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  • 交通

    東静岡駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『東静岡駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区長沼605番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    平成26年3月

  • 総戸数

    190戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,279万円

推定相場坪単価:168万円/坪

推定相場㎡単価:50万円/㎡

想定賃料  20.5 ~ 22.6万円  (坪賃料:8,079円~8,929円)
表面利回り 6.05
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,600 ~ 4,707万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,386 ~ 4,600万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,172 ~ 4,386万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,958 ~ 4,172万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,744 ~ 3,958万円 87.5~92.5%

マークスアネシスタワー東静岡ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017/03/31 18:56

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR東静岡駅に至近。静鉄長沼駅まで、徒歩数分。大変便利です。
周辺環境

評点: 4.0

心配された隣の市有地も芝生公園ができることになり、ポイントアップ。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

戸数が多いマンションなので、共用施設は充実している。20階のスカイラウンジ、19階のゲストルームなどよく利用している。
タワーパーキングは待ち時間が多いのではと心配したが、ほとんどストレスなく使用できている。汚れやイタズラされる心配がなく、かえってよかった。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

タワーマンションであるので、日当たりは部屋の向きによって異なる。購入の際十分検討したほうがよい。私は南向きを購入したので、冬でも暖房が必要ないくらいである。
買い物・食事

評点: 3.0

マークイズが近いので、大抵のものは徒歩で手に入れることができる。
暮らし・子育て

評点: 4.0

交通の便がよいので、いざとなったらどこにでも行ける。タクシーもレンタカーも近い。
このマンションの口コミを全て見る(残り59項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
静岡市葵区ランキング


(143物件中)
【分譲マンション】
東静岡駅ランキング


(52物件中)

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マークスアネシスタワー東静岡 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = マークスアネシスタワー東静岡の売買相場 緑線 = 静岡市葵区長沼の売買相場 青線 = 静岡市葵区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

マークスアネシスタワー東静岡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 15階 2LDK
2 2017年10月 15階 2LDK
3 2017年9月 6階 3LDK
4 2017年9月 6階 3LDK
5 2017年5月 6階 2LDK 北西
6 2017年5月 6階 2LDK
7 2017年4月 15階 2LDK 南東
平均 9階 83.67㎡ 26.71㎡ 4,127万円 @163万円 @49万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 81.04~91.63㎡|86.68㎡ 4,087万円|154万円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 79.66~79.66㎡|79.66㎡ 4,180万円|173万円/坪
19階~23階 データなし データなし
24階~28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.66~79.66㎡|79.66㎡ 4,180万円|173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.04~82.45㎡|81.74㎡ 3,620万円|146万円/坪
組み合わせ平均値

マークスアネシスタワー東静岡の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

マークスアネシスタワー東静岡 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = マークスアネシスタワー東静岡の賃料相場 緑線 = 静岡市葵区長沼の賃料相場 青線 = 静岡市葵区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

マークスアネシスタワー東静岡の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 21階 69.05 2LDK
2018年3月 21階 69.05 2LDK 北東
2017年10月 5階 82.45 2LDK 北東
2017年8月 22階 62.59 1LDK 南西
2017年5月 7階 82.45 2LDK 北東
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 81.04~82.45㎡|81.74㎡ 185,500円|7,503円/坪
7階~12階 82.45~82.45㎡|82.45㎡ 170,000円|6,816円/坪
13階~18階 61.45~77.16㎡|69.3㎡ 163,000円|7,750円/坪
19階~23階 61.45~70.02㎡|66.87㎡ 177,277円|8,757円/坪
24階~28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.59~70.02㎡|65.06㎡ 176,333円|8,960円/坪
東向き 61.45~69.05㎡|63.98㎡ 162,166円|8,332円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.05~82.45㎡|74.91㎡ 180,875円|8,032円/坪
組み合わせ平均値

マークスアネシスタワー東静岡の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

マークスアネシスタワー東静岡の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト愛宕の杜 プレミスト愛宕の杜 静岡県静岡市葵区長沼字五郎松坪286-1,大原坪258-2,5 (地番)
静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅から徒歩5分
2,890万円~5,390万円 2LDK(2戸)・3LDK(31戸)
6階建
59戸
大和ハウス工業株式会社
ザ・エンブル七間町 ザ・エンブル七間町 静岡県静岡市葵区七間町14-1、他
JR東海道新幹線「静岡」駅 徒歩12分
2,560万円~1億5,800万円 1LDK~3LDK+SR
27階建
170戸
ヨシコン株式会社
シャリエ安東一丁目 シャリエ安東一丁目 静岡県静岡市葵区安東一丁目7番31(住居表示)
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩18分
未定 2LDK・3LDK・4LDK
5階建
40戸
東レ建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ葵区西千代田町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ葵区西千代田町 (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区西千代田町38-6
JR東海道本線「静岡」駅からしずてつバス「県立病院高松線」約16分乗車「安東2丁目」バス停下車、徒歩5分
7,480万円(B号地) 119.32m2(B号地)
172.81m2(B号地) 私道負担なし
4LDK(B号地)
2階建
グローライフ瀬名5丁目 モデルハウス邸 グローライフ瀬名5丁目 モデルハウス邸 静岡県静岡市葵区瀬名5丁目2931番27
しずてつジャストライン「西奈小学校前」バス停下車・徒歩5分
4478万円(1区画) 108.87m2
148.36m2
4LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレア葵区北安東II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア葵区北安東II (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区北安東5丁目1259-7他
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から静鉄バス県立病院高松線約18分乗車「県営住宅前」バス停下車徒歩2分
5,080万円(A号地)、4,950万円(B号地) 101.12m2(A号地)、101.12m2(B号地)
139.32m2(A号地)、139.11m2(B号地) 全て私道負担なし
3LDK(A号地、B号地)
2階建
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  • 売る・貸す
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マークスアネシスタワー東静岡と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ呉服町タワー 静岡市葵区呉服町1丁目 静岡駅徒歩12分
新静岡駅徒歩8分
69 平成26年1月 29階建 279戸 5,378万円/坪254万円/㎡76万円
プレミスト東静岡ステーションティアラ 静岡市葵区長沼 東静岡駅徒歩4分
長沼駅徒歩5分
64 平成25年2月 14階建 167戸 2,646万円/坪125万円/㎡37万円
D’グランセ鷹匠 静岡市葵区鷹匠2丁目 新静岡駅徒歩3分
静岡駅徒歩9分
63 平成17年9月 14階建 95戸 3,747万円/坪177万円/㎡53万円
エンブルシティ鷹匠 静岡市葵区鷹匠2丁目 新静岡駅徒歩6分
日吉町駅徒歩1分
静岡駅徒歩7分
61 平成16年8月 14階建 50戸 2,985万円/坪141万円/㎡42万円
メゾングランツ鷹匠ザプレミアム 静岡市葵区鷹匠2丁目 静岡駅徒歩8分
新静岡駅徒歩3分
60 平成23年2月 14階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ザエンブル七間町 静岡市葵区七間町 静岡駅徒歩12分
60 平成29年7月 27階建 170戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ポレスター静岡ランドマークスクエア 静岡市葵区東町 音羽町駅徒歩3分
静岡駅徒歩12分
59 平成22年6月 地下1階付15階建 72戸 3,091万円/坪146万円/㎡44万円
アコルデ駿府アークスタワー 静岡市葵区馬場町 静岡駅徒歩13分
新静岡駅徒歩12分
58 平成16年3月 14階建 26戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
グランフィール東静岡 静岡市葵区長沼 長沼駅徒歩3分
東静岡駅徒歩8分
58 平成14年12月 7階建 194戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
メゾンフィオーレ伝馬町 静岡市葵区伝馬町 静岡駅徒歩8分
日吉町駅徒歩2分
58 平成12年10月 12階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
 上記は、「マークスアネシスタワー東静岡」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

静岡市葵区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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