シャリエ神宮外苑
シャリエ神宮外苑の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約884万円/坪 賃料:約19077円/坪 利回り:約2.59% |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
シャリエ神宮外苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩4分
JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩9分
JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩13分
JR山手線/原宿駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鳩森小学校
-
中学校区域
原宿外苑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「OKストア千駄ヶ谷店」約560m ●「都立明治公園」約30m ●「代々木病院」約540m ●「ローソン千駄ヶ谷二丁目店」約100m ●「ミニストップ神宮前二丁目店」約320m ●「セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷店」約340m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャリエ神宮外苑の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シャリエ神宮外苑や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX(Twitter)で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シャリエ神宮外苑や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
シャリエ神宮外苑の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】久々に降りたら、駅がすごい綺麗になっていてびっくりしました。出口も、表参道口と原宿口の2つしかないので迷うこともなくありがたいです。原宿口を出たらすぐ有名な通りに出るので、初めて来た方も迷わないと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 原宿駅
【メリット】 1978年(昭和53年)にラフォーレ原宿が開店する前までは原宿は静かで緑豊かな落ち着いた街……
2021年11月 原宿駅
【メリット】 原宿ラフォーレ近くの交差点付近に位置する駅です。比較的新しめの駅なので構内がキレイです。特……
2020年2月 外苑前駅
【メリット】 国立競技場の最寄り駅ですので、駅前には飲食店等が充実しており、日々便利です。イチョウの並木……
2019年10月 千駄ケ谷駅
【メリット】 ターミナル駅の新宿駅まで2駅で行けます。時間は10分もかかりません。ラッシュ時でなければ混……
シャリエ神宮外苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
渋谷区ランキング
位
(1595物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位
(107物件中) |
国立競技場駅ランキング
位
(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格16,575万円
推定相場坪単価884万円/坪
推定相場㎡単価268万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 17,818 ~ 18,233万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 16,990 ~ 17,818万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 16,161 ~ 16,990万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 15,332 ~ 16,161万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 14,503 ~ 15,332万円 | 87.5~92.5% |
シャリエ神宮外苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
渋谷区 | 77位 | / 1,241物件中 |
---|---|---|
渋谷区千駄ヶ谷 | 3位 | / 98物件中 |
国立競技場駅 | 3位 | / 67物件中 |
千駄ケ谷駅 | 2位 | / 98物件中 |
北参道駅 | 5位 | / 91物件中 |
信濃町駅 | 1位 | / 63物件中 |
外苑前駅 | 5位 | / 76物件中 |
原宿駅 | 13位 | / 127物件中 |
坪賃料ランキング
渋谷区 | 139位 | / 1,024物件中 |
---|---|---|
渋谷区千駄ヶ谷 | 5位 | / 74物件中 |
国立競技場駅 | 7位 | / 51物件中 |
千駄ケ谷駅 | 6位 | / 77物件中 |
北参道駅 | 7位 | / 73物件中 |
信濃町駅 | 3位 | / 48物件中 |
外苑前駅 | 10位 | / 60物件中 |
原宿駅 | 19位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
渋谷区ランキング
位
(384物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位
(18物件中) |
国立競技場駅ランキング
位
(33物件中) |
シャリエ神宮外苑の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2013年7月) |
4階 | 東 | |||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
9階 | 東 | ||||||
11階 | 東 | ||||||
12階 | 東 | ||||||
12階 | 東 |
シャリエ神宮外苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
20 | 2018年11月 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 南 | |||||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
33 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
…残り13件 |
|||||||||||||||
平均 | 7階 | 57.62㎡ | 6.78㎡ | 10,179万円 | @581万円 | @176万円 | 17,271円 | 10,099円 | 299円 | 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャリエ神宮外苑の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■原宿駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.33~49.46㎡|47.8㎡ | 7,672万円|531万円/坪 |
4階~6階 | 55.12~63.06㎡|59.42㎡ | 9,000万円|499万円/坪 |
7階~8階 | 60.43~63.06㎡|62.68㎡ | 14,185万円|746万円/坪 |
9階~10階 | 55.12~55.12㎡|55.12㎡ | 9,000万円|539万円/坪 |
11階~12階 | 55.12~63.06㎡|57.77㎡ | 9,772万円|562万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.33~63.06㎡|58.01㎡ | 10,454万円|591万円/坪 |
東向き | 55.12~63.06㎡|57.77㎡ | 10,116万円|577万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.46~49.46㎡|49.46㎡ | 7,480万円|499万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シャリエ神宮外苑の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.06 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.12 | |||||||
2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.06 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.12 | |||||||
2022年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 55.12 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャリエ神宮外苑の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■原宿駅の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 46.56~55.12㎡|52.4㎡ | 258,333円|16,225円/坪 |
4階~6階 | 49.46~63.06㎡|53.82㎡ | 282,857円|17,296円/坪 |
7階~8階 | 55.12~63.06㎡|59.09㎡ | 325,500円|18,197円/坪 |
9階~10階 | 63.06~63.06㎡|63.06㎡ | 298,000円|15,622円/坪 |
11階~12階 | 60.43~63.06㎡|61.93㎡ | 314,285円|16,769円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.38~63.06㎡|59.41㎡ | 305,076円|16,917円/坪 |
東向き | 49.46~63.06㎡|54.21㎡ | 289,500円|17,583円/坪 |
西向き | 46.56~46.56㎡|46.56㎡ | 220,000円|15,620円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.43~60.43㎡|60.43㎡ | 300,000円|16,411円/坪 |