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分譲

プラウドタワー大津の評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数22430
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:161
中古:21
賃料履歴 2013年~: 52件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:221万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.28
偏差値ランキング

大津市
270物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大津駅より徒歩で2分
    上栄町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大津駅』 JR東海道本線 
    『上栄町駅』 京阪京津線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市春日町14番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    181戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,207万円

推定相場坪単価:221万円/坪

推定相場㎡単価:67万円/㎡

想定賃料  17.6 ~ 19.5万円  (坪賃料:7,493円~8,282円)
表面利回り 4.28

大津市坪単価ランキング: 1位 (254物件中)
大津市春日町坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
大津駅坪単価ランキング: 1位 (45物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,598 ~ 5,728万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,337 ~ 5,598万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,077 ~ 5,337万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,817 ~ 5,077万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,556 ~ 4,817万円 87.5~92.5%

プラウドタワー大津ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

とにかく駅に近い。
琵琶湖ビュー
京都まで10分
周辺環境

評点: 5.0

静かで空気がきれい
高い建物があまりないので、景色が良い。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

シンプル
素敵な飽きの来ない外観。
滋賀ではno1!!!
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

シンプル
角部屋は窓が多く、北向きでも明るい
買い物・食事

評点: 5.0

駅にスーパーがあり、小さいが日常生活には困らない。
暮らし・子育て

評点: 5.0

保育園があり、病院施設も充実している。
小学生も多く住んでいます。
京都の私学に通われている子もいます。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
大津市
ランキング


(270物件中)
大津市春日町
ランキング


(3物件中)
大津駅
ランキング


(45物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プラウドタワー大津 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー大津の売買相場 緑線 = 大津市春日町の売買相場 青線 = 大津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー大津の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年11月)
2LDK 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 9●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー大津の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 11階 2LDK
2 2019年7月 21階 3SLDK
3 2019年7月 15階 2LDK
4 2019年7月 11階 2LDK
5 2019年7月 22階 3LDK
6 2019年7月 21階 3SLDK
7 2019年7月 21階 3SLDK
8 2019年6月 21階 3LDK
9 2019年5月 22階 3LDK
10 2019年1月 21階 3LDK
11 2019年1月 11階 3LDK
12 2018年12月 22階 3LDK
13 2018年10月 22階 3LDK
14 2018年7月 22階 3LDK
15 2018年2月 29階 3SLDK
16 2017年10月 28階 3LDK
17 2017年5月 23階 2SLDK
18 2017年1月 23階 3LDK
19 2014年9月 6階 2LDK
20 2014年1月 28階 3LDK 南西
21 2013年12月 18階 3LDK
平均 19階 74.71㎡ 20.71㎡ 4,951万円 @218万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 61.46~61.46㎡|61.46㎡ 2,580万円|138万円/坪
7階~12階 75.77~75.77㎡|75.77㎡ 5,086万円|222万円/坪
13階~18階 61.46~75.43㎡|68.44㎡ 3,635万円|177万円/坪
19階~24階 72.41~78.63㎡|76.4㎡ 5,230万円|226万円/坪
25階~29階 75.43~75.77㎡|75.54㎡ 5,366万円|235万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.43~75.43㎡|75.43㎡ 3,835万円|168万円/坪
東向き 61.46~75.77㎡|72.55㎡ 4,631万円|209万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.43~78.63㎡|77.51㎡ 5,670万円|242万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年1カ月)

新築時騰落率
大津市ランキング


(71物件中)

新築時騰落率
大津市春日町ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
大津駅ランキング


(19物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー大津の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー大津 の販売価格×面積プロット

プラウドタワー大津 の平均販売価格×面積グラフ

プラウドタワー大津 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プラウドタワー大津 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー大津の賃料相場 緑線 = 大津市春日町の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー大津の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 5階 75.43 3LDK
2019年2月 13階 75.77 3LDK
2019年2月 13階 75.77 3LDK
2018年11月 15階 75.77 3LDK 南東
2018年9月 18階 75.77 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 61.46~75.43㎡|72.42㎡ 155,214円|7,082円/坪
7階~12階 61.46~75.77㎡|64.64㎡ 156,111円|8,036円/坪
13階~18階 75.77~78.63㎡|76.15㎡ 171,266円|7,435円/坪
19階~24階 72.41~72.41㎡|72.41㎡ 162,500円|7,419円/坪
25階~29階 61.46~83.17㎡|71.31㎡ 167,083円|7,760円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.46~83.17㎡|74.16㎡ 169,125円|7,549円/坪
東向き 61.46~75.77㎡|69.29㎡ 157,517円|7,544円/坪
西向き 79~79㎡|79㎡ 152,500円|6,382円/坪
北・北東・北西向き 75.77~78.63㎡|77.2㎡ 185,000円|7,929円/坪
組み合わせ平均値

プラウドタワー大津の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー大津 の賃料×面積プロット

プラウドタワー大津 の平均賃料×面積グラフ

プラウドタワー大津 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 8 27 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

プラウドタワー大津の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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プラウドタワー大津と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファーストタワー大津mary 大津市皇子が丘2丁目 大津京駅徒歩1分
京阪大津京駅徒歩5分
70 2002年1月 地下1階付38階建 587戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
→ 【販売中】ファーストタワー大津mary  3,180万円  81.31㎡  3LDK  10階  東
プレミスト大津ステーションレジデンス 大津市春日町 大津駅徒歩1分
68 2019年8月 13階建 201戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
ヴィーナススクエア 大津市唐橋町 唐橋前駅徒歩4分
石山駅徒歩8分
67 2009年3月 地下1階付19階建 376戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
ローレルコート堅田 大津市本堅田5丁目 堅田駅徒歩2分
66 2008年2月 15階建 126戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,180万円  68.13㎡  3LDK  3階  -
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,180万円  72.59㎡  3LDK  10階  南東
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,180万円  68.13㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,380万円  77.71㎡  2LDK  8階  南西
ベリスタ大津駅前 大津市春日町 大津駅徒歩2分
島ノ関駅徒歩10分
66 2011年11月 15階建 71戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 大津京駅徒歩8分
京阪大津京駅徒歩13分
65 2007年2月 19階建 275戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
プラウド大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
京阪膳所駅徒歩7分
65 2010年2月 地下1階付19階建 316戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
メイツブラン大津石山 大津市唐橋町 唐橋前駅徒歩5分
石山駅徒歩7分
65 2014年3月 15階建 114戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
パークシティ大津 大津市浜大津4丁目 びわ湖浜大津駅徒歩1分
大津駅徒歩13分
65 1998年3月 地下1階付17階建 152戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】パークシティ大津  1,780万円  62.4㎡  2LDK  10階  南西
プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 大津京駅徒歩7分
京阪大津京駅徒歩8分
65 2018年5月 15階建 486戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,700万円  67.33㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  5,980万円  103.26㎡  4LDK  1階  南
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  5,980万円  103.26㎡  4SLDK  1階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  5,980万円  103.26㎡  4LDK  1階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  9,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  -
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  9,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南
 上記は、「プラウドタワー大津」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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