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分譲

ザサンメゾン広尾エルドの評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2476
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    広尾駅より徒歩で7分
    渋谷駅よりバスで15分
    恵比寿駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 
    『渋谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『恵比寿駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿2丁目25番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    平成25年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    臨川小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●スーパー「明治屋広尾ストアー」約600m ●病院「都立広尾病院」約100m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

渋谷区坪単価ランキング:141位

推定相場価格:7,398万円

推定相場坪単価:430万円/坪

推定相場㎡単価:130万円/㎡

想定賃料  24.8 ~ 27.4万円  (坪賃料:14,423円~15,941円)
表面利回り 4.24
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,953 ~ 8,138万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,583 ~ 7,953万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,213 ~ 7,583万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,843 ~ 7,213万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,473 ~ 6,843万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
渋谷区ランキング


(1461物件中)
【分譲マンション】
広尾駅ランキング


(399物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザサンメゾン広尾エルド 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザサンメゾン広尾エルドの売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザサンメゾン広尾エルドの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年3月)
1LDK 東南東 4●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 8●.● 1●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

ザサンメゾン広尾エルドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 2階 2LDK
2 2017年10月 2階 2LDK
3 2017年10月 1階 2LDK
4 2017年4月 2階 2LDK
5 2017年4月 4階 2LDK 西
6 2017年3月 1階 2LDK 東南東
7 2017年2月 4階 2LDK 西
8 2016年12月 1階 2LDK 東南東
9 2016年9月 4階 2LDK 西北西
10 2016年6月 4階 2LDK 西北西
11 2015年4月 10階 2LDK 西
12 2015年4月 2階 3LDK
13 2015年4月 2階 3LDK
14 2015年3月 6階 1LDK 北西
15 2015年3月 2階 3LDK
16 2015年2月 2階 3LDK
17 2014年12月 6階 1LDK 北西
18 2014年12月 2階 3LDK
19 2014年10月 10階 2LDK 西
平均 3階 61.63㎡ 7.32㎡ 8,190万円 @443万円 @134万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 57.43~66.29㎡|62.75㎡ 8,286万円|436万円/坪
3階~4階 58.54~58.54㎡|58.54㎡ 7,457万円|421万円/坪
5階~6階 44.71~44.71㎡|44.71㎡ 7,315万円|541万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 78.63~78.63㎡|78.63㎡ 10,000万円|420万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 57.43~66.29㎡|62.51㎡ 8,172万円|432万円/坪
西向き 58.54~78.63㎡|65.23㎡ 8,305万円|421万円/坪
北・北東・北西向き 44.71~44.71㎡|44.71㎡ 7,315万円|541万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年6カ月)

新築時騰落率
渋谷区ランキング


(437物件中)

新築時騰落率
渋谷駅ランキング


(169物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザサンメゾン広尾エルドの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ザサンメゾン広尾エルド 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザサンメゾン広尾エルドの賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザサンメゾン広尾エルドの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 9階 44.41 1LDK
2017年12月 1階 57.43 2LDK
2017年9月 2階 56.22 2LDK 西
2017年8月 7階 42.03 1LDK 西
2016年9月 6階 56.22 2LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 56.22~57.43㎡|56.92㎡ 255,800円|14,854円/坪
3階~4階 42.03~56.22㎡|49.12㎡ 217,500円|14,626円/坪
5階~6階 39.69~56.22㎡|44.4㎡ 221,500円|16,566円/坪
7階~8階 39.69~58.54㎡|43.12㎡ 189,444円|14,450円/坪
9階~10階 44.41~44.41㎡|44.41㎡ 202,333円|15,062円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.78~57.43㎡|57.1㎡ 259,500円|15,023円/坪
東向き 56.78~57.43㎡|57.1㎡ 255,000円|14,761円/坪
西向き 39.69~56.22㎡|44.79㎡ 197,923円|14,566円/坪
北・北東・北西向き 39.69~58.54㎡|45.19㎡ 218,333円|16,016円/坪
組み合わせ平均値

ザサンメゾン広尾エルドの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ザサンメゾン広尾エルドの住み替え情報

買いたい

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・サンメゾン広尾エルド ザ・サンメゾン広尾エルド 8,800万円 63.83m² 6.46m² 2LDK 2階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュフレ渋谷本町 デュフレ渋谷本町 東京都渋谷区本町6丁目8番6号(住居表示)
京王線(都営新宿線乗入れ)「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
6,270万円 2LDK+S
5階建
20戸
株式会社サジェスト
ジオグランデ代々木の杜 ジオグランデ代々木の杜 東京都渋谷区代々木5丁目4番2(地番)
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分
13,890万円~29,990万円 2LDK・3LDK
3階建
25戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス 東京都渋谷区広尾四丁目1-49
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩2分
7,088万円~16,988万円 1LDK~3LDK
5階建
60戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ザ・パークハウス 渋谷笹塚 ザ・パークハウス 渋谷笹塚 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37番18(地番)
京王線「笹塚」駅(京王クラウン街出入口)より 徒歩9分
7,898万円、8,248万円、8,398万円、8,498万円 3LDK
13階建
71戸
三菱地所レジデンス株式会社
(仮称)ネベル恵比寿 (仮称)ネベル恵比寿 東京都渋谷区広尾一丁目1番4ほか21筆(地番)
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
未定 STUDIO、1LDK~2LDK
14階建
60戸
株式会社タカラレーベン
プレミスト代々木公園 パークフロント プレミスト代々木公園 パークフロント 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
東京地下鉄千代田線「代々木公園」駅3番出口から徒歩1分(代々木深町小公園内通行ルートで約80m)
16,290万円・25,890万円・26,890万円 2LDK(2戸)・3LDK(1戸)
12階建
35戸
大和ハウス工業株式会社
ドゥアージュ コラッド 松濤 ドゥアージュ コラッド 松濤 東京都渋谷区松濤2-13-5、7
JR山手線渋谷駅 徒歩15分
未定 1LDK・2LDK
13階建
24戸
株式会社プロパスト
オープンレジデンシア代々木大山 オープンレジデンシア代々木大山 東京都渋谷区大山町1062番3他(地番)
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩5分
8,580万円~12,990万円 1LDK+SR~3LDK
10階建
47戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ 東京都渋谷区上原3丁目1281-30(地番)
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩3分
6,280万円~13,380万円 1LDK~3LDK
3階建
24戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア代々木上原 オープンレジデンシア代々木上原 東京都渋谷区上原2丁目1206番1他(地番)
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
5階建
23戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
シティタワー恵比寿 シティタワー恵比寿 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分
未定 1LD・K~3LD・K
23階建
310戸
住友不動産株式会社
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン 東京都渋谷区恵比寿南三丁目48-7(地番)
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
88戸
野村不動産株式会社
パークコート渋谷 ザ タワー パークコート渋谷 ザ タワー 東京都渋谷区宇田川町28番20他
東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1R~3LDK
39階建
505戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
THE COURT 神宮外苑 THE COURT 神宮外苑 東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3(仮換地指定
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK~3LDK
23階建
409戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 恵比寿南 ザ・パークハウス 恵比寿南 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番2、45(地番)
JR山手線「恵比寿」駅(東口)より 徒歩7分
11,800万円台~15,600万円台(予定)※100万円単位 1LDK・2LDK
9階建
56戸
三菱地所レジデンス株式会社 NTT都市開発株式会社 東急不動産株式会社
ザ・パークワンズ渋谷本町 ザ・パークワンズ渋谷本町 東京都渋谷区本町3丁目49ー52 他1筆(地番)
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅(A2出口)より 徒歩5分
2,898万円~4,078万円 1K・1DK
14階建
118戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 表参道 ザ・パークハウス アーバンス 表参道 東京都渋谷区神宮前3丁目17番8(地番)
東京メトロ銀座線「表参道」駅(A2出口)より 徒歩9分
5,450万円~12,660万円 1R~2LDK
6階建
23戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 渋谷南平台 ザ・パークハウス 渋谷南平台 東京都渋谷区南平台町12番2(地番)
JR山手線「渋谷」駅(西口)より 徒歩7分
未定 1LDK~3LDK
10階建
100戸
三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
ザ・パークハウス 代々木上原 ザ・パークハウス 代々木上原 東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番)
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(東口)より 徒歩4分
10,000万円台~33,000万円台(1,000万円単位)(予定) 1LDK~3LDK
6階建
47戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全19件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
『国領』駅5分! L.D.K『20帖』超 床暖房  『国領』駅5分! L.D.K『20帖』超 床暖房  東京都調布市八雲台2丁目
京王線 「国領」駅 徒歩5分
5780~5780万円 93.15m2~94.60m2
89.40m2
4LDK~4LDK
2階建
ADselection 駒場の邸宅 ADselection 駒場の邸宅 東京都目黒区駒場1丁目
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分
7,480万円 92.48m2
56.46m2
3LDK
3階建
~アクタスセレクション~ 【新築一戸建て】東京都渋谷区上原2丁目 ~アクタスセレクション~ 【新築一戸建て】東京都渋谷区上原2丁目 東京都渋谷区上原2丁目
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩7分
7280万円 72.30m2
52.08m2
3LDK
2階建
~即日案内可能~オープンライブス幡ヶ谷ソレイユ ~即日案内可能~オープンライブス幡ヶ谷ソレイユ 東京都渋谷区本町5丁目
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
6,180万円 90.69m2~92.29m2
51.70m2~53.15m2
2LDK+S
3階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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ザサンメゾン広尾エルドと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マートルコート恵比寿2000 渋谷区恵比寿1丁目 恵比寿駅徒歩9分
広尾駅徒歩10分
56 平成12年5月 地下2階付20階建 98戸 7,432万円/坪351万円/㎡107万円
→ 【販売中】マートルコート恵比寿2000  6,980万円  55.97㎡  2LDK  15階  南
東急ドエルアルス恵比寿イスト 渋谷区恵比寿1丁目 恵比寿駅徒歩10分
広尾駅徒歩11分
56 平成12年2月 地下1階付13階建 47戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
コンシェリア恵比寿 渋谷区恵比寿3丁目 恵比寿駅徒歩12分
広尾駅徒歩9分
白金台駅徒歩15分
55 平成21年3月 13階建 56戸 8,872万円/坪419万円/㎡127万円
恵比寿ブルーメ 渋谷区恵比寿4丁目 恵比寿駅徒歩7分
55 平成10年9月 9階建 15戸 8,088万円/坪382万円/㎡116万円
シャンボール恵比寿 渋谷区恵比寿4丁目 恵比寿駅徒歩3分
代官山駅徒歩14分
54 昭和58年8月 11階建 126戸 7,517万円/坪355万円/㎡108万円
ライオンズシティ恵比寿 渋谷区恵比寿4丁目 恵比寿駅徒歩7分
54 平成10年3月 地下1階付14階建 49戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
ルモンド恵比寿 渋谷区恵比寿1丁目 恵比寿駅徒歩6分
54 平成15年11月 14階建 71戸 7,919万円/坪374万円/㎡114万円
恵比寿ガーデン 渋谷区恵比寿4丁目 恵比寿駅徒歩3分
54 昭和60年2月 11階建 80戸 7,008万円/坪331万円/㎡101万円
ライオンズマンション広尾南 渋谷区恵比寿2丁目 広尾駅徒歩7分
恵比寿駅徒歩13分
54 平成9年6月 地下1階付8階建 53戸 8,025万円/坪379万円/㎡115万円
→ 【販売中】ライオンズマンション広尾南  6,180万円  62.06㎡  2LDK  1階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション広尾南  6,880万円  58.15㎡  2LDK  5階  南西
スタイルハウス恵比寿 渋谷区恵比寿3丁目 恵比寿駅徒歩15分
白金台駅徒歩12分
目黒駅徒歩13分
54 平成18年3月 地下1階付3階建 21戸 8,618万円/坪407万円/㎡124万円
 上記は、「ザサンメゾン広尾エルド」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

渋谷区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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