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物件外観

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  • 交通

    新庚申塚駅より徒歩で1分
    西巣鴨駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新庚申塚駅』 都電荒川線 
    『西巣鴨駅』 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西巣鴨4丁目6番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成20年11月

  • 総戸数

    41戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,870万円

推定相場坪単価:282万円/坪

推定相場㎡単価:86万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.7万円  (坪賃料:10,474円~11,576円)
表面利回り 4.70
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,010 ~ 2,057万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,917 ~ 2,010万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,823 ~ 1,917万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,730 ~ 1,823万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,636 ~ 1,730万円 87.5~92.5%

アゼスト西巣鴨 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アゼスト西巣鴨の売買相場 緑線 = 豊島区西巣鴨の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アゼスト西巣鴨の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年2月 5階 1R
平均 5階 21.13㎡ 4.03㎡ 1,830万円 @287万円 @87万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 21.13~21.13㎡|21.13㎡ 1,830万円|286万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.13~21.13㎡|21.13㎡ 1,830万円|286万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アゼスト西巣鴨の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アゼスト西巣鴨 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アゼスト西巣鴨の賃料相場 緑線 = 豊島区西巣鴨の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アゼスト西巣鴨の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 8階 20.99 1K 北西
2017年10月 8階 20.99 1K 南西
2017年5月 5階 20.99 1K
2017年3月 3階 20.99 1K
2017年3月 10階 20.99 1K 南西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20.99~21.13㎡|21.03㎡ 65,500円|10,295円/坪
4階~5階 20.99~21.13㎡|21.01㎡ 65,285円|10,269円/坪
6階~7階 20.99~21.13㎡|21.06㎡ 66,666円|10,466円/坪
8階~9階 20.99~21.13㎡|21.03㎡ 69,800円|10,973円/坪
10階~11階 20.99~21.13㎡|21㎡ 68,500円|10,780円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.99~21.13㎡|21.03㎡ 68,157円|10,713円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.99~21.13㎡|21.01㎡ 65,538円|10,309円/坪
組み合わせ平均値

アゼスト西巣鴨の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アゼスト西巣鴨の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
オープンレジデンシア六義園山手プレイス オープンレジデンシア六義園山手プレイス 東京都豊島区巣鴨一丁目90番他(地番)
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
未定 1DK~2LDK+S
7階建
21戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
インプレスト駒込染井 インプレスト駒込染井 東京都豊島区駒込六丁目836-21他(地番)
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分
5880・7780万円 1LDK+AJC・3LDK+AJC+SIC
6階建
35戸
双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K〜3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー東池袋 プラウドタワー東池袋 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩5分
未定 3LDK
20階建
132戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
北区滝野川1丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 北区滝野川1丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 東京都北区滝野川1-82
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分
5480万円 85.99m2(登記)、うち1階車庫11.01m2
54.6m2
3LDK
3階建
~MELDIA目白~人気の駅近「雑司ヶ谷」駅徒歩5分の好立地 LDK18.2帖のゆとりある邸宅 ~MELDIA目白~人気の駅近「雑司ヶ谷」駅徒歩5分の好立地 LDK18.2帖のゆとりある邸宅 東京都豊島区高田1
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩5分
8480万円 107.03m2
67.44m2
4LDK
3階建
【有楽町線「要町」駅徒歩6分】なかなか出ない立地に4LDK新築戸建~豊島区高松1 【有楽町線「要町」駅徒歩6分】なかなか出ない立地に4LDK新築戸建~豊島区高松1 東京都豊島区高松1
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩6分
6,190万円 90.24m2
77.44m2
4LDK
3階建
~豊島区池袋3丁目~ 池袋駅徒歩13分 限定1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~豊島区池袋3丁目~ 池袋駅徒歩13分 限定1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都豊島区池袋3丁目
西武池袋線「池袋」駅 徒歩13分
6680万円 84.24m2
61.76m2
2SLDK
3階建
~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分
7580万円 95.84m2
60.33m2
2SLDK
2階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス高松スタイル 【ご案内予約受付中】オープンライブス高松スタイル 東京都豊島区高松3丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分
4,280万円 84.80m2
69.13m2
2LDK+S
3階建
☆当日ご案内受付中☆オープンライブス護国寺アクセス ☆当日ご案内受付中☆オープンライブス護国寺アクセス 東京都豊島区雑司が谷1丁目
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
6,980万円 91.56m2~96.20m2
53.38m2~54.39m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス千早ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス千早ストリート 東京都豊島区千早3丁目
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩12分
5,380万円 72.09m2
43.40m2
2LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス南長崎スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス南長崎スタイル 東京都豊島区南長崎4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分
3,980万円~4,580万円 72.95m2~80.42m2
46.36m2~64.35m2
2LDK+S
3階建
豊島区要町1丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区要町1丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区要町1丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
7280万円 95.17m2
64.45m2
2LDK+2S
3階建
豊島区上池袋3丁目 新築戸建 豊島区上池袋3丁目 新築戸建 東京都豊島区上池袋3-46-12
JR埼京線「板橋」駅 徒歩9分
6,180万円 85.28m2
51.18m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)
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アゼスト西巣鴨と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
朝日メトロステージ西巣鴨 豊島区西巣鴨3丁目 西巣鴨駅徒歩1分
板橋駅徒歩10分
63 平成12年5月 地下2階付14階建 200戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
東京シティトリエ 豊島区西巣鴨1丁目 大塚駅徒歩12分
西巣鴨駅徒歩10分
北池袋駅徒歩9分
板橋駅徒歩12分
池袋駅徒歩16分
巣鴨新田駅徒歩8分
62 平成18年2月 地下1階付25階建 193戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
ルネコーディス西巣鴨 豊島区西巣鴨3丁目 板橋駅徒歩14分
西巣鴨駅徒歩1分
千石駅徒歩1分
新庚申塚駅徒歩3分
61 平成17年6月 14階建 79戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨1丁目 西巣鴨駅徒歩8分
巣鴨新田駅徒歩8分
北池袋駅徒歩9分
板橋駅徒歩11分
大塚駅前駅徒歩14分
60 平成13年6月 14階建 64戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
アーデル大塚Cスクエア 豊島区西巣鴨3丁目 巣鴨駅徒歩14分
大塚駅徒歩12分
庚申塚駅徒歩1分
西巣鴨駅徒歩5分
60 平成19年8月 10階建 116戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
→ 【販売中】アーデル大塚Cスクエア  3,680万円  45.61㎡  2LDK  5階  
ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨4丁目 西巣鴨駅徒歩6分
西ヶ原四丁目駅徒歩1分
西ケ原駅徒歩13分
王子駅徒歩14分
60 平成29年10月 6階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
キスト大塚 豊島区西巣鴨1丁目 大塚駅徒歩6分
巣鴨新田駅徒歩1分
59 平成16年11月 8階建 34戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
グローベルザフォートシティパークス 豊島区西巣鴨2丁目 板橋駅徒歩10分
巣鴨駅徒歩19分
庚申塚駅徒歩5分
西巣鴨駅徒歩4分
59 平成21年9月 15階建 114戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円
ベリスタ西巣鴨 豊島区西巣鴨2丁目 板橋駅徒歩9分
大塚駅徒歩15分
庚申塚駅徒歩8分
西巣鴨駅徒歩6分
北池袋駅徒歩11分
59 平成22年8月 15階建 97戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
シティパリオ西巣鴨 豊島区西巣鴨4丁目 西巣鴨駅徒歩1分
59 平成9年12月 13階建 69戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「アゼスト西巣鴨」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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