サンパーク年見町ネクシアの外観
-
サンパーク年見町ネクシアのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪
賃料:約4931円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.93％ |
| 偏差値ランキング |
都城市 |
サンパーク年見町ネクシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／都城駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『都城駅』 JR日豊本線 JR吉都線
-
所在地(住所)
宮崎県都城市年見町12-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
47戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9100円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
7560円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
都城市立祝吉小学校
-
中学校区域
都城市立祝吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
サンパーク年見町ネクシアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サンパーク年見町ネクシア」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンパーク年見町ネクシアの【賃貸】物件情報
サンパーク年見町ネクシアの口コミ・評判
2017年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 日豊本線都城駅徒歩１５分。基本的に交通手段が車なので、電車はあまり利用しない街ですが、娘の通学が電車だったので近くて便利でした。近くにイオンモールがあり、帰り道も明るくてよかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
イオンモール、薬局、コンビニ等が近くにあり、街中のわりには本通りではないため静かです。線路（日豊本線）が近くに通っていますが、全く音は気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人の方がマメに掃除をしてくださって大変感謝しています。ベランダ等、鳩の被害があり困っていましたが、最近防鳥ネットもつけていただきました。ゴミも玄関の外に出しておくだけで管理人の方が回収していだたけます。大変満足しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 角部屋でもあるため大変日当たりは良いです。部屋の中も明るく風も通り、満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンモールミエルが徒歩５分で近く便利です。生活雑貨はコスモス薬品を利用しますがこちらも徒歩５分で大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションから徒歩５分以内に祝吉中学校。祝吉小学校は徒歩１５分です。近くに都城病院があり、緊急時も安心です。地域のイベント等は管理人の方がエントランスにある掲示板で知ることができます。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 都城駅
あやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混んでる印象はなくゆっくりできる、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはホテルやショッピングモールもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には美味しい居酒屋が多々あるように感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエルベーターもあり移動には問題ない。車椅子の方にも駅員さんが親切に対応していた |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、治安も良い印象。酔っ払いなども少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は分からないが周りには飲食店や、ショッピングモールもあるのですみやすそう |
2022年10月 都城駅
tatsuyamahaさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街は割と大きいです。それなりにバスもタクシーも拾えますが、明確な目的地がない場合は持て余してしまうと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 休日に行っても人は少なめなので、観光地なのにゆっくり出来る場所です。人の多い所が苦手な人にはお勧めです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 正直あまり飲食店はありません。駅前の春草庵は居酒屋ですがランチタイムも営業していて、チキン南蛮が美味しいです。都城市観光案内所御推薦らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院や公共施設は一応そろっています。生活にはほぼ車が必須ですが、ある程度はそろうので不便はないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | そもそも人があまり出歩いていない印象です。ゆっくり伸び伸び昼間の散歩等気持ちよく出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はそこまで良くないですが、家賃や物価は安い方だと思います。バランスはいい方なんじゃないかと思います。 |
2021年4月 都城駅
4.0
【メリット】 日豊本線・吉都線のキーステーション。都城市のメイン駅。
田舎のの割にまぁまぁ充実……
2018年7月 都城駅
4.0
【メリット】 駅前にイオンモール都城があり、ショッピングや飲食などに便利です。電車の混雑状況は、大抵の線……
サンパーク年見町ネクシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
都城市ランキング
 位(8物件中) |
都城市年見町ランキング
位(1物件中) |
都城駅ランキング
位(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,549万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
サンパーク年見町ネクシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,665 ～ 1,704万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,588 ～ 1,665万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,510 ～ 1,588万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,433 ～ 1,510万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,355 ～ 1,433万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 都城市 | 2位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 都城市年見町 | 1位 | / 2物件中 |
| 都城駅 | 2位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 都城市 | 2位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 都城市年見町 | 1位 | / 2物件中 |
| 都城駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク年見町ネクシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年6月 | 2025年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年2月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 67.38㎡ | 14.17㎡ | 1,677万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 9,122円 136円 |
7,544円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパーク年見町ネクシアの売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-
-
-
-
■都城市年見町の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■都城市の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■都城駅の売買相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンパーク年見町ネクシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 79.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 63.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパーク年見町ネクシアの賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-
-
-
-
■都城市年見町の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■都城市の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
-
■都城駅の賃料相場
-
前月比
(2026年02月)
-%
-
-
前年比
(2025年03月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
