パークヒルズ桜馬場リバーステージ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2015年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
偏差値ランキング |
周南市 |
パークヒルズ桜馬場リバーステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/徳山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市川端町1丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ桜馬場リバーステージの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】 周南地域の陸の玄関口で、新幹線、JR岩徳線、路線バスに乗り換えが可能となっている。路線バス乗り場は再整備されて駅舎とともにさらにアクセスが容易になっている。 地方都市の中心市街地でありながら、家賃相場は比較的安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】 路線バスで行ける距離に大型商業施設があり、そこで買い物ができる。また、駅前の商店街は寂れてはいるが、文房具屋やドラッグストアなど個々の買い物ができないことはない。 人通りは少なく多少怪しい人の通りを見かけるが、大きな事件事故は起きていない印象。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】 駅前商店街は寂れてはいるが、飲食店は比較的多い方なので食べたいものによっては困らない。居酒屋、和食屋、洋食屋、ラーメン屋はもちろん、変わりものはブルガリア料理店というのもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】 少々距離はあるものの比較的アクセスの利便性のある場所に小中学校がそれぞれ1校ずつある。高校も公立1校、私立1校それぞれあり、どちらも路線バスでアクセスが可能。 憩いの場である公園の数も、大小問わず少なくない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】最寄駅周辺には商店街があり、飲食店やスーパー、アパレル用品店などが入っています。 新幹線が止まるので、遠方へのアクセスは非常に良いです。 駅周辺にはマンションやアパートがあり、スーパーも点在しているので、基本的な生活には困らないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 徳山駅
にあさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線も乗ることが出来るのでそのあたりはいい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スタバやローソンなどもあるのでとてもよい |
飲食店の充実 |
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メリット | すき家があるのがいい またアーケードがちかい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 電車やバスがあるのでとても利便性はたかい |
治安 |
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メリット | 午前中はとても穏やかで過ごしやすい治安だと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全然いいと思うしむしろ助かっているまである |
2024年4月 徳山駅
ここさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車と新幹線があってありがたい。周りにカラオケや飲食店も充実している。タクシーも複数停まっていたりバスもあるため交通機関のことで困ることはない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ、ケーキ屋、飲食店、スタバ、図書館、本屋が併設されており周辺にはカラオケや飲食店、銀行、塾なども充実している |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにあるのどかというおにぎり屋さんがすごく美味しい。またのどかの隣にはケーキ屋もあるため嬉しい。人気もあり美味しいスタバもあるため充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレは広く綺麗、塾や学校も近く学生にはありがたい |
治安 |
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メリット | 田舎のためあまりいない。昼は明るく賑やかで治安はいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 普通くらいの物価。可もなく不可もなくって感じた |
2023年10月 徳山駅
パンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山口県内で新幹線が停車する駅です。最近では再開発されて施設も新しくなっています |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お店も増えていて、徳山駅周辺は居酒屋も多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街等もあり、その中に古い喫茶店もあり、懐かしい味を感じることができるのでオススメですね |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 若者はどんどん福岡や広島に行っている状況が続いていますが留学生や地元の学生に優遇される処置をしています。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに警察署もあり、見回りはしています。交通事故等は少ないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 公園が多かったり地域の人たちが利用できる施設が増えているのでお勧めです。 |
2023年8月 徳山駅
もちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山陽本線と岩徳線があり使いやすい。また新幹線もあり良い。バス乗り場も近くにあり使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや飲食店、図書館もあり自習スペースもあるので使いやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺にはあまりないスターバックスがあるのがいいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園が多いし、学校もそこそこあるところ。 |
治安 |
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メリット | 駅に交番がある。駅周辺は綺麗。街頭も多いとおもう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くなくすみやすいと思う。 |
パークヒルズ桜馬場リバーステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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周南市ランキング![]() ![]() (64物件中) |
周南市川端町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
徳山駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,398万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,578 ~ 2,638万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,458 ~ 2,578万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,338 ~ 2,458万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,219 ~ 2,338万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,099 ~ 2,219万円 | 87.5~92.5% |
パークヒルズ桜馬場リバーステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークヒルズ桜馬場リバーステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年11月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2019年11月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 9階 | 84.63㎡ | 39.44㎡ | 2,266万円 | @89万円 | @27万円 | 12,600円 148円 |
15,236円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ桜馬場リバーステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市川端町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 82.65~82.65㎡|82.65㎡ | 2,160万円|86万円/坪 |
7階~9階 | 92.57~92.57㎡|92.57㎡ | 2,680万円|95万円/坪 |
10階~12階 | 82.65~82.65㎡|82.65㎡ | 2,163万円|86万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.65~92.57㎡|84.63㎡ | 2,266万円|88万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

パークヒルズ桜馬場リバーステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 78.96 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■周南市川端町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 78.96~78.96㎡|78.95㎡ | 130,000円|5,443円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.96~78.96㎡|78.95㎡ | 130,000円|5,443円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
