マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約132万円/坪 賃料:約5512円/坪 利回り:約5.01% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
ネオプレイス螢茶屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌5系統(大浦支線)/蛍茶屋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『蛍茶屋駅』 長崎電軌3系統(桜町支線) 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌5系統(大浦支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市中川2丁目14-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
52戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立伊良林小学校
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中学校区域
長崎市立桜馬場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオプレイス螢茶屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ネオプレイス螢茶屋の口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 電車の始発終点になります。この先は矢上方面、愛宕方面に道路が分かれていて、多くの方が利用しています。バスの便はそれぞれに乗り換えられて便利です。すこし離れたところに新大工町や最終地点の電停があるのでとても住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | いくつか電停をすぎると新大工町になり市場や玉屋などデパートがあります。ファミマがすぐ近くにあります。車の通りがおおい地域になります。あとはマンションもたっています。治安はふつうです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ロイヤルホストが近くにあり、朝ごはんを食べて電車に乗って通勤もできます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | トイレはファミリーマートで利用できます。横断歩道もあり、安全だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 距離が遠くても必ず140円で移動することができるから住んだことがないのでわからないが土地は安いと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 屋根があるので雨の日では雨宿りすることができるあまり犯罪などが起こりにくい場所だと聞いている |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 近くにコンビニがあるのですぐになにかを買うことができる |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 近くに小学校と中学校があるのでいいと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
バスよりも安く移動でき、渋滞等に左右されない。坂や階段を登ると家賃は落ち着いている。駐車場も割とある。 マンションは多く点在する。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 降りてすぐにファミリーマート、セカンドストリートがある。駅からすぐに交番があり、周辺の住民も人柄の多い人が多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
ロイヤルホストがある。 ファミレスがあるのは嬉しい。 駐車場も広い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 人気の伊良林小学校、桜馬場中学校がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | こまない。うんちんがやすい。乗り換えで色々行けるいなかは土地がいっぱいある。駐車場とかやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 野菜やとかおおい。やすくかえる。病院新しくなってきてる。かなりよい。変な人はほとんどいない。飲み屋街も治安よし。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 名物は、おおい。観光するときはよいかとおもう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 施設があたらしくなって、トイレとかどこもきれい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蛍茶屋駅
mintさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の始発終点になります。この先は矢上方面、愛宕方面に道路が分かれていて、多くの方が利用しています。バスの便はそれぞれに乗り換えられて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いくつか電停をすぎると新大工町になり市場や玉屋などデパートがあります。ファミマがすぐ近くにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロイヤルホストが近くにあり、朝ごはんを食べて電車に乗って通勤もできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはファミリーマートで利用できます。横断歩道もあり、安全だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 車の通りがおおい地域になります。あとはマンションもたっています。治安はふつうです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すこし離れたところに新大工町や最終地点の電停があるのでとても住みやすいと思います。 |
2023年8月 蛍茶屋駅
まるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | バスよりも安く移動でき、渋滞等に左右されない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐにファミリーマート、セカンドストリートがある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロイヤルホストがある。 ファミレスがあるのは嬉しい。 駐車場も広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気の伊良林小学校、桜馬場中学校がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅からすぐに交番があり、周辺の住民も人柄の多い人が多い。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 坂や階段を登ると家賃は落ち着いている。駐車場も割とある。 マンションは多く点在する。 |
2023年3月 蛍茶屋駅
におさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | こまない。うんちんがやすい。乗り換えで色々行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 野菜やとかおおい。やすくかえる。病院新しくなってきてる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名物は、おおい。観光するときはよいかとおもう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設があたらしくなって、トイレとかどこもきれい。 |
治安 |
4 |
メリット | かなりよい。変な人はほとんどいない。飲み屋街も治安よし。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いなかは土地がいっぱいある。駐車場とかやすい。 |
2022年2月 蛍茶屋駅
【メリット】 始発電停だけあって高確率で座れて便利
電停前にコンビニもあるし帰りのタクシーもす……
ネオプレイス螢茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(335物件中) |
長崎市中川ランキング
位
(1物件中) |
蛍茶屋駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,748万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,029 ~ 4,122万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,841 ~ 4,029万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,654 ~ 3,841万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,466 ~ 3,654万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,279 ~ 3,466万円 | 87.5~92.5% |
ネオプレイス螢茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 93位 | / 284物件中 |
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長崎市中川 | 1位 | / 1物件中 |
蛍茶屋駅 | 1位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 72位 | / 133物件中 |
---|---|---|
長崎市中川 | 1位 | / 1物件中 |
蛍茶屋駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ネオプレイス螢茶屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 8階 | 88.47㎡ | 18.52㎡ | 3,279万円 | @123万円 | @38万円 | 15,454円 | 11,963円 | 174円 | 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオプレイス螢茶屋の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市中川の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■蛍茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 79.92~91.68㎡|89.32㎡ | 3,277万円|121万円/坪 |
10階~12階 | 79.92~79.92㎡|79.92㎡ | 3,300万円|136万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.92~91.68㎡|88.47㎡ | 3,279万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ネオプレイス螢茶屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年12月 | 12階 | 3LDK | 88.46 | ||||||||
2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.92 | |||||||
2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.92 | |||||||
2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.92 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオプレイス螢茶屋の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市中川の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■蛍茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 79.92~79.92㎡|79.92㎡ | 122,333円|5,060円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 88.46~88.46㎡|88.46㎡ | 140,000円|5,232円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.92~79.92㎡|79.92㎡ | 122,333円|5,060円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |