クレアホームズ上之園の外観：外観
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クレアホームズ上之園の外観：【クレアホームズ上之園 杜の邸】14階建ての7階部分のお部屋です！所有者様が居住中です♪
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クレアホームズ上之園の外観：【クレアホームズ上之園 杜の邸の外観】
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クレアホームズ上之園のエントランス：エントランス
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クレアホームズ上之園のその他：【眺望】バルコニーからの眺望です！目の前には中州小学校があり眺望、日当たり、通風良好です♪
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クレアホームズ上之園のその他：【眺望】バルコニーからの眺望です！目の前に高い建物がなく開放的な眺めが確保されています♪
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クレアホームズ上之園のその他：メールボックス・宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
クレアホームズ上之園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
39戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
6370円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
19880円 ／ 70m²
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ上之園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレアホームズ上之園の【賃貸】物件情報
クレアホームズ上之園の口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島市電、バス、新幹線、ローカル線全てに通じる駅で、タクシー乗り場も充実していて、交通利便性はベストです!お金がなくても、見ているだけで楽しく、土日には駅の広場でイベントも開催され、無料で参加できます! |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】最近できたライカ新館など、雑貨店も充実しており、利便施設は最高です!ヤクザ事務所は近くになく、ヤンキーは駅に溜まったりしていません! |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】最上階等はすべて飲食店で固められております、飲食には困らないです! |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅徒歩一分に高級マンションがあり、住もうと思えば住めます! |
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
カズーかずーさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鹿児島中央駅近くなんでも揃うから便利最近は新築マンションも売り切れ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】九州1周旅行の際に使いました。 駅の真上に、観覧車があり、まるでアミューズメントパークのような駅です。 冬場もとても綺麗で、特に街灯付近のイルミネーションとアミュ付近がおすすめです。 鹿児島に行く際はかならず立ち寄る場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 鹿児島中央駅
るるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州新幹線の始発、終点になるので自由席でも好きな席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ直結なので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、シアトルズコーヒーがあるので好きなカフェが選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 企業主導型の保育園が駅の近くは多めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜遅くても安心できるように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電が市内を走っているので通勤などのアクセスが良い。 |
2023年7月 鹿児島中央駅
たけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで混んでいないので乗りやすいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに映画館や飲食店が充実しているため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープ屋さんがあり、値段もよくていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにおむつ替えシートがあり、子育てに優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京みたいに治安は悪く無いです。普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店が多いため、住みやすさはちょうどいいです。 |
2023年5月 鹿児島中央駅
ももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすくて便利。時間がなくてもすぐに着くから良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物がしやすく便利で友達と出かける時にも良い！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいと有名なお店があって良い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園の数が多く良い位置にあること |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良く近くにゴミなどが落ちていることが少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安くすみやすいところにある佐伯も近くて助かっている |
2022年2月 鹿児島中央駅
3.0
【メリット】 駅ビルに東急ハンズやアムプラザがあり、旅行客もショッピングを楽しむことができます。また、改……
クレアホームズ上之園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(375物件中) |
鹿児島市上之園町ランキング
位(12物件中) |
鹿児島中央駅ランキング
位(141物件中) |
クレアホームズ上之園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 13階 | ー | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 89.41㎡ | 31.37㎡ | 4,080万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 8,230円 91円 |
15,128円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ上之園の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■鹿児島市上之園町の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
