サーパスシティ桜通りパークウィング
サーパスシティ桜通りパークウィングの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2013年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約5764円/坪 利回り:約5.04% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパスシティ桜通りパークウィングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線/東武宇都宮駅より徒歩で23分
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利用可能路線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
70戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立桜小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽西中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サーパスシティ桜通りパークウィングの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
サーパスシティ桜通りパークウィングの口コミ・評判
2014年3月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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サーパスシティ桜通りパークウィングの口コミ(残り11件・430文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東武宇都宮駅
ボボさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅であるためいつでも座席を確保しやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東武デパートが併設されているので買い物がしやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出るとオリオン通りなので飲食店を選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーター、エスカレーター、スロープがある |
治安 |
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メリット | 近くに交番があるので何かあっても安心できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店が多い割にはそこまで家賃が高くないと思う |
2023年8月 東武宇都宮駅
いぬくそさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | オリオン通りと近いので駅を降りてすぐ飲み屋さんに行ける |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに脱毛サロンや飲み屋、ドンキ、歯医者などなんでもあり、便利である |
飲食店の充実 |
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メリット | 宇都宮餃子だけでなくいろんな料理やがあって良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | メガドンキはがあるので子育て用品をすぐ買い揃えることができる |
治安 |
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メリット | みんな酔っ払って楽しく陽気な人が多いので楽しい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 1000円でベロベロになれるお店が多く楽しめる |
2023年8月 東武宇都宮駅
ぬぬいぬいぬいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・車が少なくて歩行者天国 ・改札の量は個人的に良し |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東武デパートの近くのオリオン通りでもアパレルが多いです、駅をすぐ出ての所にドラッグストアがあるのが有難いです |
飲食店の充実 |
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メリット | 1階のベーカリーが毎回並ぶ程人気ですし、美味しいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 東武デパートにはエレベーター、エスカレーターがあるので非常に便利です |
治安 |
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メリット | デパート内は治安がとてもいいと思います! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさは買い物出来る場所が多いので比較的にいいと思います |
2023年8月 東武宇都宮駅
まつまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場でタクシーが溢れかえっていて待たなくてすみます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 隣に大きな建物があり時間があるときに暇つぶしができます |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバが入っているのがガチで強いと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園保育園が多く子育てには向いている LRTがもうすぐで動き始めんので行動範囲は広がります |
治安 |
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メリット | 東口の方が子供向けのワチャワチャできる落ち着いた雰囲気がただよっています |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京と比べると確実に安い子育てに向いている |
2023年6月 東武宇都宮駅
はなやんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武線は新栃木へのアクセスがしやすく料金も安い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 美味しい食べ物やさんやキムチが美味しいな |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェが多いしとても美味しいところが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 宇都宮は幼稚園も多いし子育てには良いと考えられる |
治安 |
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メリット | 良い人が多いので人助けできる人が多い気ガシます |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても安いと思います。なぜなら栃木はとても安全だから |
サーパスシティ桜通りパークウィングの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宇都宮市
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宇都宮市桜
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東武宇都宮駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,730万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,009 ~ 4,103万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,823 ~ 4,009万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,636 ~ 3,823万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,450 ~ 3,636万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,263 ~ 3,450万円 | 87.5~92.5% |
サーパスシティ桜通りパークウィングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 27位 | / 177物件中 |
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宇都宮市桜 | 2位 | / 11物件中 |
東武宇都宮駅 | 8位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 62位 | / 156物件中 |
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宇都宮市桜 | 5位 | / 11物件中 |
東武宇都宮駅 | 18位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ桜通りパークウィングの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■宇都宮市桜の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■東武宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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サーパスシティ桜通りパークウィングの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2013年7月) |
201 | 2階 | 西 | ![]() |
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202 | 2階 | 西 | ![]() |
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203 | 2階 | 西 | ![]() |
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204 | 2階 | 西 | ![]() |
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205 | 2階 | 西 | ![]() |
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...残り65件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築10年5カ月) |
宇都宮市ランキング![]() ![]() (70物件中) |
宇都宮市桜ランキング![]() ![]() (8物件中) |
東武宇都宮駅ランキング![]() ![]() (20物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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サーパスシティ桜通りパークウィングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年11月 | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 9階 | 3SSLDK | 西 | |||||||||
5 | 2020年12月 | 9階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
6 | 2020年7月 | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
7 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2018年8月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
14 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | ||||||||||
15 | 2017年5月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2015年8月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 10階 | 93.32㎡ | 16.54㎡ | 3,186万円 | @113万円 | @35万円 | 9,173円 | 6,976円 | 98円 | 74円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 90.44~104.16㎡|97.3㎡ | 2,929万円|99万円/坪 |
7階~9階 | 88.94~104.16㎡|94.45㎡ | 3,253万円|113万円/坪 |
10階~12階 | 85.4~85.4㎡|85.4㎡ | 3,380万円|130万円/坪 |
13階~15階 | 78.88~104.16㎡|92.06㎡ | 3,257万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 78.88~104.16㎡|92.23㎡ | 3,210万円|114万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ桜通りパークウィングの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宇都宮市桜の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■東武宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サーパスシティ桜通りパークウィングの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 90.44 | ![]() |
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2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 88.94 | ![]() |
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2021年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 90.27 | ![]() |
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2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 90.44 | ![]() |
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2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 88.94 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 85.4~90.44㎡|88.32㎡ | 150,300円|5,631円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 90.27~90.27㎡|90.27㎡ | 150,000円|5,493円/坪 |
10階~12階 | 88.94~88.94㎡|88.94㎡ | 140,000円|5,204円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.4~90.27㎡|87.83㎡ | 157,500円|5,930円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 85.4~90.44㎡|88.82㎡ | 148,000円|5,513円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
