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HOME > 東京都のマンション > 江東区のマンション > 江東区東陽のマンション > アゼスト東陽町

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分譲

アゼスト東陽町の評価レポート

総合評価：

3.1 アクセス数： 3487

更新日：2022/06/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約305万円/坪賃料:約10000円/坪利回り:約4.37％
偏差値ランキング	江東区 1515物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

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交通
東陽町駅より徒歩で7分
沿線
『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江東区東陽1丁目33番5号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2012年7月
総戸数
30戸
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積

小学校区域
南陽小学校
中学校区域
東陽中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,299万円

推定相場坪単価：305万円/坪

推定相場㎡単価：92万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　（坪賃料：10,527円～11,635円）

表面利回り　4.37％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,472 ～ 2,529万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,357 ～ 2,472万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,242 ～ 2,357万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,127 ～ 2,242万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,012 ～ 2,127万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

江東区	271位	/ 1,309物件中
江東区東陽	18位	/ 108物件中
東陽町駅	22位	/ 205物件中

坪賃料ランキング

江東区	286位	/ 976物件中
江東区東陽	23位	/ 87物件中
東陽町駅	22位	/ 144物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年6月28日終値) の日経平均株価は 27,049.47 円となります。

何年後

予測価格：2,204～2,317万円

※中央値：2,261万円

予測坪単価：299万円/坪

予測㎡単価：91万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 40,574.21 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 13,524.74 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 3.0 【東陽町駅】駅の周りは飲食店・コンビニなどたくさんありますが、駅から離れるとだいぶ少なくなります。歩道は整備されていて歩きやすいですし、アップダウンもほとんどありません。東西線の朝はとても混みますし遅れますが、東陽町で一気に降りるので、東陽町から乗る分には、つぶれることはないと思います。主要駅には出やすいです。
アゼスト東陽町の口コミを全て見る（残り3件・103文字）アゼスト東陽町の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（2件）デメリット（2件）東陽町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	江東区ランキング位 (1515物件中)	江東区東陽ランキング位 (120物件中)	東陽町駅ランキング位 (224物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アゼスト東陽町の売買相場緑線＝江東区東陽の売買相場青線＝江東区の売買相場東陽町駅の売買相場日経平均価格

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■アゼスト東陽町の売買相場
- 前月比
  
  (2022年04月)
  
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- 前年比
  
  (2021年05月)
  
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■江東区東陽の売買相場
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■江東区の売買相場
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■東陽町駅の売買相場
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過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2019年5月	3階	1K	北
2	2019年1月	5階	1K	北
3	2018年7月	5階	1K	北
4	2018年1月	5階	1K	北
5	2017年7月	5階	1K	北
6	2017年1月	5階	1K	北
7	2016年6月	5階	1K	北
8	2015年12月	5階	1K	北
平均		4階			25.66㎡	3.1㎡	2,295万円	＠296万円	＠90万円	5,960円	1,277円

中古販売履歴を全て見る（全8件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	25.3～25.3㎡｜25.3㎡	2,260万円｜295万円/坪
5階～5階	25.72～25.72㎡｜25.72㎡	2,300万円｜295万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.3～25.72㎡｜25.66㎡	2,295万円｜295万円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

レポートを全て見る

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	8	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
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～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アゼスト東陽町の賃料相場緑線＝江東区東陽の賃料相場青線＝江東区の賃料相場東陽町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■アゼスト東陽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年04月)
  
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■江東区東陽の賃料相場
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■江東区の賃料相場
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■東陽町駅の賃料相場
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  (2022年04月)
  
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相場情報の詳細を見る

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	1K	西	25.3
2022年2月	4階	1K	北	27.37
2021年12月	2階	1K	西	25.3
2021年11月	3階	1K	西	25.3
2021年11月	7階	1K	西	25.3
平均	3階

賃料履歴の詳細を見る（全43件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.3～27.37㎡｜25.93㎡	83,800円｜10,690円/坪
3階～4階	25.3～27.37㎡｜25.97㎡	84,954円｜10,818円/坪
5階～5階	25.3～27.37㎡｜25.76㎡	84,562円｜10,850円/坪
6階～6階	25.3～27.37㎡｜26.37㎡	84,625円｜10,613円/坪
7階～7階	25.3～25.3㎡｜25.3㎡	86,375円｜11,286円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	25.3～26.41㎡｜25.35㎡	84,350円｜10,998円/坪
北・北東・北西向き	25.3～27.37㎡｜26.38㎡	85,282円｜10,691円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～25
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周辺地図

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住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
ヴェレーナグラン門前仲町	東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2(地番) 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分	7,048万円～1億7,998万円（権利金3,986万7,000円～1億180万6,000円を含む）	3LDK 12階建 75戸	大和地所レジデンス株式会社
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MJR深川住吉（MJRトーキョープロジェクト）	東京都江東区千石一丁目9番17 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分	未定	1LDK～4LDK 14階建 165戸	九州旅客鉄道株式会社
シティタワーズ東京ベイ	東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分	5,200万円～25,000万円	1LD・K～3LD・K 33階建 1539戸	住友不動産株式会社
ジオ南砂町	東京都江東区東砂七丁目10番3 東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分	4,980万円～6,400万円	1LD・K+2S～3LD・K 15階建 348戸	阪急阪神不動産株式会社住友不動産株式会社
シティテラス住吉	東京都江東区北砂一丁目229番3(地番) 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分	6,400万円～7,500万円	2LD・K＋S【納戸】～3LD・K 14階建 149戸	住友不動産株式会社
Brillia大島 Parkside	東京都江東区大島七丁目329番2(地番) 都営新宿線「大島」駅徒歩9分	5,398万円(1戸)～6,498万円(1戸)	3LDK 5階建 67戸	東京建物株式会社
プラウドタワー亀戸クロス ( 第7期 )	東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番）ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩2～3分（ゲートタワー徒歩２分、ブライトタワー徒歩３分）	未定	1R～4LDK 25階建 934戸	野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
猿江恩賜公園レジデンス	東京都江東区大島２丁目116-3,116-5（地番）東京メトロ半蔵門線「住吉」駅（A3出口）サブエントランス出入口(1)迄　徒歩10分	3,548万円～9,118万円	1DK・3LDK 14階建 218戸	三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、大林新星和不動産株式会社

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
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オープンライブス森下スカイドリーム	東京都江東区森下１丁目都営新宿線「森下」駅徒歩2分	5,380万円	70.39m² 38.25m²	3LDK 3階建
オープンライブス東大島スカイステージ	東京都江東区大島７丁目都営新宿線「東大島」駅徒歩8分	4,680万円	60.03m²～61.03m² 30.85m²～32.42m²	2LDK 3階建
オープンライブス大島サンセット	東京都江東区大島５丁目都営新宿線「大島」駅徒歩5分	4,980万円	60.65m² 40.91m²	3LDK 3階建
オープンライブス亀戸水神アクセス	東京都江東区亀戸７丁目東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩8分	5,380万円	70.29m² 40.44m²	2LDK+S 3階建
オープンライブス大島アクセス	東京都江東区大島６丁目都営新宿線「大島」駅徒歩4分	5,280万円～5,480万円	61.16m²～64.78m² 32.20m²～38.67m²	2LDK～3LDK 3階建
オープンライブス亀戸ストリート	東京都江東区亀戸５丁目総武中央線「亀戸」駅徒歩4分	5,480万円～6,280万円	60.83m²～70.74m² 44.04m²～45.21m²	2LDK+S～3LDK 3階建
オープンライブス西大島アクセス	東京都江東区大島２丁目都営新宿線「西大島」駅徒歩4分	4,280万円	84.46m² 61.03m²	2LDK+S 3階建
オープンライブス大島スタイル	東京都江東区大島６丁目都営新宿線「大島」駅徒歩7分	5,480万円	72.64m² 45.20m²	2LDK+S 3階建

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マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
プレジャーガーデン木場	江東区東陽3丁目	木場駅徒歩2分東陽町駅徒歩9分	52	1997年11月	地下1階付10階建	20戸	4,700万円/坪222万円/㎡68万円
ミオカステーロ東陽町	江東区東陽1丁目	東陽町駅徒歩8分木場駅徒歩9分	52	2004年5月	8階建	29戸	4,722万円/坪223万円/㎡68万円
セザールアーバンデュオウエスト	江東区東陽1丁目	木場駅徒歩5分	51	2003年11月	8階建	31戸	5,272万円/坪249万円/㎡76万円
ダイアパレス東陽町	江東区東陽5丁目	東陽町駅徒歩7分	51	1997年2月	8階建	26戸	4,658万円/坪220万円/㎡67万円
ロイヤルタワー木場公園	江東区東陽3丁目	木場駅徒歩4分東陽町駅徒歩5分	51	1997年12月	9階建	23戸	4,933万円/坪233万円/㎡71万円
スカイコート東陽町ウエスト	江東区東陽1丁目	木場駅徒歩8分東陽町駅徒歩9分	51	2006年8月	地下2階付8階建	36戸	6,543万円/坪309万円/㎡94万円
スカイコート東陽町イースト	江東区東陽1丁目	東陽町駅徒歩8分木場駅徒歩9分	51	2006年8月	8階建	45戸	6,140万円/坪290万円/㎡88万円
秀和第四東陽町レジデンス	江東区東陽5丁目	東陽町駅徒歩7分木場駅徒歩10分	51	1974年7月	10階建	189戸	4,722万円/坪223万円/㎡68万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】秀和第４東陽町レジデンス　　3,198万円　　40㎡　　1LDK　　7階　　西
→　【販売中】秀和第３東陽町レジデンス　　3,480万円　　52㎡　　2LDK　　2階　　南
NICアーバンハイム東陽町	江東区東陽4丁目	東陽町駅徒歩1分	～50	1986年2月	9階建	79戸	4,976万円/坪235万円/㎡72万円
パイロットハウス東陽町	江東区東陽2丁目	東陽町駅徒歩3分	～50	1978年10月	11階建	138戸	4,679万円/坪221万円/㎡67万円

上記は、「アゼスト東陽町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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