マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
分譲

パークタワー南千里丘の評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数14605
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:470
中古:56
賃料履歴 2014年~: 21件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:9
推定相場 売買:187万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.79
偏差値ランキング

摂津市
46物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    摂津市駅より徒歩で4分
    千里丘駅より徒歩で11分
    摂津駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『摂津市駅』 阪急京都本線 
    『千里丘駅』 JR東海道本線 
    『摂津駅』 大阪モノレール線 

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市南千里丘5番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    35階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    470戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    摂津小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

    ●免震構造 ●スーパー「コノミヤ」約70m ●公園「南千里丘公園」約70m ●病院「摂津医誠会病院」約190m ●「摂津郵便局」約350m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,874万円

推定相場坪単価:187万円/坪

推定相場㎡単価:57万円/㎡

想定賃料  10.9 ~ 12.0万円  (坪賃料:7,071円~7,815円)
表面利回り 4.79

摂津市坪単価ランキング: 1位 (42物件中)
摂津市南千里丘坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
摂津市駅坪単価ランキング: 2位 (20物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,090 ~ 3,162万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,946 ~ 3,090万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,802 ~ 2,946万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,659 ~ 2,802万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,515 ~ 2,659万円 87.5~92.5%

パークタワー南千里丘ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

小児科、スーパー、小学校、中学校が近くにあり子育て世帯に良い。
駅からも近く、2路線利用可。
周辺環境

評点: 4.0

周りに高い建物が無く、遮る物がないので見張らしが良い。
マンション周辺は木々が沢山あり自然が感じられる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

メインエントランスにコンシェルジュがいる。
細かく清掃されており、綺麗。
宅配ボックス完備。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

南側は日当たり抜群。
北側はエレベーターのため日当たりは関係ない。
バリアフリー。
買い物・食事

評点: 3.0

一番近いスーパーまで1分程で行ける。
徒歩10分圏内にスーパーが3、4件あり便利。
暮らし・子育て

評点: 4.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校が近い。マンション内でのイベントも充実しており、子ども向け、高齢者向けイベントも豊富。
このマンションの口コミを全て見る(残り29項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(13項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
摂津市
ランキング


(46物件中)
摂津市南千里丘
ランキング


(4物件中)
摂津市駅
ランキング


(20物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

パークタワー南千里丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワー南千里丘の売買相場 緑線 = 摂津市南千里丘の売買相場 青線 = 摂津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワー南千里丘の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2014年2月)
2LDK 5●.●● 1● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 3●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

パークタワー南千里丘の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年11月 25階 3LDK 西
2 2019年10月 8階 4LDK
3 2019年10月 35階 1LDK 西
4 2019年9月 29階 1LDK 西
5 2019年9月 29階 1LDK 西
6 2019年9月 33階 3SLDK
7 2019年8月 29階 1LDK 西
8 2019年8月 33階 3LDK
9 2019年7月 29階 1LDK 西
10 2019年6月 29階 1LDK 西
11 2019年5月 34階 2LDK 北西
12 2019年4月 8階 4LDK
13 2019年4月 35階 1LDK 西
14 2019年3月 29階 1LDK 西
15 2019年2月 5階 3LDK 西
16 2019年2月 29階 1LDK 西
17 2019年1月 8階 4LDK
18 2018年10月 35階 2LDK 西
19 2018年10月 35階 1LDK 西
20 2018年8月 35階 1LDK
21 2018年8月 20階 3LDK
22 2018年7月 35階 2LDK
23 2018年7月 30階 3LDK
24 2018年6月 23階 2LDK
25 2018年5月 33階 3LDK
26 2018年4月 26階 3LDK
27 2018年3月 29階 1LDK 西
28 2018年2月 31階 3LDK
29 2018年1月 30階 3LDK
30 2017年11月 32階 3LDK 北東
31 2017年7月 14階 3LDK
32 2017年6月 34階 3LDK
33 2017年5月 34階 3LDK
34 2017年5月 29階 3LDK
35 2017年5月 34階 3LDK
36 2017年3月 3階 3LDK 西
37 2017年3月 15階 3LDK
38 2017年2月 15階 3LDK
39 2017年1月 3階 3LDK
40 2016年12月 33階 4LDK 西
41 2016年12月 35階 2LDK
42 2016年11月 35階 2LDK
43 2016年9月 33階 4LDK 西
44 2016年5月 22階 2LDK 西
45 2016年4月 35階 3SLDK
46 2016年3月 3階 3LDK
47 2016年3月 35階 3SLDK
48 2015年10月 3階 4LDK
49 2015年10月 33階 3LDK
50 2015年10月 33階 4LDK
51 2015年9月 28階 3SLDK
52 2015年4月 8階 3LDK
53 2015年4月 18階 3LDK
54 2015年2月 30階 2LDK 西
55 2014年12月 17階 3LDK
56 2014年12月 30階 2LDK
平均 25階 70.36㎡ 18.69㎡ 3,713万円 @175万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 71.46~89.9㎡|79.88㎡ 3,772万円|156万円/坪
8階~14階 71.46~98.07㎡|90.56㎡ 4,594万円|166万円/坪
15階~21階 65.17~75.91㎡|71.52㎡ 3,470万円|160万円/坪
22階~28階 52.91~75.91㎡|67.18㎡ 3,376万円|165万円/坪
29階~35階 52.91~87.15㎡|66.52㎡ 3,663万円|182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.17~87.15㎡|74.8㎡ 3,932万円|173万円/坪
東向き 52.91~98.07㎡|76.38㎡ 3,817万円|164万円/坪
西向き 52.91~86.96㎡|62.54㎡ 3,386万円|179万円/坪
北・北東・北西向き 65.89~87.15㎡|73.59㎡ 3,997万円|180万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年9カ月)

新築時騰落率
摂津市ランキング


(14物件中)

新築時騰落率
摂津市南千里丘ランキング


(3物件中)

新築時騰落率
摂津市駅ランキング


(11物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークタワー南千里丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~28階 29階~35階

パークタワー南千里丘 の販売価格×面積プロット

パークタワー南千里丘 の平均販売価格×面積グラフ

パークタワー南千里丘 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークタワー南千里丘 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークタワー南千里丘の賃料相場 緑線 = 摂津市南千里丘の賃料相場 青線 = 摂津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワー南千里丘の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 10階 72 3LDK
2019年4月 24階 72 3LDK
2019年4月 30階 52.91 2LDK 西
2019年3月 24階 75.91 3SLDK
2019年3月 10階 79.52 3LDK
平均 19階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 150,000円|6,939円/坪
8階~14階 71.46~79.52㎡|74.32㎡ 153,333円|6,834円/坪
15階~21階 データなし データなし
22階~28階 71.46~75.91㎡|73.86㎡ 154,714円|6,928円/坪
29階~35階 52.91~86.96㎡|71.72㎡ 159,500円|7,351円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.46~86.96㎡|74.32㎡ 161,384円|7,157円/坪
東向き 62.99~79.52㎡|71.25㎡ 151,500円|7,106円/坪
西向き 52.91~72.63㎡|67.7㎡ 144,000円|7,102円/坪
北・北東・北西向き 74.56~74.56㎡|74.56㎡ 155,500円|6,895円/坪
組み合わせ平均値

パークタワー南千里丘の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~28階 29階~35階

パークタワー南千里丘 の賃料×面積プロット

パークタワー南千里丘 の平均賃料×面積グラフ

パークタワー南千里丘 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

パークタワー南千里丘の住み替え情報

買いたい

このマンションの

パークタワー南千里丘の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

パークタワー南千里丘の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

パークタワー南千里丘の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

パークタワー南千里丘の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
MIRAIMO SQUARE MIRAIMO SQUARE 大阪府摂津市正雀一丁目269-1(地番)
阪急京都線「正雀」駅徒歩5分
3,532.8万円~4,197.6万円(税込) 2LDK~4LDK
11階建
208戸
近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ローレルスクエア健都ザ・レジデンス 大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(地番)
JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 南北自由通路北口より徒歩5分 ※JR「岸辺」駅改札口より徒歩7分
36,333千円~52,972千円 3LDK+N(納戸)~4LDK+N(納戸)
15階建
824戸
事業主(売主):近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、名鉄不動産株式会社
ローレルスクエア健都ザ・テラス ローレルスクエア健都ザ・テラス 大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 南北自由通路北口より徒歩9分 ※JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分
未定 2LDK~4LDK
10階建
142戸
近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、名鉄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【阪急「正雀」徒歩10分】~摂津市正雀本町(2区画)落ち着いた低層住宅街に佇む4LDK・4SLDK~ 【阪急「正雀」徒歩10分】~摂津市正雀本町(2区画)落ち着いた低層住宅街に佇む4LDK・4SLDK~ 大阪府摂津市正雀本町2丁目17-5
阪急京都本線「正雀」駅 徒歩10分
5420万円・5920万円 118.25m2(35.77坪)【1号地】・117.27m2(35.47坪)【2号地】
139.11m2,42.08坪(1号地)・122.63m2、37.09坪(2号地)
大型地下収納、ワイドバルコニーのある4LDK~4SLDK
2階建
【阪急・JR・モノレールの3線利用可能な便利な立地】~摂津市桜町 吹抜けのある明るい 4LDK~ 【阪急・JR・モノレールの3線利用可能な便利な立地】~摂津市桜町 吹抜けのある明るい 4LDK~ 大阪府摂津市桜町2丁目3-2
阪急京都本線「摂津市」駅 徒歩15分
4420万円 121.13m2(36.64坪)
77m2
4LDK
3階建
サンスクエア新芦屋下 サンスクエア新芦屋下 大阪府吹田市新芦屋下
JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩12分
4,380~4,580万円 117.10m2~119.52m2
115.89~139.15m2
4LDK
2階建
セレブコート樫切山 セレブコート樫切山 大阪府吹田市樫切山10-15
大阪モノレール「万博記念公園」駅 徒歩20分
4,290万円より 80m2より
126.53m2より
3LDK
2階建
リベロスクエア南摂津IV リベロスクエア南摂津IV 大阪府摂津市鳥飼西4-22-2
大阪モノレール「南摂津」駅 徒歩18分
3,498万円 114.25m2
100.83m2
4LDK
2階建
【ベルンガーデン鳥飼西2丁目】 ~静かで落ち着いた住環境~ 【ベルンガーデン鳥飼西2丁目】 ~静かで落ち着いた住環境~ 大阪府摂津市鳥飼西2丁目
大阪モノレール「南摂津」駅 徒歩15分
2560万円 102.74m2
72.20m2
4LDK
3階建
【 富士林プラザリベールビル2 】住みやすさランキング4位の摂津エリア 全23邸の美しい街並み。 【 富士林プラザリベールビル2 】住みやすさランキング4位の摂津エリア 全23邸の美しい街並み。 大阪府摂津市鳥飼野々1丁目29番他
大阪モノレール「南摂津」駅 徒歩17分
3280~4030万円 66m2~122.60m2
87.38m2~107.68m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

パークタワー南千里丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ南千里丘 摂津市南千里丘 摂津市駅徒歩1分
千里丘駅徒歩9分
摂津駅徒歩14分
73 2011年1月 地下1階付20階建 586戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス 摂津市千里丘新町4丁目 岸辺駅徒歩7分
70 2019年7月 20階建 824戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
ミライモスクエア 摂津市正雀1丁目 正雀駅徒歩5分
岸辺駅徒歩13分
摂津駅徒歩17分
66 2017年8月 11階建 208戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ユニエス南千里丘 摂津市南千里丘 摂津市駅徒歩2分
千里丘駅徒歩10分
62 2011年1月 13階建 131戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
→ 【販売中】ユニエス南千里丘  2,080万円  52.49㎡  1LDK  8階  南東
シャリエ摂津三島 摂津市三島3丁目 摂津駅徒歩5分
摂津市駅徒歩10分
61 2016年7月 13階建 89戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】シャリエ摂津三島  3,290万円  77.95㎡  4LDK  2階  南西
→ 【販売中】シャリエ摂津三島  3,350万円  71.74㎡  3LDK  6階  南西
プレサンスロジェ南摂津駅前 摂津市東一津屋 南摂津駅徒歩1分
59 2012年8月 12階建 44戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ディオ正雀駅前 摂津市正雀本町1丁目 正雀駅徒歩1分
岸辺駅徒歩7分
59 2013年2月 14階建 52戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
ディモア千里丘 摂津市千里丘1丁目 千里丘駅徒歩1分
摂津市駅徒歩12分
58 2013年2月 12階建 44戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
シャリエ南摂津 摂津市東一津屋 南摂津駅徒歩1分
58 2003年2月 10階建 64戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
リビオ南千里丘 摂津市南千里丘 摂津市駅徒歩9分
57 2018年10月 7階建 91戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
→ 【販売中】リビオ南千里丘  3,280万円  67.33㎡  3LDK  4階  南
 上記は、「パークタワー南千里丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

摂津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

パークタワー南千里丘 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する