エステムコート川西能勢口
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 26件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約217万円/坪 賃料:約7918円/坪 利回り:約4.38% |
偏差値ランキング |
川西市 |
エステムコート川西能勢口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
『川西池田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県川西市小戸1丁目1-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2013年9月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川西市立川西小学校
-
中学校区域
川西市立川西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート川西能勢口の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】川西能勢口駅からは、阪急梅田方面、宝塚方面、また能勢電鉄も出ているので非常に利便性が良いです。川西能勢口駅周辺にしては、郊外のわりにマンション等の家賃は平均的であると思います。 非常に住みやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】川西能勢口駅周辺には、商業施設が3つ程度ありますし、阪急デパートもあります。私は以前20年間川西能勢口駅を利用していましたが、治安が悪いと思った事はありません。 交通事故くらいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺には、数多くのレストランやカフェ、ベーカリー等いろいろあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺には、小学校、中学校があり、バスも多く走っています。 駅内外に多機能トイレが完備されています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急百貨店やショッピングモールが駅前にあり、病院も多数存在しています。駅前は平坦で市役所も近くて便利です。 自転車があればスーパーもたくさんあるので買い回りもでき、生活しやすい郊外的な街並みです。夜はとても静かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 川西能勢口駅
kameさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、十三、宝塚など主要な駅に基本的に止まるのが便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たらすぐにモザイクボックスか阪急に行けるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 100円パンや星乃珈琲店など軽くランチをとれる場所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院やクリニックが多くあり、薬局も充実している。 |
治安 |
3 |
メリット | 梅田ほど大きくはないので、変な人は梅田ほど見かけない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川西能勢口周辺で衣食住が完結できるし、手頃な価格なお店が増えている。 |
2023年5月 川西能勢口駅
よしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から出ている阪急バスの本数が多く、待たなくてよい。 また、大阪梅田駅まで30分程でいけるので、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に商業施設(ラソラ川西、アステ川西など)、スーパー(西友、KOHYOなど)が複数あり、買い物に便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、サイゼリアなどリーズナブルなお店が多い。また、最近 くら寿司ができたのも嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近の阪急百貨店は子ども用のトイレがきれいでよかった。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思います。駅すぐの場所には歓楽街というほどのエリアもなく、酔っ払いもそんなに見ません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川西能勢口近くは利便性がよく、とても住みやすい。 |
2022年6月 川西池田駅
だけいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRで快速が止まる。駅前に大きなバスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。阪急に乗り換えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急百貨店やその周辺に多くの店が入っていて充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にいくつか店はあり、川西阪急まで行けば、たくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急との連絡通路は広くて、屋根もあるので、ベビーカーでも移動しやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 通勤通学で使うので、人通りはずっと多い。歓楽街はないので、危険そうな人は見ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRも阪急も使えるし、高速道路も近いし、買い物もできるので、便利。 |
2021年12月 川西能勢口駅
【メリット】 駅前には阪急デパートやセイユースーパーがあるので便利です
大阪まで20分で着くの……
エステムコート川西能勢口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川西市ランキング
位
(176物件中) |
川西市小戸ランキング
位
(6物件中) |
川西能勢口駅ランキング
位
(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,985万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,359 ~ 5,483万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,110 ~ 5,359万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,860 ~ 5,110万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,611 ~ 4,860万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,362 ~ 4,611万円 | 87.5~92.5% |
エステムコート川西能勢口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川西市 | 5位 | / 136物件中 |
---|---|---|
川西市小戸 | 2位 | / 5物件中 |
川西能勢口駅 | 5位 | / 85物件中 |
川西池田駅 | 5位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
川西市 | 1位 | / 48物件中 |
---|---|---|
川西市小戸 | 1位 | / 3物件中 |
川西能勢口駅 | 2位 | / 33物件中 |
川西池田駅 | 1位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年3カ月) |
川西市ランキング
位
(24物件中) |
川西市小戸ランキング
位
(2物件中) |
川西能勢口駅ランキング
位
(15物件中) |
エステムコート川西能勢口の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2013年9月) |
3階 | 西南西 | |||||
4階 | 西南西 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
9階 | 東 | ||||||
12階 | 東 | ||||||
13階 | 西南西 | ||||||
14階 | 西南西 |
エステムコート川西能勢口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 13階 | 2DK | 西 | ||||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
9 | 2023年5月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
12 | 2022年10月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | |||||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
26 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
28 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
29 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
35 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
36 | 2017年12月 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
37 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
40 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
42 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 6階 | 66.84㎡ | 23.85㎡ | 4,117万円 | @204万円 | @62万円 | 9,924円 | 7,264円 | 148円 | 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート川西能勢口の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-
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■川西市小戸の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川西市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 53.65~76.48㎡|69.96㎡ | 4,071万円|193万円/坪 |
4階~6階 | 60.34~76.48㎡|68.81㎡ | 4,305万円|207万円/坪 |
7階~9階 | 53.65~70.02㎡|59.41㎡ | 3,745万円|209万円/坪 |
10階~12階 | 53.65~76.48㎡|61.03㎡ | 3,507万円|188万円/坪 |
13階~15階 | 53.65~96.32㎡|71.21㎡ | 4,580万円|211万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.02~96.32㎡|77.74㎡ | 4,882万円|207万円/坪 |
東向き | 70.02~70.02㎡|70.02㎡ | 3,980万円|188万円/坪 |
西向き | 53.65~76.48㎡|57.74㎡ | 3,462万円|199万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.34~60.34㎡|60.34㎡ | 3,838万円|210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エステムコート川西能勢口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 76.48 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | 51.05 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | 53.63 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.65 | |||||||
2022年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 69.48 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート川西能勢口の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■川西市小戸の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川西池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 60.34~70.02㎡|65.33㎡ | 134,240円|6,810円/坪 |
4階~6階 | 76.48~77㎡|76.73㎡ | 150,000円|6,462円/坪 |
7階~9階 | 60.34~61㎡|60.62㎡ | 149,742円|8,165円/坪 |
10階~12階 | 51.05~60.34㎡|54.22㎡ | 123,571円|7,544円/坪 |
13階~15階 | 60.34~76.48㎡|70.45㎡ | 133,200円|6,212円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.63~77㎡|66.8㎡ | 147,387円|7,369円/坪 |
東向き | 60.34~70.02㎡|65.33㎡ | 130,640円|6,613円/坪 |
西向き | 51.05~69.48㎡|59.58㎡ | 130,258円|7,291円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.34~60.34㎡|60.34㎡ | 155,000円|8,492円/坪 |