リビオレゾン千代田岩本町ザマークス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8713
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約527万円/坪 賃料:約13920円/坪 利回り:約3.17％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩4分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩5分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩6分
JR山手線／神田駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩9分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩10分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩11分
JR東海道本線／東京駅 バス9分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『岩本町駅』 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都千代田区岩本町1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】ラッシュ時に私鉄に乗り継ぐことがあるのですが混雑ぶりに閉口します。電車から出られない前に進めない広いしたまにしか利用しないので迷います。時間に余裕を持つのはもちろんのことＪＲと相互乗り入れしている路線へ乗り換える場合はラッシュ時は他の駅を使うことも考えたほうが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】世界一有名な日本の首都である東京駅である。様々なオフィス街の中心地であって、外資系企業のみならず日本企業の中心地である。 たくさんのビルがあるのである意味高層ビル建設としては1番良い場所なのかなって感じがします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】実家に帰るために利用、ディズニーに行くために利用する東京駅。とても大人っぽい駅の中と、お土産のお店が溢れている東京駅はいつも時間が足りないくらいみる物で溢れている。いつ行っても活気で溢れている東京駅がわたしは大好きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】鉄道の中心地だけあって乗り換えがしやすく、移動をするときの拠点になる。駅の中に飲食店などのお店がたくさああり、食事をすることができるだけでなく、東京のお土産であればほとんどのものが揃うほど豊富な品数がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東京駅
4.0
【メリット】 さまざまなお店が多数あり、ショッピングに最適かつ、日本各地につながる新幹線もあるため交通網……
2021年11月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 たくさんの路線が走っており、乗り換え等にとても便利な駅だと感じます。駅構内に大きな広場があ……
2021年10月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 この駅の1番の特徴は豊富な数の自動販売機だと思います。ここまでの種類の数を取り揃えた場所は……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 アクセスが良いのは言わずもがなです。東京駅周辺もお店がたくさんありますが、改札の中もとても……
リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(550物件中) |
千代田区岩本町ランキング
位(39物件中) |
小伝馬町駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,966万円
推定相場坪単価527万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,563 ～ 8,763万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,165 ～ 8,563万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,767 ～ 8,165万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,368 ～ 7,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,970 ～ 7,368万円 | 87.5～92.5％ |
リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 150位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区岩本町 | 3位 | / 29物件中 |
| 小伝馬町駅 | 28位 | / 145物件中 |
| 新日本橋駅 | 29位 | / 115物件中 |
| 岩本町駅 | 13位 | / 99物件中 |
| 神田駅 | 24位 | / 104物件中 |
| 三越前駅 | 29位 | / 115物件中 |
| 秋葉原駅 | 27位 | / 185物件中 |
| 東日本橋駅 | 31位 | / 246物件中 |
| 東京駅 | 67位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 202位 | / 357物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区岩本町 | 10位 | / 28物件中 |
| 小伝馬町駅 | 62位 | / 137物件中 |
| 新日本橋駅 | 60位 | / 111物件中 |
| 岩本町駅 | 39位 | / 90物件中 |
| 神田駅 | 55位 | / 99物件中 |
| 三越前駅 | 60位 | / 111物件中 |
| 秋葉原駅 | 64位 | / 168物件中 |
| 東日本橋駅 | 85位 | / 227物件中 |
| 東京駅 | 112位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年6月） |
2階 | 北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 北北西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年8月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 10階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 10階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 47.7㎡ | 8.56㎡ | 5,322万円 | ＠367万円 | ＠111万円 | 12,522円 | 8,393円 | 262円 | 175円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■千代田区岩本町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.85～56.57㎡｜48.75㎡ | 5,487万円｜370万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.85～56.57㎡｜49.14㎡ | 5,351万円｜355万円/坪 |
| 7階～8階 | 45.2～51.99㎡｜48.59㎡ | 5,780万円｜389万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.85～56.57㎡｜43.99㎡ | 4,838万円｜361万円/坪 |
| 11階～12階 | 45.22～45.22㎡｜45.22㎡ | 5,070万円｜370万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.99～56.57㎡｜54.02㎡ | 6,876万円｜423万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.85～45.22㎡｜43.17㎡ | 4,439万円｜339万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.57 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.85 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.85 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 56.57 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 56.57 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■千代田区岩本町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.85～56.57㎡｜48.13㎡ | 192,750円｜13,216円/坪 |
| 4階～6階 | 40.85～51.99㎡｜43.43㎡ | 184,333円｜14,038円/坪 |
| 7階～8階 | 56.57～56.57㎡｜56.57㎡ | 193,000円｜11,279円/坪 |
| 9階～10階 | 40.85～40.85㎡｜40.85㎡ | 180,000円｜14,566円/坪 |
| 11階～12階 | 40.85～45.22㎡｜43.03㎡ | 177,500円｜13,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.99～56.57㎡｜55.26㎡ | 216,857円｜13,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.85～45.22㎡｜41.57㎡ | 170,916円｜13,614円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
