※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約338万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
レーベン北池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩10分
東武東上線／北池袋駅 徒歩11分
東武東上線／大山駅 徒歩12分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩13分
JR山手線／池袋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『北池袋駅』 東武東上線
『大山駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区熊野町5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立板橋第七小学校
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中学校区域
区立板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツ池袋店」約680m ●「区立熊野町公園」約200m ●「アコレ板橋中丸町店」約430m ●「ドン・キホーテ北池袋店」約320m
- ブランド
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レーベン北池袋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
レーベン北池袋と同じエリアの物件を
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-
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
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-
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
レーベン北池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベン北池袋の【賃貸】物件情報
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レーベン北池袋の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】出入り口が沢山あるので、雨や寒い日などは目的地近くの出入り口を利用できてとても便利です。 西武百貨店や東武百貨店、ルミネなど商業施設を通って出入りすることもしばしばあります。 地下から出る時もエスカレーターが多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年6月
水飴さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 池袋駅に行けば全て揃う。大きなデパート、飲食店、飲み屋、とても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とにかく便利です。何でも買えますし、何でも揃います。大体、有名どころの飲食店は池袋に集結しています。１日遊べます。物価も新宿より低めですので、気軽に楽しめる雰囲気があります。子供もサンシャイに行けば満足いく施設があり良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年12月 池袋駅
mgapjpjpwt08さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が多い デパートがあって充実してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが充実している デパートがあって買い物が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があってその日によって好きなものが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビー用品を売っているおみせがあって良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会なだけあって高いビルなどがあって良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにおみせがたくさんあってよいとおもう |
2022年9月 池袋駅
旅好きさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅上野までの距離が乗り換えなしで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名な塾などがあり、学問の街というイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷までではないが、安いチェーン店、美味しいごはん屋さん多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遅くまで授業をしている受験生、学生が夜遅くに帰宅する姿を見かけます。有名な塾が多いからだと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は悪いが、ショッピングするならおすすめな駅。新宿、渋谷ほどではないですが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ブランド店も駅内施設に入っています。さすがは池袋です。 |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋駅は様々な路線の乗り換え口であるため、非常に便利である。有名百貨店や家電量販店など商業……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 西口に東武、東口に西武があり、渋谷や新宿ほど大きくややこしくないので、程よくわかりやすい駅……
レーベン北池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1818物件中) |
板橋区熊野町ランキング
位(31物件中) |
下板橋駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,553万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
レーベン北池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,119 ～ 8,308万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,742 ～ 8,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,364 ～ 7,742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,986 ～ 7,364万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,609 ～ 6,986万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 板橋区 | 118位 | / 1,404物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区熊野町 | 5位 | / 24物件中 |
| 下板橋駅 | 31位 | / 105物件中 |
| 北池袋駅 | 51位 | / 123物件中 |
| 大山駅 | 39位 | / 181物件中 |
| 板橋区役所前駅 | 36位 | / 161物件中 |
| 池袋駅 | 226位 | / 416物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年2カ月) |
板橋区ランキング
位(484物件中) |
板橋区熊野町ランキング
位(12物件中) |
下板橋駅ランキング
位(40物件中) |
レーベン北池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
3階 | 北 /東 /西 |  |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 北 /東 /西 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 北 /東 /西 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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レーベン北池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2025年10月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年9月 | 2025年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2022年9月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2022年8月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年8月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2021年9月 | 2022年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 28 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2019年12月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2019年3月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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| 38 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2017年4月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 40 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 42 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 44 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2016年5月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2016年2月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2016年1月 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | 68.46㎡ | 13.9㎡ | 5,470万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 14,382円 210円 |
11,268円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン北池袋の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■板橋区熊野町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベン北池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.87 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.5 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |
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| 2014年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区熊野町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
