,899円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.97~92.44㎡|74.74㎡ 175,500円|7,794円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ローレルコート生駒イーストレジデンスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

ローレルコート生駒イーストレジデンスの賃料一括査定をすることができます。

ローレルコート生駒イーストレジデンスの周辺地図

ローレルコート生駒イーストレジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の新築マンション

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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