マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2013年~: 120件 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:24件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約529万円/坪 賃料:約15321円/坪 利回り:約3.47% |
偏差値ランキング |
台東区 |
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩4分
JR総武本線/馬喰町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都台東区柳橋2丁目1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
台東育英小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「同愛記念病院」約1060m ●「隅田川テラス」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの口コミ・評判
2022年10月
コロさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄りの浅草橋駅まで5分程度。浅草橋駅は総武線と浅草線が通っているため、都心のどこにでも20分程度あれば行くことができる。利便性はかなり高い。また駅前の飲食店等が充実しており、平日は近隣企業のサラリーマン、土日はアクセサリーパーツ等を買い求める若者が多く、賑わいがあるが治安が悪いわけではなく、程よい活況具合で良い。最近は蔵前側からおしゃれな店舗が進出してきている印象。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 隅田川沿いなので、隅田川テラスに出れば川沿いを散歩することができる。また、大通りから少し離れているので、閑静な立地という印象。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
共用部が充実しているわけではないが、手入れが行き届いている。 エントランスや中庭のデザインが和風でセンスが良い。 またセキュリティがしっかりしており、自分の居住階以外にはエレベーターが動かないようになっている。 エレベーターが2台あるので、待ち時間が少ない。 窓付きの内廊下なので、廊下は静かだが、空気がこもるような状況では適度に外気を取り込むこともできる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
隅田川沿いで、リビングからのリバービューがとてもきれい。スカイツリーも見えるので、夜景はこの近辺で最もきれいなマンションだと思う。南東向けなので非常に日当たりがよく、日中がとても明るい。 天井高が高いところで2.7mあるので、部屋の開放感がある。 ディスポーザー付きなので、生ゴミが出ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近隣に美味しい飲食店が非常に多く、外食の選択肢がたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
落ち着いた方が多く、エントランスなどで会うと、みなさん挨拶をしっかりしてくれる。 大型の同愛記念病院が近くにあるなど、もしものときにも安心できる。 お祭りの神輿が近くを回ってくるなど、地域コミュニティも活況な印象。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ふゆさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
総武線と浅草線が利用でき、都心までのアクセスは良好。 飲食店はチェーン店も個人店も比較的充実している。 ファミリー向けというよりも独身・DINKSが住んでいて楽しい街という印象。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
浅草橋駅徒歩5分でありながら、隅田川沿いの静かな立地。 幹線道路からは一本入った立地なので閑静で、治安は大変良い。 マンションから徒歩1分の隅田川テラスは散歩やランニングをすると非常に気持ちよい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
いわゆるタワーマンションの豪華なエントランスはではないが、質感が良く経年劣化しなそうな共用部である。 エレベータはキーをかざさないと止まらないのでセキュリティの面でも安心。 吹き抜けタイプの内廊下(完全な内廊下ではない)だが、雨などは吹き込んでこない。 エレベータは2基だが、待つことはあまりない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
総武線の線路が少し近い立地にあるが、窓を閉めれば音は気にならない。 隣人の音が聞こえたことはないので、防音は優れている。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
飲食店はチェーン店も個人店も比較的充実している。 洋食の「大吉」、寿司の「梅寿司」、焼肉の「ホルモンみなみ」がおすすめ。 秋葉原まで電車で一駅なので、そこまで出れば買い物には不自由しない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 三井記念病院、永寿総合病院が近くにありもしもの時には安心できる。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
都心近く総武線で秋葉原まで1駅2分、徒歩でも15分ほど 日本橋や浅草へもちょっとした散歩にはなりますが歩けます オフィス街なので居酒屋、コンビニなどは充実しています |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 隅田川に面していてバルコニーからは真下に隅田川、スカイツリー、国技館など眺望良いです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
スタイリッシュな外観が良いと思います 元料亭のイメージの小さな庭園があり高級感もあります |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ディスポーザー、ミストサウナや基本的な設備は揃っています |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
セブンイレブン2分、ミニピアゴ1分 飲食店多数、有名な飲食店も多い ライフ15分、ハナマサ6分、シモジマ3分 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
三井記念病院徒歩15分 子育て環境はよく分かりません |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
tomokoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ゲストルームやジムなどの共有設備はないが、管理費が抑えられていて良い。1階の共有スペースやゴミ捨て場、駐輪場どこもしっかり清掃されていて綺麗。管理人さんは毎日勤務されていて、気持ちよく挨拶してくださる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 馬喰町駅
【メリット】 東京駅までは二駅なので便利なところです。会社員風の人の量が多く朝と夜は混みますが、特に平日……
2019年3月 馬喰町駅
【メリット】 都営新宿線のほかにも浅草線もでているので必要に応じて2路線を使い分けられます。また、急行列……
2019年3月 浅草橋駅
【メリット】 浅草橋駅は、秋葉原駅と隣にあります。新宿までも20分で行くことができ、都心部とのアクセスも……
2018年7月 馬喰町駅
【メリット】 お食事は、デニーズやラーメンやさん、天丼やさん、など様々あります。
マルマンスト……
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1186物件中) |
台東区柳橋ランキング
位
(23物件中) |
浅草橋駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,401万円
推定相場坪単価529万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 11,181 ~ 11,441万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,661 ~ 11,181万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,141 ~ 10,661万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,620 ~ 10,141万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,100 ~ 9,620万円 | 87.5~92.5% |
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 19位 | / 955物件中 |
---|---|---|
台東区柳橋 | 1位 | / 20物件中 |
浅草橋駅 | 15位 | / 266物件中 |
馬喰町駅 | 28位 | / 248物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 22位 | / 750物件中 |
---|---|---|
台東区柳橋 | 2位 | / 16物件中 |
浅草橋駅 | 19位 | / 220物件中 |
馬喰町駅 | 29位 | / 228物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年11月) |
7階 | 東南東 | |||||
7階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 | ||||||
12階 | 東南東 | ||||||
13階 | 東南東 | ||||||
15階 | 東南東 | ||||||
18階 | 東南東 |
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2019年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2019年1月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
9 | 2018年1月 | 9階 | 2SLDK | ||||||||||
10 | 2017年10月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2017年10月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2017年8月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
13 | 2017年5月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2017年2月 | 17階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
16 | 2016年12月 | 17階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
17 | 2016年11月 | 17階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
18 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
19 | 2016年2月 | 17階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
20 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 12階 | 60.79㎡ | 13.43㎡ | 7,202万円 | @388万円 | @118万円 | 16,161円 | 9,567円 | 265円 | 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■台東区柳橋の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | 54.92~65.46㎡|60.19㎡ | 7,940万円|426万円/坪 |
9階~12階 | 54.92~72.02㎡|63.86㎡ | 8,020万円|414万円/坪 |
13階~16階 | 54.92~75.02㎡|59.94㎡ | 6,730万円|369万円/坪 |
17階~20階 | 54.92~65.46㎡|59.43㎡ | 6,467万円|358万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.92~75.02㎡|64.84㎡ | 8,822万円|449万円/坪 |
東向き | 54.92~54.92㎡|54.92㎡ | 5,922万円|356万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.53 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.53 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.53 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.53 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 24.44 | |||||||
…残り115件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■台東区柳橋の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 24.35~24.54㎡|24.48㎡ | 100,246円|13,533円/坪 |
5階~8階 | 24.35~75.02㎡|25.72㎡ | 107,756円|13,925円/坪 |
9階~12階 | 54.92~75.02㎡|59.76㎡ | 241,636円|13,366円/坪 |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~20階 | 65.46~65.46㎡|65.45㎡ | 278,333円|14,056円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.44~75.02㎡|29.97㎡ | 122,121円|13,619円/坪 |
東向き | 56.46~65.46㎡|62.46㎡ | 303,333円|16,204円/坪 |
西向き | 24.44~24.53㎡|24.5㎡ | 104,000円|14,031円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.35~24.53㎡|24.4㎡ | 99,718円|13,509円/坪 |