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中古

シャリエ神宮外苑

総合評価 3.6 アクセス数14881
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シャリエ神宮外苑の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)

※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:33
賃料履歴 2013年~: 27件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:884万円/坪 賃料:19077円/坪 利回り:2.59
偏差値ランキング

渋谷区
1595物件中の順位

シャリエ神宮外苑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩4分
    JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩7分
    東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩9分
    JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩12分
    東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩13分
    JR山手線/原宿駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『国立競技場駅』 都営大江戸線 
    『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『北参道駅』 東京メトロ副都心線 
    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『外苑前駅』 東京メトロ銀座線 
    『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鳩森小学校

  • 中学校区域

    原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「OKストア千駄ヶ谷店」約560m ●「都立明治公園」約30m ●「代々木病院」約540m ●「ローソン千駄ヶ谷二丁目店」約100m ●「ミニストップ神宮前二丁目店」約320m ●「セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷店」約340m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シャリエ神宮外苑の口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】久々に降りたら、駅がすごい綺麗になっていてびっくりしました。出口も、表参道口と原宿口の2つしかないので迷うこともなくありがたいです。原宿口を出たらすぐ有名な通りに出るので、初めて来た方も迷わないと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 原宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 1978年(昭和53年)にラフォーレ原宿が開店する前までは原宿は静か豊かな落ち着いた街……

2021年11月 原宿駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 原宿ラフォーレ近くの交差点付近に位置するです。比較的新しめのなので構内がキレイです。特……

2020年2月 外苑前駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 国立競技場の最寄りですので、前には飲食店等が充実しており、日々便利です。イチョウの並木……

2019年10月 千駄ケ谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナルの新宿まで2で行けます。時間は10分もかかりません。ラッシュ時でなければ混……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャリエ神宮外苑の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,575万円

推定相場坪単価884万円/坪

推定相場㎡単価268万円/㎡

想定賃料  33.9 ~ 37.5万円  (坪賃料:18,124円~20,031円)
表面利回り 2.59
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,818 ~ 18,233万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 16,990 ~ 17,818万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 16,161 ~ 16,990万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 15,332 ~ 16,161万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 14,503 ~ 15,332万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャリエ神宮外苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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坪賃料ランキング

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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月8日終値) の日経平均株価は 39,500.37 円 となります。

何年後

予測価格:16,37317,212万円

※中央値:16,792万円

予測坪単価:896万円/坪

予測㎡単価:271万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築11年4カ月)

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(33物件中)

シャリエ神宮外苑の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2013年7月)
4階
4階
5階
6階
7階
9階
11階
12階
12階

シャリエ神宮外苑の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年1月 7階 2LDK
2 2023年11月 2023年11月 7階 2LDK
3 2023年10月 2023年10月 7階 2LDK
4 2023年7月 2023年8月 7階 2LDK
5 2023年5月 2023年6月 7階 2LDK
6 2021年11月 2022年4月 5階 2LDK
7 2021年11月 2021年12月 10階 1LDK
8 2020年10月 2020年11月 2階 1LDK
9 2020年10月 2020年10月 2階 1LDK
10 2020年10月 2020年11月 2階 1LDK
11 2020年9月 2020年9月 11階 2LDK 南東
12 2020年6月 2020年6月 12階 1LDK
13 2020年3月 2020年9月 11階 2LDK 南東
14 2020年2月 2020年2月 2階 1LDK
15 2019年12月 2020年1月 12階 1LDK
16 2019年7月 2019年8月 12階 1LDK
17 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK
18 2019年2月 2019年3月 5階 2LDK
19 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK
20 2018年11月 2019年1月 11階 2LDK
21 2018年10月 2018年11月 11階 2LDK
22 2018年10月 2018年10月 11階 2LDK
23 2018年6月 2018年9月 11階 2LDK 南東
24 2018年6月 2018年7月 11階 2LDK
25 2018年2月 2018年3月 12階 1LDK
26 2017年10月 2018年1月 12階 1LDK
27 2017年7月 2017年7月 7階 2LDK
28 2017年4月 2017年4月 5階 2LDK
29 2016年12月 2017年4月 5階 2LDK
30 2016年12月 2016年12月 5階
31 2016年2月 2016年5月 3階 1LDK
32 2014年9月 5階 2LDK
33 2014年6月 8階 2LDK

…残り13

平均 7階 57.62㎡ 6.78㎡ 10,179万円 @581万円 @176万円 17,271円 10,099円 299円 175円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャリエ神宮外苑の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャリエ神宮外苑の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 原宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 47.33~49.46㎡|47.8㎡ 7,672万円|531万円/坪
4階~6階 55.12~63.06㎡|59.42㎡ 9,000万円|499万円/坪
7階~8階 60.43~63.06㎡|62.68㎡ 14,185万円|746万円/坪
9階~10階 55.12~55.12㎡|55.12㎡ 9,000万円|539万円/坪
11階~12階 55.12~63.06㎡|57.77㎡ 9,772万円|562万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.33~63.06㎡|58.01㎡ 10,454万円|591万円/坪
東向き 55.12~63.06㎡|57.77㎡ 10,116万円|577万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 49.46~49.46㎡|49.46㎡ 7,480万円|499万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャリエ神宮外苑の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 7階 2LDK 63.06
2023年9月 3階 2LDK 南東 55.12
2023年5月 7階 2LDK 63.06
2023年3月 4階 2LDK 55.12
2022年10月 8階 2LDK 55.12

…残り22

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャリエ神宮外苑の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャリエ神宮外苑の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 原宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 46.56~55.12㎡|52.4㎡ 258,333円|16,225円/坪
4階~6階 49.46~63.06㎡|53.82㎡ 282,857円|17,296円/坪
7階~8階 55.12~63.06㎡|59.09㎡ 325,500円|18,197円/坪
9階~10階 63.06~63.06㎡|63.06㎡ 298,000円|15,622円/坪
11階~12階 60.43~63.06㎡|61.93㎡ 314,285円|16,769円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.38~63.06㎡|59.41㎡ 305,076円|16,917円/坪
東向き 49.46~63.06㎡|54.21㎡ 289,500円|17,583円/坪
西向き 46.56~46.56㎡|46.56㎡ 220,000円|15,620円/坪
北・北東・北西向き 60.43~60.43㎡|60.43㎡ 300,000円|16,411円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
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