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分譲

ザパークハウス文京護国寺の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数2690
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    護国寺駅より徒歩で9分
    東池袋駅より徒歩で6分
    新大塚駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線 
    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚5丁目41番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成25年1月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立青柳小学校

  • 中学校区域

    区立音羽中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツプチ東池袋五丁目店」約160m ●「大塚児童遊園」約240m ●「都立大塚病院」約840m ●「東池袋郵便局」約370m ●「椿山荘」約1350m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

文京区坪単価ランキング
118位 (1,083物件中)

推定相場価格:6,938万円

推定相場坪単価:328万円/坪

推定相場㎡単価:100万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,458 ~ 7,631万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,111 ~ 7,458万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,764 ~ 7,111万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,417 ~ 6,764万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,070 ~ 6,417万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
文京区ランキング


(1225物件中)
【分譲マンション】
東池袋駅ランキング


(117物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザパークハウス文京護国寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザパークハウス文京護国寺の売買相場 緑線 = 文京区大塚の売買相場 青線 = 文京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザパークハウス文京護国寺の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年1月)
2LDK 南南東 5●.●● 3.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザパークハウス文京護国寺の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 5階 3LDK
2 2018年7月 5階 3LDK 南東
3 2018年6月 5階 3LDK
4 2018年3月 5階 3LDK
5 2018年2月 3階 2LDK
6 2018年2月 3階 2LDK 西
7 2018年2月 3階 2LDK 西
8 2017年12月 1階 2LDK
9 2017年10月 3階 2LDK 西
10 2017年10月 3階 2LDK 西
11 2017年9月 5階 3LDK
12 2017年6月 3階 2LDK 西
平均 3階 62.21㎡ 11.31㎡ 6,566万円 @348万円 @106万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 56~56㎡|56㎡ 5,980万円|353万円/坪
3階~4階 55.99~55.99㎡|55.99㎡ 5,733万円|339万円/坪
5階~5階 70.92~70.92㎡|70.92㎡ 7,684万円|358万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.99~70.92㎡|67.18㎡ 7,185万円|352万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.99~70.92㎡|58.12㎡ 6,111万円|347万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年10カ月)

新築時騰落率
文京区ランキング


(441物件中)

新築時騰落率
東池袋駅ランキング


(41物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザパークハウス文京護国寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ザパークハウス文京護国寺 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 文京区大塚の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザパークハウス文京護国寺の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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ザパークハウス文京護国寺の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ文京江戸川橋 パレステージ文京江戸川橋 東京都文京区水道二丁目221番2  [地  番]
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
6,180万円・6,800万円 2LDK
6階建
57戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
プレシス本駒込 第3期1次 プレシス本駒込 第3期1次 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)、東京都文京区本駒込一丁目1番24(住居表示)
東京メトロ南北線「本駒込」駅(1番出口)徒歩2分
2,940万円・3,040万円 1K
13階建
35戸
一建設株式会社
ジオ文京千石 ジオ文京千石 東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩3分
4,750万円~8,340万円 1LDK~2LDK+S(N)
10階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ文京春日 ジオ文京春日 東京都文京区春日2丁目96-12他 6筆
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
未定 2LDK~3LDK
4階建
34戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア本郷後楽園 オープンレジデンシア本郷後楽園 東京都文京区本郷1丁目229番1(地番)
都営三田線「春日」駅 徒歩2分
4,200万円台~7,400万円台(予定) 1LDK~3LDK
11階建
40戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア六義園サウスコート オープンレジデンシア六義園サウスコート 東京都文京区本駒込六丁目88番(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩4分
3,588万円~7,988万円 1LDK~2LDK+S
10階建
22戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア千駄木 オープンレジデンシア千駄木 東京都文京区千駄木2丁目170-2他(地番)
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
6階建
51戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Jワザック文京本駒込 Jワザック文京本駒込 東京都文京区本駒込3丁目230番4(地番)他
JR山手線「駒込」駅 徒歩10分
3,980万円~6,530万円 1LDK・2LDK
15階建
30戸
株式会社日本ハウスホールディングス
AXAS文京千駄木 AXAS文京千駄木 東京都文京区千駄木1丁目2番40 他
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分(出入口1)
4,090万円~5,690万円 1LDK~2LDK
9階建
40戸
ステラホーム株式会社
シティハウス文京茗荷谷レジデンス シティハウス文京茗荷谷レジデンス 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
4,100万円台~8,100万円台 1LD・K~3LD・K
10階建
72戸
住友不動産株式会社
シティハウス神楽坂レジデンス シティハウス神楽坂レジデンス 東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
未定 2LD・K、3LD・K
12階建
43戸
住友不動産株式会社
ブランズ文京小石川レジデンス ブランズ文京小石川レジデンス 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分
3,950万円(1戸)~10,380万円(1戸) 1DK~3LDK
7階建
37戸
東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス 東京都文京区小日向2丁目128番5号
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
1億1000万円(1戸) 3LDK(1戸)
3階建
64戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークリュクス本駒込ステーションプレミア パークリュクス本駒込ステーションプレミア 東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分
3060万円(1戸)~6760万円(1戸) 1LDK(1戸)・1R(2戸)・2LDK(1戸)
15階建
68戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ文京本郷通り パークホームズ文京本郷通り 東京都文京区向丘1丁目14番1他2筆
都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩5分
一般販売住戸:5900万円台~11000万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
13階建
35戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート文京小石川 ザ タワー パークコート文京小石川 ザ タワー 東京都文京区小石川1丁目102番1他
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~4LDK
40階建
577戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
ザ・パークハウス 文京本駒込 ザ・パークハウス 文京本駒込 東京都文京区本駒込5丁目32番3(地番)
JR山手線「駒込」駅(南口) 徒歩8分
74,400,000円~85,100,000円 3LDK
13階建
36戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 文京千石一丁目 ザ・パークハウス 文京千石一丁目 東京都文京区千石1丁目293-1(地番)
都営三田線「千石」駅(A4出口)より 徒歩3分
61,800,000円~82,300,000円 2LDK~3LDK
10階建
53戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス大塚アクセス 【ご案内予約受付中】オープンライブス大塚アクセス 東京都文京区大塚5丁目
東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩4分
6,580万円 88.70m2
55.50m2
2LDK+S
3階建
☆当日ご案内受付中☆オープンライブス護国寺アクセス ☆当日ご案内受付中☆オープンライブス護国寺アクセス 東京都豊島区雑司が谷1丁目
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
6,980万円 91.56m2~96.20m2
53.38m2~54.39m2
2LDK+S
3階建
MELDIA千石~メルディアグループ販売専門窓口のスタッフがご紹介致します MELDIA千石~メルディアグループ販売専門窓口のスタッフがご紹介致します 東京都文京区千石2
都営三田線「千石」駅 徒歩8分
9480万円 101.91m2
76.83m2
4LDK
3階建
こんにちは新生活。 文人・学者・政治の集い「文のみやこ」の全三棟 【文京区小日向】 こんにちは新生活。 文人・学者・政治の集い「文のみやこ」の全三棟 【文京区小日向】 東京都文京区小日向1
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
11500~11900万円 102.68m2~107.65m2
115.01m2~115.27m2
2SSLDK・3SLDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス本駒込スカイステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス本駒込スカイステージ 東京都文京区本駒込4丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩13分
7,580万円 93.76m2
51.05m2
2LDK+S
3階建
文京区白山4丁目 新築一戸建て/全3棟 文京区白山4丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都文京区白山4丁目
都営三田線 「白山」駅 徒歩6分
6180万円 81.37m2
47.02m2<私道負担あり:8.38m2×持分1/3>
1LDK+2S
3階建
文京区千石2丁目 高級住宅街にたたずむ邸宅 文京区千石2丁目 高級住宅街にたたずむ邸宅 東京都文京区千石2丁目
都営三田線「千石」駅 徒歩7分
15,980万円 150.01m2
136.85m2
2LDK+2S
3階建
プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 東京都文京区千駄木4-4-19
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分
16800万円 177.28m2
119.27m2
3LDK+WIC+大型ルーフバルコニー+カースペース2台分
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)
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ザパークハウス文京護国寺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩2分
護国寺駅徒歩8分
大塚駅徒歩11分
61 平成11年12月 地下1階付14階建 80戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
サンウッド文京開運坂上 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩4分
護国寺駅徒歩9分
61 平成14年11月 地下1階付10階建 89戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
音羽パークホームズ 文京区大塚2丁目 護国寺駅徒歩4分
新大塚駅徒歩7分
茗荷谷駅徒歩10分
61 平成12年12月 10階建 23戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
ブリリア護国寺富士見坂 文京区大塚5丁目 茗荷谷駅徒歩11分
新大塚駅徒歩8分
護国寺駅徒歩3分
60 平成20年4月 14階建 25戸 6,966万円/坪329万円/㎡100万円
ローレルアイ茗荷谷 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩4分
護国寺駅徒歩10分
60 平成23年1月 地下1階付15階建 43戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
ベリスタ茗荷谷 文京区大塚2丁目 茗荷谷駅徒歩6分
護国寺駅徒歩8分
60 平成23年7月 14階建 30戸 7,347万円/坪347万円/㎡105万円
ブランズ文京茗荷谷 文京区大塚3丁目 護国寺駅徒歩8分
茗荷谷駅徒歩6分
60 平成25年11月 14階建 29戸 7,707万円/坪364万円/㎡111万円
ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩7分
60 平成29年6月 10階建 28戸 9,846万円/坪465万円/㎡141万円
アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚4丁目 茗荷谷駅徒歩9分
新大塚駅徒歩5分
護国寺駅徒歩7分
大塚駅徒歩13分
59 平成16年12月 14階建 33戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
ザパークハウス茗荷谷 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩7分
59 平成25年1月 7階建 30戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
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文京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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