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分譲

デュアレス麹町の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数3001
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    永田町駅より徒歩で9分
    四ツ谷駅より徒歩で6分
    麹町駅より徒歩で6分
    赤坂見附駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『永田町駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『麹町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区麹町5丁目5番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成24年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    番町小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千代田区坪単価ランキング
116位 (407物件中)

推定相場価格:2,793万円

推定相場坪単価:356万円/坪

推定相場㎡単価:108万円/㎡

想定賃料  9.9 ~ 11.0万円  (坪賃料:12,662円~13,995円)
表面利回り 4.50
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,003 ~ 3,073万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,863 ~ 3,003万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,724 ~ 2,863万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,584 ~ 2,724万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,444 ~ 2,584万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千代田区ランキング


(500物件中)
【分譲マンション】
四ツ谷駅ランキング


(145物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

デュアレス麹町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = デュアレス麹町の売買相場 緑線 = 千代田区麹町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

デュアレス麹町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年11月)
1 R 北北西 2●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
2LDK 5●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

デュアレス麹町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年5月 6階 1 R 南南東
2 2016年11月 4階 1 R 南南東
3 2016年11月 7階 1 R 北北西
4 2016年3月 2階 1 R 南南東
5 2014年12月 4階 1K 北東
6 2014年12月 7階 1K 南西
7 2014年7月 10階 2LDK 南南東
8 2013年12月 10階 2LDK 南南東
平均 6階 34.05㎡ 13.79㎡ 3,837万円 @373万円 @113万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 25.99~25.99㎡|25.99㎡ 2,640万円|335万円/坪
3階~4階 25.99~25.99㎡|25.99㎡ 2,965万円|377万円/坪
5階~6階 25.99~25.99㎡|25.99㎡ 3,200万円|407万円/坪
7階~8階 26.56~26.56㎡|26.56㎡ 2,965万円|369万円/坪
9階~10階 57.68~57.68㎡|57.68㎡ 6,500万円|372万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.99~57.68㎡|36.64㎡ 4,128万円|372万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.99~26.56㎡|26.27㎡ 2,965万円|373万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年)

新築時騰落率
千代田区ランキング


(188物件中)

新築時騰落率
四ツ谷駅ランキング


(65物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

デュアレス麹町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

デュアレス麹町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = デュアレス麹町の賃料相場 緑線 = 千代田区麹町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

デュアレス麹町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 3階 25.99 1K 南東
2017年10月 6階 27.14 1K 南西
2017年4月 7階 26.56 1K 北西
2017年4月 2階 25.01 1K 南西
2017年2月 4階 26.56 1K 北西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.01~27.14㎡|26.23㎡ 101,333円|12,785円/坪
3階~4階 25.99~27.14㎡|26.48㎡ 102,928円|12,854円/坪
5階~6階 25.99~27.14㎡|26.33㎡ 109,200円|13,714円/坪
7階~8階 26.56~27.14㎡|26.75㎡ 103,533円|12,794円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.01~27.14㎡|26.41㎡ 105,321円|13,191円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.56~26.56㎡|26.56㎡ 102,800円|12,795円/坪
北・北東・北西向き 26.56~26.56㎡|26.56㎡ 101,266円|12,605円/坪
組み合わせ平均値

デュアレス麹町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

デュアレス麹町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ神田 クリオ神田 東京都千代田区鍛冶町二丁目14番9(地番)
JR山手線神田駅 徒歩2分
4,443.4万円~8,249.2万円 1LDK~3LDK
14階建
52戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ 東京都千代田区岩本町二丁目38番2,3,4,39番1,および38番7,9,39番3の一部
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩3分(A5出口より)
未定 1R~2LDK
14階建
65戸
新日鉄興和不動産株式会社、東急リバブル株式会社
サンクレイドル千代田岩本町 サンクレイドル千代田岩本町 東京都千代田区岩本町2丁目127番1
JR山手線「秋葉原」駅 徒歩10分
5,498万円 2LDK
14階建
26戸
株式会社アーネストワン
グレーシア千代田秋葉原 グレーシア千代田秋葉原 東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番地4(地番)
JR山手線「秋葉原」駅 徒歩5分
4,400万円台~9,200万円台(予定) 1LDK~3LDK
12階建
41戸
相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社
プラネスーペリア四番町 プラネスーペリア四番町 東京都千代田区四番町8番18(地番)
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅(A3出口) 徒歩3分
未定 2LDK
12階建
27戸
大林新星和不動産株式会社
Brillia 一番町 Brillia 一番町 東京都千代田区一番町20-5(地番)
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分
未定 2LDK・3LDK
18階建
106戸
東京建物株式会社 八重洲分室、三菱地所レジデンス株式会社
シティタワー・ルフォン九段の杜 シティタワー・ルフォン九段の杜 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分
未定 2LD・K~3LD・K
19階建
66戸
住友不動産株式会社 株式会社サンケイビル
シティハウス千代田外神田 シティハウス千代田外神田 東京都千代田区外神田6-37-1他
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分
未定 1LD・K~3LD・K
13階建
93戸
住友不動産株式会社
ブランズ永田町 ブランズ永田町 東京都千代田区永田町二丁目25番6(地番)
東京メトロ半蔵門線・有楽町線・南北線 「永田町」駅 から徒歩 3分
22,500万円(1戸)・56,000万円(1戸)・58,000万円(1戸) 2LDK・3LDK
14階建
21戸
東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ千代田淡路町 パークホームズ千代田淡路町 東京都千代田区神田須田町1丁目30-1
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分
1億2220万円(1戸) 3LDK(1戸)
12階建
175戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 五番町 ザ・パークハウス 五番町 東京都千代田区五番町4-6(地番)他
JR総武中央線「市ヶ谷」駅(JR出口)より 徒歩2分
26,980万円 3LDK
13階建
31戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)
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デュアレス麹町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレシス半蔵門 千代田区麹町1丁目 麹町駅徒歩5分
四ツ谷駅徒歩14分
永田町駅徒歩9分
半蔵門駅徒歩1分
59 平成25年1月 13階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランドメゾン麹町 千代田区麹町1丁目 麹町駅徒歩5分
半蔵門駅徒歩1分
58 昭和56年5月 地下1階付10階建 66戸 7,008万円/坪331万円/㎡101万円
デュオスカーラ麹町 千代田区麹町2丁目 赤坂見附駅徒歩12分
半蔵門駅徒歩3分
麹町駅徒歩3分
四ツ谷駅徒歩11分
58 平成15年6月 10階建 40戸 7,241万円/坪342万円/㎡104万円
麹町クリスタルシティ 千代田区麹町4丁目 麹町駅徒歩1分
半蔵門駅徒歩9分
市ケ谷駅徒歩13分
58 平成4年9月 地下1階付17階建 53戸 7,347万円/坪347万円/㎡105万円
半蔵門ハウス 千代田区麹町2丁目 半蔵門駅徒歩2分
57 昭和56年9月 地下1階付10階建 21戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
麹町パークマンション 千代田区麹町1丁目 麹町駅徒歩6分
半蔵門駅徒歩2分
57 昭和57年2月 9階建 20戸 6,056万円/坪286万円/㎡87万円
アクセス麹町 千代田区麹町3丁目 四ツ谷駅徒歩10分
半蔵門駅徒歩6分
麹町駅徒歩1分
56 平成12年9月 8階建 15戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パレステュディオ麹町 千代田区麹町1丁目 麹町駅徒歩7分
永田町駅徒歩12分
半蔵門駅徒歩2分
56 平成16年4月 13階建 91戸 7,834万円/坪370万円/㎡112万円
リリーベル麹町サーモス 千代田区麹町2丁目 半蔵門駅徒歩2分
麹町駅徒歩4分
四ツ谷駅徒歩11分
55 平成17年4月 10階建 12戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
ライオンズマンション麹町 千代田区麹町2丁目 半蔵門駅徒歩1分
麹町駅徒歩4分
55 昭和56年2月 地下1階付8階建 26戸 5,844万円/坪276万円/㎡84万円
→ 【販売中】ライオンズマンション麹町  6,080万円  73.84㎡  3LDK  2階  西
→ 【販売中】ライオンズマンション麹町  6,080万円  73.84㎡  2LDK  2階  西
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千代田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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