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分譲

プラウドタワー大津の評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数20374
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:161
中古:12
賃料履歴 2013年~: 51件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:246万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:3.91
偏差値ランキング

大津市
265物件中の順位

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  • 交通

    大津駅より徒歩で2分
    上栄町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大津駅』 JR東海道本線 
    『上栄町駅』 京阪京津線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市春日町14番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    平成25年11月

  • 総戸数

    181戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大津市坪単価ランキング
1位 (247物件中)

推定相場価格:5,194万円

推定相場坪単価:246万円/坪

推定相場㎡単価:75万円/㎡

想定賃料  16.1 ~ 17.8万円  (坪賃料:7,610円~8,411円)
表面利回り 3.91
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,583 ~ 5,713万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,324 ~ 5,583万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,064 ~ 5,324万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,804 ~ 5,064万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,545 ~ 4,804万円 87.5~92.5%

プラウドタワー大津ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

とにかく駅に近い。
琵琶湖ビュー
京都まで10分
周辺環境

評点: 5.0

静かで空気がきれい
高い建物があまりないので、景色が良い。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

シンプル
素敵な飽きの来ない外観。
滋賀ではno1!!!
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

シンプル
角部屋は窓が多く、北向きでも明るい
買い物・食事

評点: 5.0

駅にスーパーがあり、小さいが日常生活には困らない。
暮らし・子育て

評点: 5.0

保育園があり、病院施設も充実している。
小学生も多く住んでいます。
京都の私学に通われている子もいます。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大津市ランキング


(265物件中)
【分譲マンション】
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(43物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウドタワー大津 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー大津の売買相場 緑線 = 大津市春日町の売買相場 青線 = 大津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー大津の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年11月)
2LDK 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 9●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー大津の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 21階 3LDK
2 2019年1月 11階 3LDK
3 2018年12月 22階 3LDK
4 2018年10月 22階 3LDK
5 2018年7月 22階 3LDK
6 2018年2月 29階 3SLDK
7 2017年10月 28階 3LDK
8 2017年5月 23階 2SLDK
9 2017年1月 23階 3LDK
10 2014年9月 6階 2LDK
11 2014年1月 28階 3LDK 南西
12 2013年12月 18階 3LDK
平均 21階 74.92㎡ 23.49㎡ 5,005万円 @220万円 @67万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 61.46~61.46㎡|61.46㎡ 2,580万円|138万円/坪
7階~12階 75.77~75.77㎡|75.77㎡ 5,190万円|226万円/坪
13階~18階 75.43~75.43㎡|75.43㎡ 3,690万円|161万円/坪
19階~24階 72.41~78.63㎡|76.64㎡ 5,418万円|233万円/坪
25階~29階 75.43~75.77㎡|75.54㎡ 5,366万円|235万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.43~75.43㎡|75.43㎡ 3,835万円|168万円/坪
東向き 61.46~75.77㎡|71.35㎡ 4,305万円|197万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.43~78.63㎡|77.14㎡ 5,863万円|251万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年5カ月)

新築時騰落率
大津市ランキング


(66物件中)

新築時騰落率
大津駅ランキング


(15物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー大津の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー大津 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー大津の賃料相場 緑線 = 大津市春日町の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー大津の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 13階 75.77 3LDK
2019年2月 13階 75.77 3LDK
2018年11月 15階 75.77 3LDK 南東
2018年9月 18階 75.77 3LDK
2018年6月 10階 61.46 1LDK
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 61.46~75.43㎡|72.19㎡ 155,000円|7,094円/坪
7階~12階 61.46~75.77㎡|64.64㎡ 156,111円|8,036円/坪
13階~18階 75.77~78.63㎡|76.15㎡ 171,266円|7,435円/坪
19階~24階 72.41~72.41㎡|72.41㎡ 162,500円|7,419円/坪
25階~29階 61.46~83.17㎡|71.31㎡ 167,083円|7,760円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.46~83.17㎡|74.16㎡ 169,125円|7,549円/坪
東向き 61.46~75.77㎡|69.29㎡ 157,517円|7,544円/坪
西向き 79~79㎡|79㎡ 152,500円|6,382円/坪
北・北東・北西向き 75.77~78.63㎡|77.2㎡ 185,000円|7,929円/坪
組み合わせ平均値

プラウドタワー大津の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー大津の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

プラウドタワー大津の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レ・ジェイド浜大津 レ・ジェイド浜大津 滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番)
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩4分
2,890万円台~4,690万円台(予定) 2LDK+F・3LDK・4LDK
14階建
51戸
株式会社日本エスコン
レ・ジェイド大津LUXE レ・ジェイド大津LUXE 滋賀県大津市打出浜34-19(地番)
JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩11分
33,405,750円~45,488,750円 3LDK・4LDK
10階建
35戸
株式会社日本エスコン
ハイク比叡山坂本駅前 ハイク比叡山坂本駅前 滋賀県大津市坂本三丁目字石占井1409番1
JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩1分
2,209万円~3,732万円(税込) 2LDK・3LDK
7階建
66戸
橋本不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【GRAND OPEN】4/27(土)~5/6(月)  びわ湖が一望できるモデルHOUSE 【GRAND OPEN】4/27(土)~5/6(月) びわ湖が一望できるモデルHOUSE 滋賀県大津市鶴の里17-5
JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩18分
3988万円 115.83m2
167.89m2
3LDK
2階建
即入居可能【大津市稲葉台】駐車3~4台可能 即入居可能【大津市稲葉台】駐車3~4台可能 滋賀県大津市稲葉台字岩ヶ谷287-57
京阪京津線「追分」駅 徒歩18分
2,450万円 93.56m2
152.20m2
3LDK
2階建
大津市湖城が丘 全2区画 1号地【新築戸建】 大津市湖城が丘 全2区画 1号地【新築戸建】 滋賀県大津市湖城が丘16
JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩17分
2,980万円 105.98m2
151.51m2
4LDK
2階建
【未入居物件】大津市富士見台~モデルHOUSE~販売開始 【未入居物件】大津市富士見台~モデルHOUSE~販売開始 滋賀県大津市富士見台52-15
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分
3180万円 97.29m2
137.16m2(約41.49坪)
2SLDK+畳コーナー
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 雄琴第14 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 雄琴第14 滋賀県大津市雄琴
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩12分
1,690~2,090万円 92.34m2~98.82m2
114.05m2~155.99m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】滋賀県大津市 新築一戸建 第2一里山 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】滋賀県大津市 新築一戸建 第2一里山 滋賀県大津市一里山4-20-6
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩16分
2,780~2,880万円 93.96m2~96.79m2
93.36m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 第2堅田 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 第2堅田 滋賀県大津市堅田1-2-74
JR湖西線「堅田」駅 徒歩23分
2,380万円~2,680万円 94.36m2~96.39m2
132.71m2~161.60m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 中庄 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 中庄 滋賀県大津市中庄
京阪石山坂本線「中ノ庄」駅 徒歩5分
2,680~2,980万円 98.14m2~99.38m2
113.07m2~141.17m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 坂本第19 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 坂本第19 滋賀県大津市坂本1丁目
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩9分
1,890~2,090万円 98.41m2~99.22m2
134.53m2~138.89m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 坂本第21 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 坂本第21 滋賀県大津市坂本1丁目
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩9分
1,790~2,090万円 97.20m2~98.82m2
127.81m2~143.22m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】滋賀県大津市・全7区画・大江7期 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】滋賀県大津市・全7区画・大江7期 滋賀県大津市大江6-24
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 バス10分 徒歩7分
2,580~2,980万円 105.16m2~105.99m2
112.19m2~143.41m2
4LDK~4LDK+2S
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市堅田 全10邸 新築一戸建 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市堅田 全10邸 新築一戸建 滋賀県大津市堅田1丁目
JR湖西線「堅田」駅 バス5分 徒歩4分
2190~2540万円 105.57m2~110.55m2
135.30m2~175.56m2
4LDK~4LDK+2S
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建て 唐崎 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建て 唐崎 滋賀県大津市唐崎1-12-24
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩8分
2,480~2,680万円 105.16m2~105.99m2
130.16m2~149.05m2
4LDK~4SLDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 和邇中 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 和邇中 滋賀県大津市和邇中90-1
JR湖西線「和邇」駅 徒歩6分
2,090~2,240万円 105.15m2~105.99m2
141.68m2~142.92m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 第1穴太 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 第1穴太 滋賀県大津市穴太2丁目3-10
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩9分
2,380~2,480万円 93.15m2~95.58m2
121.95m2~123.87m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市  新築一戸建 国分1丁目 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市  新築一戸建 国分1丁目 滋賀県大津市国分1丁目41-5
京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩24分
2,390~2,590万円 97.20m2~105.30m2
126.26m2~158.92m2
4SLDK~4LDK+3S
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 仰木の里東 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県大津市 新築一戸建 仰木の里東 滋賀県大津市仰木の里東8-7-21
JR湖西線「おごと温泉」駅 バス5分 徒歩3分
2,080~2,330万円 103.92m2~104.76m2
137.95m2~167.53m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】大津市国分1丁目 全5邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】大津市国分1丁目 全5邸 滋賀県大津市国分1丁目
京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩24分
2,480~2,630万円 97.2m2~105.3m2
126.26m2~158.92m2
3LDK+2S~5LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】大津市堅田1丁目 全10邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】大津市堅田1丁目 全10邸 滋賀県大津市堅田1丁目
JR湖西線「堅田」駅 徒歩23分
2,380~2,680万円 94.36m2~96.39m2
132.45m2~161.60m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】大津市坂本第21期 全3邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】大津市坂本第21期 全3邸 滋賀県大津市坂本1丁目
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩9分
1,790~2,090万円 97.20m2~98.82m2
127.81m2~143.22m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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プラウドタワー大津と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファーストタワー大津mary 大津市皇子が丘2丁目 大津京駅徒歩1分
京阪大津京駅徒歩5分
70 平成14年1月 地下1階付38階建 587戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
→ 【販売中】ファーストタワー大津mary  2,980万円  86.21㎡  4LDK  27階  西
→ 【販売中】ファーストタワー大津mary  3,980万円  90.2㎡  3SLDK  38階  西
ヴィーナススクエア 大津市唐橋町 唐橋前駅徒歩4分
石山駅徒歩8分
67 平成21年3月 地下1階付19階建 376戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ローレルコート堅田 大津市本堅田5丁目 堅田駅徒歩2分
66 平成20年2月 15階建 126戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,480万円  77.71㎡  2LDK  8階  南西
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,480万円  72.59㎡  3LDK  10階  南東
ベリスタ大津駅前 大津市春日町 大津駅徒歩2分
島ノ関駅徒歩10分
66 平成23年11月 15階建 71戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 大津京駅徒歩8分
京阪大津京駅徒歩13分
65 平成19年2月 19階建 275戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
プラウド大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
京阪膳所駅徒歩7分
65 平成22年2月 地下1階付19階建 316戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→ 【販売中】プラウド大津におの浜  2,980万円  72.17㎡  2LDK  4階  東
メイツブラン大津石山 大津市唐橋町 石山駅徒歩7分
唐橋前駅徒歩5分
65 平成26年3月 15階建 114戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
パークシティ大津 大津市浜大津4丁目 びわ湖浜大津駅徒歩1分
大津駅徒歩13分
65 平成10年3月 地下1階付17階建 152戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
→ 【販売中】パークシティ大津  1,898万円  62.4㎡  2LDK  10階  南西
プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 大津京駅徒歩7分
京阪大津京駅徒歩8分
65 平成30年5月 15階建 486戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  2LDK  4階  
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  2LDK  4階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  13階  南西
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  13階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,650万円  82.19㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,650万円  82.19㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  5,980万円  103.26㎡  4LDK  1階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,280万円  103.26㎡  2SLDK  11階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,280万円  103.26㎡  2LDK  11階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南
サンクタス大津石山 大津市粟津町 石山駅徒歩3分
京阪石山駅徒歩3分
64 平成24年1月 15階建 173戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
 上記は、「プラウドタワー大津」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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