ヴェレーナ楓プレイス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5219
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ヴェレーナ楓プレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩11分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩18分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市東町6丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
55戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西東京市立東小学校
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中学校区域
西東京市立明保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェレーナ楓プレイスの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線はメトロ副都心線と有楽町線に直結なので池袋の他、新宿・渋谷へのアクセスがとても便利です。駅前はいなげやとコンビニがあります。スポーツクラブもあり会社帰りによれます。駅周辺には飲食店が多く夜もにぎやかです。シャトレーゼがあり他にもおしゃれなお店が多いので女性にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅前に商業施設があまりにも無さすぎる。南口出てすぐ前の道路が異常なほど狭く交通量がめちゃくちゃ多いので歩行者は非常に危ない。池袋まで25分位で着く。閑静な住宅街であまり栄えているとは言えない感じである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 保谷駅
みちくんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線、有楽町線、副都心線が通っている点は便利です。 バスも西武バスが通っており、南に行く分には困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはいくつも周りにあり日用品はいつでも買いに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にいくつか飲食店はあります。 いわゆる大衆居酒屋もあり、困りはしないかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も比較的よく、小学校も周りに多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心感はあります。 また夜もそこまで酔っ払いが多い、叫んでる人がいるといったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、東京都内でも広い家が借りれるのではないかと思います。 |
2024年2月 東伏見駅
アルファルトさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まり、一本で高田馬場、新宿まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが南北のどっち側にもあり、買い物環境は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがある。また個人経営のハイレベルな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かできれいな街。住民一人一人が街を大切にしている感じがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口には鋼板があり、静かできれいな街。治安は南北ともに良好で、昼夜関係なく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、地価、都心までのアクセスを鑑みて、道路に関して以外は良好といえる。 |
2021年10月 保谷駅
5.0
【メリット】 西友が近くにあって、帰り道品揃えの良いお弁当コーナーでお弁当を買って帰った思いがあります。……
2019年4月 保谷駅
3.0
【メリット】 駅南口を中心にお店が多く、西友保谷店は買い物に便利で、北口には業務スーパーがある。池袋への……
ヴェレーナ楓プレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(325物件中) |
西東京市東町ランキング
位(16物件中) |
保谷駅ランキング
位(80物件中) |
ヴェレーナ楓プレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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ヴェレーナ楓プレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 68.52㎡ | 13.33㎡ | 3,746万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 11,292円 164円 |
8,479円 123円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ楓プレイスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西東京市東町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■保谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.01～75㎡｜69.64㎡ | 3,708万円｜176万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.01～72.02㎡｜67.01㎡ | 3,744万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 3,913万円｜192万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.01～70.66㎡｜66㎡ | 3,662万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 75～75㎡｜75㎡ | 4,180万円｜184万円/坪 |
| 西向き | 72～75㎡｜72.66㎡ | 3,810万円｜173万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴェレーナ楓プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.85 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市東町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 130,000円｜6,066円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 130,000円｜6,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
