パークホームズ流山おおたかの森
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
9531
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
パークホームズ流山おおたかの森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩3分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市西初石6丁目831-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
36戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークホームズ流山おおたかの森の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインもあり、快速もとまる。TXは速いので、東京もつくば方面も意外と近い。新しい家も多くキレイな街並み。公園も道もわりとキレイ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前、直結でショッピングモールがあり、たいがい何でも揃う。どこも道が広く整備されていて 自転車でも、走りやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前直結のモールが色々と新店舗が増えている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】保育園の数は多い。子育て世代をターゲットにしているだけある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心まで一本で行けてショッピングモールもありとても便利。駅自体はとても綺麗で冬にはイルミネーションがとても綺麗で家族連れにはもってこい。治安もよく、子供を育てるにはもってこいの場所だなと思った。エクスプレスだけあって遅延などもほとんどないのが最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東京まで1本で行けるアクセスが良い駅です。 駅前にはおおたかの森ショッピングセンターがあるので、お買い物など日常生活には便利な駅です。 駅前は広場にもなっていて、イルミネーションなどが楽しめる環境も魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の目の前には大きなショッピング施設があるので、アパレル関係の商品や雑貨、食料品等を購入しやすくなっています。 駅前広場は広くて綺麗であり、定期的に様々なイベントなどが開催されていて、家族で楽しむことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 流山おおたかの森駅
ぽぽんくんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までのアクセスも良く、人も多いが緑も多い。近くに商業施設があるのでショッピングや食事には困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が併設されているので、衣食住の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコート、カフェ、レストランすべて揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供服屋やチャイルドルームなどの施設は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れやお年寄りが多いので治安は悪くないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーも東京ほど高くないので買い物はしやすい点。 |
2023年7月 流山おおたかの森駅
hiroさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、区間快速が止まる。都心まで早く行けて運賃も安い。駅直結の商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通り何でも揃う。都内に出ないと無いような店舗も進出してきて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや美味しいレストランがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊び場が充実している。有料の施設も無料の遊び場もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は綺麗に整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会すぎず、田舎すぎないところが住みやすい。 |
2023年6月 流山おおたかの森駅
かいかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武野田線とつくばエクスプレスしか通っており、都内の方も来やすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にたくさんの商業施設が新しくできています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートが新しくなり比較的飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、街が綺麗なので子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族世帯が多いので、治安は大変いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世帯収入が多い方が多く住んでいる印象があるため、格安商品などはありません。 |
2021年11月 流山おおたかの森駅
4.0
【メリット】 つくばエクスプレスは電車が早く、すぐに目的地につくのでよい
階段も広く混雑時には……
パークホームズ流山おおたかの森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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流山市ランキング
 位(228物件中) |
流山市西初石ランキング
位(34物件中) |
流山おおたかの森駅ランキング
位(62物件中) |
パークホームズ流山おおたかの森の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 東南東 /南 |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | 東南東 /南 | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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パークホームズ流山おおたかの森の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 71.98㎡ | 9.84㎡ | 3,993万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 17,164円 238円 |
7,168円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市西初石の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■流山おおたかの森駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.5～74.46㎡｜72.36㎡ | 3,753万円｜172万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 3,980万円｜186万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.14～72.14㎡｜72.14㎡ | 4,360万円｜199万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～74.46㎡｜71.98㎡ | 3,993万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
