ローレルコート高の原レジデンス
ローレルコート高の原レジデンスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:107件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2021年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約7059円/坪 利回り:約4.81% |
偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート高の原レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線/高の原駅より徒歩で5分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市右京5丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立右京小学校
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中学校区域
奈良市立平城西中学校
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備考
●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート高の原レジデンスの口コミ・評判
2019年4月
最寄り駅の充実度 |
評点:
急行は勿論、時間帯によっては京都方面行き特急の停車駅でもあるので京都へのアクセスは抜群です。 大阪にもアクセスが良いので便利です。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
周囲は住宅地で色々な規模の集合住宅やURの団地、戸建ての家々が建っています。 治安は良い方だと思います。 |
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
全体的には白を基調として建物で、植栽も豊かです。 清掃は行き届いており共用部はいつも綺麗に整えられています。 宅配ボックスもあり、ペット飼育も可能です。 |
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
浴室乾燥機や床暖房も装備されているので快適です。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
小学校も徒歩5分程度のところにあります。 大き目の総合病院も近所にあるのでいざという時は助かります。 ドラッグストアや図書館なども徒歩圏内にあり、便利です。 |
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ローレルコート高の原レジデンスの口コミ(残り40件・1833文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(19件) デメリット(19件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(3件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高の原駅
やままるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都、奈良、大阪どちらにも一本で行ける駅です。本数も多く、あまり待つことはありません。タクシーやバスも多く走っています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅すぐにイオンモール、近商ストア等があるので生活には困らないと思います。総合病院もあり、図書館もすぐ近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イオンモール内や近商ストア内に飲食店やカフェなどが多く入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園は多く自然も多いため子育てには向いてると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があったり人通りは多いため不審者は少ないように感じます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前にURの団地があり、比較的安価で住めると思います。 |
2023年11月 高の原駅
Carlosさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝は京都方面への特急、夕方は奈良、鳥羽方面への特急停車、地下鉄烏丸線直通の急行が朝と夕方に運行。 急行の停車駅。 京都へは約36分、奈良へは約20分、大阪難波へは約50分、梅田へは約1時間07分、矢田へは約1時間23分 バスターミナルがあり、木津川市コミニティバス、左京循環、登美ヶ丘方面と学園前駅、奈良大学、木津駅東口方面などの バスが出ています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 高の原中央病院やイオンモール、サンタウンに医療モールがある。 イオンとイオン専門店街と映画館があり、買い物には不自由なし、大手の学習塾やプログラミング教室もある。 右京郵便局とレトロの右京ショッピングセンターがある。 銀行は、イオン銀行と南都銀行、りそな銀行ATMはサンタウン横、みずほ、ゆうちょ、南都BKのATMはイオンモールにある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イオンモール2階にレストラン街がある。 大戸屋や鎌倉パスタなど。 イオンにはオリジン弁当、パンのカンテボーレがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅やイオンモールに多機能トイレと公園がある。緑に囲まれている。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある、駅前広場は綺麗。 バスターミナルがある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前には商業施設やコンビニがある。 生活には困らない。 |
2023年11月 高の原駅
ボーノさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都に乗り換えなしで一直線で行けるため、乗り換えが苦手な人や、なるべく交通費を抑えたい人におすすめ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 団地の近くにあるため、家族連れでも移動が楽であり、市内循環バスなどを利用すればすぐに駅に着くことが出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 焼き鳥屋さん、バー、ピザ屋さんなどの飲食店が周辺にはあり、また駅の近くにはイオンもあるため、そこのフードコートも利用できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 病院が駅のすぐ近くにあり、薬局やスーパーなども充実していると思う。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はとても綺麗で、ゴミもひとつも落ちていないほどである。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は比較的安く、良心的である。また、住みやすさと比較してもいい感じだと思う。 |
2023年11月 高の原駅
donkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄京都駅まで約40分 利用客が多い割にはローカルな感じがする駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅そばには 大型ショッピングモールは沢山あります。イオンモール・近商ストア・しまむら・KS電気・ホームセンターや大型ドラッグストアに 個人のクリニック 歯科から総合救急病院があり生活には不自由さ 不安を全く感じない環境です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 戸建て住宅が中心の街並みからは、繁華街的な居酒屋/食堂は見かけませんが、平城1号線沿いにはファミレスやカレー専門店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ファミリー世帯向けの住居が中心ですから、駅前には塾が沢山あり 奈良では有名な進学校東大寺学園の中学高校があり その近くには奈良大学があります |
治安 |
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メリット | 駅改札口から住宅街奥まで 街灯があり 治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 田舎特有の個人商店が少なく_暮らしていくにはコストが良いでも悪いでもなく平均レベルです. |
2023年10月 高の原駅
たこすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都方面と奈良方面へのアクセスが出来ます。急行で一駅奈良方面に進めば大阪や神戸方面にもすぐアクセス可能な駅に着けます。特急電車も止まるので急いで大阪や奈良に行きたいときにも便利です。都会すぎず、田舎すぎないので人の多さに疲れることなく利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から降りたらすぐイオンモールやスーパー、ジム、病院、コンビニがあり、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イオンモールの中にレストラン街やフードコートがあるのでとても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校と隣接しており、とても子育てに良いと思います。 |
治安 |
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メリット | とても穏やかな環境でほどよく都会で住み心地は抜群です。交番も近くにあり、演説やパフォーマンスなどよく行われているので人気が少なく危険な時があまりまりません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の近くはやはり少し値段はしますが、2人以上で済むならとてもいい値段で綺麗なお部屋に住めます。一人暮らしならバスがたくさん通っているので少し駅から離れればいい値段のところに住めます。 |
ローレルコート高の原レジデンスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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奈良市
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奈良市右京
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高の原駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,520万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,859 ~ 4,972万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,633 ~ 4,859万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,407 ~ 4,633万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,181 ~ 4,407万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,955 ~ 4,181万円 | 87.5~92.5% |
ローレルコート高の原レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
奈良市 | 31位 | / 427物件中 |
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奈良市右京 | 1位 | / 1物件中 |
高の原駅 | 2位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
奈良市 | 15位 | / 232物件中 |
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奈良市右京 | 1位 | / 1物件中 |
高の原駅 | 2位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート高の原レジデンスの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市右京の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高の原駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ローレルコート高の原レジデンスの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2013年3月) |
117 | 1階 | 東 | ![]() |
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118 | 1階 | 東 | ![]() |
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119 | 1階 | 東 | ![]() |
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120 | 1階 | 東 | ![]() |
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121 | 1階 | 東 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築10年9カ月) |
奈良市ランキング![]() ![]() (84物件中) |
奈良市右京ランキング![]() ![]() (1物件中) |
高の原駅ランキング![]() ![]() (3物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ローレルコート高の原レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 3階 | 77.33㎡ | 12.45㎡ | 3,833万円 | @165万円 | @50万円 | 9,447円 | 8,578円 | 122円 | 110円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.65~82.94㎡|76.88㎡ | 3,640万円|157万円/坪 |
3階~3階 | 75.43~83.28㎡|79.35㎡ | 3,890万円|163万円/坪 |
4階~4階 | 72.87~82.94㎡|75.65㎡ | 3,803万円|166万円/坪 |
5階~5階 | 71.65~75.73㎡|73.69㎡ | 3,775万円|169万円/坪 |
6階~6階 | 75.8~83.28㎡|81.23㎡ | 4,122万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.44~83.28㎡|78.42㎡ | 3,871万円|164万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.65~75.43㎡|73.54㎡ | 3,635万円|163万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート高の原レジデンスの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市右京の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高の原駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ローレルコート高の原レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.8 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.78 | ![]() |
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2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.44 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 75.78~75.8㎡|75.79㎡ | 160,000円|6,979円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 73.44~73.44㎡|73.44㎡ | 150,000円|6,752円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.44~75.8㎡|75㎡ | 156,666円|6,904円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
