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分譲

ビバリーホームズ両国の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1814

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  • 交通

    両国駅より徒歩で5分
    森下駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑2丁目21番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    平成24年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    緑小学校

  • 中学校区域

    両国中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

墨田区坪単価ランキング
121位 (928物件中)

推定相場価格:4,319万円

推定相場坪単価:270万円/坪

推定相場㎡単価:82万円/㎡

想定賃料  17.5 ~ 19.3万円  (坪賃料:10,946円~12,098円)
表面利回り 5.13
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,643 ~ 4,751万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,427 ~ 4,643万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,211 ~ 4,427万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,995 ~ 4,211万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,779 ~ 3,995万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
墨田区ランキング


(1127物件中)
【分譲マンション】
両国駅ランキング


(369物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ビバリーホームズ両国 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビバリーホームズ両国の売買相場 緑線 = 墨田区緑の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビバリーホームズ両国の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 7階 2LDK
2 2018年10月 7階 2LDK
3 2018年9月 7階 1SLDK
4 2018年9月 7階 2LDK
5 2018年8月 7階 2LDK
6 2018年4月 7階 1SLDK
7 2017年10月 7階 1SLDK
8 2017年4月 7階 1SLDK
9 2016年10月 6階 1SLDK
10 2016年10月 7階 1SLDK
11 2016年8月 6階 1SLDK
12 2016年8月 7階 2SLDK
13 2016年2月 2階 1DK
平均 6階 48.63㎡ 2.81㎡ 3,815万円 @262万円 @80万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 26.23~26.23㎡|26.23㎡ 2,580万円|325万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 50.49~50.49㎡|50.49㎡ 3,700万円|242万円/坪
7階~7階 50.49~50.51㎡|50.5㎡ 3,962万円|259万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.23~50.51㎡|48.63㎡ 3,815万円|262万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ビバリーホームズ両国の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ビバリーホームズ両国 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビバリーホームズ両国の賃料相場 緑線 = 墨田区緑の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビバリーホームズ両国の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 5階 26.23 1DK
2019年2月 4階 26.23 1DK
2019年2月 3階 26.13 2K
2019年1月 5階 25.72 1DK
2018年12月 2階 26.13 2K
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.72~61.7㎡|29.88㎡ 97,535円|10,907円/坪
3階~4階 25.72~61.7㎡|31.13㎡ 101,357円|11,041円/坪
5階~5階 25.72~64.73㎡|36.18㎡ 116,800円|10,954円/坪
6階~6階 41.6~52.2㎡|48.7㎡ 154,750円|10,531円/坪
7階~7階 50.49~52.2㎡|50.83㎡ 155,600円|10,120円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.72~64.73㎡|35.42㎡ 113,819円|10,841円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ビバリーホームズ両国の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ビバリーホームズ両国の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール東京 Higashimukojima デュオヴェール東京 Higashimukojima 東京都墨田区東向島6丁目176番17他(地番)
京成押上線「八広」駅 徒歩 4分
2,498万円~3,498万円 1LDK・2LDK
9階建
34戸
株式会社フージャースコーポレーション
ブランシエラ東京住吉 ブランシエラ東京住吉 東京都墨田区立川4丁目20番8(地番)
都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
3,998万円 1LDK
7階建
29戸
株式会社 長谷工不動産ホールディングス、株式会社 ジョイント・コーポレーション
アデニウム亀戸 Tokyo Frontier アデニウム亀戸 Tokyo Frontier 東京都墨田区立花2丁目28番14他(地番)
東武亀戸線「小村井」駅 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
9階建
43戸
株式会社 ジョイント・コーポレーション
リビオレゾン墨田押上 リビオレゾン墨田押上 東京都墨田区本所四丁目29番13号(住居表示)
都営浅草線本所吾妻橋駅 A2番出口より徒歩7分
2,990万円~4,940万円 1LDK・2LDK
階建
42戸
新日鉄興和不動産株式会社
リビオ錦糸町 リビオ錦糸町 東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分
2,700万円台~5,800万円台(予定) ※100万円単位 1LDK~3LDK
11階建
49戸
新日鉄興和不動産株式会社
ウィルレーナ森下 ウィルレーナ森下 東京都墨田区千歳三丁目24番4,11,31,32,33(地名地番)※1
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分
3,400万円台~4,500万円台 1LDK~2LDK
9階建
42戸
株式会社グローバル・エルシード
Jワザック押上エクセレント Jワザック押上エクセレント 東京都墨田区向島三丁目8番〔地番〕、東京都墨田区向島三丁目7番15〔住居表示〕
東京メトロ半蔵門線「押上」駅A3出入口より 徒歩7分
3,318万円~4,498万円 1LDK~1LDK+S(サービスルーム)
7階建
24戸
株式会社コーセーアールイー
Jワザック東京押上 Jワザック東京押上 東京都墨田区向島2-3-1(地番)
東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩9分
3,140万円~4,490万円 1DK~2LDK
11階建
60戸
株式会社日本ハウスホールディングス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス菊川スカイステージ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス菊川スカイステージ 東京都墨田区菊川2丁目
都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
4,980万円 74.04m2
49.96m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス常盤サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス常盤サンシャイン 東京都江東区常盤1丁目
都営新宿線「森下」駅徒歩4分
7,499万円 101.67m2
49.07m2
4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス立花ステージ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス立花ステージ 東京都墨田区立花6丁目
総武中央線「平井」駅徒歩10分
3,280万円 83.73m2
86.79m2
2LDK+2S
2階建
南8M道路&ルーフバルコニー付き【区画が綺麗に整った街並みをご確認ください】東駒形Newhouse 南8M道路&ルーフバルコニー付き【区画が綺麗に整った街並みをご確認ください】東駒形Newhouse 東京都墨田区東駒形2丁目
都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
5,280万円 各90.92m2
62.42m2~63.45m2
3LDK+P+小屋裏収納+ルーフバルコニー
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スカイステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スカイステージ 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
4200万円台(予定)~4400万円台(予定) 91.48m2~91.90m2
49.60m2~59.89m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
□■当日の見学可能です□■曳舟・押上エリア×2階建ての新邸 □■当日の見学可能です□■曳舟・押上エリア×2階建ての新邸 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
3,680万円 76.33m2
69.01m2
2LDK+S
2階建
☆現地案内当日可能☆オープンライブス曳舟ソレイユ ☆現地案内当日可能☆オープンライブス曳舟ソレイユ 東京都墨田区東向島1丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
3,580万円 96.13m2
60.88m2
3LDK+S
3階建
■駅近×2階建て□オープンプレイス ■駅近×2階建て□オープンプレイス 東京都墨田区押上1丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩7分
4,280万円 99.43m2
92.22m2
2LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス立花スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス立花スタイル 東京都墨田区立花2丁目
東武亀戸線「小村井」駅徒歩3分
3,180万円~3,680万円 74.05m2~101.23m2
41.47m2~51.85m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス押上グレース 【現地案内予約受付中】オープンプレイス押上グレース 東京都墨田区押上2丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩6分
5,280万円 122.44m2
101.81m2
3LDK+S
2階建
☆当日ご案内可能☆オープンライブス押上グランデ ☆当日ご案内可能☆オープンライブス押上グランデ 東京都墨田区押上3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分
4,280万円 106.60m2
76.75m2
3LDK+S
3階建
○●当日の見学可能です●○「押上・曳舟エリア」の新邸 ○●当日の見学可能です●○「押上・曳舟エリア」の新邸 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
3,380万円 75.33m2
39.46m2
3LDK
3階建
☆当日ご案内受付中☆オープンライブス東向島ストリート ☆当日ご案内受付中☆オープンライブス東向島ストリート 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩4分
4,280万円~4,380万円 83.23m2~89.77m2
41.82m2~45.23m2
2LDK+S
3階建
☆現地ご案内中☆オープンライブス京島スタイル ☆現地ご案内中☆オープンライブス京島スタイル 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分
3,780万円~4,780万円 87.79m2~114.84m2
45.73m2~57.26m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス八広ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス八広ブライト 東京都墨田区八広4丁目
京成押上線「八広」駅徒歩7分
3,780万円 78.54m2
40.82m2
2LDK+S
3階建
全11棟  大型新築分譲住宅  『堀切』駅徒歩4分の好立地♪ 全11棟  大型新築分譲住宅  『堀切』駅徒歩4分の好立地♪ 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線 「堀切」駅 徒歩4分
3480~3680万円 111.93m2~118.13m2
60.01m2<私道負担あり:4.22m2~4.22m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
◎建物堂々完成!!3駅3路線使用できる好立地に新築戸建が登場♪ ◎建物堂々完成!!3駅3路線使用できる好立地に新築戸建が登場♪ 東京都墨田区京島3丁目
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分
2380万円 54.63m2
27.99m2
1SLDK+S
3階建
【八広1丁目】新築戸建 ルーフバルコニー付き♪ 【八広1丁目】新築戸建 ルーフバルコニー付き♪ 東京都墨田区八広1丁目
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分
3280万円 72.14m2
36.82m2
2SLDK+S
3階建
【セイズの一戸建て:墨田区八広3丁目zero-eタウン】高耐震・高気密・高断熱の高性能省エネ住宅 【セイズの一戸建て:墨田区八広3丁目zero-eタウン】高耐震・高気密・高断熱の高性能省エネ住宅 東京都墨田区八広3-23-15
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩11分
4,580~5,380円 91.7m2~101.23m2
54.94m2~62.75m2
3LDK+カースペース+吹き抜け
3階建
京成押上線【京成曳舟駅】徒歩10分 4,980万円 東京都墨田区八広2丁目 京成押上線【京成曳舟駅】徒歩10分 4,980万円 東京都墨田区八広2丁目 東京都墨田区八広2丁目
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩10分
4,980万円 98.53m2 (29.80坪)
105.07m2 (31.78坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ビバリーホームズ両国 503 ビバリーホームズ両国 503 9.0万円 26.23m² 1DK 4階
ビバリーホームズ両国 601 ビバリーホームズ両国 601 9.1万円 25.72m² 1DK 5階

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ビバリーホームズ両国と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランヴァン両国2 墨田区緑1丁目 両国駅徒歩6分
56 平成18年12月 10階建 53戸 5,886万円/坪278万円/㎡85万円
パークノヴァ両国緑 墨田区緑3丁目 錦糸町駅徒歩12分
両国駅徒歩14分
菊川駅徒歩10分
56 平成2年8月 地下1階付11階建 38戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
ライオンズプラザ両国緑 墨田区緑3丁目 錦糸町駅徒歩12分
菊川駅徒歩10分
両国駅徒歩9分
55 平成17年2月 14階建 89戸 4,764万円/坪225万円/㎡69万円
スカイコート両国第3 墨田区緑1丁目 両国駅徒歩1分
森下駅徒歩12分
55 平成18年12月 8階建 22戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
プレシス両国レジュール 墨田区緑3丁目 錦糸町駅徒歩15分
両国駅徒歩9分
菊川駅徒歩9分
55 平成25年11月 10階建 28戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
メインステージ錦糸町6エグザ 墨田区緑4丁目 錦糸町駅徒歩8分
55 平成25年3月 8階建 43戸 5,971万円/坪282万円/㎡86万円
コスモ両国アーバンフォルム 墨田区緑2丁目 両国駅徒歩11分
錦糸町駅徒歩15分
菊川駅徒歩12分
54 平成13年3月 地下1階付15階建 55戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
ライオンズプラザ両国 墨田区緑2丁目 両国駅徒歩9分
森下駅徒歩14分
54 平成9年3月 13階建 65戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
クリオ両国弐番館KMK 墨田区緑1丁目 両国駅徒歩7分
54 平成13年11月 14階建 39戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
クレストフォルム錦糸町親水公園 墨田区緑4丁目 錦糸町駅徒歩8分
54 平成14年9月 13階建 45戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
 上記は、「ビバリーホームズ両国」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

墨田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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