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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 柳橋 > 浅草橋駅 > ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

中古

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

総合評価 4.2 アクセス数13809
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス エントランス外観
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス 隅田川対岸より外観
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの外観
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスのエントランス
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスのエントランス
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスのその他
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:48
中古:20
賃料履歴 2013年~: 120件
口コミ メリット:26 デメリット:24 特徴:11
推定相場 売買:529万円/坪 賃料:15321円/坪 利回り:3.47
偏差値ランキング

台東区
1186物件中の順位

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩4分
    JR総武本線/馬喰町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区柳橋2丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    台東育英小学校

  • 中学校区域

    浅草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「同愛記念病院」約1060m ●「隅田川テラス」約150m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄りの浅草橋駅まで5分程度。浅草橋駅は総武線と浅草線が通っているため、都心のどこにでも20分程度あれば行くことができる。利便性はかなり高い。また駅前の飲食店等が充実しており、平日は近隣企業のサラリーマン、土日はアクセサリーパーツ等を買い求める若者が多く、賑わいがあるが治安が悪いわけではなく、程よい活況具合で良い。最近は蔵前側からおしゃれな店舗が進出してきている印象。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 隅田川沿いなので、隅田川テラスに出れば川沿いを散歩することができる。また、大通りから少し離れているので、閑静な立地という印象。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 共用部が充実しているわけではないが、手入れが行き届いている。
エントランスや中庭のデザインが和風でセンスが良い。
またセキュリティがしっかりしており、自分の居住階以外にはエレベーターが動かないようになっている。
エレベーターが2台あるので、待ち時間が少ない。
窓付きの内廊下なので、廊下は静かだが、空気がこもるような状況では適度に外気を取り込むこともできる。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 隅田川沿いで、リビングからのリバービューがとてもきれい。スカイツリーも見えるので、夜景はこの近辺で最もきれいなマンションだと思う。南東向けなので非常に日当たりがよく、日中がとても明るい。
天井高が高いところで2.7mあるので、部屋の開放感がある。
ディスポーザー付きなので、生ゴミが出ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣に美味しい飲食店が非常に多く、外食の選択肢がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 落ち着いた方が多く、エントランスなどで会うと、みなさん挨拶をしっかりしてくれる。
大型の同愛記念病院が近くにあるなど、もしものときにも安心できる。
お祭りの神輿が近くを回ってくるなど、地域コミュニティも活況な印象。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 総武線と浅草線が利用でき、都心までのアクセスは良好。
飲食店はチェーン店も個人店も比較的充実している。
ファミリー向けというよりも独身・DINKSが住んでいて楽しい街という印象。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 浅草橋駅徒歩5分でありながら、隅田川沿いの静かな立地。
幹線道路からは一本入った立地なので閑静で、治安は大変良い。
マンションから徒歩1分の隅田川テラスは散歩やランニングをすると非常に気持ちよい。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット いわゆるタワーマンションの豪華なエントランスはではないが、質感が良く経年劣化しなそうな共用部である。
エレベータはキーをかざさないと止まらないのでセキュリティの面でも安心。
吹き抜けタイプの内廊下(完全な内廊下ではない)だが、雨などは吹き込んでこない。
エレベータは2基だが、待つことはあまりない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 総武線の線路が少し近い立地にあるが、窓を閉めれば音は気にならない。
隣人の音が聞こえたことはないので、防音は優れている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店はチェーン店も個人店も比較的充実している。
洋食の「大吉」、寿司の「梅寿司」、焼肉の「ホルモンみなみ」がおすすめ。
秋葉原まで電車で一駅なので、そこまで出れば買い物には不自由しない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 三井記念病院、永寿総合病院が近くにありもしもの時には安心できる。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 都心近く総武線で秋葉原まで1駅2分、徒歩でも15分ほど
日本橋や浅草へもちょっとした散歩にはなりますが歩けます
オフィス街なので居酒屋、コンビニなどは充実しています
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 隅田川に面していてバルコニーからは真下に隅田川、スカイツリー、国技館など眺望良いです
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット スタイリッシュな外観が良いと思います
元料亭のイメージの小さな庭園があり高級感もあります
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ディスポーザー、ミストサウナや基本的な設備は揃っています
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブンイレブン2分、ミニピアゴ1分
飲食店多数、有名な飲食店も多い
ライフ15分、ハナマサ6分、シモジマ3分
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 三井記念病院徒歩15分
子育て環境はよく分かりません

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ゲストルームやジムなどの共有設備はないが、管理費が抑えられていて良い。1階の共有スペースやゴミ捨て場、駐輪場どこもしっかり清掃されていて綺麗。管理人さんは毎日勤務されていて、気持ちよく挨拶してくださる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 馬喰町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東京までは二なので便利なところです。会社員風の人の量が多く朝とは混みますが、特に平日……

2019年3月 馬喰町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線のほかにも浅草線もでているので必要に応じて2路線を使い分けられます。また、急行列……

2019年3月 浅草橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 浅草橋は、秋葉原と隣にあります。新宿までも20分で行くことができ、都心部とのアクセスも……

2018年7月 馬喰町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 お食事は、デニーズやラーメンやさん、天丼やさん、など様々あります。
マルマンスト……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,401万円

推定相場坪単価529万円/坪

推定相場㎡単価161万円/㎡

想定賃料  28.6 ~ 31.6万円  (坪賃料:14,555円~16,087円)
表面利回り 3.47
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,181 ~ 11,441万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,661 ~ 11,181万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,141 ~ 10,661万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,620 ~ 10,141万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,100 ~ 9,620万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 19 / 955物件中
台東区柳橋 1 / 20物件中
浅草橋駅 15 / 266物件中
馬喰町駅 28 / 248物件中

坪賃料ランキング

台東区 22 / 750物件中
台東区柳橋 2 / 16物件中
浅草橋駅 19 / 220物件中
馬喰町駅 29 / 228物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月20日終値) の日経平均株価は 37,723.91 円 となります。

何年後

予測価格:10,26710,794万円

※中央値:10,531万円

予測坪単価:536万円/坪

予測㎡単価:163万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2013年11月)
7階 東南東
7階 東南東
8階 東南東
8階 東南東
10階 東南東
10階 東南東
12階 東南東
13階 東南東
15階 東南東
18階 東南東

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 7階 2LDK 南東
2 2024年2月 7階 2LDK 南東
3 2023年7月 9階 3LDK 南東
4 2022年7月 10階 3LDK 南東
5 2019年5月 14階 2LDK 南東
6 2019年1月 18階 3LDK 南東
7 2018年3月 7階 2LDK
8 2018年2月 7階 2LDK
9 2018年1月 9階 2SLDK
10 2017年10月 18階 3LDK
11 2017年10月 18階 3LDK
12 2017年8月 13階 2LDK
13 2017年5月 13階 2LDK
14 2017年4月 10階 2LDK 南東
15 2017年2月 17階 2LDK 東南東
16 2016年12月 17階 2LDK 東南東
17 2016年11月 17階 2LDK 東南東
18 2016年10月 10階 2LDK 東南東
19 2016年2月 17階 2LDK 東南東
20 2015年4月 13階 2LDK 南東
平均 12階 60.79㎡ 13.43㎡ 7,202万円 @388万円 @118万円 16,161円 9,567円 265円 157円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 台東区柳橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 浅草橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 54.92~65.46㎡|60.19㎡ 7,940万円|426万円/坪
9階~12階 54.92~72.02㎡|63.86㎡ 8,020万円|414万円/坪
13階~16階 54.92~75.02㎡|59.94㎡ 6,730万円|369万円/坪
17階~20階 54.92~65.46㎡|59.43㎡ 6,467万円|358万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.92~75.02㎡|64.84㎡ 8,822万円|449万円/坪
東向き 54.92~54.92㎡|54.92㎡ 5,922万円|356万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1K 南東 24.53
2024年5月 5階 1K 南東 24.53
2024年5月 2階 1K 南東 24.53
2024年5月 6階 1K 南東 24.53
2024年5月 3階 1K 北西 24.44

…残り115

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 台東区柳橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 浅草橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 24.35~24.54㎡|24.48㎡ 100,246円|13,533円/坪
5階~8階 24.35~75.02㎡|25.72㎡ 107,756円|13,925円/坪
9階~12階 54.92~75.02㎡|59.76㎡ 241,636円|13,366円/坪
13階~16階 データなし データなし
17階~20階 65.46~65.46㎡|65.45㎡ 278,333円|14,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.44~75.02㎡|29.97㎡ 122,121円|13,619円/坪
東向き 56.46~65.46㎡|62.46㎡ 303,333円|16,204円/坪
西向き 24.44~24.53㎡|24.5㎡ 104,000円|14,031円/坪
北・北東・北西向き 24.35~24.53㎡|24.4㎡ 99,718円|13,509円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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