マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約294万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ブリリアンコート浦和常盤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩10分
JR京浜東北線/浦和駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
常盤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「いなげや」約460m ●「北浦和公園」約500m ●「常盤公園」約660m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリアンコート浦和常盤の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブリリアンコート浦和常盤の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある北浦和駅。国道17号線の歩道を歩いて駅まで行くことが可能なため、深夜に歩いていても身の危険を感じることはない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分の場所に浦和警察署や、さいたま市役所があることから治安が良好である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人が常駐しており、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスには宅配ボックスがあり、更にオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅が建っているため日照条件に問題ない。眺望も良好。また、リビングには床暖房が設置されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分程度の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲料水の購入は便利。また、国道17号線沿いにはレストランが複数あるため、外食も便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区の仲町小学校と常盤中学校は、共に教育水準が高いと評価されている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはPARCOや伊勢丹など、デパートもあり、利便性が高いです。新しく駅ビルも開発されて、中にはスタバや本屋もあって、賑わっています。15分くらい歩けば埼玉県庁や埼玉県警もあります。浦和レッズの選手のサインがある飲食店も多く、美味しい店が多いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
Louisさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は仲町小学校で、中学校は常盤中学校。いずれもとてもいい公立の学校と言われています。それに教育熱心な家庭の子が多いらしいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浦和駅
キャロットさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々なジャンルの美味しい食事が楽しむことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 伊勢丹、パルコがあり、駅の東西口も連絡通路で便利になりました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エスニックは少ないが、老舗のお店も健在です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学力の高い学校が多く、落ち着いた環境だと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、治安は、とても良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内に比べてマンション価格も低いし、浦和で生活は完結する |
2023年10月 浦和駅
たすQさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 湘南新宿ラインも上野東京ラインもとまって便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅東口のパルコ、西口のコルソなど商業施設が充実 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結のアトレに店舗が多数あり充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安が良い、教育にも大変熱心な地域で良い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても落ち着いていて、子どもたちの生活にも安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は安い。いざとなれば東京にも行くことが出来て便利 |
2023年7月 北浦和駅
shiopyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JR京浜東北線の北浦和駅は快速も停りますし、東京駅にも1本で行けます。約10分間隔で運転しています。始発は午前4時35分最終は午前0時22分まであります。改札は2階、ホームは1階なので、エスカレーターとエレベーターが設置されています。西口は目の前のロータリーからはタクシーや路線バスが出ています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東口にクイーンズ伊勢丹があります。西口も商店街とその商店街を抜けるとイオンのスーパーがあります。西口徒歩3分に救急病院でもある埼玉メディカルセンターがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | バーガーキング、モスバーガー、マクドナルドとハンバーガーショップは充実しています。パン屋や焼き鳥屋、とんかつ屋などもあります。西口ロータリーの端にサムギョプサルのくるとんというお店があり、本格的なサムギョプサルが頂けます。東口はコージーコーナーもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 西口のロータリーを出たところには北浦和公園があり、大きな音楽噴水や公園の中に県立近代美術館もあります。 駅前には塾も多いです。駅の中にはエスカレーターもエレベーターもあります。ら |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東口も西口も居酒屋やカラオケなどがあるので、忘年会などのシーズンは混んでいますが、常にタクシーも停まっているし、東口も西口も駅横すぐに交番があるので治安が悪いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 京浜東北線で大宮や都心への利便性がよく、夜はかなり静かになるので住みやすいと思います。駅近だと家賃も新築戸建も高めだと思いますが、バス等で少し離れるだけで新築戸建の価格が半額近くになることもあるのでおすすめです。 |
2022年2月 浦和駅





【メリット】 通っている路線も多いので、乗り換えがとにかく便利。都内にも出やすいが、浦和駅自体付近にお店……
ブリリアンコート浦和常盤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング![]() ![]() (111物件中) |
北浦和駅ランキング![]() ![]() (309物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,842万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,355 ~ 7,526万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,013 ~ 7,355万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,671 ~ 7,013万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,329 ~ 6,671万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,987 ~ 6,329万円 | 87.5~92.5% |
ブリリアンコート浦和常盤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 76位 | / 371物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区常盤 | 18位 | / 91物件中 |
北浦和駅 | 15位 | / 247物件中 |
浦和駅 | 66位 | / 275物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築11年7カ月) |
さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング![]() ![]() (65物件中) |
北浦和駅ランキング![]() ![]() (120物件中) |
ブリリアンコート浦和常盤の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2013年7月) |
1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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11階 | 南 /西 | ![]() |
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12階 | 南 | ![]() |
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14階 | 南 | ![]() |
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ブリリアンコート浦和常盤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年1月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年5月 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年10月 | 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年1月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年8月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年6月 | 2016年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
平均 | 10階 | 70.1㎡ | 12.19㎡ | 4,607万円 | @218万円 | @66万円 | 8,791円 125円 |
7,202円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリアンコート浦和常盤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区常盤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.44~70.04㎡|67.96㎡ | 4,063万円|198万円/坪 |
4階~6階 | 66.65~90.03㎡|78.34㎡ | 3,980万円|172万円/坪 |
7階~9階 | 66.65~70.04㎡|68.91㎡ | 4,146万円|199万円/坪 |
10階~12階 | 66.65~77.57㎡|70.38㎡ | 4,920万円|230万円/坪 |
13階~14階 | 66.65~77.57㎡|69.75㎡ | 4,846万円|229万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.44~90.03㎡|70.04㎡ | 4,608万円|218万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ブリリアンコート浦和常盤の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.65 | ![]() |
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2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 66.65 | ![]() |
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2020年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 66.65 | ![]() |
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2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.65 | ![]() |
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2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.04 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアンコート浦和常盤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66.65~70.04㎡|68.34㎡ | 170,000円|8,236円/坪 |
13階~14階 | 66.65~66.65㎡|66.65㎡ | 200,000円|9,920円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.65~70.04㎡|67.92㎡ | 177,500円|8,657円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
