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    ファインクォーターシティの口コミ

    総合評価 4.0 アクセス数13828
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:377
    中古:92
    賃料履歴 2014年~: 31件
    騰落率

    データ有

    口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:5
    推定相場 売買:236万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.52
    偏差値ランキング

    大阪市北区
    462物件中の順位

    ファインクォーターシティの口コミ(ユーザー5人 35件)

    ユーザー評点

    ユーザー投票平均

    4.8
    口コミ数
    35
    アクセス数
    13,828

    ピックアップ口コミ

    2022年1月

    口コミ項目 投稿内容
    最寄り駅の
    充実度
    5 メリット 最寄り駅は阪急の中津駅だが、大阪駅に普通に徒歩でいける距離なので、大阪駅まで歩く人がほとんどだと思う。複数路線利用可能な上に、さらに商業施設が集まっている大阪の中心地、「梅田エリア」も徒歩でアクセス可能。新しい駅がうめきたの開発によってできるので、 更に利便性が増すことになる。
    大阪駅周辺(梅田)が近いのは、すごく便利です。
    周辺環境 5 メリット 近くに大小の公園が沢山あります。浦江公園は桜の季節はすごく綺麗です。また、淀川があるので河川敷が近くにあり、都会ながら自然を感じながら暮らすことができます。
    繁華街からは少し離れているので、騒音なども特になく住みやすいです。このあたりは全体的に静かで治安は良い方です。
    淀川方面の眺望をみると目の前がすごく開けていてスカッとします。梅田方面は夜景がきれいです。
    外観・共用部・
    セキュリティ
    5 メリット 外観は下層はダークブラウン中上層部はガラスが印象的なシックな外観です。エントランスは2層吹き抜けで広々としています。
    共有の設備は キッチンスタジオ、パーティールーム、ライブラリー、キッズルーム、ゲストルームがあり、充実しています。
    宅配BOXや駐輪場もあります。駐車場は敷地内に平面・自走式駐車場308台もあります。ゴミは24時間出せるので便利です。
    お部屋の
    仕様・設備
    5 メリット 部屋は特に騒音等が聞こえてくることはなく、全く問題ないです。収納が多いので助かっています。
    部屋の設備は冷暖房効率を向上させる複層ガラスなので、光熱費の節約にもなります。電力一括受電なので、個人契約よりも安くなります。キッチンはハイパーガラスコートトップ3口コンロ、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンターです。
    バルコニーはガーデンニングなどに便利な水栓コンセントがついています。
    バスルームは保温効果を高める保温浴槽(サーモバス)、スプラッシュミストサウナがあります。
    買い物・食事 5 メリット コンビニは近くに沢山あります。スーパーは徒歩3分のところに結構大きなライフがあるので、日常生活は困りません。大阪駅周辺には百貨店も多くデパ地下やスーパーがあるので、ついでに買って帰ることもできます。飲食店は福島駅周辺にも美味しいお店が多いので充実していると思います。
    暮らし・子育て 5 メリット 病院は大きな総合病院から小さなクリニックまで近くにあるので、困らないと思います。保育園はマンションの目の前にもありますし、近隣にも数件あります。小学校、中学校も近くにありますよ。
    また、大淀小学校の生徒は梅田スカイビルにある里山で、田植えや稲刈りをするみたいです。
    デメリット(6件)
    どのような方にお勧め
    このマンションがこうなったら良いなと思う点
    総合レビュー
    この口コミが参考になった?
    投票数:2

    ※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
    口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

    2021年11月

    口コミ項目 投稿内容
    最寄り駅の
    充実度
    5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅】
    言わずと知れた大阪の中心地。地下がかなり発達しているため、地下を探索するだけでも一日中楽しめるかもしれない。地上に出ても、駅直結でさまざまなビルにアクセスでき、天候に左右されない。また、ありとあらゆる方向へ路線が伸びているため、住むと非常に便利かもしれない。
    この口コミが参考になった?
    投票数:0

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    2021年10月

    口コミ項目 投稿内容
    最寄り駅の
    充実度
    5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅】
    ・めちゃくちゃ大きく、あらゆる路線に接続する。阪神阪急電車にもすぐ乗り換えられる。
    ・無いものは無いぐらい周辺になんでもある。大型施設や宿泊施設もたくさんある。おいしい飲食店もたくさんある。
    ・駅マルシェも充実。
    この口コミが参考になった?
    投票数:0

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    2019年7月

    口コミ項目 投稿内容
    最寄り駅の
    充実度
    4 メリット JR大阪駅が最寄りになるため、歩いて繁華街に行くことができ生活に困らない。
    周辺環境 4 メリット 家の後ろが大きな川になっており、河川敷で子供と遊ぶことができる。
    外観・共用部・
    セキュリティ
    4 メリット セキュリティはしっかりしており、共用のキッズルームがあるため悪天候の時は重宝する。
    お部屋の
    仕様・設備
    5 メリット 角部屋だったこともあるが、採光が良く電気をつけなくても明るい。
    買い物・食事 5 メリット 目の前にスーパーがあり、隣にコンビニもあるため、何かあればすぐに買い物に行ける。
    暮らし・子育て 5 メリット 保育園、診療所共に近く安心した。大病院までは一駅乗れば着く。
    デメリット(6件)
    どのような方にお勧め
    総合レビュー
    この口コミが参考になった?
    投票数:2

    ※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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    2019年1月

    口コミ項目 投稿内容
    最寄り駅の
    充実度
    5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅】
    駅が近年きれいにされ各商業施設に行くのも楽です。グランフロント、ヨドバシカメラなどのお店もあり品揃えもバッチリです。困ることは無いかと思います。大阪駅周辺は道もとても広く見通しも良いため車での送り迎えもしやすい。
    この口コミが参考になった?
    投票数:2

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    価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ファインクォーターシティ ファインクォーターシティ 4,720万円 66.29m² 11.89m² 3LDK 17階
    ファインクォーターシティ ファインクォーターシティ 4,990万円 72.49m² 13.06m² 3LDK 12階
    ドルチェヴィータ新梅田 ドルチェヴィータ新梅田 4,280万円 53.46m² 11.62m² 2LDK 2階

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        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    シエリアタワー大阪天満橋 シエリアタワー大阪天満橋 大阪府大阪市北区天満1丁目2番(地番)
    Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩4分
    3,470万円~23,350万円 1LDK~3LDK
    30階建
    172戸
    関電不動産開発株式会社
    プレサンス ロジェ 梅田North プレサンス ロジェ 梅田North 大阪府大阪市北区豊崎四丁目68番3(地番)
    Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
    2,980万円~4,680万円 1LDK・2LDK
    13階建
    56戸
    株式会社プレサンスコーポレーション
    プレサンス ロジェ 大阪南森町 プレサンス ロジェ 大阪南森町 大阪府大阪市北区松ヶ枝町90番1(地番)
    JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分
    2,880万円~3,150万円 1DK・1LDK
    15階建
    36戸
    株式会社プレサンスコーポレーション
    ラシュレ扇町公園 ラシュレ扇町公園 大阪府大阪市北区天神橋四丁目13、76番3(地番)
    Osaka Metro堺筋線扇町駅 徒歩1分
    未定 1LDK+S(納戸)~3LDK
    14階建
    -
    株式会社スナダプロパティ
    シティタワー東梅田パークフロント シティタワー東梅田パークフロント 大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
    大阪メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
    5,400万円~25,000万円 2LD・K
    30階建
    490戸
    住友不動産株式会社
    梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
    Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分
    11,000万円~17,000万円 1LD・K~3LD・K
    56階建
    584戸
    住友不動産株式会社
    Brillia Tower 堂島 Brillia Tower 堂島 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
    JR「大阪」駅徒歩9分
    未定 studio~3LDK
    49階建
    463戸
    東京建物株式会社
    プラウドタワー梅田豊崎 プラウドタワー梅田豊崎 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
    Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
    4,800万円台(2LDK)~25,900万円台(3LDK) 2LDK~3LDK
    28階建
    126戸
    野村不動産株式会社
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        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    【 賢いチョイス・お正月スーパーセール 】ファーストタウン北区大淀北 限定1邸 【 賢いチョイス・お正月スーパーセール 】ファーストタウン北区大淀北 限定1邸 大阪府大阪市北区大淀北
    阪急宝塚本線「中津」駅 徒歩15分
    4,880万円 96.81m²
    55.17m2
    3LDK+S
    3階建

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    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    ジオグランデ梅田 大阪市北区茶屋町 大阪梅田駅徒歩2分
    大阪駅徒歩7分
    66 2011年6月 地下1階付31階建 186戸 8,978万円/坪424万円/㎡129万円
    → 【販売中】ジオグランデ梅田  15,500万円  99.36㎡  2LDK  25階  南東
    → 【販売中】ジオグランデ梅田  15,500万円  99.39㎡  2LDK  25階  南東
    シティタワー梅田イースト 大阪市北区西天満3丁目 南森町駅徒歩4分
    大阪天満宮駅徒歩4分
    65 2006年12月 地下1階付25階建 95戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
    クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心2丁目 扇町駅徒歩4分
    天満駅徒歩4分
    南森町駅徒歩9分
    大阪天満宮駅徒歩9分
    大阪梅田駅徒歩22分
    65 2014年2月 15階建 72戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
    プレミスト梅田 大阪市北区中崎西2丁目 大阪梅田駅徒歩5分
    大阪駅徒歩8分
    梅田駅徒歩8分
    65 2020年3月 17階建 133戸 8,554万円/坪404万円/㎡123万円
    → 【販売中】プレミスト梅田  14,900万円  90.50㎡  3LDK  16階  -
    イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満1丁目 北浜駅徒歩6分
    南森町駅徒歩8分
    淀屋橋駅徒歩8分
    東梅田駅徒歩11分
    64 2005年10月 地下1階付24階建 89戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
    ローレルコート与力町エルグレース 大阪市北区与力町 大阪天満宮駅徒歩5分
    南森町駅徒歩6分
    64 2005年5月 地下1階付26階建 198戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
    → 【販売中】ローレルコート与力町エルグレース  8,400万円  104.9㎡  2LDK  25階  北西
    → 【販売中】ローレルコート与力町エルグレース  8,400万円  104.9㎡  2LDK  25階  西
    ロジュマンタワーOSAKA 大阪市北区天満1丁目 天満橋駅徒歩5分
    64 2006年1月 26階建 70戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
    ウェリスジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩3分
    大阪梅田駅徒歩6分
    64 2007年3月 地下1階付25階建 137戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
    クレヴィア南森町 大阪市北区南森町2丁目 南森町駅徒歩1分
    大阪天満宮駅徒歩1分
    天満駅徒歩12分
    大阪梅田駅徒歩16分
    64 2014年2月 14階建 103戸 6,204万円/坪293万円/㎡89万円
    → 【販売中】クレヴィア南森町  7,280万円  75.87㎡  2LDK+S  14階  -
    → 【販売中】クレヴィア南森町  7,280万円  75.87㎡  2LDK  14階  西
    → 【販売中】クレヴィア南森町  7,280万円  75.87㎡  2SLDK  14階  西
    OAPレジデンスタワー 大阪市北区天満橋1丁目 南森町駅徒歩7分
    桜ノ宮駅徒歩7分
    64 2000年11月 地下1階付30階建 518戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
    → 【販売中】OAPレジデンスタワー  3,800万円  66.67㎡  1LDK  25階  北
    → 【販売中】OAPレジデンスタワー  5,300万円  85.36㎡  3LDK  6階  南
    → 【販売中】OAPレジデンスタワー  5,300万円  85.36㎡  3LDK  6階  西

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    • 交通

      中津駅より徒歩で11分
      福島駅より徒歩で16分
      中津駅より徒歩で16分
      大阪駅より徒歩で17分
      大阪梅田駅より徒歩で17分

    • 沿線

      『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 
      『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 
      『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 
      『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
      『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

    • 所在地(住所)

      大阪府大阪市北区大淀北1丁目6番21号 [周辺地図を見る]

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      20階建

    • 築年月

      2014年3月

    • 総戸数

      377戸

    • 管理方式

      日勤

    • 主方位

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      準工業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 間取り

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 駐車場数

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      大淀小学校

    • 中学校区域

      大淀中学校

    • 備考

      ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフ大淀中店」約240m ●「大淀北公園」約240m ●ルーフバルコニー:あり

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