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分譲

マークスアネシスタワー東静岡の評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数19263
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2016年~: 17件
口コミ メリット:24 デメリット:24 特徴:17
推定相場 売買:176万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:6.08
偏差値ランキング

静岡市葵区
145物件中の順位

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  • 交通

    東静岡駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『東静岡駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1番39号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    190戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,246万円

推定相場坪単価:176万円/坪

推定相場㎡単価:54万円/㎡

想定賃料  20.4 ~ 22.6万円  (坪賃料:8,456円~9,346円)
表面利回り 6.08

静岡市葵区坪単価ランキング: 3位 (118物件中)
東静岡駅坪単価ランキング: 1位 (40物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,565 ~ 4,671万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,352 ~ 4,565万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,140 ~ 4,352万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,928 ~ 4,140万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,715 ~ 3,928万円 87.5~92.5%

マークスアネシスタワー東静岡ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR東静岡駅に至近。静鉄長沼駅まで、徒歩数分。大変便利です。
周辺環境

評点: 4.0

心配された隣の市有地も芝生公園ができることになり、ポイントアップ。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

戸数が多いマンションなので、共用施設は充実している。20階のスカイラウンジ、19階のゲストルームなどよく利用している。
タワーパーキングは待ち時間が多いのではと心配したが、ほとんどストレスなく使用できている。汚れやイタズラされる心配がなく、かえってよかった。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

タワーマンションであるので、日当たりは部屋の向きによって異なる。購入の際十分検討したほうがよい。私は南向きを購入したので、冬でも暖房が必要ないくらいである。
買い物・食事

評点: 3.0

マークイズが近いので、大抵のものは徒歩で手に入れることができる。
暮らし・子育て

評点: 4.0

交通の便がよいので、いざとなったらどこにでも行ける。タクシーもレンタカーも近い。
このマンションの口コミを全て見る(残り59項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(24項目)  ■デメリット(24項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(4項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(4項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
静岡市葵区ランキング


(145物件中)
【分譲マンション】
東静岡駅ランキング


(52物件中)

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※偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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マークスアネシスタワー東静岡 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = マークスアネシスタワー東静岡の売買相場 緑線 = 静岡市葵区東静岡の売買相場 青線 = 静岡市葵区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マークスアネシスタワー東静岡の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 15階 2LDK 南東
2 2019年3月 17階 2LDK 南西
3 2018年4月 15階 2LDK
4 2017年10月 15階 2LDK
5 2017年9月 6階 3LDK
6 2017年9月 6階 3LDK
7 2017年5月 6階 2LDK 北西
8 2017年5月 6階 2LDK
9 2017年4月 15階 2LDK 南東
平均 11階 80.88㎡ 24.17㎡ 4,052万円 @167万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 81.04~91.63㎡|86.68㎡ 4,087万円|155万円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 62.59~79.66㎡|76.24㎡ 4,023万円|175万円/坪
19階~23階 データなし データなし
24階~28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.59~91.63㎡|80.64㎡ 4,175万円|172万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.04~82.45㎡|81.74㎡ 3,620万円|146万円/坪
組み合わせ平均値

マークスアネシスタワー東静岡の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

マークスアネシスタワー東静岡 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = マークスアネシスタワー東静岡の賃料相場 緑線 = 静岡市葵区東静岡の賃料相場 青線 = 静岡市葵区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マークスアネシスタワー東静岡の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 10階 61.45 1LDK
2019年3月 24階 62.59 2LDK 南西
2019年3月 19階 70.02 2LDK 南東
2018年4月 21階 69.05 2LDK
2018年3月 21階 69.05 2LDK 北東
平均 19階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 81.04~82.45㎡|81.74㎡ 185,500円|7,503円/坪
7階~12階 61.45~82.45㎡|71.95㎡ 160,000円|7,443円/坪
13階~18階 61.45~77.16㎡|69.3㎡ 163,000円|7,750円/坪
19階~23階 61.45~70.02㎡|67.19㎡ 177,450円|8,727円/坪
24階~28階 62.59~62.59㎡|62.59㎡ 160,000円|8,451円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.45~70.02㎡|64.87㎡ 169,666円|8,642円/坪
東向き 61.45~69.05㎡|63.98㎡ 162,166円|8,332円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.05~82.45㎡|74.91㎡ 180,875円|8,033円/坪
組み合わせ平均値

マークスアネシスタワー東静岡の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

マークスアネシスタワー東静岡の住み替え情報

買いたい

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マークスアネシスタワー東静岡の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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マークスアネシスタワー東静岡の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
マークス・アネシスタワー東静岡 マークス・アネシスタワー東静岡 4,180万円 79.66m² 17.92m² 2LDK 15階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト愛宕の杜 プレミスト愛宕の杜 静岡県静岡市葵区長沼字五郎松坪286-1,大原坪258-2,5 (地番)
静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅から徒歩5分
2,890万円~4,980万円 2LDK(2戸)・3LDK(24戸)
6階建
59戸
大和ハウス工業株式会社
ザ・エンブル七間町 ザ・エンブル七間町 静岡県静岡市葵区七間町14-1、他
JR東海道新幹線「静岡」駅 徒歩12分
3,650万円~6,390万円 2LDK~3LDK
27階建
170戸
ヨシコン株式会社
シャリエ安東一丁目 シャリエ安東一丁目 静岡県静岡市葵区安東一丁目7番31(住居表示)
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩18分
3,160万円~5,590万円(税込)(予定) 2LDK・2LDK+M・3LDK
5階建
40戸
東レ建設株式会社
シャリエ安東二丁目 シャリエ安東二丁目 静岡県静岡市葵区安東二丁目359番2(地番)
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩21分
4,490万円 4LDK
5階建
24戸
東レ建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア葵区緑町III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア葵区緑町III (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区緑町78番25
JR東海道本線「静岡」駅からしずてつジャストライン「唐瀬線」約10分乗車「巴町」バス停下車、徒歩6分
5,140万円(4号地) 109.89m2(4号地)
105.14m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(4号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア葵区城東町III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア葵区城東町III (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区城東町4番14
JR東海道本線「静岡」駅から徒歩19分
5,630万円(B号地) 111.51m2(B号地)
84.92m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア葵区西草深町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア葵区西草深町 (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区西草深町33番16
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩14分
5,680万円(B号地) 107.35m2(B号地)
75.25m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
3階建
TOKAI 葵区北安東 新築分譲住宅全2棟【B棟】 TOKAI 葵区北安東 新築分譲住宅全2棟【B棟】 静岡県静岡市葵区北安東5丁目
JR東海道本線「静岡」駅 バス20分 徒歩42分
3,800万円(税込) 92.74m2(28.05坪)
104.90m2(31.73坪)
3LDK(LDK15.5帖・和室5.1帖×2・洋室8.0帖)
階建
タマタウン上足洗 1号棟 タマタウン上足洗 1号棟 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目9-37付近
JR東海道本線「静岡」駅 バス約14分
4580万円 施工面積120.00m2(36.30坪)
112.67m2(34.08坪)
4LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレア葵区古庄四丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア葵区古庄四丁目 (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区古庄四丁目603番1他
静岡鉄道静岡清水線「古庄」駅から徒歩10分
4,730万円(A号地)、4,750万円(B号地)、4,580万円(C号地) 104.18m2(A号地)、107.75m2(B号地)、96.26m2(C号地)
120.27m2(A号地)、120.25m2(B号地)、120.25m2(C号地) 私道負担なし
3LDK(B号地、C号地)、4LDK(A号地)
2階建
葵区川合2丁目建売住宅D号地 葵区川合2丁目建売住宅D号地 静岡県静岡市葵区川合二丁目26-7
しずてつジャストライン川合バス停 徒歩9分
3,140万円 110.94m2
104.71m2
3LDK+納戸+ドライルーム
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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マークスアネシスタワー東静岡と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ呉服町タワー 静岡市葵区呉服町1丁目 静岡駅徒歩12分
新静岡駅徒歩8分
69 2014年1月 29階建 279戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
プレミスト東静岡ステーションティアラ 静岡市葵区長沼 東静岡駅徒歩4分
長沼駅徒歩5分
64 2013年2月 14階建 167戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
D’グランセ鷹匠 静岡市葵区鷹匠2丁目 新静岡駅徒歩3分
静岡駅徒歩9分
63 2005年9月 14階建 95戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
エンブルシティ鷹匠 静岡市葵区鷹匠2丁目 新静岡駅徒歩6分
日吉町駅徒歩1分
静岡駅徒歩7分
61 2004年8月 14階建 50戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
ザエンブル七間町 静岡市葵区七間町 静岡駅徒歩12分
60 2017年7月 27階建 170戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
ポレスター静岡ランドマークスクエア 静岡市葵区東町 音羽町駅徒歩3分
静岡駅徒歩12分
59 2010年6月 地下1階付15階建 72戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
メゾングランツ鷹匠ザプレミアム 静岡市葵区鷹匠2丁目 静岡駅徒歩8分
新静岡駅徒歩3分
59 2011年2月 14階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
マークスザタワー静岡 静岡市葵区御幸町 新静岡駅徒歩3分
58 2004年7月 地下1階付21階建 93戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アコルデ駿府アークスタワー 静岡市葵区馬場町 静岡駅徒歩13分
新静岡駅徒歩12分
58 2004年3月 14階建 26戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
グランフィール東静岡 静岡市葵区長沼 長沼駅徒歩3分
東静岡駅徒歩8分
58 2002年12月 7階建 194戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「マークスアネシスタワー東静岡」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

静岡市葵区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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