コノエ秋葉原岩本町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約448万円/坪 賃料:約14536円/坪 利回り:約3.89% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
コノエ秋葉原岩本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/岩本町駅 徒歩2分
JR山手線/秋葉原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『岩本町駅』 都営新宿線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都千代田区岩本町3丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コノエ秋葉原岩本町の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】アトレという駅ビルが併設されているので便利かと思います。周辺は色々なお店がありとても興味深いです。アニメキャラ等が壁に印刷?されていたりで他の駅では味わえないです。 秋葉原に行くとビックカメラ、ヨドバシカメラに寄るようにしているのですが、ヨドバシカメラの上の方にガチャガチャの台が沢山あるフロアがあるのですが、そこで気に入ったキャラクターのガチャガチャをまわして帰るのが定番コースになってます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】複数の路線が通っているのでアクセスが良い。交通のアクセスが良く、利便性が高い駅だと感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】駅前に大型の家電量販店があり、生活用品を揃えやすい。駅周辺は最近整備されて綺麗になってきている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】飲食店は充実している。カフェや飲み屋など色々ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターやエレベーターが完備されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 秋葉原駅
ゆうなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる路線が多い。 電車の本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構造の販売が充実している。ガチャガチャコーナーが設置されている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、しっかりした店もあって良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供のいる世帯数は少ないが保育園や小学校はある。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、人の目が届かない怖さはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心街へのアクセスが良い。施設も充実している。 |
2022年2月 秋葉原駅
【メリット】 オタクの聖地と言われている秋葉原周辺にはやはり繁華街ということもあり、夜遅くまで営業してい……
2021年11月 秋葉原駅
【メリット】 JRに限ると、東北本線(京浜東北線・山手線)と総武本線(総武線)が直交しているので、不慣れ……
2021年10月 秋葉原駅
【メリット】 駅構内がとても広く案内板も充実しており分かりやすいです。駅内には飲食店など多数出店してあっ……
コノエ秋葉原岩本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(550物件中) |
千代田区岩本町ランキング
位
(39物件中) |
岩本町駅ランキング
位
(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,233万円
推定相場坪単価448万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,700 ~ 6,856万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,389 ~ 6,700万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,077 ~ 6,389万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,765 ~ 6,077万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,454 ~ 5,765万円 | 87.5~92.5% |
コノエ秋葉原岩本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 220位 | / 393物件中 |
---|---|---|
千代田区岩本町 | 12位 | / 29物件中 |
岩本町駅 | 42位 | / 99物件中 |
秋葉原駅 | 59位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 174位 | / 357物件中 |
---|---|---|
千代田区岩本町 | 8位 | / 28物件中 |
岩本町駅 | 29位 | / 90物件中 |
秋葉原駅 | 53位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年9カ月) |
千代田区ランキング
位
(161物件中) |
千代田区岩本町ランキング
位
(15物件中) |
岩本町駅ランキング
位
(55物件中) |
コノエ秋葉原岩本町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年1月) |
4階 | 南南東 | |||||
4階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
9階 | 南南東 |
コノエ秋葉原岩本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 北 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
20 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
24 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 51.43㎡ | 11.11㎡ | 6,287万円 | @408万円 | @124万円 | 16,344円 | 7,500円 | 317円 | 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コノエ秋葉原岩本町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■千代田区岩本町の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.29~67.2㎡|48.46㎡ | 6,144万円|421万円/坪 |
4階~6階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 8,280万円|407万円/坪 |
7階~8階 | 47.29~47.29㎡|47.29㎡ | 5,750万円|401万円/坪 |
9階~10階 | 47.29~67.2㎡|57.24㎡ | 6,190万円|361万円/坪 |
11階~12階 | 47.29~67.2㎡|60.56㎡ | 6,680万円|365万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.29~67.2㎡|57.24㎡ | 6,475万円|375万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.29~47.29㎡|47.29㎡ | 6,146万円|430万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コノエ秋葉原岩本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 47.29 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 47.29 | |||||||
2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 47.29 | |||||||
2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | 47.29 | |||||||
2022年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 67.2 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コノエ秋葉原岩本町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■千代田区岩本町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.29~67.2㎡|53.92㎡ | 205,000円|12,847円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 231,000円|11,364円/坪 |
9階~10階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 278,000円|13,676円/坪 |
11階~12階 | 44.6~47.29㎡|46.21㎡ | 186,800円|13,301円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.6~67.2㎡|54.71㎡ | 203,200円|12,446円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 278,000円|13,676円/坪 |
北・北東・北西向き | 47.29~47.29㎡|47.29㎡ | 210,000円|14,680円/坪 |