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分譲

パークタワー北浜の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数3484
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    天満橋駅より徒歩で9分
    南森町駅より徒歩で12分
    大阪天満宮駅より徒歩で12分
    淀屋橋駅より徒歩で11分
    北浜駅より徒歩で4分
    なにわ橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 
    『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線 
    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 
    『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区北浜東4番24号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付41階建

  • 築年月

    平成26年9月

  • 総戸数

    350戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中大江小学校

  • 中学校区域

    東中学校

  • 備考

    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●スーパー「ライフ天神」約120m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大阪市中央区ランキング


(476物件中)
【分譲マンション】
北浜駅ランキング


(84物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークタワー北浜の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    4,904万円

    265.8万円/坪

    80万円/㎡

    5,208万円

    282.2万円/坪

    85万円/㎡

  • 賃料査定

    21.3万円

    11,555円/坪

    3,496円/㎡

    23.5万円

    12,772円/坪

    3,864円/㎡

  • 表面利回り

    5.32

パークタワー北浜の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー北浜 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワー北浜の売買相場 緑線 = 大阪市中央区北浜東の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークタワー北浜の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成26年9月)
1LDK 3●.●● 3.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

パークタワー北浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 31階 2LDK
2 2018年2月 21階 1LDK
3 2018年1月 31階 2LDK
4 2017年12月 4階 2LDK
5 2017年12月 35階 2LDK
6 2017年11月 28階 2LDK 西
7 2017年10月 5階 1LDK
8 2017年9月 34階 1LDK 西
9 2017年8月 13階 2LDK
10 2017年8月 11階 3LDK
11 2017年7月 32階 1LDK
12 2017年7月 32階 2LDK
13 2017年6月 6階 3LDK
14 2017年5月 5階 1LDK
15 2017年5月 13階 2LDK
16 2017年4月 38階 3LDK
17 2017年4月 5階 1LDK
18 2017年4月 39階 2LDK
19 2017年4月 5階 1LDK
20 2017年4月 9階 2LDK
21 2017年4月 5階 1LDK
22 2017年4月 5階 1LDK
23 2017年3月 5階 1LDK
24 2017年3月 16階 2LDK 西
25 2017年3月 20階 3LDK
26 2017年2月 9階 2LDK
27 2017年2月 8階 2LDK 南西
28 2017年1月 29階 2LDK 西
29 2017年1月 9階 2LDK
30 2017年1月 5階 1LDK
31 2016年11月 20階 3LDK
32 2016年11月 5階 1LDK
33 2016年11月 17階 2LDK 西
34 2016年10月 29階 3LDK
35 2016年10月 5階 1LDK
36 2016年9月 39階 1LDK 北東
37 2016年9月 11階 2LDK 西
38 2016年9月 5階 1LDK
39 2016年9月 39階 4LDK
40 2016年9月 4階 3LDK
41 2016年8月 24階 3LDK
42 2016年7月 5階 1LDK
43 2016年6月 37階 3LDK 西
44 2016年6月 4階 1LDK
45 2016年5月 11階 3LDK
46 2016年5月 3階 1LDK 西
47 2016年5月 18階 2LDK
48 2016年5月 27階 2LDK 北西
49 2016年5月 11階 2LDK 西
50 2016年4月 37階 2LDK 西
51 2016年3月 18階 2LDK
52 2016年3月 22階 2LDK
53 2016年3月 40階
54 2016年3月 11階 2LDK 西
55 2016年3月 39階 1LDK 北東
56 2016年3月 13階 3LDK
57 2016年2月 5階 1LDK
58 2016年2月 37階 2LDK 西
59 2016年2月 11階 3LDK
60 2016年1月 40階
61 2016年1月 37階 2SLDK 西
62 2015年12月 13階 3LDK
63 2015年11月 11階 3LDK
64 2015年11月 29階 2LDK
65 2015年10月 29階 2LDK
66 2015年10月 19階 2LDK 西
67 2015年10月 11階 3K 西
68 2015年10月 11階 3LDK
69 2015年10月 37階 2SLDK 西
70 2015年10月 19階 2LDK 西
71 2015年8月 11階 2SLDK 西
72 2015年8月 11階 2SLDK 西
73 2015年8月 29階 2LDK 北西
74 2015年7月 37階 2SLDK 西
75 2015年7月 37階 2SLDK 西
76 2015年7月 18階 2LDK 西
77 2015年6月 27階 2LDK 西
78 2015年6月 4階 1LDK
79 2015年5月 14階 2LDK 西
80 2015年5月 32階 2SLDK 南西
81 2015年5月 35階 3LDK
82 2015年4月 41階 4SLDK 南東
83 2015年4月 25階 2LDK 西
84 2015年4月 14階 2LDK 西
85 2015年4月 8階 2LDK 南東
86 2015年3月 5階 1LDK 西
87 2015年3月 8階 2LDK 南東
88 2015年2月 4階 1LDK
89 2015年2月 25階 2LDK 西
90 2015年1月 9階 1LDK 西
91 2014年12月 38階 3LDK 南西
92 2014年12月 29階 2LDK 西
93 2014年12月 27階 2LDK 西
94 2014年12月 31階 2LDK
95 2014年11月 38階 3LDK 南西
96 2014年11月 22階 2LDK 西
97 2014年11月 9階 1LDK 西
98 2014年11月 27階 2LDK 西
99 2014年11月 29階 2LDK
100 2014年11月 36階 1LDK 西
101 2014年10月 4階 1LDK
102 2014年10月 18階 2LDK 西
103 2014年10月 23階 2LDK 北東
平均 19階 64.72㎡ 9.71㎡ 5,744万円 @284万円 @86万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 37.06~78.11㎡|47.77㎡ 3,853万円|271万円/坪
10階~17階 57.04~77.02㎡|64.49㎡ 4,924万円|251万円/坪
18階~25階 56.05~78.11㎡|66.18㎡ 5,462万円|270万円/坪
26階~33階 57.04~77.02㎡|65.33㎡ 5,696万円|285万円/坪
34階~41階 57.04~172.28㎡|87.56㎡ 9,432万円|340万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9~172.28㎡|63.95㎡ 5,803万円|290万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 37.06~77.51㎡|58.54㎡ 4,717万円|264万円/坪
北・北東・北西向き 67.16~128.33㎡|87.18㎡ 8,797万円|321万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年9カ月)

新築時騰落率
大阪市中央区ランキング


(137物件中)

新築時騰落率
大阪天満宮駅ランキング


(36物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークタワー北浜の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

パークタワー北浜 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークタワー北浜の賃料相場 緑線 = 大阪市中央区北浜東の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークタワー北浜の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 39階 82.68 3LDK 西
2018年6月 13階 67.16 2LDK
2018年6月 21階 60.24 1LDK
2018年5月 20階 57.04 2LDK 西
2018年5月 6階 58.65 2LDK 西
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 37.06~78.11㎡|50.4㎡ 166,519円|10,984円/坪
10階~17階 57.04~77.02㎡|61.75㎡ 208,540円|11,143円/坪
18階~25階 57.04~78.11㎡|61.18㎡ 213,750円|11,496円/坪
26階~33階 54.04~91.84㎡|63.77㎡ 234,909円|12,100円/坪
34階~41階 57.04~82.68㎡|62.86㎡ 252,000円|13,175円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.06~91.84㎡|59.33㎡ 200,734円|11,164円/坪
東向き 57.04~57.04㎡|57.04㎡ 187,000円|10,838円/坪
西向き 37.06~82.68㎡|54.06㎡ 189,470円|11,534円/坪
北・北東・北西向き 59.62~91.84㎡|73.08㎡ 269,437円|12,127円/坪
組み合わせ平均値

パークタワー北浜の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プラウドタワー北浜 プラウドタワー北浜 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
Osaka Metro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
未定 1LDK~4LDK
42階建
281戸
野村不動産株式会社関西支社・大林新星和不動産株式会社大阪支店
グランドメゾン上町台 ザ・タワー グランドメゾン上町台 ザ・タワー 大阪府大阪市 中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
5,560万円~8,660万円 2LDK+SIC ~ 3LDK+WIC+SIC
40階建
244戸
積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
グランドメゾン上町台レジデンスタワー グランドメゾン上町台レジデンスタワー 大阪府大阪市 中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
未定 1LDK ~ 3LDK+N
36階建
287戸
積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
ローレルタワー心斎橋 ローレルタワー心斎橋 大阪府大阪市中央区西心斎橋一丁目15番2(地番)
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩3分
3,798万円~6,498万円(税込) 1DK+N(納戸)~2LDK
29階建
140戸
近鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
(仮称)谷町六丁目駅直結マンションプロジェクト (仮称)谷町六丁目駅直結マンションプロジェクト 大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩1分
未定 1K~3LDK
13階建
72戸
近鉄不動産株式会社
ザ・船場タワープロジェクト ザ・船場タワープロジェクト 大阪府大阪市中央区南本町一丁目11番
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩1分
未定 1LDK~3LDK
37階建
296戸
九州旅客鉄道株式会社
(仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクト (仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクト 大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩12分
未定 2LDK~3LDK
30階建
220戸
関電不動産開発株式会社、住友商事株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
クレヴィアタワー大阪本町 クレヴィアタワー大阪本町 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番(地番)
大阪市営御堂筋線「本町」駅 徒歩5分
4,110万円~18,590万円(税込) 1LDK~4LDK
30階建
181戸
伊藤忠都市開発株式会社、野村不動産株式会社関西支社
プレサンス ロジェ 堺筋本町 プレサンス ロジェ 堺筋本町 大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
Osaka Metro中央線堺筋本町駅 徒歩2分
未定 1LDK・1LDK+F・2LDK+F
15階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークタワー北浜 パークタワー北浜 18.0万円 58.65m² 2LDK 20階
パークタワー北浜 パークタワー北浜 22.0万円 57.04m² 1LDK 25階 西
パークタワー北浜 607 パークタワー北浜 607 12.4万円 37.06m² 1LDK 6階 西
パークタワー北浜 パークタワー北浜 22.3万円 67.16m² 2LDK 7階
パークタワー北浜 パークタワー北浜 21.0万円 57.04m² 2LDK 25階 西
パークタワー北浜 パークタワー北浜 13.3万円 37.29m² 1LDK 9階 西
パークタワー北浜 パークタワー北浜 24.5万円 77.02m² 3LDK 10階
パークタワー北浜 パークタワー北浜 22.8万円 67.16m² 2LDK 13階
パークタワー北浜 パークタワー北浜 27.0万円 67.16m² 2LDK 17階
パークタワー北浜 パークタワー北浜 22.5万円 60.24m² 1LDK 21階
パークタワー北浜 パークタワー北浜 13.5万円 37.44m² 1LDK 7階
パークタワー北浜 2505 パークタワー北浜 2505 21.0万円 57.04m² 2LDK 25階
パークタワー北浜(ParkTowerKitahama) パークタワー北浜(ParkTowerKitahama) 22.3万円 58.65m² 2LDK 7階
  • 基本情報
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パークタワー北浜と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通1丁目 谷町四丁目駅徒歩4分
天満橋駅徒歩5分
68 平成17年4月 地下1階付25階建 90戸 5,484万円/坪259万円/㎡78万円
ビオール大阪大手前タワー 大阪市中央区糸屋町1丁目 谷町四丁目駅徒歩3分
天満橋駅徒歩5分
68 平成19年2月 地下2階付40階建 307戸 5,696万円/坪269万円/㎡81万円
→ 【販売中】ビオール大阪大手前タワー  4,150万円  46.35㎡  1LDK  34階  北
→ 【販売中】ビオール大阪大手前タワー  4,150万円  46.35㎡  1LK  34階  北
→ 【販売中】ビオール大阪大手前タワー  4,150万円  48.74㎡  1LDK  34階  北
ザシティタワー大手前センチュリー 大阪市中央区船越町1丁目 天満橋駅徒歩3分
64 平成13年3月 地下1階付14階建 45戸 4,044万円/坪191万円/㎡57万円
シティハウス大手前 大阪市中央区谷町3丁目 天満橋駅徒歩8分
谷町四丁目駅徒歩2分
63 平成18年12月 地下1階付14階建 53戸 4,002万円/坪189万円/㎡57万円
ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町2丁目 天満橋駅徒歩7分
梅田駅バス12分
北浜駅徒歩6分
63 平成26年9月 21階建 123戸 4,700万円/坪222万円/㎡67万円
ウェリス大手前 大阪市中央区谷町1丁目 天満橋駅徒歩2分
谷町四丁目駅徒歩5分
62 平成26年1月 地下1階付17階建 83戸 4,362万円/坪206万円/㎡62万円
ザパークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町2丁目 谷町四丁目駅徒歩7分
天満橋駅徒歩9分
堺筋本町駅徒歩10分
62 平成30年1月 19階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町2丁目 天満橋駅徒歩4分
北浜駅徒歩9分
谷町四丁目駅徒歩9分
60 平成20年8月 15階建 64戸 4,298万円/坪203万円/㎡61万円
アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町2丁目 谷町四丁目駅徒歩5分
天満橋駅徒歩2分
60 平成18年12月 地下1階付15階建 86戸 4,150万円/坪196万円/㎡59万円
アトラス天満橋 大阪市中央区釣鐘町1丁目 谷町四丁目駅徒歩7分
天満橋駅徒歩2分
60 平成24年11月 15階建 53戸 3,811万円/坪180万円/㎡54万円
 上記は、「パークタワー北浜」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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